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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-12 20:15:34
看板 home-sale
作者 KingSnoW (隔壁老王)
標題 [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
時間 Sun May 12 00:30:01 2024

誒 最近靠北房價團悲憤的人是不是變多了

現在青安ㄧ群沒能力購買的

等寬限期一過每個月動輒3/4萬房貸

看你們付不付的了！！！


台灣房貸違約率是0.07%

0.07%耶 不是100個有7個

是10000個才7個

真的當銀行放款部門沒有耶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.16.192 (臺灣)
※ 作者: KingSnoW 2024-05-12 00:30:01
※ 文章代碼(AID): #1cFvqBSx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715445003.A.73B.html
※ 同主題文章:
● 05-12 00:30 KingSnoW. ■ [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
　 05-12 12:45 blargelp. ■ Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
　 05-12 16:19 Kobe58121051. ■ Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
推 kusomanfcu: 話說 五年後 轉貸 是不是又持續寬限期了？1F 05/12 00:36
推 ftc693: 本金都沒還應該沒辦法馬上轉貸吧？2F 05/12 00:37
推 maxboy06: 我怎記得前幾年有聽過預售屋不能轉賣 五年後半價買3F 05/12 00:38
→ maxboy06: 五年又五年 人生有幾個五年
推 KrisNYC: 佛渡有緣人 神仙難救無命客 神說萬事互相效力信神得益處5F 05/12 00:43
→ KrisNYC: 每一個宗教都講一樣的事 每一個神都救不了一心向死的人
推 junior020486: 這個三年前30+3盛行的時候就說過了，嘻嘻7F 05/12 00:53
→ junior020486: 現在3年到了，有讓他們便宜買嗎
推 CO2: 有夢最美9F 05/12 00:56
推 alex0973: junior大簡單兩句話已經完全摧毀靠北房價團的妄想...10F 05/12 00:56
推 xc2v: 對 就是這樣 賺錢真簡單11F 05/12 00:59
推 teddyisgood: 有機會 但量應該沒大到影響太多，一些認識的月入4萬12F 05/12 01:00
→ teddyisgood: 買1400的
噓 jessicaabc98: 3年前的房價沒那麼高14F 05/12 01:02
推 jaricho: 月入4萬的小孩 背後家長可以贊助500萬頭期  或者夫妻各415F 05/12 01:03
→ jaricho: 萬就8萬 買1400有何不可？
推 lovewhite: 本金沒還可以轉貸阿 我就是本金都沒還一樣轉貸17F 05/12 01:07
推 pacamara: 我比較好奇到那時候，是有錢人掏錢抄底頂住房價，還是持18F 05/12 01:07
→ pacamara: 續破底直到真的回到多年前房價，直到大家買得起。
→ lovewhite: 還有增貸出來四百萬20F 05/12 01:08
推 jessicaabc98: 夫妻八萬，妻在哪？21F 05/12 01:08
推 ftc693: @lovewhite 謝謝你22F 05/12 01:14
推 jaricho: 看空的當然是覺得5年後新青安寬限期過後房價破底跌到值到23F 05/12 01:14
→ jaricho: 大家買的起 新青安2024開始算好了 就是2029開始大逃殺
推 x123392003: 5年後政府就改推中年安心成家貸款了，不怕25F 05/12 01:15
