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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-17 13:08:42
看板 home-sale
作者 endurance (大家好)
標題 [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?
時間 Sun Jul 16 10:37:18 2023


如果能讓大家不要把房子當投資商品

也許就能讓真正有需求的人買到房

但要如何做呢

1. 社宅量大到某個程度

2. 漲價歸公

3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有

4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴...

不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎?

似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-07-16 10:37:18
※ 文章代碼(AID): #1airVW1H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689475040.A.051.html
※ 同主題文章:
● 07-16 10:37 endurance. ■ [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
　 07-16 11:21 kevinjl. ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
　 07-16 13:42 ceca. ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
　 07-16 16:36 jamo. ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
　 07-19 02:50 e2000. ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
→ faye52520: 去北韓看一下1F 07/16 10:39
推 au041l: 真正有需求怎麼可能買不到房子，而是大家都想要信義區大安2F 07/16 10:42
→ au041l: 區豪宅啊
推 z520314: 全額現金購買，任何貸款都防止，就能避免炒4F 07/16 10:42
推 lucky466: 都用送的5F 07/16 10:42
→ z520314: 但物以稀為貴，就此真的大家都買的起，你首選是苗栗還是6F 07/16 10:43
→ z520314: 台北市？
噓 wang56: 簡單，未來政府只賣地上權，時間到了收回土地，怎麼炒最8F 07/16 10:44
→ wang56: 後也是被政府沒收
推 gooooogle: 地上權對岸不去演給大家看了，一樣炒爆10F 07/16 10:46
推 kusomanfcu: 去看591租金  找中位數11F 07/16 10:46
→ kusomanfcu: 然後再去看看 韓國和日本
→ kusomanfcu: 首爾 和東京
→ kusomanfcu: 你會覺得台灣是天堂
→ gooooogle: 說實在的，高雄還有5-6百萬的透天，公寓3-4百也很多，15F 07/16 10:47
→ gooooogle: 只是你願不願意住而已
→ kusomanfcu: 要壓低房價很簡單 想辦法拉高租金 加上自住持有稅 房17F 07/16 10:48
→ kusomanfcu: 價就會降低了
噓 kougousei: 不 可 能19F 07/16 10:51
→ kougousei: 連轉賣都不用討論 房子只要能拿來出租就有金融屬性
推 fautumn: 每個人在大安信義區都有需求，請問應該把房給誰？21F 07/16 10:52
抽籤. 社會上有很多限量的問題, 最後也都能解決
公托 公幼 建中 台大 都有一套的解決限額且公平的辦法
→ kougousei: 除非國家掌握所有土地和房屋的所有權然後用配給的22F 07/16 10:52
→ kougousei: 但那只是把一種不公平轉成另一種不公平而已
→ kougousei: 也就是變成有特權的住大安區 沒特權的住金山
推 HAHAHUNG: 摧毀資本主義！終結市場經濟！共產革命！25F 07/16 10:53
推 SungHyun: 今天去遊行就可以了啊26F 07/16 10:55
→ HAHAHUNG: 配給房屋是不公平的，黨幹部要和人民一起住人民公社！27F 07/16 10:55
→ HAHAHUNG: 住通鋪吃大鍋飯！
→ icexice: 預售屋禁轉已經讓房屋回歸剛需了，沒有買不到房子的問題29F 07/16 10:57
