※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-22 14:57:52
看板 marriage
作者 標題 Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
時間 Wed Jul 22 12:09:23 2020
實在看不下去了，先講重點。
「房屋記名」，非常重要！
「房屋記名」，超級無比重要！！
「房屋記名」，絕對宇宙無比重要！！！
對台灣人來說，房屋登記名是是誰和共同持有，就是絕對一定打死對非常
多的人來說， 很 重 要 ！！！！！
這個論論串，本篇是第16篇。搜尋「房」字，共有1421篇。如果這個議
題不重要，就不會有這麼多回應了。
所以，別再拿啥夫妻結婚一條心，不要計較太多，不信任就別結婚這種事
來講了。請認清現實，「房屋記名」，就是非常非常非常非常非常重要。
PS：上次我這樣子寫，好像是「孩子跟誰姓」。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
前面文章說的好，每例個案都不同，所以就僅以本案做討論。
在結婚後(或是都懷孕了要結婚)，整個婚姻的人生就是綁在一起，所以對
家庭的付出應該是包括有形的金錢和無形的家務(統稱)。只要你對這個家有
付出，無論是金錢或是無形的付出，理應在收益各方面都有自己的一份。
家庭的付出應該是包括有形的金錢和無形的家務(統稱)。只要你對這個家有
付出，無論是金錢或是無形的付出，理應在收益各方面都有自己的一份。
在本案之中，就算只管有形的金錢，女方也是願意拿出100萬去買車子來為
家庭服務。女方也同意在未來上班後，繳交收入付房貸。以我的觀點而言，
只是你願意付錢於家庭共同支出時，就代表有付出，無論是明講的房貸或是
小孩的奶粉，都是為了這個家。
家庭服務。女方也同意在未來上班後，繳交收入付房貸。以我的觀點而言，
只是你願意付錢於家庭共同支出時，就代表有付出，無論是明講的房貸或是
小孩的奶粉，都是為了這個家。
如果女方都願意付錢為了這個家，那為了這個家而購買的房子自然也應該
在登記時(或其他方式)有女方的名字。
退1萬步，女方把100萬拿去繳房貸，男方去買車，結果不是一樣？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
結論。
「買房記名」，對台灣人來說，就是很重要。你覺得不重要，但是很多很多
很多很多人覺得重要。或是去看下房地產業也可以了解，就不多說了。
女方無論是現在或是未來均願意為家庭付出金錢，那婚姻中所購買的房子，
自然也應該要滿足其登記之慾望。付出應有相等之回報，天經地義。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
至於怎樣是好的登記或是變通方式，還是應該不應該買車，不在本文討論
範圍內。
※ 引述《pcaramel ()》之銘言：
: 今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。
: 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在上
: 網查資料。
: 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此
: 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿來
: 買車子（因為先生還沒學開車，所以剛好就我自己買符合我之後小孩上學要接送需求的）因
: 此目前頭期款跟之後我育嬰假期間的每月房貸都他先出。
: 那一開始在找房子時，我們也有講好之後等我回去上班，我就會每個月跟他一起按照薪資比
: 例付房貸。
: 今天確定簽約後，因為接下來要談到過戶的事情，我就問他能不能名字登記成兩人共有。
: 他認為不用分這麼細，也覺得不曉得我在擔心什麼，接著上網查詢文章，認為夫妻共有的缺
: 點是會吃掉兩人的首購優惠，萬一之後還會換房子，那沒有首購優惠的情況下，難道多出來
: 必須負擔的錢（沒有首購優惠衍生的錢）我要出嗎？另外還有土地增值稅的問題，也是我要
