作者 applewolf (K4)標題 Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車時間 Thu Feb 22 12:54:07 2024
※ 引述《TED781120 (蒼夜歌)》之銘言：
: 就算月收入真的4、500萬好了，
: 月租金125萬用500萬算也是收入的25%，
: 林大律師是覺得收入1/4拿去付租金很不合理嗎？
: 之前東岸停車場年營業額大約是6億多，大日這個二房東每年付給市府5000萬，
: 但這5000萬有1600萬是土地稅不是租金，實際租金是3400萬，
: 3400萬/6億是多少？5.67%。
: 繳25%收入當租金是圖利，
: 請問繳5.67%收入當租金是什麼，做慈善嗎？
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: http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.55 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708575061.A.788.html
: → nikewang: 林大律師可能要基隆像高雄一樣 出租場地 121.132.139.58 02/22 12:13
: 推 ImBBCALL: 那麽賺怎麼會權利金那麼低 223.136.78.37 02/22 12:13
: 很簡單，因為原始契約是大日對市府只租停車場的OT案，
: 基於停車場收入有限所以合約幾乎只有要求固定權利金3400萬，
: 隨營業額提高要一起增加的變動權利金在合約只有要求1、2%，
: 而且只算了停車場收益，沒算NET在上面商場的收益。
: → nikewang: 給開演唱會不收錢 121.132.139.58 02/22 12:13
: → dosoleil: 6億營業額 場地方應該能拿三分之一吧 223.139.103.121 02/22 12:14
: ※ 編輯: TED781120 (111.71.112.144 臺灣), 02/22/2024 12:17:57
: → applewolf: 基隆市府以前增額好像只有拿到50萬左右 1.34.90.145 02/22 12:31
: → applewolf: 三分之一你根本做夢 1.34.90.145 02/22 12:31
: 推 ImBBCALL: 我不是說net啦 我是說這個停車場 223.136.78.37 02/22 12:38
: → applewolf: 年營業額是整棟含商場 只有停車場沒6億 1.34.90.145 02/22 12:40
東岸停車場
小型車：666位 (含電動車充電車位：4位、身障車位：15位、婦幼車位：13位)、
機車位：300位 (含身障機車位：7位)
用律師算法汽車永遠停滿每小時30元、電動身障免費先扣掉
機車查不到多少錢
即使有收費大概算1天20元也是九牛一毛可以忽視
(666-4-15)*30*24*30=13,975,200
取整數算1400萬*12個月=1億6800萬
都還沒算商場賺的
林市府每年只收大日5000萬是不是說不過去?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.90.145 (臺灣)
※ 作者: applewolf 2024-02-22 12:54:07
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Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車
02-22 12:54 applewolf
推 kevin9709241: 不必 去查 党的事能算错吗1F 220.128.101.121 台灣 02/22 12:58
推 wsad50232: 林右昌看來不是很乾淨2F 223.136.240.236 台灣 02/22 13:00
推 utuyuy: 塔綠班永遠不缺豬隊友 XD3F 223.137.133.190 台灣 02/22 13:01
→ dosoleil: 律師不是在跳微風只付1500萬嗎4F 223.139.103.121 台灣 02/22 13:02
推 utuyuy: 會不會吵到後來 問題最大的是林右昌啊？5F 223.137.133.190 台灣 02/22 13:02
推 ice0101001: 再挖下去，就是罷免6F 42.73.127.11 台灣 02/22 13:03
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