※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-10 23:57:40
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...
時間 Fri May 10 10:53:17 2024
實價登錄就應該全部揭露
是否偏離行情
看的人自己會分辨
現在有蓋牌
在大漲的時候
實登落後現價
有些買方就會下不了手(對行情認知被實登誤導)
變成一路看著行情上去
錯失買進的時機
還有一種就是賣太低
因為蓋牌
低估自己房產的價值
就便宜賣了
二種都是害人不淺
造業呀...
--
捐款給野狗的,都是蠢貨.
為了養野狗,就要殺死更多的豬跟雞,除非狗是吃素食.
這些殺業,捐款的人也要承擔,這就是共業.
因為你幫忙養野狗,所以豬雞才會死的更多.
因此,捐款給野狗,反而讓自己承擔了殺生的共業.
真是天下最笨的事情.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.184.162 (臺灣)
※ 作者: oooo 2024-05-10 10:53:17
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推 : 認同1F 05/10 10:55
推 : 對啊，我家社區的新高都卡三個月才放出來。2F 05/10 10:58
→ : 結果就是知道行情的投資客能買到。房市小白傻傻跟著實登
→ : 喊 喊到車開走
→ : 結果就是知道行情的投資客能買到。房市小白傻傻跟著實登
→ : 喊 喊到車開走
推 : 現在不可能拿實登去出，要拿實登去出，可能去年第5F 05/10 11:00
→ : 一季有可能
→ : 一季有可能
推 : 所以買營建股就好了啊 股價公開透明7F 05/10 11:01
推 : 樓上你贏了，營建股半年回推屌贏房價8F 05/10 11:03
推 : 買營建股買阿 阿 一堆人追高套山頂 哈哈哈哈9F 05/10 11:04
推 : 一直蓋牌 銀行根本鑑不到價10F 05/10 11:04
推 : 有人損失 就有人獲利 賣方賣低讓買方順利成家不好嗎11F 05/10 11:05
推 : 營建股高點可能套十年的別害人12F 05/10 11:05
→ : 沒事啦 套十年領10年股息 長期投資嘛 ㄏㄏ13F 05/10 11:09
噓 : 二種14F 05/10 11:15
推 : 2013,2020自己附中學區套房的買價和賣價到現在還查不到15F 05/10 11:17
→ : ，偉哉
→ : ，偉哉
推 : 認同推17F 05/10 11:18
推 : 完全認同，蓋牌是在蓋三小真的白癡18F 05/10 11:29
推 : 用不專業的人的主觀意識，19F 05/10 11:34
→ : 去破壞raw data的完整性，
→ : 怎麼想都知道有問題。
→ : 去破壞raw data的完整性，
→ : 怎麼想都知道有問題。
推 : 誰來定義專業?你有比地政局的人專業?為什麼不是你有問題22F 05/10 11:36
推 : 我也不懂為啥可以蓋牌23F 05/10 11:37
→ : 因為不想暴漲暴跌 但現在環境比較偏不想暴漲24F 05/10 11:38
推 : 全揭露+1 資訊就在哪 自行判斷25F 05/10 11:39
推 : 我是不太懂不想暴漲不是空空要的嗎?卻又希望買高的趕快26F 05/10 11:41
→ : 定錨?那不就更買不起了?為啥要整自己?
→ : 定錨?那不就更買不起了?為啥要整自己?
推 : 買賣就是一買一賣啊，有人受害就會有人得利，所以你看害人28F 05/10 11:43
→ : 不淺，我看是賺翻了。
→ : 不淺，我看是賺翻了。
推 : 為啥可以蓋牌30F 05/10 11:44
推 : 同意31F 05/10 11:44
→ : 蓋牌就完全違背實價登錄四個字的意思32F 05/10 11:45
推 : 蓋牌極端價格，不是要避免假交易哄抬嗎33F 05/10 11:49
推 : 蓋牌就變成黑箱啊失去原本實登意義34F 05/10 11:50
→ : 房地合一稅還有假交易？錢太多嗎
→ : 房地合一稅還有假交易？錢太多嗎
推 : 說的也是 應該叫平均指導價 但不可能這個名字36F 05/10 11:52
→ : 因為實價登錄是空空催出來的 表面上是冠冕堂皇的說是為
→ : 了大家交易透明 揭露惡質交易 想法很天真少了惡質交易
→ : 那就會降房價 所以目的是為了降房價 什麼狗屁透明理由
→ : 因為實價登錄是空空催出來的 表面上是冠冕堂皇的說是為
→ : 了大家交易透明 揭露惡質交易 想法很天真少了惡質交易
→ : 那就會降房價 所以目的是為了降房價 什麼狗屁透明理由
推 : 每個data的存在都有其意義，40F 05/10 11:54
→ : 靠人為去刪刪減減到底要幹嘛，
→ : 要這樣搞就不要叫實價登錄，
→ : 名稱改成
→ : 市場建議指導價格查詢系統
→ : 這樣我就沒意見。
→ : 靠人為去刪刪減減到底要幹嘛，
→ : 要這樣搞就不要叫實價登錄，
→ : 名稱改成
→ : 市場建議指導價格查詢系統
→ : 這樣我就沒意見。
推 : 應該是還好 畢竟實登行情在那就是個參考價46F 05/10 11:57
推 : 所以才有人都用實價最高+10%去喊啊...47F 05/10 11:57
推 : 因為是實登 不是時登 XD48F 05/10 12:01
推 : 懂的／有第一手資訊的會依照市況出價，49F 05/10 12:02
→ : 不懂的就是在暴漲期一直鎩羽而歸，
→ : 在盤整期才會比較有參考價值。
→ : 不懂的就是在暴漲期一直鎩羽而歸，
→ : 在盤整期才會比較有參考價值。
→ : 實價登錄蓋牌和delay也在怪空空 XDD 瘋了嗎?52F 05/10 12:10
→ : 這不就政府的規定導致,有哪個空空說要蓋牌還是延誤?