推 robust083: 印度人來撐房價26F 05/12 01:23
推 nathan0200: 你是不是不知道寬限期可以轉…27F 05/12 01:28
推 Waitaha: 5年後至少漲25%28F 05/12 01:31
推 teddet2007: 疊50%29F 05/12 01:36
推 jinso7410: 我也是想 五年後再買第三間30F 05/12 01:37
→ jinso7410: 但是怕大家都這樣想 結果不會跌
噓 fo11ow: 不是違約率的問題 是寬限期一到如果一堆人想脫手的話 供給32F 05/12 01:43
→ fo11ow: 就會一下子增加
推 ftc693: 脫手要住哪裡？34F 05/12 01:45
→ ftc693: 跟版友租房嗎？讓房東繼續賺？
推 diablojonn: 沒錯 等5年在買 如果沒跌 在等5年就好36F 05/12 01:48
推 Smcs: 五年後賣小換大 各位手中三房捏好37F 05/12 01:53
推 BryantKobe: 就算房子被法拍有便宜價 覺青也不敢買呀38F 05/12 02:22
推 lantimes: 已付頭期款 5年寬限期 不能好好存錢 升職加薪嗎39F 05/12 02:42
推 b777787: 這社團一堆雜草 瘋狂宣傳柯文哲ㄣ40F 05/12 02:50
噓 fastevil: 0.07是沒有青安跟5年寬限期的時候41F 05/12 03:02
推 luckysmallsu: 社團都有小草想要革命了…42F 05/12 03:04
推 blargelp: 蛤所以有青安跟寬限期讓還款變容易 有人覺得違約率反而43F 05/12 03:09
→ blargelp: 會提升喔？
→ Rever: 魯空表示：買了就不能失業45F 05/12 03:15
→ Rever: 好像租房子能失業一樣
→ Taiwanwolf: https://i.imgur.com/4xqJRlZ.jpeg47F 05/12 03:53
[圖]
→ gliga: 以前底層會認命 現在底層會嗆我是大學生48F 05/12 05:53
推 sumdrock: 會贏歐49F 05/12 06:47
推 guanole: 1000萬房子五年漲了50% 然後低於市場賣1400萬 虧了50F 05/12 07:08
推 Hall: 轉貸再寬限 台灣有台灣的玩法XD51F 05/12 07:10
→ Hall: 違約率低  政府跟銀行都有錢就有機會讓你10年只繳利息等增值
→ Hall: XD
推 Hall: 前提是經濟好 個人信用好
推 mow1982: 政策都是可以改的，再延長五年寬限期55F 05/12 07:31
推 supereva: 這些人從2020 2021就說要等寬限期了  笑死56F 05/12 07:37
推 a26893997: 呵呵 再等五年 再噴50%57F 05/12 07:51
噓 aa00788: 0.07是沒有青安跟5年寬限期的時候 期待新青安5年寬限期過58F 05/12 07:54
→ aa00788: 後違約率變成7  想必很刺激！
噓 asole: 2021時也有人說3年後寬限期到低價買 結果等到井噴你臉上60F 05/12 08:00
→ asole: 這3年漲50% 等5年大約一倍你這輩子直接變農奴
→ kage01: 時間到政府就直接改50年新新青安啊62F 05/12 08:40
推 SaberMyWifi: 5年後不會讓你低價買，但能讓你買到原本沒搶到的63F 05/12 08:42
推 cooldavid90: 青安貸下去，認真工作、努力提升自己，五年後薪水早64F 05/12 08:47
→ cooldavid90: 就不知道噴到哪裡，怎麼可能會還不起。
推 opop1133: 可以換銀行寬限吧66F 05/12 08:56
推 jkokpcu: 5年後的通膨來看相對划算這樣想買房怎麼輸67F 05/12 08:59
推 sean213100: 有個東西是轉貸+寬限期 還有一堆白癡還在用現在利率68F 05/12 09:11
→ sean213100: 算 五年後是不會降息？
推 tyler11342: 當這五年只還利息的人都不會存錢 一還本金馬上爆？70F 05/12 09:11
推 tyler11342: 五年後的通膨 加上購屋主力在職場上大多是青壯 這五
