※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-27 15:03:25
看板 Gossiping
作者 標題 [爆卦] 房租押金被沒收的案例
時間 Mon Jan 27 14:34:11 2014
實在很替朋友打抱不平, 因此PO上來整個事情的經過，讓其他有租屋需要的朋友日後簽訂
合約時小心防範以維護自身權益(不足之處還請大家不吝賜教)
朋友A(以下簡稱)在2年前承租一間房子,
承租了第2年結束的前2個月,依房東規定提前一個月
通知房東不再續租. 但接下來的種種 才發現這個房東是這麼X心.
(在此, 再次強調,特別提醒要簽約的房客, 千萬要與房東再確認模糊之處的條款,
以免自身的權益受損)
該房東契約上寫:
1) 房子須'全室清潔'且'全室油漆'才能退租:
狀況: 朋友A當初以為是只要於退租時把房子回復原狀即可,
於是簽了契約把傢俱都搬進去後,
細看之下有發覺房子本身的漆就有1種以上的漆色, 有的
純白的, 有的是象牙白, 甚至有的是玫瑰白.
仍天真以為只要退租時回復原狀即可.
但退租時鑰匙交給房東 房東卻堅持契約上寫明須全室油漆並堅稱當初交房子給朋友A時
就已經有重新全室油漆, 該房東宣稱以這大坪數的房子來說,
全室油漆至少要2個月的房租才夠.
朋友A告訴那房東說當初租房子時的漆本來就已
經不是重新刷過, 為什麼要求他全室刷新油漆.
經不是重新刷過, 為什麼要求他全室刷新油漆.
房東說白紙黑字寫的很清楚, 要求就是須全室油漆,
雙方堅持不下, 最終朋友A不想和他起爭執, 於是妥協給房東沒收了押金.
2) 該房東還在契約上寫不能申報所得稅, 否則稅金由房客付.
這明明白白表示, 這房東已經是習慣性的逃漏稅.
房東說若稅捐處查到他逃漏稅要求繳稅要由我朋友A付.
3) 契約上寫退租前一個月須允許房東帶看:
朋友A想說早點和房東結一結, 於是提前1個月前把房子清空,
與房東約個日期, 把當初合約上寫明的所有鑰匙的數量交
給房東的當下, 房東早已於我朋友到達該承租的房子的陽台上掛上廣告布條,
想想, 房租還有1個月才到期, 當交鑰匙給房東時, 還有一個月的使用權,
朋友A身上尚留一副鑰匙, 房東卻堅持 他身上留下的一副鑰匙都必須給他,
還恐嚇我朋友說 如果不交出來給他, 日後如
朋友A身上尚留一副鑰匙, 房東卻堅持 他身上留下的一副鑰匙都必須給他,
還恐嚇我朋友說 如果不交出來給他, 日後如
果新房客發生竊盜事情會預先通知我朋友.
朋友A想說反正日後也沒想要再進這間房子,
鑰匙全交給他. 遇到這種房東真的是讓他開了眼界,
明明白白被凹了2個月的房租.
請各位在租房子簽契約時一定要仔細詳閱合約內容.
部份房東都已經非常有經驗了. 早已用同樣的技倆對付一個又一個的新房客.