→ : 空空頂多看錯房價走向,實價登錄不透明怪他們幹嘛??
→ : 這不就政府的規定導致,有哪個空空說要蓋牌還是延誤?
→ : 空空頂多看錯房價走向,實價登錄不透明怪他們幹嘛??
推 : 營建股套著配也舒服XD55F 05/10 12:19
推 : 政府機關不就這樣 認真就輸了56F 05/10 12:20
推 : 所以空空現在要轉多多了？喔 我理解了 更透明房價更高57F 05/10 12:21
→ : 轉多多的空空更開心
→ : 什麼幫忙篩 政府看人不起是不是 我自己來濾資訊 轉空空
→ : 的多多真霸氣
推 : 手上沒房的空空轉多多？完美操作
→ : 轉多多的空空更開心
→ : 什麼幫忙篩 政府看人不起是不是 我自己來濾資訊 轉空空
→ : 的多多真霸氣
推 : 手上沒房的空空轉多多？完美操作
推 : 實價登錄初衷就是資訊全揭露，在那邊選擇性展現？62F 05/10 12:31
→ : ？？
→ : ？？
推 : 拉高成交價可以省稅金兼漲價呀64F 05/10 12:32
→ : 在房地合一前得到的，不就是個好目標
→ : 在房地合一前得到的，不就是個好目標
推 : 7樓之前是不是說過 買營建股幾年後賺幾千萬 就要拍拍屁股66F 05/10 12:35
→ : 離開台灣鬼島？？ 羨慕 實現那天記得上來房版發文激勵小
→ : 草們
→ : 離開台灣鬼島？？ 羨慕 實現那天記得上來房版發文激勵小
→ : 草們
噓 : 反正只會大漲，誰管你蓋不蓋牌69F 05/10 12:37
→ : 在這前提下，賣太低就是賣的人太笨，不知道房地產永遠大漲，
→ : 沒買到的人也是太笨，只想撿便宜，殊不知房地產永遠只會大漲
→ : 永遠加價買加價賣不就解決了？
→ : 在這前提下，賣太低就是賣的人太笨，不知道房地產永遠大漲，
→ : 沒買到的人也是太笨，只想撿便宜，殊不知房地產永遠只會大漲
→ : 永遠加價買加價賣不就解決了？
推 : 你知道講這話會擋人財路嗎XDD73F 05/10 12:40
→ : 不管有沒有蓋牌 屋主都不願意照實登賣 我家是最棒的
→ : 不管有沒有蓋牌 屋主都不願意照實登賣 我家是最棒的
噓 : 真的 登錄歸登錄，地方政府還能選擇性揭露，揭露標75F 05/10 12:48
→ : 準也是自己說了算，操作空間超大。竹北 就是在說你
→ : 準也是自己說了算，操作空間超大。竹北 就是在說你
推 : 來各位，現在官方指導價在這，大家不要吵77F 05/10 13:01
推 : 重點是不是所有人知道有蓋牌78F 05/10 13:07
→ : 資訊落差還是存在
→ : 名義上已經不叫實價登錄了
→ : 資訊落差還是存在
→ : 名義上已經不叫實價登錄了
推 : 所以現在是實價不夠即時 所以害買方出不夠就對了？都是81F 05/10 13:14
→ : 政府害我報價少報？不是自己想低報？呵呵
→ : 政府害我報價少報？不是自己想低報？呵呵
→ : 不知道會蓋牌的人很多83F 05/10 13:16
→ : 像有人以為房貸40年+增貸40年=80年一樣...
→ : 根本搞不清楚狀況
→ : 像有人以為房貸40年+增貸40年=80年一樣...
→ : 根本搞不清楚狀況
噓 : 長期投資說什麼套，太難聽86F 05/10 13:49
推 : 不是已經修法去區段化了嗎？87F 05/10 14:01
→ : 不要尿不準 怪馬桶歪 行情去問仲介就好 但就一堆人不信88F 05/10 14:12
→ : 就算看到實價也會腦補 特殊交易
→ : 就算看到實價也會腦補 特殊交易
推 : 經過人為判斷就有誤差存在可能。90F 05/10 14:46
推 : 有些都蓋牌1年了 還不快揭露出來91F 05/10 15:07
推 : 我去年五月用實登有買到，今年就……92F 05/10 16:21
推 : 實價登錄資料足夠了，一般人抓不到魚頭魚尾但有做功93F 05/10 16:22
→ : 課不會差太遠
→ : 課不會差太遠
→ : 普通的買家找不到低報的屋主，這種都被仲介先吃掉坑走95F 05/10 16:33
→ : 了
→ : 自己撿便宜，同時跟其他買家說着實登買不到房子啦現在
→ : 漲得跟一樣，客觀事實，沒有對錯
→ : 了
→ : 自己撿便宜，同時跟其他買家說着實登買不到房子啦現在
→ : 漲得跟一樣，客觀事實，沒有對錯
推 : 極端值本來就該剔除，不然有錢的用其他人名義買賣，左手99F 05/10 18:26
→ : 換右手把價格洗上去！
→ : 換右手把價格洗上去！
推 : 多洗幾筆就不算極端值了101F 05/10 18:27
→ : 你最好分得出來哪些是左手換右手
→ : 你最好分得出來哪些是左手換右手
→ : 你現在才知道，為了照顧巨嬰們的玻璃心害慘多少人103F 05/10 18:46
推 : 房子可推逐筆交易、當沖稅減半104F 05/10 20:40
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