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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
時間 Sat Apr 20 21:56:00 2024
目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
夫妻在松江南京和忠孝復興上班
家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，
看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，
希望至少實際22~27坪三房兩衛，
A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭
A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭
A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭
A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48
A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭
看到A9這邊....已經換去看桃園了，
目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，
G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。
A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭
目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。
真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?
大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.212.242 (臺灣)
※ 作者: as5678 2024-04-20 21:56:00
※ 文章代碼(AID): #1c8yboJ6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713621362.A.4C6.html
推 : 我當初年薪300的時候 買來住的是文山區的公寓 只能說...1F 04/20 21:58
→ : 300要買台北市大樓，應該很難2F 04/20 21:58
→ : 300有很多嗎？竹北都沒啥挑了還台北3F 04/20 21:58
推 : 自備都有600 預算拉到3000不就有了0.0 年收又不低4F 04/20 22:00
→ : 這收入跟自備還說買不到，也太誇張5F 04/20 22:00
推 : 買中古6F 04/20 22:01
推 : 把台北那間賣掉，加上現在的錢和薪水，不就回臺北市7F 04/20 22:02
→ : 了。說服公公賣房給你們啊嘻嘻
→ : 了。說服公公賣房給你們啊嘻嘻
推 : 完全同意你，房價真的高的誇張9F 04/20 22:02
→ : 想請教樓上您覺得多少才算多？還是您的年收可以給大家開10F 04/20 22:02
→ : 開眼界嗎？
→ : 開眼界嗎？
推 : 教育？那應該買北市學區公寓吧 跑到桃園？12F 04/20 22:03
推 : 事實就是有人買…就是如此殘酷呀～13F 04/20 22:03
推 : 房子是有房的人在買，不是純受薪階級在買14F 04/20 22:03
推 : 你自己看你列的那些條件，想買的人有多少….15F 04/20 22:03
→ : 40分的看60分的，60分的看80分的，80分看95分的16F 04/20 22:03
噓 : 年薪300買不去（X)。年薪300買不起「台北市」（O)。17F 04/20 22:03
→ : 90分的看99分的18F 04/20 22:03
→ : 有家底的人很多啊～19F 04/20 22:03
→ : 買得起的人會買，買不起就外拋到買的起的地方。20F 04/20 22:04
→ : 自備600可以買3000的21F 04/20 22:04
考量到至少要住10年以上，真的不想買沒車位的公寓大樓，所以才往新北看....但感覺新北買起來壓力也不小~所以開始看桃園.....但上班交通真的很硬
※ 編輯: as5678 (124.218.212.242 臺灣), 04/20/2024 22:06:34
推 : 請長輩贊助啊22F 04/20 22:05
→ : 長輩不贊助，被洗出去剛好而已
→ : 長輩不贊助，被洗出去剛好而已
→ : 只看台北新建案房價然後抱怨台灣房價太高，嗯。24F 04/20 22:06
推 : 越來越月經的感覺了 台北新屋給商人買的 受薪買公寓 或外拋25F 04/20 22:06
推 : 家庭年收300，表示夫妻各自150，這薪水在竹科不算高。26F 04/20 22:07
→ : 連在竹科都不算高了，跑來買台北房子當然有壓力
→ : 連在竹科都不算高了，跑來買台北房子當然有壓力
→ : 家庭年薪300在台北市其實很低超低28F 04/20 22:07
推 : 而且你內文敘述也很奇怪,室內22算你權狀35左右,車位25029F 04/20 22:08
→ : (2500-250)=2250 -> 2250/35=64萬/坪
→ : 按照你內文敘述4~5字頭的地方怎麼會買不到?
→ : (2500-250)=2250 -> 2250/35=64萬/坪
→ : 按照你內文敘述4~5字頭的地方怎麼會買不到?