→ icexice: ，當然買不起是另一回事
推 coco26674808: 現在重點是囤房稅啊 一人三房以上大有人在。31F 07/16 10:58
→ coco26674808: 啊你都沒講到
噓 TyuzuChou: 為什麼要阻止？33F 07/16 10:58
推 k85564: 學新加坡啊34F 07/16 11:02
→ jasonsu449: 房地合一稅80%就可以了35F 07/16 11:03
噓 AlarmAlarm: 韓國之前也是囂張越打越高呀 呵呵 不會跌喔？36F 07/16 11:05
推 rebecca226: 為什麼不能讓房子成為投資商品？我看到的很多例子，真37F 07/16 11:06
→ rebecca226: 的有錢的人，反而不太會投資在房子；但對一般人來說，
→ rebecca226: 要確保老年時的被動收入，選擇不是太多，房子絕對是
→ rebecca226: 其中之一
推 kusomanfcu: 屯房稅就高速壓低供給41F 07/16 11:06
推 ytwu: 漲價歸公誰要賣房子？那些枱面上喊居住正義的人問他願不願42F 07/16 11:06
→ ytwu: 意原價賣出，沒一個願意的。非建商不願意賣房子賺租金就好
→ ytwu: ，市場把持在建商手上，房價會比較低？房價如果上漲，租金
→ ytwu: 也跟著上漲，那更沒漲價歸公下還要賣房的意願了。
→ kusomanfcu: 都更後的地主多的都只出租不賣46F 07/16 11:07
→ kusomanfcu: 一群白癡
→ kusomanfcu: 然後營造能量會從之前整體搞低 通通再往都更走
→ kusomanfcu: 再來會更快排除釘子戶 使用效率會更差
→ kusomanfcu: 不能搞屯房稅 這是供給缺口問題要有人賺錢才能增加供
→ kusomanfcu: 給
推 darkdogoblin: 所以共產黨的政策之一就是知青下鄉啊，你要務農嗎52F 07/16 11:10
→ kusomanfcu: 不好賺要打壓不就壓低供給，屋齡上升趨勢持續上升53F 07/16 11:10
推 kusomanfcu: 就說 租金所得比偏低情況下還搞社會住宅+屯房稅 就是
→ kusomanfcu: 告訴所有地主和營造別蓋住宅
→ kusomanfcu: 搞成停車場還比較好
推 kusomanfcu: 爛頭寸高 就代表要小建商吐出來 持有的地
推 applejone: 就漲價歸公，例如500買 700賣 漲的兩百都是政府的58F 07/16 11:17
推 kusomanfcu: 搞社會住宅，還不是從稅金來，最後還是拉高通膨 相對59F 07/16 11:20
→ kusomanfcu: 租稅增加
→ kusomanfcu: 就說過太爽了
→ kusomanfcu: 核四算成國債了嗎？ 中油 台電負債算成國債了嗎
→ kusomanfcu: 蚊子建設長期負資產列算成國債了嗎
→ kusomanfcu: 台灣實質負債 近年大幅度提升 可以忽略？
→ kusomanfcu: 中油台電 8000億 不含核四
→ kusomanfcu: 核四3000億
推 ytwu: 漲價歸公仔細想一想就問題很大，你要賣掉20年前買的小房子67F 07/16 11:24
→ ytwu: ，跟建商買現在的大房子，賣價是20年前價格，買價是現在價
→ ytwu: 格，可接受？
→ kusomanfcu: 1.1兆沒算入國債？70F 07/16 11:25
→ sgxm3: 都21世紀了別再談共產主義和計畫經濟了好嗎。71F 07/16 11:26
推 junior020486: 魯蛇整天想便宜買房子，這種觀念就不對72F 07/16 11:28
推 zoo2020: 限制個人第二戶不得貸款就好了，換屋簽切結，你知我知投73F 07/16 11:29
→ zoo2020: 客，建商皆知，就政府不知道
推 tomap41017: 禁止任何形式的房產抵押貸款75F 07/16 11:29
推 kusomanfcu: 負債跌價 高雄人均負債8萬 不含中央76F 07/16 11:29
→ tomap41017: 做下去保證不是金融商品77F 07/16 11:29
→ bnn: 投資商品要沒人買簡單來說就是--不好賺 沒賺 就不會吸引投資78F 07/16 11:30
→ kusomanfcu: 加上中央人均債務26萬79F 07/16 11:30
推 aesdu: 怎樣能阻止地球自轉？ 沒辦法？80F 07/16 11:30
→ aesdu: 魯蛇：炸掉地球就好啦！
→ kusomanfcu: 還有沒列入的1.1兆 高雄發大財有石油喔？82F 07/16 11:31
→ bnn: 然後不好賺問題就變成 到時候有沒有建商存活空間83F 07/16 11:31
推 j6m3: 立法重劃區要有5%社宅用地84F 07/16 11:31
→ bnn: 連建商都不好賺的時候 那就沒人蓋新房子 大家沒都市更新了85F 07/16 11:32