: 出嗎？就因為我堅持要登記兩人名字？
: 我在還沒查詢他說的是什麼之前，只覺得房子是兩人一起出錢就是共同持有阿，不然我也有
: 出為什麼會沒辦法一起有兩個人的名字，他出的比較多沒錯，但是我也會出阿
: 再者，以我們兩個懶惰不喜變動的個性，其實很難換房，所以我認為不用因為怕之後還要用
: 到首購優惠而不登記兩人名字。除非不小心又懷孕，或是倒楣碰到鄰居很不好很多問題住不
: 下去，才有換房的可能。
: 附註：我們兩個交往沒多久就因為懷孕結婚了，所以感情我自知沒有很深，但是一直以來還
: 是共同努力照顧小孩，往“和諧”家庭的方向努力。就因為這樣子所以我個人認為錢還是說
: 清楚比較好一點，他則是比較傳統認為何必這樣。因此今晚有不小的爭執。因此想請教究竟
: 應如何登記會比較適合，不論是站在以後對雙方有保障，還有以後可能換屋想省錢方面。感
: 謝。
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1595390966.A.133.html
※ 同主題文章:
07-19 02:15 ■ [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-19 11:24 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-19 16:06 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-20 18:16 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-21 16:59 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-22 11:15 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
● 07-22 12:09 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-22 20:14 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
→ : 是沒錯，但女方說她跟先生的感情基礎還不是很穩固1F 07/22 12:15
→ : 在台灣房產登記給女性的比例比男性高，感情穩固了
→ : 通常男方改登記給女方意願會大很多
→ : 在台灣房產登記給女性的比例比男性高，感情穩固了
→ : 通常男方改登記給女方意願會大很多
推 : 其實去問律師就知道了。有哪個律師說不重要的，請4F 07/22 12:24
→ : 介紹我認識
→ : 介紹我認識
→ : 所以我說,貸款你背登記給我, 日後我再慢慢出好不好?6F 07/22 13:08
推 : 因為重要，所以是我的話會當下掏錢。不是什麼幾年7F 07/22 13:09
→ : 後的車、明年復職後的分攤。夠想要，現在就會表示
→ : 我能出多少，佔比幾%，否則打住
→ : 後的車、明年復職後的分攤。夠想要，現在就會表示
→ : 我能出多少，佔比幾%，否則打住
→ : 買東西要付錢啊~~ 沒有人說不重要 但要付錢啊~~~10F 07/22 13:20
我上面不是寫了嗎？
退1萬步，就拿存款100萬去繳房貸啊；ALTIS 70萬，那就等值繳個70萬好了，
這就有付款可以共同持有了吧？
還是覺得，一定要繳到多少%才能夠掛名呢？
推 : 對啊，不是先討論依薪資付房貸後，才說不給掛名11F 07/22 13:20
→ : 要人付錢，東西在哪裡？
推 : 都告訴你東西不會給你了，你還要付錢嗎？
→ : 要人付錢，東西在哪裡？
推 : 都告訴你東西不會給你了，你還要付錢嗎？
→ : 如果未來不能以繳款憑證做主張的話, 不繳房貸合理.14F 07/22 13:28
→ : 但那不符合事實阿. 而且,不繳房貸那付個房租吧
→ : 不然要住免費?
→ : 當免費仔 跟 沒出錢要凹登記, 都不妥吧!
→ : 但那不符合事實阿. 而且,不繳房貸那付個房租吧
→ : 不然要住免費?
→ : 當免費仔 跟 沒出錢要凹登記, 都不妥吧!
