作者 luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！時間 Wed Jul 26 11:42:21 2023
其實魯空真的不用擔心什麼40年房貸啦因為銀行根本不會貸給你
你以為隨便阿貓阿狗去銀行就會貸40年給你？
如果貸越久銀行越賺為什麼不乾脆推出100年房貸算了？
現在通膨隨便都是3%起跳，在房貸利息小於通膨的情況下貸款年限越長是你越賺
你30歲買1000萬房子
以每年通膨2%計算40年後至少值2000萬
以每年通膨3%計算40年後至少值3000萬
到時候你兒孫會很感謝你當初有買房
而且我只用通膨來抓房價漲幅已經是超保守了
但我最好奇的是假設你這輩子都租房
一旦失業或生病繳不出房租就不會睡路邊嗎
為什麼只擔心繳不出房貸卻從來不擔心繳不出房租啊
※ 引述《nobody0303》之銘言
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理！
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※ 作者: luckysmallsu 2023-07-26 11:42:21
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Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 11:42 luckysmallsu
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噓 SP500: 房子也會折舊的 阿鬼1F 220.132.40.166 台灣 07/26 11:43
那我用原價打八折跟你買你家老房可以嗎？
推 hellogym: 製杖腦無法思考這種艱難的問題2F 223.139.25.153 台灣 07/26 11:44
推 chiangww: 像你這樣苦口婆心的人不多了3F 114.34.62.92 台灣 07/26 11:44
推 froce: 樓上。台灣目前房產折舊有比得上漲幅嗎？科科4F 42.75.161.16 台灣 07/26 11:44
噓 kasim15: 房租可以變啊 天才6F 123.50.55.35 台灣 07/26 11:45
你的意思是房子租越久會越便宜嗎？
→ i386: 歷史會不斷地重演,當年父母咬牙買房的,小孩7F 59.124.171.42 台灣 07/26 11:45
→ Edisonohya: 房租有越來越便宜嗎？8F 111.240.217.246 台灣 07/26 11:45
→ i386: 會爽爽繼承房產,現在靠北買不起房的,以後小也跟著一樣靠北買不起9F 59.124.171.42 台灣 07/26 11:45
推 F100: 工作地點都不會換嗎說啥呢11F 223.139.52.250 台灣 07/26 11:46
現在2023年不就是升息升爆的情況嗎？妳不趁趁現在升息房價回檔修正情況上車難道等到下
次降息循環房價又噴一波在上街遊行抗議嗎？
→ F100: 吃飯都有困難了還討論通膨13F 223.139.52.250 台灣 07/26 11:46
如果連吃飯都有困難那還有錢租房嗎…
→ F100: 月均就是4.2萬，年薪不到60
然後整天支持房貸，真是令人無奈14F 223.139.52.250 台灣 07/26 11:47
→ i386: 你吃飯都有困難了,那買房根本就不關你的事,不關你的事還來跟人討論房貸貸多久?笑死16F 59.124.171.42 台灣 07/26 11:48
噓 lmu0837: 八卦魯空別再開了，害拎杯2016空手到現在幹死18F 111.251.111.19 台灣 07/26 11:48
→ i386: 一個處男跑來跟你討論做愛技巧,不覺得好笑嗎20F 59.124.171.42 台灣 07/26 11:49
推 F100: 所以平均值都是假的，一半的人都是廢物的意21F 223.139.52.250 台灣 07/26 11:51
推 watameki: 一堆傻子還真以為每家銀行都有40年房貸22F 223.136.120.66 台灣 07/26 11:52
推 MixBear: 87喔 小孩要換根本買不起好嗎
你看雙北一堆被洗出去的 不就有案例可查23F 223.136.5.5 台灣 07/26 11:53
※ 編輯: luckysmallsu (42.79.166.26 臺灣), 07/26/2023 11:55:24
→ jaywantw: 反正不婚的一堆，繼承家裡的就好
房子是給那些想要結婚的人買的26F 114.35.170.174 台灣 07/26 12:25
推 julians: 而且台灣房東相對不愛租給老人28F 210.240.156.45 台灣 07/26 12:27
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