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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在2房是不是已經飽和了？
時間 Mon Sep 25 14:54:48 2023
最近看預售 覺得2房是不是已經不搶手了
還是只是坪數大的2房比較不搶手？
例如權狀27-30坪的2房
通常有在加個2-300萬就可以買三房了
反而權狀20-22的小兩房比較搶手？
還是我的錯覺呢？
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※ 作者: dream8288 2023-09-25 14:54:48
※ 文章代碼(AID): #1b4IwwaJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695624890.A.913.html
→ : 室內15-22坪 應該都非常搶手吧1F 09/25 14:56
推 : 只剩氰胺戰士了2F 09/25 14:57
推 : 一般小家庭都還夠用3F 09/25 14:58
→ : 以前能買到三房的價格現在只能買到兩房。4F 09/25 14:59
推 : 哪區？5F 09/25 14:59
推 : 總價的問題6F 09/25 15:03
推 : 現在很少有大兩房吧？7F 09/25 15:04
→ : 對啊 你別看兩房了 留給別人吧8F 09/25 15:05
噓 : 不是不搶手，是太多二房的新建案，沒消化那麼快，讓你錯覺9F 09/25 15:05
→ : 新北市三重區10F 09/25 15:06
→ : 確實案子非常多 都廳 晴空大地 自由綠洲 萊茵水花園
→ : 確實案子非常多 都廳 晴空大地 自由綠洲 萊茵水花園
推 : 會開始搞兩房是總價吧 所以重點還是總價12F 09/25 15:11
→ : 兩房也有大兩房 一大一小 小兩房 兩衛浴 一衛浴 有無車位
→ : 兩房也有大兩房 一大一小 小兩房 兩衛浴 一衛浴 有無車位
推 : 低總價永遠不敗14F 09/25 15:22
推 : 不含車位1200萬是一個坎，你說的那些三重建案全都15F 09/25 15:24
→ : 是茂德的，考量到單坪開價，那些案子的1200萬案件
→ : 都是小兩房的，總價可能要破1500才買得到大兩房，
→ : 自然會演變成大兩房難賣，小兩房受歡迎。
→ : 你去看看單價稍低的青埔或洲子洋，就會發現主力是
→ : 稍大的2房、2+1房，總價一樣是1200上下。
→ : 是茂德的，考量到單坪開價，那些案子的1200萬案件
→ : 都是小兩房的，總價可能要破1500才買得到大兩房，
→ : 自然會演變成大兩房難賣，小兩房受歡迎。
→ : 你去看看單價稍低的青埔或洲子洋，就會發現主力是
→ : 稍大的2房、2+1房，總價一樣是1200上下。
推 : 不是飽和...是賣光了21F 09/25 15:55
噓 : 茂德那個二房是什麼鬼22F 09/25 15:55
→ : 房價再漲下去 接下來就是熱賣一大房了23F 09/25 16:18
推 : 因為兩房都很爛格局 採光爛 廚房在客廳 廁所陽台小24F 09/25 16:30
→ : 不拉基 跟小車一樣 配備都最爛的 三百萬頭期只差60
→ : 萬 說多還真的不多
→ : 不拉基 跟小車一樣 配備都最爛的 三百萬頭期只差60
→ : 萬 說多還真的不多
推 : 蛋黃區低總應該搶手，蛋白蛋殼不生蛋坪數要大還要有車27F 09/25 16:31
→ : 位
→ : 位
推 : 2房室內沒有15.16以上很容易有奇葩格局29F 09/25 16:40
推 : 未來靠氰胺支撐了30F 09/25 16:43
→ : 不是坪數大的2房不搶手，是這坪數如今會被硬隔成3房XD31F 09/25 16:58
推 : 432F 09/25 17:07
推 : 如果你是說鄉下地區有可能啦，因為鄉下單價低，但除此33F 09/25 17:11
→ : 之外的六都市區，兩房永遠供不應求
→ : 之外的六都市區，兩房永遠供不應求
→ : 還有氰胺戰士接盤 繼續蓋繼續賣35F 09/25 17:21
推 : 其實有盲點 你看的三重那些案子格局超爛且都要配車36F 09/25 17:45
→ : 位 就問 1700買暗廳你吞嗎
→ : 格局夠糟了有些甚至還吃柱
→ : 位 就問 1700買暗廳你吞嗎
→ : 格局夠糟了有些甚至還吃柱
→ : 買不起兩房的現在開始看一房了39F 09/25 17:46
→ : 台北室內18坪兩房搶翻好嗎40F 09/25 17:55
推 : 因為這坪數隔2+1比較好賣，但你可以選擇不要隔41F 09/25 18:00
→ : 其實是因為公設比是按比例算, 你坪數越大被吃掉的越多42F 09/25 18:03
→ : 權狀27vs權狀20室內空間實際上差距沒有想像中這麼大
→ : 真的有空間需求的會直上三房高總價
→ : 權狀27vs權狀20室內空間實際上差距沒有想像中這麼大
→ : 真的有空間需求的會直上三房高總價
推 : 先上車兩房的人，未來會想跳巢三房吧45F 09/25 18:50
推 : 單價要往上，又卡總價天花板，以後只能主推1房46F 09/25 19:36
推 : 不會主推一房，格子數是重點，坪數退無可退時就是往貸款47F 09/25 19:58
→ : 成數跟年限去動
→ : 成數跟年限去動
→ : 2+1房 正2房 單面採光硬隔2房49F 09/25 20:04
→ : 花樣這麼多 怎麼會飽和勒
→ : 花樣這麼多 怎麼會飽和勒
推 : 超主流商品你都看不懂？51F 09/25 20:35
→ : 地點問題，台北市永遠沒這問題52F 09/25 20:44
推 : 兩房其實不容易飽和 市場夠大53F 09/25 20:48
→ : 可以從一個人到一個孩子家庭
→ : 可以從一個人到一個孩子家庭
推 : 台北市2房還是賣很好，總價問題55F 09/25 21:58
→ : 權狀差7坪 室內少接近5坪 有人說差距不大?56F 09/25 22:04
→ : 幾乎差一個房間的坪數
→ : 幾乎差一個房間的坪數
噓 : 總價啦管什麼格局58F 09/25 22:18
噓 : 問台南Josh59F 09/26 00:18
→ : Josh改買百坪豪宅多久了你還在Josh60F 09/26 06:42
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