→ : 我在台北的同儕，最不想聽到的就是新竹比他們高多32F 04/20 22:09
→ : 少，記憶最好停在10年前，千萬不要告訴我現在XD
→ : 少，記憶最好停在10年前，千萬不要告訴我現在XD
→ : 你如果預算拉到3000,(3000-250)/35=78萬/坪34F 04/20 22:10
推 : 覺得新店最適合你們35F 04/20 22:10
→ pz5202 …
→ : 我記得久泰在G區的新建案還有7字頭37F 04/20 22:10
→ : 看要不要去看看
→ : 看要不要去看看
推 : 南港國宅2600 麥帥新城（基河國宅）260039F 04/20 22:10
推 : 家庭年收300也太少= = 眼光放低一點40F 04/20 22:10
推 : 你要不要考慮中古，最快的方式就換工作。竹科工作住41F 04/20 22:10
→ : 南桃園新房，實際上很舒服
→ : 南桃園新房，實際上很舒服
→ : 明湖國宅258043F 04/20 22:10
推 : 月經文了，不過你們算是觀念很好的了，知道要往外看44F 04/20 22:11
推 : 年收300，只有存600？45F 04/20 22:12
→ : 竹科隨便拉個屎踩到的年薪都200，要買台北市，夫妻至少46F 04/20 22:12
→ : 都要有這個實力
→ : 都要有這個實力
→ : 你是輕微的眼高手低，然後你列的這邊買得起的就直接買，接下48F 04/20 22:12
→ : 來都會增值，保險的話，從低價的買起，因為槓桿的關係，且
→ : 價格拉升補漲，之後要換去更接近台北的也可以。但你要現在一
→ : 步到位，不太可能。
→ : 來都會增值，保險的話，從低價的買起，因為槓桿的關係，且
→ : 價格拉升補漲，之後要換去更接近台北的也可以。但你要現在一
→ : 步到位，不太可能。
推 : 你問兩千年前 張角 如果買的起房子 幹嘛當黃巾賊52F 04/20 22:12
→ pz5202 …
推 : 木柵 安家湛剛入手~ 小三房車28xx 其實還是有啦54F 04/20 22:13
推 : 住老公寓啊，300很低啊，給你翻一倍也只是有資格買台55F 04/20 22:14
→ : 北蛋白新大樓而已。
→ : 北蛋白新大樓而已。
→ : 確實現在很貴 不過其實300幾年前就已經買不起台北了57F 04/20 22:14
→ : 不是現在才買不起 跟這幾年漲多少其實沒多大關係
→ : 不是現在才買不起 跟這幾年漲多少其實沒多大關係
推 : 6年前 家庭年收約 300 買在南港汐止交界 南港門牌 室內259F 04/20 22:15
→ : 7坪 20年屋齡電梯大樓 12xx，
→ : 6年後 年收400 剛買葫洲站3600 12年華厦 預計年底賣掉
→ : 第一間 可賺700+
→ : 7坪 20年屋齡電梯大樓 12xx，
→ : 6年後 年收400 剛買葫洲站3600 12年華厦 預計年底賣掉
→ : 第一間 可賺700+
推 : 家庭年收300就夫妻各150，台北內算中低收，只會被洗去63F 04/20 22:15
→ : 新北
→ : 新北
推 : 不會啊，房價永遠不會不合理，65F 04/20 22:15
→ : 會說房價不合理的潛台詞通常就兩種：
→ : 1. 我那麼屌都買不起，到底誰買的起？？
→ : 2. 花這價錢買房的人都是智障嗎？
→ : 這麼貴怎麼花的下去？
→ : 認真說，你要調適一下心態，
→ : 台灣是資本社會，尤其這幾年很誇張；
→ : 在出現房貸50年自備款1成之前，
→ : 2023年之後，真的沒幾年前那麼好上車，
→ : 新青安額度也不過1000萬，
→ : 實質上也沒什麼意思。
→ : 會說房價不合理的潛台詞通常就兩種：
→ : 1. 我那麼屌都買不起，到底誰買的起？？
→ : 2. 花這價錢買房的人都是智障嗎？
→ : 這麼貴怎麼花的下去？
→ : 認真說，你要調適一下心態，
→ : 台灣是資本社會，尤其這幾年很誇張；
→ : 在出現房貸50年自備款1成之前，
→ : 2023年之後，真的沒幾年前那麼好上車，
→ : 新青安額度也不過1000萬，
→ : 實質上也沒什麼意思。
噓 : 300沒什麼了不起的吧 台北老公寓不要你當然買不起76F 04/20 22:16
推 : 我竹科肥宅，我同溫層的夫妻年所得大概都500-1000萬這個ra77F 04/20 22:16
→ : nge供參
→ : nge供參
→ : 300萬要新房，新北一環就差不多了。79F 04/20 22:17
推 : 萬華跟文山區都有符合預算的吧，說到底只是你挑而已，呵80F 04/20 22:17
→ : 只會漲喔，你自己也說想增值81F 04/20 22:17
→ : 不越級打怪了。82F 04/20 22:17
推 : 自從我了解DPPer近乎永續執政後，看啥都超清晰83F 04/20 22:17
推 : 買不起的是妳的眼界。看得上的買不起，買得起的看不上84F 04/20 22:17
→ : 人家就是資本市場出身的，一切朝錢看。超級清晰明瞭85F 04/20 22:18
→ : 跟未來通膨炸到歪一樣，完全可預測。撈錢的事就那幾個
→ : 跟未來通膨炸到歪一樣，完全可預測。撈錢的事就那幾個
推 : 1.先定義每個月可以負擔多少，數學上可以負擔多少、心理87F 04/20 22:19
→ : 上可以負擔多少取個平衡。
