作者 krousxchen (KXC)標題 Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大時間 Fri Jul 14 17:54:03 2023
問題是南韓升息不是為了打房呀，而是因為美國漲利率，
南韓不跟著漲利率的話，國際資本就會跑去美國賺利息
美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多，而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本
漲利率就會增加企業的營運成本，把美國的就業市場降溫後，人力成本就會下降
人力成本下降就好降物價指數
台灣人力成本本來就低，所以根本沒必要去漲利率把人力成本打下來
而且國際資金也沒有大量從台灣抽走，所以也就沒有漲利率的必要
南韓漲利率是因為如果國際資金再抽走，他們的經濟就會更差
房市被打下來也是韓國政府不想看到的局面，
看起來韓國升息時沒有想到獨特的租金模式會出問題
台灣的房貸的成數本來就低，核貸也很認真(那些靠關係超貸的只是極少數)
就算利率上升，台灣人的房貸承受能力本來就比較高
像韓國的那種系統風險的情況幾乎沒有
比較有可能會害到的，反而是一般人，高利率下一堆中小企業靠微薄利潤活下來的
會因為經濟因為利率調高變差，而使得那些中小企業倒下
當然這些失業的人就很可能賣房，這也算是打房的一種啦，不過你不是想看這種吧??
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※ 作者: krousxchen 2023-07-14 17:54:03
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大
07-14 17:54 krousxchen
推 gulugulupp: 為啥資金不會重台灣抽走1F 27.240.216.28 台灣 07/14 17:55
你可以看看股市呀，看來國際資金還滿看好台股的
→ qwe78971: 你去看一下房貸金額是整年稅收的幾倍2F 27.51.105.113 台灣 07/14 17:56
稅收並不會被拿去支付房貸，你該看的是房貸的呆帳有多少
如果有很多人會無法支付房貸，那才是問題
我覺得看房價所得比 比你看 房貸與稅收的倍率 還來的有意義
→ water7278: 因為台灣目前經濟狀況良好啊，國際資金仍然停留在台灣持續投資3F 39.9.131.244 台灣 07/14 17:56
→ qwe78971: 講股市可以看土耳其 企業獲利根本沒跟上 還在股市 資金炒作也能說嘴5F 27.51.105.113 台灣 07/14 17:57
你先去理解為啥世界各國要跟著美國升息再來
→ water7278: 土耳其通膨多少自己去看一下吧，了解根因7F 39.9.131.244 台灣 07/14 17:57
推 aladean: 之前有抽啊，股市也有跌；現在是有回來9F 27.247.6.22 台灣 07/14 17:58
這種短期波動不是重點，重點在於長期趨勢
→ wl00669773: 升息的重點本來就不是打房，主要是有不得不升息的壓力（外資撤離、通膨等），不然升息就要背負經濟下行的問題。
中小企業破產、底層人民流離失所是對抗高通膨的代價，台灣還沒嚴重到那程度10F 42.75.206.166 台灣 07/14 18:00
反正對打房仔來說，重點是什麼招數打房好用
不會考慮到經濟問題
→ wl00669773: 真的升息到那種程度就公務人員的局了17F 42.75.206.166 台灣 07/14 18:03
※ 編輯: krousxchen (36.235.54.7 臺灣), 07/14/2023 18:03:58
→ wl00669773: ，反正不會失業，等大家都失業跳樓就可以趁低買房。18F 42.75.206.166 台灣 07/14 18:03
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