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標題 Re: [新聞] 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
時間 Mon Jun 10 16:32:00 2024
標題 Re: [新聞] 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
時間 Mon Jun 10 16:32:00 2024
有能力買房子的人多了 需求變多 房價上漲
說得沒錯 但這只是第一集
第二集會這樣演
五年後 將來能上車的都現在上車了 需要買房的人少了
還有一些是打著寬限期到了就賣掉套利的投資客 五年後也該出售了
現在的需求變成了五年後的供給
但沒人接手
開價會不會跌我不知道 但是買氣一定會慘不忍睹
開槓桿的會在這波被掃地出門
至於其他人 就乖乖撐著給雇主打工吧
保佑自己四十年無病無痛
這是第二集~
民進黨確實在提油救火
把整個情況變得越來越嚴峻了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 東森新聞
: 2.記者署名:
: 陳意雯
: 3.完整新聞標題:
: 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
: 4.完整新聞內文:
: Q1房市成屋交易季報，七都平均單價年漲7.19％，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
: 峽年漲幅均逾15％，北台灣有後來居上的輪動現象。
: 《吉家網》董事長李同榮表示，2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
: 上，他分析這一波房價大漲，已超出市場預期，主要動能即是新青安房貸政策點燃，加上
: 今年股市狂飆助燃，全台房市遍地開花，出現甩尾行情。李同榮指出：「新青安後院點火
: 、央行前院滅火，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。」
: 《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析，對照去年Q4與今年Q1七都均價，可以觀察到高雄漲
: 幅居冠，桃竹居次，近1季漲幅前10行政區，新北市獨占4名、高雄市占3名，顯示短期新
: 北市與高雄市房價漲勢增強。
: 而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施，李同榮表示，「近年是史上
: 最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸，財部一邊拼命大開新
: 青安貸款方便之門，勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
: 此外，央行限貸影嚮最大的是小建商，造成市場大者恆大，推案量集中在大建商手上，推
: 案價由大建商決定，房價愈打愈高。李同榮認為：「房市熱度還能維持多久，就看新青安
: 效應何時遞減。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2755393
: 6.備註:
: 新青安是台灣歷史以來最強的房地產利多政策，
: 促進房價上漲和房市成交量上揚，
: 也帶動全台房價創歷史新高，
: 是台灣金融史上最重要的一筆。
--
拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.11.95 (臺灣)
※ 作者: tigotigo5566 2024-06-10 16:32:00
※ 文章代碼(AID): #1cPhe3vI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718008323.A.E52.html
※ 同主題文章:
06-10 15:53
Re: [新聞] 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
06-10 16:32
06-10 16:32
※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:32:39
※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:34:52
※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:37:19
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※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:45:46
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推 : 原本我也這麼想
但現在我覺得太樂觀了…1F 1.200.240.183 台灣 06/10 16:33
但現在我覺得太樂觀了…1F 1.200.240.183 台灣 06/10 16:33
推 : 五年後有新青安也是買新房3F 123.240.116.153 台灣 06/10 16:34
噓 : 繼續作夢吧4F 36.239.187.99 台灣 06/10 16:34
→ : 沒事買五年的二手屋幹嘛 除非打折5F 123.240.116.153 台灣 06/10 16:34
那麼今年買的投資客五年要賣給誰呢※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:34:52
→ : 低總價物件不會主導整個市場6F 1.34.229.213 台灣 06/10 16:34
推 : 那時候也沒黨的事ㄌ7F 61.224.219.33 台灣 06/10 16:35
→ : 重點在後續的經濟跟股市表現8F 1.34.229.213 台灣 06/10 16:35
推 : 你太小看党的決心了，新青安炒不動，接下來就是新少安、新受精卵安、新三代家傳安9F 1.165.33.131 台灣 06/10 16:35
噓 : 想太多 40年分期一期才多少 有病痛再賣掉不行嗎？11F 39.15.10.161 台灣 06/10 16:35
推 : 新‧新青安 已經準備好了13F 118.232.101.88 台灣 06/10 16:36
→ : 党的花招很多的14F 1.165.33.131 台灣 06/10 16:36
我看已經沒有甚麼本錢讓他們繼續玩了※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:37:19
→ : 現在應該沒什麼投資客在買了，都是覺得房價會一直漲未來買不起硬捏買來自住，以後跌了也只能認栽模摸鼻子還完17F 223.137.238.134 台灣 06/10 16:42
人人都買房 誰要租房※ 編輯: tigotigo5566 (114.24.11.95 臺灣), 06/10/2024 16:45:46
→ pz5202 …
推 : 推推推，深有同感21F 1.200.241.189 台灣 06/10 16:52
推 : 給還不知道在哪的接盤俠啊，嘿嘿22F 223.140.47.51 台灣 06/10 16:59
推 : 你知道太多了23F 111.71.22.245 台灣 06/10 16:59
推 : 就是有魯蛇買不起，只能買2手的24F 123.195.32.49 台灣 06/10 17:15
推 : 現在淡水沙灘旁1000萬，五年後1200萬二手有人會接嗎？25F 36.230.224.152 台灣 06/10 17:32
推 : 天真，現在就是老屋太多，新屋供不應求，5年後只會更嚴重27F 42.76.210.228 台灣 06/10 17:34
推 : 不要戳破炒房仔的幻想啦29F 43.226.234.134 台灣 06/10 17:45
→ : 疫情時腳踏車賣超好，等回歸正常，該買腳踏車的都買了，就賣不出去囤貨了30F 114.137.175.52 台灣 06/10 17:51
推 : 你忘了到時候會推出50年新嬰安房貸嗎？32F 223.137.176.161 台灣 06/10 17:52
推 : 你有想過加價賣嗎說不定新成屋更高33F 110.28.113.146 台灣 06/10 17:58
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