推 : 請介紹您的律師給我認識吧18F 07/22 13:30
推 : 樓上，妳到底是被老公搞多慘？像得了失心瘋一樣19F 07/22 13:34
→ : 很慘真的別上婚姻版，婚姻好的是越看越知足，不好20F 07/22 13:39
→ : 的是越看越痛苦啊
→ : 的是越看越痛苦啊
推 : 是的，我需要您的律師22F 07/22 13:41
→ : 律師應該不會建議 還沒拿到錢就先登記出去.23F 07/22 13:42
→ : 你想找這樣的, 我也沒認識的
→ : 你想找這樣的, 我也沒認識的
推 : 不不不，您可別腦補，我需要會說掛名不重要的律師25F 07/22 13:47
推 : 有點怪怪的 是不是有偷換概念26F 07/22 13:48
→ : 沒出錢的時候更重要27F 07/22 13:48
推 : 所以就是信任不足感情也不足的狀況下討論這件事是沒28F 07/22 13:48
→ : 有結果的，沒有正式紙本協議說女方上班後應該要負
→ : 擔多少房貸的話，男方是不可能同意現在就登記女方
→ : 的名字上去的，萬一被賴帳被離婚是要找誰哭？
→ : 有結果的，沒有正式紙本協議說女方上班後應該要負
→ : 擔多少房貸的話，男方是不可能同意現在就登記女方
→ : 的名字上去的，萬一被賴帳被離婚是要找誰哭？
→ : 女方出100買車是為家庭服務 那車主當然是女方32F 07/22 13:49
推 : 至於您說的律師，我會找幸運大大問的33F 07/22 13:49
→ : 男方為這個家買房 並沒有說不讓女方住啊34F 07/22 13:49
推 : 感情穩固度是重點 穩固的話不會吵登記誰的問題35F 07/22 13:51
我覺得這個不一定，也要看人的個性。
有些人，就是真的會很計較。而且，這可是「房子」耶，房子 房子 房子！！
除了孩子外，房子可能是台灣人最重視的財產了。
→ : 感情不穩固、目前不出錢，講以後出錢很空頭支票啊..36F 07/22 13:52
→ : 如果女方現在就把存款拿出來 風向就會變啦
→ : 如果女方現在就把存款拿出來 風向就會變啦
推 : 既然知道很重要，那一開始就要先掏錢出來讓人知道你38F 07/22 13:53
→ : 的決心。否則說說而已後面又辦不到，何必
→ : 的決心。否則說說而已後面又辦不到，何必
我倒是不覺得女方那樣子處理，會是真的想要佔便宜。
就夫妻一體的角度，房子+車子 誰出錢買，都是在一個池子中花錢。而這個
共有的池子是雙方共同持有，自然可以雙掛名。
這可能與個性有關；如果是我的話，我是真的不在乎啦，只是原原PO的老公
在乎。畢境，有可能，一年內說不定就離婚了，可以簡單點脫產。
→ : 以雙北的房價 就算100萬都拿出來 可能還不到1/10吧40F 07/22 13:54
→ : 所以原PO的共同持有或是掛名, 是以100萬/總價嗎?41F 07/22 13:55
→ : 不如直接說自己生小孩很辛苦，要登記當補償好了42F 07/22 13:55
→ : 例如一千萬的房子, 掛名10% ?43F 07/22 13:55
推 : 回回推文 我覺得那就是感情不夠穩固耶44F 07/22 13:57
→ : 當然如果穩固 先生應該也不會反對登記在原原PO名下
→ : 當然如果穩固 先生應該也不會反對登記在原原PO名下
推 : makio大, 我覺得感情穩固或感性上是會影響決定. 但46F 07/22 13:59
→ : 理性上就跟 血親跑來要你做保, 然後跟你講信任一樣
→ : 理性上就跟 血親跑來要你做保, 然後跟你講信任一樣
→ : 我不會想去苛責不想給登記的男方耶，除了首購他可48F 07/22 14:04
→ : 能誤解之外，目前頭期跟房貸都是他自己出的，也幾乎
→ : 是婚前累積的財產。也許有人願意與配偶分享所有的財
→ : 產，但是希望某些地方有所保留的（例如婚前財產），
→ : 我也不會認為對方自私。況且目前為止，男方在經濟上
