※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 22:46:04
看板 marriage
作者 標題 Re: 如果是這樣情況會搬嗎？
時間 Tue Mar 23 10:52:02 2021
: 然後很阿莎力的跟老公說 有60坪 讓他隨便蓋
我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...
通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房
子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。
子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。
自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照
〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多
費用你抓一坪大概10萬，如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加，你大概有疑問為什麼偏鄉
要往上加，因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊，施工環境困難也要加錢
土地：60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量，小弟用桃園
住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪
住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪
貸款：你要用土地去貸款跟建築物融資，一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結
清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備
要多一點不然怕付不出來。
清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備
要多一點不然怕付不出來。
其實你最重要的是，自地自建你有沒有話語權，建築物設計時候能不能按照你所想要的去
設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?
設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?
如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建，應該就是跟老公去外面住或租房子，不僅
保有隱私權還有房子的主動權。
保有隱私權還有房子的主動權。
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※ 文章代碼(AID): #1WMLVKGZ (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1616467924.A.423.html
→ : 自地自建分明就是拖延戰術啊 怎麼可能給你真的蓋成1F 03/23 10:56
推 : 真的，自建根本假議題2F 03/23 10:58
噓 : 講句難聽的：有資源自建的家庭不會給你這樣的居住3F 03/23 11:05
→ : 環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。
→ : 環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。
推 : 推5F 03/23 11:08
→ : 他們三個依舊在說好聽話啦～就她還自以為夢想快成真6F 03/23 11:08
→ : 了
→ : 了
→ : 上面推文也推8F 03/23 11:08
推 : 說的沒錯，就是假議題9F 03/23 11:10
推 : 就拖延戰術 她還信了10F 03/23 11:11
推 : 長輩拖時間讓原原po搬不出去11F 03/23 11:16
推 : 反正吃定她不會離婚隨便開條件都行12F 03/23 11:18
推 : 這個很明顯是拖時間的緩兵之計啊13F 03/23 11:29
推 : 就算真的不是假議題，原原po也很有可能淪為分母，314F 03/23 11:37
→ : 分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸
→ : 分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸
→ : 絕對不能選自地自建，因爲到時光設計想法就吵歪了，16F 03/23 11:38
→ : 什麼尊重你們夫妻想法都是屁，老人家不插手才怪。
→ : 什麼尊重你們夫妻想法都是屁，老人家不插手才怪。
推 : 如果是住宅區還不錯，怕是非都土地，農業區的農牧18F 03/23 11:45
→ : 用地，搞到最後只有10%建蔽率，而且還一堆限制。自
→ : 有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想，想要
→ : 經濟實惠不大可能。
→ : 用地，搞到最後只有10%建蔽率，而且還一堆限制。自
→ : 有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想，想要
→ : 經濟實惠不大可能。
推 : 推22F 03/23 11:50
推 : 如果土地沒有要移轉，建下去變成土地和建物不同所23F 03/23 11:59
→ : 有人，到時候話語權在哪，已經可以預見了。
→ : 更別說是四個人四種意見，要建就會一直吵架了吧。
→ : 有人，到時候話語權在哪，已經可以預見了。
→ : 更別說是四個人四種意見，要建就會一直吵架了吧。
推 : 從開始執行，建築師畫圖，使用執照等等，蓋到好還要26F 03/23 12:40
→ : 幾年，就這樣慢慢拖～
→ : 幾年，就這樣慢慢拖～
推 : 原PO說農地，該不會是丙建吧？這樣建蔽率只有40%，28F 03/23 13:17
→ : 容積率120%而已。
→ : 容積率120%而已。
推 : 推良言30F 03/23 13:27
推 : 想著自蓋還得糾纏不清下去 出去住擁有主導權還是比31F 03/23 13:32
→ : 較實在
→ : 較實在
推 : 她應該還沒有考慮到本文跟以上各位的考慮點，現在33F 03/23 13:34
→ : 還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊～
→ : 還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊～
→ : 說不定前期資金投進去了，中期說他出土地要聽他的，35F 03/23 13:35
→ : 頭都洗了，敢不聽嗎？
→ : 頭都洗了，敢不聽嗎？
→ : 會讓自己一家四口擠在一間房裡住的先生，怎麼可能37F 03/23 13:42
→ : 看看資料就改變心意，只能自己硬買或認賠殺出了
→ : 看看資料就改變心意，只能自己硬買或認賠殺出了
推 : 三樓一語道破，原PO自己去外面租屋比較實在，習慣39F 03/23 13:46
→ : 自己住之後老公來不來也不是這麼重要，沒小孩也可以
→ : 直接離婚了
→ : 自己住之後老公來不來也不是這麼重要，沒小孩也可以
→ : 直接離婚了
推 : 自建真的母湯 有錢有閒再說42F 03/23 14:27
→ : 畫圖改圖畫圖改圖再畫圖再改圖，照申請再次申請...43F 03/23 14:43
→ : 真的要蓋，都幾點了
→ : 真的要蓋，都幾點了
推 : 等蓋好小孩都國中畢業了wwww45F 03/23 14:48
推 : 自地自建花不少 還不如直接出去租屋46F 03/23 17:05
推 : 自建假議題+1，就是找理由不讓搬，老公也是不想搬47F 03/23 18:49
→ : 所以認同父母，他根本不在意有沒有建成，只希望待在
→ : 舒適圈
→ : 所以認同父母，他根本不在意有沒有建成，只希望待在
→ : 舒適圈
推 : 建議那麼多條，原原po只挑一個造價回，看來原原po50F 03/23 19:21
→ : 的老公、公婆應該有未寫出的優點，版友不懂啦
→ : 上面還推假議題，真歹勢！
→ : 的老公、公婆應該有未寫出的優點，版友不懂啦
→ : 上面還推假議題，真歹勢！
推 : 農地現在很難蓋了吧...我老公名下也有一塊本來要蓋53F 03/23 20:35
→ : 來當倉庫的，根本請不下來
→ : 來當倉庫的，根本請不下來
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