→ : 2.排序想要的條件順序（室內大小、機能、位置、新舊）且
→ : 通常一開始會想要新屋去新北桃園，可等孩子出生，沒過幾
→ : 年就會想找好學區想回北市。
→ : 上可以負擔多少取個平衡。
→ : 2.排序想要的條件順序（室內大小、機能、位置、新舊）且
→ : 通常一開始會想要新屋去新北桃園，可等孩子出生，沒過幾
→ : 年就會想找好學區想回北市。
→ : 跟著方向做，失敗機率092F 04/20 22:19
推 : 連中位數都不會google喔，笑惹93F 04/20 22:20
→ : 竹科真的一大堆單薪就500以上還不是住新竹沒捷運的鳥地方94F 04/20 22:21
→ : 雙薪300能住台北市該知足了
→ : 雙薪300能住台北市該知足了
→ : 不用覺得 就是要洗出去的 還幻想新屋!?96F 04/20 22:22
推 : 不會買公寓喔97F 04/20 22:23
推 : 標題換成香奈兒 愛馬士 法拉利 也都通用喔98F 04/20 22:25
推 : 兩個人加起來300很多？99F 04/20 22:25
推 : 市場就是這樣，不提誰對誰錯，只看自己接受與否。100F 04/20 22:25
噓 : 離開台北就不能住人了膩？101F 04/20 22:25
→ : 才年薪三百萬住啥小天龍國，這麼低階還能住喔
→ : 才年薪三百萬住啥小天龍國，這麼低階還能住喔
推 : 台北市2500-3500三房的物件 基本上都被房仲鎖住 不會上103F 04/20 22:26
→ : 網 因為光手上的客戶就帶看不完了 跟房仲長期聯繫1-2年
→ : 是需要的 有好物件才會第一時間傳給你
→ : 網 因為光手上的客戶就帶看不完了 跟房仲長期聯繫1-2年
→ : 是需要的 有好物件才會第一時間傳給你
→ : 我年薪才接近千萬都住不起天龍國了106F 04/20 22:26
推 : 真的你們就在下三品，十年不吃不喝才能升到中三品底層，107F 04/20 22:26
→ : 不要太眼高手低，台灣在妳們上面的起碼數百萬人
→ : 不要太眼高手低，台灣在妳們上面的起碼數百萬人
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/b5p83Za.jpg)
推 : 太高嗎？？111F 04/20 22:28
推 : 爬文完後！發覺原來台灣有錢人真的是多到誇張!112F 04/20 22:28
→ : 沒有不景氣 只有不爭氣113F 04/20 22:28
→ : 真實問題是台北市一年的新房子供給只有89千 扣掉不適合你114F 04/20 22:28
→ : 照你條件篩完可能只有5000戶左右 那就是看誰錢多了
→ : 照你條件篩完可能只有5000戶左右 那就是看誰錢多了
→ pz5202 …
→ : 我覺得你喜歡的房子台北市的價格應該會落在3500~4000117F 04/20 22:29
→ : 你覺得很硬 但有人捏得上去 你捏不動 結果就是現在這樣
→ : 你覺得很硬 但有人捏得上去 你捏不動 結果就是現在這樣
推 : 怪自己不早點買119F 04/20 22:30
推 : 你自己都知道想要保值跟增值，當人沒人要便宜賣...120F 04/20 22:31
噓 : 你都想保值了 別人不想嗎？121F 04/20 22:32
→ pz5202 …
推 : 300連在南科都不算高了還想買台北124F 04/20 22:34
→ : 家庭年收300，買個2000以下的，在新北還過的去。是的，年125F 04/20 22:34
→ : 收只有300 並且買屋還需貸款的家庭，沒有那個本錢住台北。
→ : 收只有300 並且買屋還需貸款的家庭，沒有那個本錢住台北。
推 : 300 只能買超北市 台北市不是300買的起的127F 04/20 22:35
推 : 沒有這麼誇張 一定有2300~2800的中古華夏甚至還整理ok128F 04/20 22:36
→ : 只能買新北公寓了129F 04/20 22:36
推 : 不懂為啥你們只看2500 你們年收至少可以看3000130F 04/20 22:36
→ : 只是大部分的中古2x 3x年華廈都相對不增值不保值131F 04/20 22:37
→ : 還是你們生活過得很奢侈阿?132F 04/20 22:37
→ : 非要挑全新的，被洗奇怪嘛？又新又近又便宜，建商傻了嘛...133F 04/20 22:37
→ : ？
→ : ？
推 : 年收150的一堆都看2000了，你的年收多一倍欸看個3000135F 04/20 22:38
→ : 差不多吧，把自己逼出台北市幹嘛？
→ : 差不多吧，把自己逼出台北市幹嘛？
推 : 賣得出去代表有這個行情137F 04/20 22:38
→ : 你不要買就和你無關138F 04/20 22:39
噓 : 天龍人的優越感欸139F 04/20 22:43
推 : 台北誰沒300140F 04/20 22:43
推 : diablojonn大大的資訊請問哪邊找的 國建網站找不到141F 04/20 22:44
推 : 問就是太高，沒有人買，當一個快樂的租屋股神142F 04/20 22:45
推 : 高得離譜的不是一天兩天造成的143F 04/20 22:45
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