作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)標題 Re: [問卦] 社子島自救會在不滿什麼時間 Tue Apr 30 02:59:33 2024
※ 引述《WangW (廢文Wang)》之銘言：
: 如題
: 啊區段徵收到底對社子島民有啥非阻擋不可的缺點呀
: 整體區域發展帶來的益處會比較不好嗎
: 有請社子島民來發表一下您的意見
簡單講, 區段徵收會被徵收走60%的土地
社子島面積294公頃, 私人土地246公頃
區段徵收預計徵收私人土地150公頃, 約45萬坪
以現在社子島土地價格一坪30萬, 大概市價1300億
開放開發後, 光土地價值可能超過5000億
採區段徵收的話, 這45萬坪土地會徵收去折抵約700億開發計畫的費用
而社子島徵收走的150公頃土地加上政府的50公頃, 總共200公頃
堤防用地 23公頃
堤外防洪濕地33公頃
堤內公園 50公頃
道路用地 34公頃
學校用地 8公頃
其他公設 13公頃
剩餘土地有10.8公頃用來興建專案住宅
其餘才是政府實際可以折抵700億開發費用的土地
反區段徵收方的主張, 就是要求盡量縮減公共建設的面積, 而且要採市價徵收
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※ 作者: IBIZA 2024-04-30 02:59:33
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 社子島自救會在不滿什麼
04-30 02:59 IBIZA
推 lianli1024: 大家都不爽不如在等50年再談好了1F 49.218.90.17 台灣 04/30 03:22
推 StylishTrade: 笑死 公園濕地佔一大半
叫做公共建設喔? XD2F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:23
→ IBIZA: 公園就是公共建設啊4F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:23
→ StylishTrade: 台北哪個區有公園濕地佔40%的?
見鬼啦5F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:24
→ IBIZA: 社子島計畫就有點生吃都不夠還要曬乾7F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:24
→ IBIZA: 防洪濕地是沒辦法 但公園真的比例太高9F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:25
→ StylishTrade: 這個計畫就是把人家蓋大樓的地
都拿去蓋公園濕地了XD10F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:25
→ IBIZA: 明日社子島中間一排公園12F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:26
→ StylishTrade: 沒看誰是市長 還以為是綠黨規掛的咧 劃
花七百億 弄一個超大公園 幹嘛咧XD等於把錢丟水裡 地主也不爽 雙輸13F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:26
推 ga652206: 一個四面環河的地要在河堤上蓋大樓嗎?怎不直接說把河都填一填 就更多建地了17F 118.232.34.82 台灣 04/30 03:29
→ IBIZA: 四面環河的地為什麼不能蓋大樓 嚴格講起來台北市區也有3.5面環河19F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:32
→ ga652206: 可以啊 哪天河水暴漲土沖掉不要怪人21F 118.232.34.82 台灣 04/30 03:33
→ IBIZA: 河水問題就是蓋200年防洪啊 台北市區不也是這樣?
社子島早年 是作為基隆河洪氾區 所以禁建簡單講 他們是為了雙北承擔洪水
員山子分洪道完工並證明有效之後22F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:34
推 taihsin: 你們去看看土壤液化區分佈圖吧.... 怕爆27F 118.161.193.99 台灣 04/30 03:37
→ IBIZA: 社子島才有條件解除禁建
其實中山區有一半都是高潛勢區
整個三蘆也是28F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:37
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