作者 THEBUG (攻城師)標題 Re: [問卦] 兩房是現在買房主流！？時間 Thu Jan 25 16:36:52 2024
※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言：
: 網路上看很多小資族買房
: 都是以兩房為主
: 甚至連暗廳都不介意
: 現在買兩房已經是主流了嗎
之前聽游庭皓的節目
他說的一句話滿有感觸的
「總價有上限，而坪數無下限」
他的分析是1600萬是目前主流買方的上限
而賣方要能再提高獲利
就只能把空間極小化 獲利極大化
30坪1600萬沒賺頭
那就賣20坪1600萬
未來甚至就是10坪1600萬
因爲1600萬就是普通受薪階級的上限了
所以不是大家愛買兩房
而是上限就在那
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.50.182 (臺灣)
※ 作者: THEBUG 2024-01-25 16:36:52
※ 文章代碼(AID): #1biXsckD (Gossiping)
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推 kurtis0359: 躺平等繼承 國外置產 漲到3坪1600都可以 2ㄏ1F 118.231.184.46 台灣 01/25 16:38
推 PanaS0Nic: 10坪1600好像已經不是未來了...3F 211.22.123.18 台灣 01/25 16:38
→ hank12332: 其實就是材料跟工錢一直漲
每坪造價比幾年前多很多4F 220.128.98.198 台灣 01/25 16:39
推 OhMyGoose: 一起去泰國買房吧 便宜多了6F 125.228.40.178 台灣 01/25 16:39
→ PanaS0Nic: 10坪1600的中古屋：什麼材料工錢？7F 211.22.123.18 台灣 01/25 16:39
→ airva: 你還沒扣掉35%的公設9F 110.28.57.16 台灣 01/25 16:40
→ Brioni: 縮水性通膨的概念
講材料工錢的是當大家沒認識做工程的？
算用料好一點一坪比十年前多10萬，30坪多300萬夠多了吧
更別說中古跟著漲，蓋好了還漲建材工錢？11F 42.77.155.125 台灣 01/25 16:40
→ bndan: 1600萬要看時間..現在的1600>以後的1600 同16F 211.75.130.241 台灣 01/25 16:45
→ hank12332: 恩...中古會跟著新屋漲，這不是新聞吧17F 220.128.98.198 台灣 01/25 16:45
→ bndan: 理 疫情前的1600>>現在的1600..只要沒加入資本主義的資本為基底的遊戲 能買的就是越來越差的...18F 211.75.130.241 台灣 01/25 16:45
→ a8521abcd: 對，所以政府以房價所得比當依據施政就是笑話，因為打從有紀錄以來官方數據一直都在9左右，但它不會反應越住越小越破爛的情況21F 49.216.128.60 台灣 01/25 16:46
→ bndan: 錢變小的速度遠高於勞動收入時..就別想等跌再進場買..房價的波動很難比通澎還大 更別說炒房的還要賺呢..= =25F 211.75.130.241 台灣 01/25 16:46
→ miss32: 有最小居住樓地板面積啦 2人戶大概1人3坪28F 210.61.134.145 台灣 01/25 16:50
→ hank12332: 幾年前6-7百萬，最近鄰居賣掉破千萬29F 220.128.98.198 台灣 01/25 16:50
→ miss32: 現在同價位 坪數至少還可以再砍半30F 210.61.134.145 台灣 01/25 16:50
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