→ j6m3: 只租不賣 讓低端人口拉低房價啊86F 07/16 11:32
推 TSMininder: 我還以為房板的諾貝爾獎是變成高雄的諾貝爾大樓 嚇死87F 07/16 11:32
推 kusomanfcu: 台灣人均GDP 回推負債 占人均還要+ 5萬88F 07/16 11:32
→ kusomanfcu: 再來高雄實居人口-25萬
推 HAHAHUNG: 禁止任何形式的房產抵押貸款，那就只剩有錢人和地主能90F 07/16 11:33
→ HAHAHUNG: 持有房產，一般人只能租一輩子，變成佃農制度
→ kusomanfcu: 然後扣除老幼92F 07/16 11:33
→ kusomanfcu: 高雄勞動人口人均負債破百萬了
→ bnn: 當然所謂的不好賺也可能變成特許才能賺 別人不好進入去賺94F 07/16 11:34
→ kusomanfcu: 管好高雄 吧95F 07/16 11:34
推 junior020486: 諾貝爾大樓真的是XD96F 07/16 11:34
→ bnn: 而漲價歸公或時價課稅則是往"沒賺"那方向走97F 07/16 11:34
→ bnn: 減少貸款槓桿則是往"沒那麼好賺了"那方面走
推 kusomanfcu: 苗栗也是 地方政府 在中央虧損沒認列 加非六都下一堆99F 07/16 11:36
→ kusomanfcu: 實質財務未來都要出狀況的
→ kusomanfcu: 還有屏東也是
→ kusomanfcu: 不好賺就不要蓋 不是很簡單？
→ kusomanfcu: 社會住宅要蓋還不是要達到好賺的預算
→ kusomanfcu: 最後還不是中產買單
→ kusomanfcu: 寧願少賺錢 也不要多繳稅
→ kusomanfcu: 可以賺錢的地方很多
→ kusomanfcu: 台灣政府課不到
→ kusomanfcu: 定期定額投入國外低配息ETF
→ bnn: 房地合一45%歸公也是沒那麼好賺的方向了 都是做多少程度問題109F 07/16 11:41
推 TSLA5566: ㄎ 你先問問自己若房子等資產不會漲價 你還會想買嗎110F 07/16 11:41
→ kusomanfcu: 就算要持有台積電也要變成持有ADR111F 07/16 11:41
→ TSLA5566: 應該沒有人會想買不會漲的股票吧112F 07/16 11:41
→ bnn: 第二戶槓桿七成也是沒那麼好賺了 政策都在稍稍偏斜方向113F 07/16 11:41
推 junior020486: 不會漲的東西租就好了XD114F 07/16 11:42
→ bnn: 沒事只想用二分法打死塑造出只能100%歸公或是只能自由開放115F 07/16 11:42
推 TSLA5566: 不會漲的房產 就像日本 房東會把房價貶值算進租屋成本116F 07/16 11:43
→ TSLA5566:  你的租房成本會暴增
推 kusomanfcu: 不會漲就別賣118F 07/16 11:43
→ kusomanfcu: 持有長期 盡可能壓低成本
→ bnn: 只能全部不受限五倍槓桿或是只能完全禁止槓桿 都是故意引戰120F 07/16 11:44
推 kobi0910: 完善租賃的法規制度就好  至少讓買不起的有可以長住的地121F 07/16 11:44
→ kobi0910: 方
→ kusomanfcu: 然後所有費用盡可能轉嫁123F 07/16 11:44
→ kusomanfcu: 台灣租金低 你管租貸做什麼
→ TSLA5566: 日本房產是會歸零的 假設一千萬房產30年歸零 這一千萬125F 07/16 11:44
→ TSLA5566: 房東就會癱在30年的租金 外加真實租金及利潤 租個蛋黃
→ TSLA5566: 區房子 一個月先準備十萬吧
→ kusomanfcu: 缺的是供給，你蓋到 別人都買不完就好了128F 07/16 11:45
推 jeffbeth: 我繳稅不是為了你的正義，你過不好乾我屁事129F 07/16 11:45
→ TSLA5566: 臺灣銀行體系的保守程度世界知名 放貸的保守程度外加實130F 07/16 11:46
→ TSLA5566: 價登錄反而成為房價不會跌的基石
→ kusomanfcu: 放寬 持有稅 一稅率 交易稅一稅率  放款成數132F 07/16 11:46
→ bnn: 啊現實就是沒那麼多人剛需 自有率都8x%了蓋多了建商不好賺了133F 07/16 11:46
→ kusomanfcu: 才是該做的事134F 07/16 11:46
→ bnn: 建商不好賺他幹嘛蓋135F 07/16 11:46
→ TSLA5566: 在臺灣有上億資產但無綜所稅收入的人 可能連信貸都貸不136F 07/16 11:47
→ TSLA5566: 過 銀行要的是每月穩定十萬收入 不是有一億資產卻無收入
→ TSLA5566: 的人
推 freshmints: 英國就是地上權啊 還不是可以炒==139F 07/16 11:47
