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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-22 15:29:25
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主
時間 Sat Oct 21 22:03:56 2023

網批「高雄房價香港化」　21~24坪2房變主力

原文網址: 網批「高雄房價香港化」　21~24坪2房變主力

| ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導

房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，
高雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指
只剩下絕子絕孫房可以選了。


高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量
高達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄
預售房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。


若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄
厝陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。

不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2
房，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。

對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、
營建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也
不大，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。


耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順
銷，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。
以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家
。

https://house.ettoday.net/news/2605047
網批「高雄房價香港化」　21~24坪2房變主力 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩下絕子絕孫房可以選了。 (高雄, 房價, 小宅化, 實坪, 2房, 鳥籠, ) ...

 

記者撰文前請好好來房版做基本功課！
是現在人的生活習慣不再有三代同堂，
還有都市化高度發展便利性大大增加，
本來就崇尚小宅的居住型態！
所以原本量不多的二房供不應求，
大家追價搶購，
才造成房價高漲的錯覺，
高雄厝陽台更是一大德政，
市府獎勵容積給建商，
建商用成本價半買半送陽台住戶，
住戶有了寬闊的景觀陽台綠化空間美化市容，
這是政府、人民、建商三贏，
發明的人應該可以的諾貝爾獎！
如果沒有高雄厝格局，
攤下來每坪馬上再漲10%！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.159.135 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-10-21 22:03:56
※ 文章代碼(AID): #1bCzfEw_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697897038.A.EBF.html
※ 同主題文章:
● 10-21 22:03 ha3810996. ■ [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主
　 10-22 09:03 waitrop. ■ Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主
　 10-22 10:37 ceca. ■ Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主
　 10-22 14:15 mounter. ■ Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主
　 10-22 20:37 ceca. ■ Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主
推 yihua2: 高雄房價先台中化再說吧，都6+1都最低了。1F 10/21 22:07
推 gaussjordan: 那台北怎辦2F 10/21 22:08
推 maxboy06: 致敬30不買40才看著哭的楠梓橋頭魯空respect3F 10/21 22:09
噓 e73103999: 高雄厝那種垃圾房型 陽台比房間大 半買半送？4F 10/21 22:10
推 async: 這麼多兩房 看來最多只能生一個了5F 10/21 22:17
推 sspider0829: 還早 還沒崩盤6F 10/21 22:18
推 j0958322080: 沒差，反正高雄人也是北漂7F 10/21 22:21
推 KrisNYC: 香港是外圍3500萬台幣只有15坪左右耶 知道在寫啥嗎8F 10/21 22:26
推 piliwu: 太無知了差好幾倍的價錢9F 10/21 22:32
推 Mithra: 上次看到貴婦開箱香港豪宅 室內22坪隔四房 1500萬港幣10F 10/21 22:36
推 AndrewWiggs: 譏諷的是Respect哥嗎？11F 10/21 22:36
推 benson502: 現在一堆不生的，又不跟長輩住，2房都嫌多12F 10/21 22:41
→ benson502: 1500萬港幣不是豪宅吧，豪宅哪有那麼小的
推 Mithra: 豪宅是訪問的人封的 22坪竟然要這麼貴@@14F 10/21 22:44
→ leota: 井底之蛙15F 10/21 22:56
→ hihi29: 台北離高雄沒那麼遠 歡迎這個記者可以來台北查一下房價16F 10/21 23:09
推 a123454698: 小坪數只會愈買愈好，本板還有多多在那邊吹大坪數，真17F 10/21 23:09
→ a123454698: 是笑死人
→ a123454698: *愈賣愈好
推 lycer: 鬼扯。有大的誰想住小的20F 10/21 23:17
推 hyjay: 六都最便宜21F 10/21 23:20
推 railwayman: 這篇笑話，其實寫得滿創意的22F 10/21 23:20
推 fakm: ..太看不起香港的房價了吧23F 10/21 23:27
推 johnny9667: 台北市:24F 10/21 23:34
推 Spinner3: 哪來的傻B25F 10/21 23:42
→ Wallen: 中北部的來南部工作剛好，反正都是小屋當道26F 10/21 23:45
→ Wallen: 說不定投資客被套，也能來高雄科學園區工作
→ ibsmalla: 台北新北桃園新竹台中台南：幹酸我酸夠沒28F 10/21 23:51
→ aak3147: 居然批評高雄厝，小心被暖粉出征......29F 10/21 23:55
推 hellogym: 沒事 高雄嫌貴 歡迎北漂哈 嘻嘻30F 10/22 00:04
推 jaricho: 歡迎北漂雙北 薪水比南部高 應該更容易買房31F 10/22 00:12
→ SCurry30: 有請高雄王C…誒不對，308出來解釋32F 10/22 00:21
推 ahlolha: 某樓這麼推小坪數 不如直接住間廁所試試33F 10/22 00:23
推 Yishanhuang: 2019/3 之前那麼便宜怎麼不買34F 10/22 01:30
→ Yishanhuang: 鹽埕區當時還有一坪不到二十萬的新建案欸
推 farseer7: 也太看不起香港36F 10/22 06:59
→ sandrasu: 以前笑台北住鳥籠，現在全台都是鳥籠37F 10/22 07:21
噓 sansiaman: 明明就是房價太高頭期款不足只能購買小兩房型產品，就38F 10/22 07:44
→ sansiaman: 算自住也是想要大空間好嗎
推 imvh: 哪個縣市不是朝向小坪數趨勢？這記者就想黑高雄而已40F 10/22 07:56
→ imvh: 台北不也推小坪數，價格更接近香港。有需要大老遠跑來高雄
→ imvh: 採訪？
推 udkki: 去買大的啊 還網批咧43F 10/22 08:43
推 PJmr: 再叫台積電來高雄啊，以後就是套房900萬起44F 10/22 09:06
推 guanole: 台南這邊 代銷直接說再過幾年會出現套房產品呢45F 10/22 09:22
推 ship1228: 可以買大一點的啊46F 10/22 09:55
噓 Robben: 不爽買台北啊47F 10/22 10:57
推 hank7218: 笑死，那台北不就超越香港48F 10/22 11:34
推 PTTMAXQQ: 我只想問49F 10/22 13:01
→ PTTMAXQQ: 為什麼你當初不早點買？
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/fAAkgv0.jpg
[圖]
推 polestar0505: 當初笑台北鳥籠的真的是自打臉精障仔52F 10/22 13:19
推 piliwu: 套房900萬起正常啊青埔已經是這個價位了53F 10/22 13:24
噓 mylove33: 發哥狂蓋高雄鳥籠54F 10/22 13:38
推 aa00788: 和在地的有料308笑看魯套大逃殺55F 10/22 13:46
→ labell: 香港早沒救了、56F 10/22 15:15
→ labell: 港都下個新加坡

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