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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-17 15:37:21
看板 home-sale
作者 deepinheart (心深處)
標題 Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
時間 Sat Sep 16 20:07:41 2023


※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言:

我本人其實一直感覺,
青埔房價五到十年內的天花板,
大概就是土城,不太可能超過;

畢竟雖然到台北市搭大眾的時間差不多,
不過新北門牌,看起來還是比較厲害。

但是,
看到土城王這樣超級關注青埔,
讓我不禁有一個想像…

究竟是不是青埔這個小地方,
真的影響土城的成長動能?
本來可能會噴更高,被青埔害到只有這樣?

看這個ID發文 推文,
提到青埔的頻率真的高到不行,
各種麥當勞、反串捧青埔、酸青埔

撇除上禮拜講高雄,
基本上其他地方都沒什麼關注,
就是日日夜夜幫青埔人關心麥當勞,

講得好像我…騎個10分鐘車,
就能到的大園麥當勞,是什麼定海神針一樣?

老實說,
我在家裡也能用熊貓叫到大竹的麥當勞。

https://i.imgur.com/QHANk5M.jpg
[圖]

到底是青埔麥當勞怎麼傷害到你?
才會這樣好像追不到的女生一樣,
一直又愛關注又要酸?

年營收160億的華泰+大江的消費人口,
我想肯定是養不起一間麥當勞吧…

大概要像大竹跟大園市區,這種消費實力超過160億的區域才養得起麥當勞。





Btw 另一篇說桃園沒有百貨破百億,
可能…華泰算mall不算百貨?

https://i.imgur.com/R2rHUSO.jpg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.228.237 (臺灣)
※ 作者: deepinheart 2023-09-16 20:07:41
※ 文章代碼(AID): #1b1PgFQm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694866063.A.6B0.html
sspider0829: 講就是崩1F 09/16 20:11
sspider0829: 問就是租
ipipwrong: 好了啦!青埔就是養不起麥當勞,但也不是人人都需要麥~3F 09/16 20:11
ipipwrong: 青埔生活機能確實不好啊!但桃園高鐵就是香啊,去台北時
kusomanfcu: sci講的東西都鬼扯的 一直都是5F 09/16 20:12
yiliang1107: 根據他近期行為,懷疑他是想進貨XDD6F 09/16 20:13

最新的七篇文…
https://i.imgur.com/3Sol3QU.jpg
[圖]

aa00788: 華泰是outlet不是百貨7F 09/16 20:13

喔喔喔,
outlet做100億的業績沒有消費力,
百貨做到100億的業績消費力比較強,
懂了。

對了,巨城的140億,
是巨城Mall+Sogo百貨。

所以,新竹也沒有百億的百貨?
(雖然我不知道爭這個要幹嘛。)