推 kusomanfcu: 流動性好 好蓋 統計增加 營收增加 毛利競爭性下降140F 07/16 11:48
推 junior020486: 不懂為什麼不能是投資商品，別人置產你也要管141F 07/16 11:48
→ kusomanfcu: 房價就會跌了142F 07/16 11:48
→ junior020486: 真的是共產黨思維143F 07/16 11:48
→ TSLA5566: 先問問自己薪資願不願意降價 甚至雞蛋雞排麥當勞星巴克144F 07/16 11:48
→ TSLA5566: 願不願意降價 若以上都不可能的話 為什麼期待房產等資
→ TSLA5566: 產價格回落？
→ kusomanfcu: 流動性好的重點就是交易稅下降147F 07/16 11:48
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 07/16/2023 11:49:59
→ kusomanfcu: 需求拉動供給 持有稅下降148F 07/16 11:49
噓 stock5566: 明明很多國家房價控制很好149F 07/16 11:49
推 thbygn98: 左膠走到底就是共產，很正常150F 07/16 11:49
→ bnn: 就是食衣住行 政府介入讓他非完全自由市場 本來就是共產色彩151F 07/16 11:49
→ kusomanfcu: 滿足需求 房價還會一直噴漲嗎？152F 07/16 11:50
→ bnn: 因為前人證明了純資本主義這樣搞食衣住行會爆炸153F 07/16 11:50
→ kusomanfcu: 魯蛇就是反著做154F 07/16 11:50
→ kusomanfcu: 房價會短期拉漲就是 需求一直累積爆發的
→ bnn: 同樣的 現在早就是有社福(共產)色彩的修正型資本主義了156F 07/16 11:51
→ kusomanfcu: 不增加供給 專 打提出問題的人 塔綠班覺青1450狂柯韓157F 07/16 11:51
→ kusomanfcu: 粉不意外
→ bnn: 還在貼標籤直接幫人上他搞共產主義或想要完全自由市場 就引戰159F 07/16 11:51
推 ytwu: 願意接受國外的通勤時間、步行到大眾運輸場站的距離，雙北160F 07/16 11:52
→ ytwu: 至少還有淡海新市鎮可維持居住正義。問題是很多高喊居住正
→ ytwu: 義的也看不起沒什麼上漲空間的淡海新市鎮，如何期待居住正
→ ytwu: 義？
→ kusomanfcu: 你們可以繼續制裁自己阿164F 07/16 11:52
→ bnn: 37開的修正型資本主義想要往46開走 在那邊貼100%標籤抹黑165F 07/16 11:53
推 junior020486: A7最後救贖了，在那邊吵趕緊去A7看看166F 07/16 11:53
→ kusomanfcu: 用選票制裁自己用 每天在睡夢中什麼都有永遠醒不起來167F 07/16 11:53
→ kusomanfcu:  夢中是醒的笑死
→ bnn: 整天只想貼標籤解決人 不想討論問題169F 07/16 11:54
→ kusomanfcu: 下輩子不要硬頸了 懂？170F 07/16 11:54
推 Brioni: 雖然不直接，但去槓桿化可以減緩金融投資屬性，任何資源都171F 07/16 11:56
→ Brioni: 會隨著通膨漲，但槓桿會加速漲幅跟漲速
推 tlsg2: 非自住實價課稅173F 07/16 11:56
噓 piliwu: 人民公社沒聽過嗎174F 07/16 11:57
噓 yuys: 想付多少錢滿足需求要先說175F 07/16 11:58
噓 milandi: 沒能力還想買房176F 07/16 11:59
→ Brioni: 以台灣現況，限制所有住宅貸款自備2.5成、上限25年、禁止177F 07/16 12:00
→ Brioni: 展延，大致就可以平衡了，但這不到打房程度就是，而且硬要
→ Brioni: 重手打房後遺症也很多，不太建議
推 thbygn98: 非自住也是能交易，能交易就能賣市價180F 07/16 12:00
推 sai82320: 個人持有第二間以上課重稅  第三間課80%稅金  大家立馬181F 07/16 12:00
→ sai82320: 拋售房地產
→ thbygn98: 純自住*打錯字183F 07/16 12:00
推 kusomanfcu: 對啊 你們就買40年破大樓和公寓就好184F 07/16 12:01
→ bnn: 政策面在搞都是緩手慢慢調整 比如限貸8成調到7成 比如屯房從185F 07/16 12:01
→ kusomanfcu: 或是買未來高機率變成郊區貧民窟的重劃區186F 07/16 12:01
→ bnn: 3.6%變成4.8%這種小幅度漸變 調整一點點資金比例 不會是重手187F 07/16 12:02
→ thbygn98: 鄉民都覺得換屋需求自己用不到喔，整天想克自己稅188F 07/16 12:02
→ kusomanfcu: 最好打供給打到等孫子來處理都更189F 07/16 12:02