希望大家在知道這個事件後，能對於契約上的一些細項特別注意，以免於退租時發生類似
押金被東扣西扣的窘境。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.30.137
推 :恭喜1F 01/27 14:34
→ :對方沒後台 吞不下去 就告看看 有的話 做人圓融一點2F 01/27 14:35
推 :還是可以拿去報稅 順便檢舉他逃漏稅3F 01/27 14:35
推 :字太多懶得看，常上八卦吼~4F 01/27 14:35
→ :她拿你沒辦法的 除非'你以後還要跟他租屋5F 01/27 14:35
推 :遇到好人 要是我朋友 會冷笑說收錢沒關係 但小心火災6F 01/27 14:35
推 :直接向國稅局檢舉呀7F 01/27 14:35
→ :直接檢舉逃漏稅 看誰比較慘 他一定不只租一間8F 01/27 14:36
推 :一般契約都沒這樣啊XDDD 你朋友簽約也太不注意看了吧？9F 01/27 14:36
推 :怎不檢舉10F 01/27 14:37
→ :通常不是制式化合約，都要看的很仔細，然後有協商的要記得11F 01/27 14:37
→ :你朋友碰到這種租約也簽下去 太神了12F 01/27 14:37
→ :契約違法的部分直接無效, 去報稅不用理他13F 01/27 14:37
推 :白紙黑字寫得清清楚楚的 看不懂又不問是要怪誰啊14F 01/27 14:37
→ :很多租屋契約越單純越好..15F 01/27 14:37
推 :現在趕快去檢舉啊，傻傻的16F 01/27 14:38
噓 :白紙黑字都寫了 這樣也簽得下去 不知道怎麼講17F 01/27 14:38
→ :一定要用書面(合約上寫明用書面)，不然很多人會亂鑽漏洞。18F 01/27 14:38
→ :馬桶幫他灌水泥啊，量少當下不會發現的19F 01/27 14:38
推 :報稅吧20F 01/27 14:38
推 :沒什麼好講的，就去國稅局檢舉他逃漏稅21F 01/27 14:39
→ :抱歉 你的報稅那點是有判例的 他沒違法22F 01/27 14:40
→ :寧為玉碎不為瓦全，他一定有很多間出租，搞死他23F 01/27 14:40
→ :然後契約本來就是要看清楚24F 01/27 14:40
→ :其實1)的部分你朋友真的太不小心，沒看過有人搞這種寫法..25F 01/27 14:41
→ :檢舉阿 追稅追到死 除非有後台26F 01/27 14:41
推 :不過他自己租房子不小心也是事實27F 01/27 14:42
推 :簽約之前真的要看清楚再簽 不過現在大多是去便利超商28F 01/27 14:42
→ :不是制式化的合約，簽之前都沒有拿去法院公證???29F 01/27 14:43
→ :買那種現成一本20員還多少錢的租任契約 都很制式化30F 01/27 14:43
推 :報稅記得報一報，合約也不敢寫說要房客付啊。31F 01/27 14:43
→ : 元 賃32F 01/27 14:43
→ :成年人了連簽約都不會看一下 剛好而已33F 01/27 14:44
→ :其實1)的話，你朋友可以自己隨便漆一漆，買刷子+油漆弄就34F 01/27 14:44
→ :啊…契約有註明耶…35F 01/27 14:44
推 :合約不可能寫要逃稅 所以不用怕要幫屋主付錢36F 01/27 14:45
→ :契約如果是只有寫要'全室油漆'，沒說要跟入住前一樣的話，37F 01/27 14:45
→ :那條註明是有效的 可以要求房客付38F 01/27 14:45
→ :隨便漆一下就好，反正有漆他也不能拿你怎樣，他也告不贏。39F 01/27 14:46
推 :這份合約也太機車.當初簽要看仔細.40F 01/27 14:47
推 :自己漆其實很便宜 不過不好看而已XDD41F 01/27 14:47
噓 :智能障礙嗎= = 合約本身有違法問題還理他42F 01/27 14:48
→ :反正他只要求要全部重漆 又沒說妻到甚麼程度43F 01/27 14:48
推 :幫他全室漆大便色44F 01/27 14:48
噓 :簽約當時自己也沒問清楚 還來爆個屁卦 想找鄉民出頭?45F 01/27 14:48
→ :3)反而簡單，正常合約是禁止重複出租，真的有人提前入住，46F 01/27 14:48
→ :你朋友還可以反過來去告房東XDD
→ :你朋友還可以反過來去告房東XDD
→ :這樣也簽的下去..48F 01/27 14:49
→ :合約完全沒違法 稅的那個有判例了 是可以的49F 01/27 14:49
→ :房客仍然可報稅 不過房東依合約要求房客付稅金 可以
→ :房客仍然可報稅 不過房東依合約要求房客付稅金 可以
噓 :奇怪 簽合約都不看的 簽下去才來哭說合約有問題51F 01/27 14:53
推 :惡房東:誰叫你簽的 來告我呀 哈哈哈哈哈52F 01/27 14:53
→ :是有人逼你簽嗎?? 急個屁阿53F 01/27 14:54
噓 :現在不負責任的一堆 以為簽字是很隨便的事情54F 01/27 14:54
噓 :看不出來房東有什麼問題55F 01/27 14:54
→ :以後順便附上100萬本票算了 一定很好賺56F 01/27 14:55
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