iamala: 沒辦法,青埔太漂亮啦。你會整天關注龍妹嗎?8F 09/16 20:14
aa00788: 屬於買不起百貨的人去撿便宜的地方9F 09/16 20:14
iamala: 最近天氣好,傍晚去兒美一帶散步真心滿足。10F 09/16 20:15
※ 編輯: deepinheart (39.9.228.237 臺灣), 09/16/2023 20:19:50
muserFW: 青埔很多餐廳都要排隊 怎麼可能養不起麥當勞11F 09/16 20:19
alfrog0414: 他其實比那些在地人還心心念念青埔 愛之深責之切12F 09/16 20:22
Ensidia: 其實青埔沒有滿奇怪的 瑞芳都有了13F 09/16 20:24
Ensidia: 難道青埔會比瑞芳人口少?
aa00788: 青埔有6x 土城也6x 應該是真的很慌15F 09/16 20:25
civic5thsi: 以前高鐵站有 收掉了16F 09/16 20:26
jessicaabc98: 連M也可以當指標...之前是MRT 現在變M ,奇觀17F 09/16 20:27
yiliang1107: 還有一篇高雄出貨文刪掉XDD18F 09/16 20:27
iamala: 華泰的東西其實不便宜,一堆精品店…像巨城反而裡面東西19F 09/16 20:28
iamala: 沒華泰貴。台灣精品櫃多的百貨也沒幾間,大都只是有冷氣
iamala: 的餐廳附設商店而已XD華泰的櫃還算能打…但說實在的,華
iamala: 泰也不是因為桃園的消費力撐起來的,就像牛津比斯特outl
iamala: et也不是牛津郡撐起來的一樣,基本都是希望面向全國甚至
iamala: 國際。整天算消費力不是海賊王該做的事,讓海軍小兵去計
iamala: 較懸賞金額就好。
Ensidia: 華泰的消費應該台北貢獻很多吧 偶而無聊會去26F 09/16 20:28
Ensidia: 一個很重要的優點停車場真的很大 隨時去都能停
FQ: 那兩個每次黑的理由說來說去都一樣,sci為了黑還講一堆錯誤訊28F 09/16 20:30
FQ: 息
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Z35QjpU.jpg30F 09/16 20:30
kusomanfcu: 那個他只講麥當勞而已
kusomanfcu: 一直講麥當勞
[圖]
yiliang1107: 華泰,是全國+國際旅客33F 09/16 20:31
aa00788: 青埔只有一台公車也很猛 很會黑34F 09/16 20:31
yiliang1107: 看大江可能相對有意義35F 09/16 20:31
mfcke: 應該是青埔吃過虧吧 講實際有點眼光就知道青埔放長穩賺36F 09/16 20:35
mfcke: 整個腹地規劃程度就是桃園最完整
mfcke: 只要桃園持續吸收北漂跟雙北排擠 人口持續增長 青埔就還是
mfcke: 會漲
mfcke: 買個樂透 賭之後附近有工作機會 那就是暴漲
mfcke: 喔 看到他說跟租金無關 那應該是滿外行的 房地產外行才會
mfcke: 說跟租金無關
alfrog0414: M大終於出現啦 大推一個 補充一下 航空城這包DLC擴充43F 09/16 20:41
alfrog0414: 的人口是18萬人 但航空城前十年應該都沒什麼機能 到時
alfrog0414: 候清大醫院一帶居民初期生活就是往青埔跟大園兩頭跑
alfrog0414: 又帶動更多消費
alonzohorse: 改尊稱麥當勞王47F 09/16 20:44
mfcke: 而且他分析邏輯很差 我估計學經歷不行 台灣麥當勞房地產很48F 09/16 20:45
mfcke: 多都是租的 什麼買下來 回租給加盟主 把美國總公司收入套
mfcke: 到台灣來? 哪門子分析法
Anderson0819 
Anderson0819: 啊華泰是北部圈人會去消費 麥當勞是當地人才會消費51F 09/16 20:53
Anderson0819: 拿兩個一起比才奇怪吧
scitamehtam: 華泰新竹台北人去貢獻多少…….53F 09/16 20:53
scitamehtam: 桃園有鼎泰豐嗎? 有旭集嗎?

所以桃園機場應該開不起麥當勞,
畢竟都不是住機場的人,他們不會吃東西。

在華泰消費的新竹台北人,
都會回新竹台北吃飯,絕對不能在桃園吃飯!

AhJaTyYn: 桃園旭集不是在藝文咪55F 09/16 20:56
FQ: 桃園也都會去台北逛百貨啊,整天拿百貨公司當地消費力是你的問56F 09/16 20:57
FQ: 題
CO2: 新屋都要開KFC了 反觀58F 09/16 21:00
※ 編輯: deepinheart (39.9.228.237 臺灣), 09/16/2023 21:02:46
CO2: 幾個月前去青埔A19 逛家樂福 寶雅 大創 無法理解59F 09/16 21:02
CO2: 明明人口增加最多 但是消費人很少
CO2: 大江 華泰 在地人不會每天去 也不是必須要
CO2: 如果沒記錯 大江以前也有家樂福 後來收起來 看a19
CO2: 家樂福的人潮 感覺也會收起來?
CCOOGG: 因為都買房當韭菜多多繳貸款了還買東西喔64F 09/16 21:17
scitamehtam: 青埔實際人口還是好少,剩下的通勤台北新竹,平常晚65F 09/16 21:18
scitamehtam: 餐消費都在台北新竹,消費店家很難發展起來
castlabell: 今日土木明日67F 09/16 21:18
johnnychenme: 笑死 現在用外送叫到麥當勞是什麼值得炫耀的嗎68F 09/16 21:20