→ bnn: 就是從37開的修正型資本主義一點點往46開挪過去190F 07/16 12:02
→ kusomanfcu: 健保都在漲了還住破濕屋 窮人抗百病191F 07/16 12:03
→ bnn: 整天覺得會突然出一個政策把37開直接逆轉成100%共產 不就抹黑192F 07/16 12:03
推 kusomanfcu: 夢裡什麼都有 買個VR 開豪宅VR一輩子租老破屋自慰住193F 07/16 12:06
→ kusomanfcu: 豪宅吧
推 johnny9667: 就是提高囤房稅率195F 07/16 12:06
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/YeVz2bJ.jpg196F 07/16 12:07
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/xAMjHBO.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/EmF3P2e.jpg198F 07/16 12:08
→ kusomanfcu: 不要連AI都嫌棄
[圖]
→ dream77125: 房蟲貪得無厭除非執政者良心發現200F 07/16 12:16
推 benson502: 房子不用買，把你分去觀音社宅你要嗎？201F 07/16 12:17
推 eupa1973: 要買公平正義蛋黃202F 07/16 12:20
噓 chienk: 一句話。居住正義不是讓每個人買得起想要的房子。203F 07/16 12:23
推 sa12e3: 90%以上政府買走 政府是房東204F 07/16 12:24
推 NightxFrog: 人類交手過的東西，都能成為投資商品205F 07/16 12:28
→ NightxFrog: 經手過
推 NightxFrog: 唯一阻止方式，只有風險遠高於報酬
推 teddy72: 實坪制 實價課稅208F 07/16 12:32
推 route22: 買了不能加價 只能便宜賣209F 07/16 12:35
噓 Adam6613: ID210F 07/16 12:37
推 bmthu: 非自用實價課稅211F 07/16 12:41
噓 hune: 你的方法解決不了大家都要擠市中心的現象 要買房不難 難的是212F 07/16 12:41
→ hune: 買在有高端工作與商業活動的精華區
噓 clarkyoona: 不對，是平價商品供給要夠多。其他要當投資商品根本不214F 07/16 12:42
→ clarkyoona: 用阻止，你的想法從根本上就錯了，超級可悲。
推 hune: 說到底就是實價課稅 信義區5000萬房產 實價課稅1%也要50萬216F 07/16 12:43
→ hune: 沒本事的也不敢亂持有 就算免強持有也會盡量出租抵掉稅金
→ NITERRO: 獨裁共產..難道不是嗎218F 07/16 12:45
推 s940758: 北韓就是你的解答219F 07/16 12:45
→ hune: 平價商品提供的還不夠多嗎？淡水跟基隆一大堆沒看到嗎？220F 07/16 12:45
→ NITERRO: 不是中國現在那種假的221F 07/16 12:46
→ C24128390: 要讓房子不會成為投資商品 不就想辦法讓投資它無利可圖222F 07/16 12:47
→ C24128390: 賠錢生意沒人做聽過吧XD
→ bnn: 實際上各地插科學園區也是分散集中度也比較和緩的方法224F 07/16 12:49
推 keat: 就是大都市的供需沒有完全滿足225F 07/16 12:49
→ bnn: 代價就是效率更低(沒有產業集中聚落效果) 啊本來打房也是降低226F 07/16 12:50
→ bnn: 資本效率就是了
推 F93935: 還不簡單 學總加速師，爛尾樓弄起來228F 07/16 12:50
→ bnn: 多個區域各自發展就能減少集中往蛋黃區 減少局部供需失衡229F 07/16 12:52
→ Anyotw: 國家分配，配到金山萬里哭哭喔230F 07/16 12:53
→ bnn: 比如說你竹科沒有新增加工作機會了 得去南科中科橋頭 那新竹231F 07/16 12:53
→ bnn: 上漲就會趨緩 而變成中南高漲起來 分散而不會擠爆一個蛋黃
推 PTTDURANT: 怎樣現在要崇尚共產了嗎？食物要不要也用配給的？233F 07/16 12:54
→ bnn: 而科學園區規劃就是國家分配 是先配工作機會來引導人流過去234F 07/16 12:55
→ Anyotw: 共產也是書記吃肉你吃樹皮啊，特供制啊235F 07/16 12:56
→ bnn: 你即使是私企業也會想找便宜廠區幹嘛往蛋黃昂貴土地插工廠236F 07/16 12:56
噓 lota: 應該說為何要阻止，全世界哪個國家的房地產不是投資商品？237F 07/16 12:57
→ lota: 連隔壁的共產國家也是...