→ : 算是提供足夠的支援，也沒有虧待女方。至於真的希
→ : 望共同持有的話，如果我是女方，我現在就會拿錢出
→ : 來，而不是用未來承諾，或是夫妻一體，擺明就是要
→ : 把我的名字加上去。（我覺得「因為夫妻是一體，我願
→ : 意跟你分享我的一切」與「因為夫妻一體，所以你必
→ : 須分享你的財富給我」是完全不同的心態）
→ : 能誤解之外，目前頭期跟房貸都是他自己出的，也幾乎
→ : 是婚前累積的財產。也許有人願意與配偶分享所有的財
→ : 產，但是希望某些地方有所保留的（例如婚前財產），
→ : 我也不會認為對方自私。況且目前為止，男方在經濟上
→ : 算是提供足夠的支援，也沒有虧待女方。至於真的希
→ : 望共同持有的話，如果我是女方，我現在就會拿錢出
→ : 來，而不是用未來承諾，或是夫妻一體，擺明就是要
→ : 把我的名字加上去。（我覺得「因為夫妻是一體，我願
→ : 意跟你分享我的一切」與「因為夫妻一體，所以你必
→ : 須分享你的財富給我」是完全不同的心態）
推 : 我覺得房子上的分享財產 應該是我買房給妳住 妳買車59F 07/22 14:06
推 : 要共同登記就是拿錢出來60F 07/22 14:06
→ : 我可以開 這樣就是分享了61F 07/22 14:06
推 : 看她之前的發推文，其實也不覺得她想的是佔便宜，62F 07/22 14:09
→ : 甚至先生，我也不認為是在防她。應該說，一切進行得
→ : 好好，到那個節骨眼突然要求登記，可能第一個會想
→ : 到背後的指向：是誰跟妳說了什麼？妳不相信我？覺得
→ : 我們將來會不好？……之類的
→ : 甚至先生，我也不認為是在防她。應該說，一切進行得
→ : 好好，到那個節骨眼突然要求登記，可能第一個會想
→ : 到背後的指向：是誰跟妳說了什麼？妳不相信我？覺得
→ : 我們將來會不好？……之類的
推 : 同意m大67F 07/22 14:10
→ : 就是很重要，才吵啊，男方也覺得很重要....68F 07/22 14:11
推 : 既然你拿姓氏來比喻了，就更凸顯了夫妻關係比這些東69F 07/22 14:13
→ : 西重要，在ptt上討論很熱烈地的東西只是因為他剛好
→ : 有爭點可以討論，但在現實中，夫妻感情好那些都還好
推 : 很多人可以在ptt上用利益面來討論這些事，是因為被
→ : 討論的人不是我們的愛人而是不認識的陌生人
→ : 西重要，在ptt上討論很熱烈地的東西只是因為他剛好
→ : 有爭點可以討論，但在現實中，夫妻感情好那些都還好
推 : 很多人可以在ptt上用利益面來討論這些事，是因為被
→ : 討論的人不是我們的愛人而是不認識的陌生人
→ : 通常會找價值觀接近的人結婚 所以"理想上"會有共識74F 07/22 14:19
→ : 不過確實也蠻多夫妻會為了錢/財產吵架啦
→ : 不過確實也蠻多夫妻會為了錢/財產吵架啦
看板久了就知道，有些事，真的是婚前測不出來的。畢境有些事情，
真的要遇到才會了解對方是怎樣想的。最有名的就是結婚時的禮儀，
偶爾有遇到吵翻天的景像。
至於為錢吵到離婚，應該是除了婆媳關係之外，排名2、3的理由吧。
~~~~~~~~~~~~~~~~
綜合來說，他們夫妻在錢的事情上，還沒有找到平衡點。板上常推薦的
共同基金制，其實對原原PO夫妻來說，應該可以試著執行吧。
※ 編輯: djboy (114.45.29.223 臺灣), 07/22/2020 14:31:06
推 : 為錢吵架有時候是感覺的問題~如果都用被佔便宜來思76F 07/22 14:32
→ : 考那一定吵不完...家真的不是講道理的地方畢竟彼此
→ : 牽扯的事太多，但原po文裡看不出她有只想享受的感
→ : 覺！就像我同事說他收入是老婆的6倍，婚前他就知道
→ : 他老婆就只賺這麼多，婚後拿這點攻擊對方有點不道德
→ : ...所以感情與信任度真的蠻重要的！或許原po老公會
→ : 覺得她吵要掛名好像自己不被信任，但反之亦然.