可以解讀成在炫耀也是佩服。

CCOOGG: 再炒阿 套整片69F 09/16 21:21
※ 編輯: deepinheart (39.9.228.237 臺灣), 09/16/2023 21:24:07
ultradev: 用外送這說法跟以前的開車王理論差不多,「青埔開車去附70F 09/16 21:25
ultradev: 近買東西很方便啊」...
YouGot5566: 麥當勞還要叫外送 淡淡的哀傷...72F 09/16 21:33
dexmanlau: 別逗了  中壢有的麥當勞附近地價便宜得要命73F 09/16 21:40
dexmanlau: 青埔一半都不到
castlabell: 桃園適合外勞薪資脫鉤示範區75F 09/16 22:00
guesswhen: 麥當勞叫外送有什麼哀傷 那麼摳毛才悲哀吧76F 09/16 22:04
guesswhen: 花點錢不用開車去排隊等人送到家 叫哀傷?
castlabell: 叫外送內壢有麥當勞78F 09/16 22:06
castlabell: Uber199 訂閱免費啊 時間就是$
Anderson0819 
Anderson0819: 你喔邏輯真的怪怪的 桃園機場是全台的客源甚至國際80F 09/16 22:09
Anderson0819: 客源每年進出國人數超過國內人口數當然能開麥當勞
Anderson0819: 算上潛在客源等於一家麥當勞供應千萬來客你舉例要
Anderson0819: 不要改一下真的讓大家看笑話
NSYSUEE: 仲仲:人都擠在星巴克裡面喝咖啡,要看人可以去星巴克裡84F 09/16 22:17
NSYSUEE: 面看
DrTech: 為什麼青埔人老愛說大江是青埔的…86F 09/16 22:22
yiliang1107: 不是青埔的87F 09/16 22:23
yiliang1107: 只是他相對於華泰,營收可能更具參考價值
yiliang1107: 平日晚上去看看就知道啦
FQ: 大江距離青埔比中壢舊市區還近啊,開車騎車大概五分鐘就到了90F 09/16 22:33
AhJaTyYn: 大江自己也說是青埔商圈啊XD91F 09/16 22:36
rig2121: 戰地方真的很無聊,青埔一堆竹北台北人都有買,比來比去92F 09/16 22:44
rig2121: 要做啥…
CrabBro: 土城未來比不上青埔,兩個是完全不同的地方94F 09/16 23:35
lescholar: 青埔戶籍人口比瑞芳少沒錯 青埔六里39k 只算高鐵特定區95F 09/17 00:18
lescholar: 還會再少一些 瑞芳區人口37k  但青埔人口成長率高
lescholar: 那ID也蠻關心A7 發文問過A7站前的店面  之後常酸A7
PTTDURANT: 邏輯正確98F 09/17 00:52
castlabell: 問題大江電影院太舊了吧99F 09/17 01:19
a99853853: 討論度高一定是不錯啊100F 09/17 02:21
checkman: 戶籍都是投資客的幽靈人口 沒有實際人口 哪來的平日消101F 09/17 08:09
checkman: 費力 外來遊客幹嘛來青埔吃麥當勞 用點腦就懂

Again, 遊客 過路客不吃麥當勞。
機場、火車站表示:腦?

checkman: 航空城就是這是垃圾 台灣不可能有戲 只有科技業能發大103F 09/17 08:10
checkman: 財
castlabell: 問題冷氣有裝 沒人 囤屋稅投資客查查105F 09/17 08:30
※ 編輯: deepinheart (39.9.224.208 臺灣), 09/17/2023 13:55:54
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