→ bnn: 而不是先插社宅說你去那邊哭哭喔 通勤兩小時甘我屁事239F 07/16 12:58
→ lota: 如果好處很多的話，早就一堆國家支持240F 07/16 13:00
→ Anyotw: 全台平均各地拉電網、拉排污、拉運輸線、拉高速公路、拉供241F 07/16 13:01
推 WWIII: 漲價全部繳稅啊 沒錢可賺自然退散242F 07/16 13:01
→ Anyotw: 應量。是不是有點唬爛、除非台灣噴石油243F 07/16 13:01
噓 smiles0113: 沒辦法 你就是出生在資本主義的社會 有人含金湯匙出244F 07/16 13:06
→ smiles0113: 生 你努力成為郭台銘第二之後 愛住哪隨你
→ smiles0113: 政府 正在做的就是擴大都會圈 降低通勤成本 縮短通勤
→ smiles0113: 時間 這才能真正的解決問題
推 ceca: 真共產黨啊，我說真的馬克思政治結構248F 07/16 13:08
→ ceca: 但必須全世界一起改革，這是世界結構問題
→ smiles0113: 沒有老爸留下的資產 就從蛋殼開始住 不要望著豪宅 好250F 07/16 13:09
→ smiles0113: 宅也能住得舒服
推 AndrewWiggs: 蛋殼機能很差，鬼才住那裡，我只想住蛋黃新大三房252F 07/16 13:11
→ smiles0113: 大陸現在房價下跌的代價是 青年失業創高 出口貿易大253F 07/16 13:13
→ smiles0113: 衰退 人民幣大貶
推 offstage: 共產主義255F 07/16 13:13
→ smiles0113: 房價是下來了 但你還是一樣買不起…256F 07/16 13:13
→ smiles0113: 而且不敢買
→ offstage: 土地收歸國有，不得傳給下一代258F 07/16 13:14
→ jeffbeth: 現在留言對別人財產比手畫腳的人，等自己買房又是另一259F 07/16 13:15
→ jeffbeth: 種嘴臉了
推 piliwu: 共產主義在中國的型態就是比血統，紅二代三代才有資格住261F 07/16 13:16
→ piliwu: 市中心
→ piliwu: 左膠一定覺得比血統更好
推 klwei: 很抱歉，有房的人都希望房子是投資商品264F 07/16 13:17
→ smiles0113: 城市房產 現在在大眾的認知裡 就是抗通膨資產 未來也265F 07/16 13:19
→ smiles0113: 不會改變的
噓 annmei: 供需問題啊！你可以去買鄉下便宜的房子267F 07/16 13:26
→ ariesd: 5.共產國家，房產收入國有重新分配268F 07/16 13:31
推 benny1990615: 正常的國家為啥要讓房子不是投資商品？巨嬰嗎？269F 07/16 13:34
推 czplus: 提高持有房屋的行政成本，每年都需要辦一堆手續、安全檢查270F 07/16 13:39
→ czplus: 、支出共益開支，應該就能提高純資本的入場門檻了
→ czplus: 還可以刷一波公共安全、都市景觀維護的公共利益，而且對實
→ czplus: 際住在裡面的人其實也是好事
→ bnn: 台灣現在沒有噴石油還不是朝向在一縣市插一個台積電(ry274F 07/16 13:42
→ airjade: 建議：多讀點書，充實自己275F 07/16 13:42
→ bnn: 你每個小規模都市就在一百萬人左右 沒要蓋捷運也沒塞車太誇張276F 07/16 13:42
→ bnn: 每個小規模都市也比較能分散工廠或發電汙染那些嫌惡設施
推 czplus: 只用稅金、貸款手段影響市場實在太過於狹窄了，還可以從其278F 07/16 13:48
→ czplus: 他地方提高持有、取得成本
推 cym1011709: 搞共產只是把資源分配決定權從生產力變成政治力,就會280F 07/16 13:50
→ cym1011709: 造成生產效率低落,這就是目前資本主義國家老百姓平均
→ cym1011709: 過的比較好的原因
→ Taiwanwolf: 目前漲價已經45%歸公了，房價有跌？283F 07/16 13:50
→ LearnRPG: 2就解決了284F 07/16 13:59
→ LearnRPG: 45%不夠你有試過100%嗎
推 ppnow: 解決方法很簡單，根本不到諾貝爾等級，那就是共產主義，是286F 07/16 14:03
→ ppnow: 北韓那種純的而不是中國計劃經濟的類共產。阿如果你是說在
→ ppnow: 資本主義下，那是不可能的，土地的價值本就是政府控制國家
→ ppnow: 與人民的工具，國家利用土地分配來促進資源利用的效率。民
→ ppnow: 法的概念均源自這個。事實上土地越集中在大財團比分散在平
→ ppnow: 民手上好，產權越分散，效率肯定越差。而一旦土地集中後，