→ : 考那一定吵不完...家真的不是講道理的地方畢竟彼此
→ : 牽扯的事太多，但原po文裡看不出她有只想享受的感
→ : 覺！就像我同事說他收入是老婆的6倍，婚前他就知道
→ : 他老婆就只賺這麼多，婚後拿這點攻擊對方有點不道德
→ : ...所以感情與信任度真的蠻重要的！或許原po老公會
→ : 覺得她吵要掛名好像自己不被信任，但反之亦然.
推 : 題外話。先拿錢出來，也不是為了嗆聲「我有出錢可以83F 07/22 14:36
→ : 話事了吧」，而是「這件事對我來說很重要」，為什
→ : 麼重要？可以是：這對我來說不是「房子」而已，是「
→ : 我們兩人的家」，所以我也想要在其中有一點小小的
→ : 佔比，如若萬一，我會跟你一樣為這個家負責……如
→ : 此等等，以情說事，其實感覺都會比「我也有出錢」、
→ : 「誰的名字很重要」來得好很多。畢竟以她先生至今
→ : 的做法，看起來是在跟她計較錢？我不認為
→ : 話事了吧」，而是「這件事對我來說很重要」，為什
→ : 麼重要？可以是：這對我來說不是「房子」而已，是「
→ : 我們兩人的家」，所以我也想要在其中有一點小小的
→ : 佔比，如若萬一，我會跟你一樣為這個家負責……如
→ : 此等等，以情說事，其實感覺都會比「我也有出錢」、
→ : 「誰的名字很重要」來得好很多。畢竟以她先生至今
→ : 的做法，看起來是在跟她計較錢？我不認為
推 : 但看完版友們的推文，只能說我很幸運至少跟另一半91F 07/22 14:36
→ : 能夠互補QvQ
→ : 能夠互補QvQ
噓 : 說實在的..我不認同..因為她其實只有嘴巴說但還沒93F 07/22 14:37
→ : 實際出錢,這站在男方的立場也會覺得很沒安全感
→ : 不如等真的出錢了再去改也不遲
→ : 實際出錢,這站在男方的立場也會覺得很沒安全感
→ : 不如等真的出錢了再去改也不遲
推 : 覺得 拿房產 就是要付錢 不用扯什麼信任的 更不要開96F 07/22 14:39
→ : 什麼芭樂票 沒錢 就不要想的
→ : 什麼芭樂票 沒錢 就不要想的
→ : 拿未來的承諾 換 房子的名分 划算嗎98F 07/22 14:41
→ : 同意掛名無敵重要，所以沒付錢絕不能讓她掛。要共有99F 07/22 14:46
→ : 就等真的有實質付了錢，到時可以改共掛。
→ : 就等真的有實質付了錢，到時可以改共掛。
我倒是不會去苛求原原PO，但也不覺得原原PO的老公有啥問題。畢境都說
過了，房屋很重要，離婚很常見。
她現在是家庭主婦，沒有收入，手上就100萬。
她的打算，應該是準備上班時，花錢買部車，然後再用薪水付房貸。
如果硬要原原PO出，那就付個70萬好了。反正假設明年就離婚，就是按照
付款比例來分錢。
※ 編輯: djboy (114.45.29.223 臺灣), 07/22/2020 14:52:17噓 : 實際拿錢出來才是重點吧 說到車子 車子是必需品嗎101F 07/22 14:50
→ : 女方如果拿100萬當頭期要共同持有 我想沒人會酸她
→ : 至於什麼承諾 未來付房貸 都是法律上不具約束力的
→ : 女方如果拿100萬當頭期要共同持有 我想沒人會酸她
→ : 至於什麼承諾 未來付房貸 都是法律上不具約束力的
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