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標題 Re: [問卦] 建商都更的利潤應該多少合理
時間 Tue Apr 9 08:08:06 2024
標題 Re: [問卦] 建商都更的利潤應該多少合理
時間 Tue Apr 9 08:08:06 2024
所以建商的利潤不透明也是一個問題
住戶一坪換一坪大家都知道不可能
那建商假設有500%利潤似乎大家覺得是合理的
如果500-1000%合理，那就說服住戶接受
甚至開放住戶及一般民眾投資，由政府公辦都更
畢竟投資100萬可以賺回500萬，應該可以輕鬆募資
建商也不用有這麼大的資金壓力，大家覺得如何？
建商也不用有這麼大的資金壓力，大家覺得如何？
※ 引述《abelppa (APPLE拔)》之銘言：
建商好辛苦的
還要做工程
要跟住戶談
要跟銀行貸款
要蓋的漂亮
要賣的好價錢
所以如果建商總成本是100億
那他應該賺幾%是合理的？
50趴夠嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.246.191 (臺灣)
※ 作者: abelppa 2024-04-09 08:08:06
※ 文章代碼(AID): #1c51mGl- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712593936.A.BFE.html
→ : 才50%怎麼夠分？2F 219.68.54.176 台灣 04/09 00:34
→ : 85～95%3F 1.200.45.101 台灣 04/09 00:36
推 : 51%？4F 1.160.100.8 台灣 04/09 00:36
推 : 一般都是30%-35%5F 118.167.213.65 台灣 04/09 00:36
→ : 房子是營造商蓋的不是建商蓋的6F 203.73.99.231 台灣 04/09 00:37
→ : 100%9F 114.32.14.43 台灣 04/09 00:46
→ : 30～40％不然出現意外公司週轉不來
倒掉，也沒辦法幫你蓋完房子10F 39.14.65.0 台灣 04/09 00:57
倒掉，也沒辦法幫你蓋完房子10F 39.14.65.0 台灣 04/09 00:57
推 : 正常都抓60趴以上的 沒有會被笑12F 42.76.136.152 台灣 04/09 00:58
→ : 毛利30%13F 42.70.154.3 台灣 04/09 01:00
→ : 跟住戶一直談判，談到後來利潤率那格數字變得很好笑14F 111.243.31.222 台灣 04/09 01:03
推 : 200%16F 49.216.26.18 台灣 04/09 01:07
→ : 300%17F 114.32.14.43 台灣 04/09 01:10
噓 : 成本越高報酬就要越高，為了區區50%丟100億下去，頭殼撞到嗎。隨便找個掮客一年20%穩穩收的利息一大堆。拿100億丟兩三年，然後還扛風險收50%，我是股東第一個先開除這CEO
毛利2，30的更好笑，你以為是在賣麵嗎，資金丟一天就回本？真的是八卦版18F 223.139.120.118 台灣 04/09 02:16
毛利2，30的更好笑，你以為是在賣麵嗎，資金丟一天就回本？真的是八卦版18F 223.139.120.118 台灣 04/09 02:16
→ : 50%25F 106.64.185.158 台灣 04/09 02:27
→ : 65趴26F 42.72.38.29 台灣 04/09 03:10
→ : 我看是幾倍不是幾%27F 42.77.130.187 台灣 04/09 07:12
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