→ ppnow: 投資或炒作必然出現，任何資源或商品皆是。
推 lukelove: 2. 時間不要限阿 無限期漲價歸公啊 讓這條路沒賺頭 就只293F 07/16 14:06
→ lukelove: 剩需求了啊
推 BLOODLOVE: 要減少投資氛圍就把他的漲價歸公啊295F 07/16 14:16
→ BLOODLOVE: 土地增值稅三五年內賣出調高到30-40%
噓 DIDIMIN: 根本不是買不起，是不想住郊區297F 07/16 14:17
→ BLOODLOVE: 老屋就維持 這樣我看哪個投資客想投資298F 07/16 14:17
推 Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"299F 07/16 14:27
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ Okubo7788: 貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
推 kintaro1219: 有分析台灣自有住宅比率高，所以政府才不敢弄多數人302F 07/16 14:33
推 smiles0113: 房價持平or 緩漲 是健康的 崩盤就是一連串的災難了303F 07/16 14:35
→ smiles0113: 以為崩盤有就能撿便宜的人 我相信都時候一樣沒本事買
→ smiles0113: 的啦
推 bronx0807: 增加持有成本就行，不一定要用稅的形式306F 07/16 14:36
噓 smiles0113: 嚴重懷疑 增加持有成本的理論的人有沒有繳過房屋稅啊307F 07/16 14:41
→ smiles0113: 40年的老房 房屋稅是趨近0的 0x2.4% 還是趨近0啊
推 lenta: 你根本來踢館的吧XD309F 07/16 14:44
→ smiles0113: 都市裡的房子 需求就在那 房東就是要賺實拿的 你加成310F 07/16 14:45
→ smiles0113: 本就轉嫁啦 基本工資的效應都演幾次了 還學不會
噓 liga504123: 新加坡：312F 07/16 15:01
推 Airfoil: 非自住 一坪課一萬。轉賣超過20趴 關到死。這麼簡單 還313F 07/16 15:07
→ Airfoil: 需要問？
推 nthomas: 還抽籤 ？魯蛇真的笑死人315F 07/16 15:11
噓 jameslee0723: 除了名下第一戶，其餘不提供貸款！316F 07/16 15:28
噓 kyova: 不要眼高手低的話，很多物件可以買317F 07/16 15:42
→ kyova: 給你1.5個諾貝爾獎
→ kyova: 你還是去買諾貝爾奶凍捲比較實際啦
噓 clarkyoona: 政府在都會區提供足夠的平價房屋供租賃，滿足一般人需320F 07/16 15:43
→ clarkyoona: 求。有錢人愛怎麼炒房當投資商品就去炒，很難懂？
推 Solzeta: 華人愛買房啊322F 07/16 15:43
噓 smiles0113: 為何要在都會區提供 平民窟？323F 07/16 16:15
推 smiles0113: 離市區30-40分鐘車程的地方 選擇多的很
→ smiles0113: 都市平民窟 就是樂透似的供給 爽到一點點人
噓 Tatsuya72: 只要有“交易”行為的產生就是經濟意義上的投資，好嗎326F 07/16 16:33
→ Tatsuya72: 還有，一樓就給了最好答案。去北韓住享受你的居住正義
→ Tatsuya72: 全台兩千三百萬都抽籤你要抽到什麼時候？這思維太可笑
噓 Tatsuya72: 臺灣的教育資源應該很好了，很難想像還有這種反智思維
→ Tatsuya72: 就為了個人的私慾不知足，只好曲解各種現實作荒唐解釋
噓 Xyla: 怎樣能阻止你發廢文？331F 07/16 17:45
噓 g9xuggf: 共產主義 lol332F 07/16 20:56
推 love9: 學北韓就可以啦333F 07/16 22:15
推 opencat: 國父都說了  漲價歸公阿  無利可圖自然不會被炒334F 07/16 22:55
推 aaa72: 讓它是負資產335F 07/16 22:57
→ opencat: 只是連共產國家都不敢這樣做,因為會製造出更大的問題336F 07/16 22:57
推 jerrylin: 讓報酬率是負的就好啦337F 07/16 23:09
→ jerrylin: 現在就一堆放著不租也沒差的才會跌不下去
推 xluds24805: 課 100% 的稅，直接就沒有人想要炒作了，選我正解339F 07/17 00:21
噓 clarkyoona: 平民窟笑死，為什麼都會區不能有足夠的“平價”非“廉340F 07/17 00:54