→ tyler11342: 年薪資不會成長？ 假設利率又下降 現在的估算出的房
→ tyler11342: 貸薪資比 五年後大多會下降
→ NTU303150195: 五年後增貸繼續借本金還本金啊74F 05/12 09:23
→ jerrylin: 等十年屋撐不下去丟出來賣的比較好殺價75F 05/12 09:33
→ jerrylin: 五年的都抱著美夢加價賣賺一筆
推 corner0111: 小草總是有一堆脫離現實的幻想77F 05/12 09:34
推 yesyesyesyes: 這種言論都當成是笑話就好，每年都有人在幻想會有斷78F 05/12 09:36
→ yesyesyesyes: 頭潮
→ schula: ...繼續租房比較快吧，功課沒做啊80F 05/12 09:37
推 bear31223: 新青安那麼優惠5年只要付利息租不如買幹嘛要給房東賺81F 05/12 09:58
→ bear31223:  反正房價只會上漲5年後付不出來轉手賣也可以大賺
推 bustinjieber: 這種言論越多越好83F 05/12 10:07
→ kutkin: 新青安是過去沒有的經驗84F 05/12 10:34
→ kutkin: 以前是優質客戶才有5/40
→ cblade: 20%+薪資金流，要爆很難啦...86F 05/12 10:34
→ kutkin: 現在是公定價 月薪3萬 可 44歲可87F 05/12 10:34
→ cblade: 一堆哭的連頭期都拿不出來的，銀行也不會借88F 05/12 10:35
推 cblade: 房子當下買都是很貴的，5年後這批人繼續酸五年後撿
→ cblade: 便宜，然後講五年前好便宜
推 kutkin: 頭期款拿不出可信貸喔91F 05/12 10:36
推 cblade: 過去十年也沒人喊房價好便宜，一堆等崩的等到花更92F 05/12 10:39
→ cblade: 多錢，不然就打算租一輩子也不是不行
推 cblade: 信貸別傻了，會這樣玩的也不會是多數，台灣人一堆
→ cblade: 都很保守的，錢最愛放在銀行定存
→ cblade: 信貸拿去買汽車股票的還比較多
→ cblade: 加上最近銀行更嚴格，風險更低了，以前的玩法直接
→ cblade: 被卡住，不給錢
推 kutkin: 銀行主要是看你相加後還能還清99F 05/12 10:51
推 lyxiang: 這樣想，可能當銀行的風控都是塑膠吧，就讓他們繼續等囉100F 05/12 11:12
推 nekomo: 主要是 5年後可能放出來 但不代表要"便宜放出來"..101F 05/12 11:20
→ kutkin: 銀行只要能確保債權不就好了102F 05/12 11:24
→ kutkin: 所以給你85而不會給到9成
推 lu19900217: 要拿08-10的違約率來看才准，雨天收傘時，還頂得住才104F 05/12 11:25
→ lu19900217: 是有硬底子的人
→ kutkin: 至於屋主是誰也沒差106F 05/12 11:25
→ kutkin: 你違約也是換一個屋主繳有差？
→ kutkin: 銀行風控只要確保債權 又不用確保債務人
→ kutkin: 的安全...
→ kutkin: 房貸壽險不也是這邏輯 你掛了 但有錢繳就好
→ kutkin: 我會在乎債務人死了沒嗎
推 ktpp: 靠北高房價那群人就是要拖台灣沈淪，地震飛彈的言論都有112F 05/12 12:33
推 TSMininder: 別看一些不營養的東西113F 05/12 14:43
推 ilovedt: 你知道銀行是用寬限期後的期金算收支比的嗎？你當銀行白114F 05/12 14:50
→ ilovedt: 癡？
噓 tt25: 你是那個有青安還上不了車的嗎QQ116F 05/12 14:55
推 ilovedt: 寬限5年，核貸反而更嚴格好嗎117F 05/12 14:55
→ loliloso: 銀行應該不白癡無限寬限期總比呆帳好118F 05/12 15:26
推 sspider0829: 問一律崩盤 蔥價119F 05/12 16:14
推 common5566: 現在跳進去買預售屋的是要比較小心，這批人是沒有經過120F 05/12 19:42
→ common5566: 銀行審試過收支比的

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