→ clarkyoona: 價”的房屋供給？讓人民能夠正常合法的居住要被你說成
→ clarkyoona: “平民窟”？邏輯？
→ Tatsuya72: 等你當供給方“平價”賣給別人正常合法居住啊？343F 07/17 01:09
噓 clarkyoona: 為什麼我做？政府做不行？不然社會住宅是在幹嘛？344F 07/17 01:11
→ clarkyoona: 要我做的邏輯在哪？
→ Tatsuya72: 屋主每個都我家不一樣開高價是在？還是又要跟政府許願346F 07/17 01:12
→ Tatsuya72: 所以麻，又來一個不想照市場機制只能政府補貼我的
→ Tatsuya72: 你開口你做啊？不然每個人都要一間哪裡生？
→ Tatsuya72: 繳多少稅要政府當小叮噹
→ Tatsuya72: 就問地價那麼貴的地方蓋個幾百戶給低產值的人佔住，這
→ Tatsuya72: 樣的利用方式叫做有效率分配嗎？
→ Tatsuya72: 政府市郊蓋的社宅你申請了嗎？還是只要台北市
噓 clarkyoona: 為什麼政府不能做？錢花在這有問題？有叫政府蓋豪宅？353F 07/17 01:19
→ clarkyoona: 平價社會住宅有叫它無償提供？
→ clarkyoona: 有叫它每人一棟？
→ clarkyoona: 炒房有效率？炒房有什麼生產效率？能推動經濟發展？你
→ clarkyoona: 花敬群粉絲喔？
→ Tatsuya72: 你這叫空口說白話，要花多少錢你算過沒？358F 07/17 01:31
→ Tatsuya72: 不給蓋社宅就叫炒房喔？你腦中土地只有住宅區沒有其他
→ Tatsuya72: 使用可能性是嗎
→ Tatsuya72: 平價是多少叫平價？房價一坪百萬的地方租金四萬就該該
→ Tatsuya72: 叫算不算平價？
→ Tatsuya72: 我說一間你偏要扯一棟，怎麼？好好說話討論做不到？
→ Tatsuya72: 只會叫叫叫，提一個財務可行政策可行分配可行的方案就
→ Tatsuya72: 兩手一攤那是政府自己去想辦法，阿不就擺明在許願？
→ Tatsuya72: 你只負責罵，是吧？
→ Tatsuya72: 錢花在這就是有問題，你到底懂不懂
→ Tatsuya72: 網路很會靠腰，叫你們進來市府寫報告提案閃得不見蹤影
→ Tatsuya72: 台灣只會出張嘴靠腰的刁民哪兒都不缺，這才是問題
噓 clarkyoona: 我確實是看到我們政府空口說白話啦，二十萬社會住宅用370F 07/17 02:35
→ clarkyoona: 喊的。前瞻錢倒是花光了。自己的作業自己寫，做不好人
→ clarkyoona: 民還不能訐譙喔？巨嬰是不是？
噓 Tatsuya72: 我確實看到你自以為站在不會錯的道德高點拼命謾罵，無373F 07/17 08:48
→ Tatsuya72: 視你許願的內容合不合理，是不是情緒勒索
→ Tatsuya72: 當個成年人連明辨是非都懶，誰巨嬰，不言而喻。
→ Tatsuya72: 你迴避問題沒有用的，市郊的社宅你申請沒？硬要精華地
→ Tatsuya72: 段蓋社宅你哪裡生土地出來？錢你出嗎？
→ Tatsuya72: 平價社會住宅在三級鄉鎮市蓋的起來，你又哪裡有問題？
推 ebeta: 房子本來就是投資金融商品，住只是附加價值！379F 07/17 09:38
推 smiles0113: 八堵 七堵 淡水 五股 泰山 雙溪 為何你看不上？ 不想380F 07/17 09:59
→ smiles0113: 開車進城？ 嫌要早起很辛苦？
→ smiles0113: 還是你要抱怨 鄉下地方沒有優質機能？ 無論先天條件
→ smiles0113: 後天努力你都不夠 憑什麼說別人有我也要有
噓 clarkyoona: 我家都會區有房為什麼我要去申請？政府沒地笑死，都能384F 07/17 10:19
→ clarkyoona: 賣給黑道了還沒地。所以不能的理由是政府沒錢蓋還是政
→ clarkyoona: 府沒地？
→ horb: 新加坡已經給你答案了387F 07/17 10:28
→ horb: 商品房跟公屋。是分清楚。那些可以可以炒。那些不能炒。定義
→ horb: 清楚
→ Tatsuya72: 都會區有房在吵著要精華地段蓋社宅，這麼虛偽真可恥390F 07/17 11:13
→ Tatsuya72: 又一個慷他人之慨但我家不一樣死不讓利的
→ Tatsuya72: 問為何都會區無平價住宅？ 問題根源不就在這邊
→ Tatsuya72: 就問你地哪來啊？地籍圖查一下你指出來那塊地號能用？
→ Tatsuya72: 還是你能蓋天空之城是不是
→ Tatsuya72: 三級行政區社宅隨到隨辦不必抽籤，申請率低是誰的問題
→ Tatsuya72: 蓋好沒住滿是不是又要批評蚊子館

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