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作者 標題 [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快
時間 Wed Feb 21 22:33:15 2024
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台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好
![[圖]]()
「高雄市場就是好，除了好沒什麼好講的！」郡都集團董事長唐承如此笑稱，今（21）日該集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在 ...
![[圖]](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2024/02/21/1708518723_24844.jpg)
台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好
2024/02/21 12:55 EBC地產王 記者張琬聆
「高雄市場就是好，除了好沒什麼好講的！」郡都集團董事長唐承如此笑稱，今（21）日該
集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在透
露，原計劃329檔期才公開，沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，如今
已售9成，坦言台積電設廠帶來很大的效應。
集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在透
露，原計劃329檔期才公開，沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，如今
已售9成，坦言台積電設廠帶來很大的效應。
護國神山台積電加碼投資高雄，可預期的未來願景讓房市需求大噴發，唐承指出「橋科大極
」去年10月底開始潛銷，「4個月就幾乎完銷，賣得非常好！」強調目前實價揭露已有300多
戶，實際銷售已達9成多。張境在透露，該案本來規劃329檔期才要公開，當時接待中心都還
沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。
」去年10月底開始潛銷，「4個月就幾乎完銷，賣得非常好！」強調目前實價揭露已有300多
戶，實際銷售已達9成多。張境在透露，該案本來規劃329檔期才要公開，當時接待中心都還
沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。
《EBC地產王》查詢內政部實價登錄網站，目前「橋科大極」共揭露332筆，扣除1樓店面交
易，成交單價落在30.1~36.7萬元間，總價為1017~2056萬元間，全案總戶數為518戶。
接待中心沒蓋好 潛銷即賣過半
「順銷結果其實超過我們的預期！」唐承表示，主要是產業進駐，「感謝政府和台積電，人
口紅利準備進駐」，也因低基期3字頭房價，吸引不少台北、新竹、台中、台南買方，還有
許多要調到高雄的台積電工程師入手，因為未來的增值空間直接就看得到。
口紅利準備進駐」，也因低基期3字頭房價，吸引不少台北、新竹、台中、台南買方，還有
許多要調到高雄的台積電工程師入手，因為未來的增值空間直接就看得到。
唐承更直言，現在就是入住高雄最好的時機，「你現在不買，以後可能沒機會了，因為建設
好、基期低，補漲空間很大，已經在路上了」強調這兩年就是漲價的關鍵點。
台積電設廠效應大 台北客都來了
「高雄市政府積極招商引資，讓南科楠梓園區快速籌建起來，帶來很大的效應」，張境在指
出，台積電目前在該區已要蓋3個廠，未來如果要擴廠還有空間，科技廠加碼高雄使得高雄
最近人氣很旺，不只是高雄人在買房，還有台北人、以及整團的竹科工程師。
出，台積電目前在該區已要蓋3個廠，未來如果要擴廠還有空間，科技廠加碼高雄使得高雄
最近人氣很旺，不只是高雄人在買房，還有台北人、以及整團的竹科工程師。
張境在補充，這些買方就是看準未來產業發展，而且房價基期低才3字頭，「簡單來講，高
雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字
頭。」
雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字
頭。」
郡都推案高峰期 3新案總銷200億
新建案熱銷也讓郡都集團後續推案更有信心，唐承指出，集團將回到市中心精華地段，今年
至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈，及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開
，總銷高達200億元，為集團帶來新高度。
至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈，及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開
，總銷高達200億元，為集團帶來新高度。
至於是否還會購入橋頭新市鎮土地？唐承表示橋頭確實是最有爆發力的地方，但由於該區全
部是台糖的地，如果有拿出來好的標地都會參考，也感嘆「如果土地開發太慢，會造成地方
發展的延宕，還是要開發才會有價值！」
部是台糖的地，如果有拿出來好的標地都會參考，也感嘆「如果土地開發太慢，會造成地方
發展的延宕，還是要開發才會有價值！」
心得：新聞很長，重點是甲山林董事長說得一番話。個人認為高雄要超車新竹到七八字頭應
該是不太可能，但還是恭喜各位橋頭勇士。
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※ 作者: ok032898 2024-02-21 22:33:15
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● 02-21 22:33 ■ [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好
02-22 11:38 ■ Re: [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快
※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:39:18
※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:40:00
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※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:43:32
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※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:40:00
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※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:43:32
推 : 高雄到7-8字頭？ 有點誇張了 5-6字頭大概極限了1F 02/21 22:58
推 : 10年後再來看啊2F 02/21 22:59
→ : 看5.6是不是極限
→ : 看5.6是不是極限
推 : 橋頭勇士大獲全勝4F 02/21 23:05
推 : 美術館60-70了 喊未來70-80哪裡過分？5F 02/21 23:06
推 : 短期不可能，十年後有機會6F 02/21 23:07
推 : 不用多久就會破百了吧7F 02/21 23:07
推 : 猜看看裡面投資客佔多少XD8F 02/21 23:09
→ : GGer真的是被當盤子削
→ : GGer真的是被當盤子削
推 : 致敬橋頭2字頭酸到3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!10F 02/21 23:11
推 : 潛銷都潛那麼早的??? 什麼人會被潛銷阿?11F 02/21 23:12
推 : GGer自己就炒房客 哪裡被當盤仔12F 02/21 23:14
推 : 2024年高雄預售屋房價13F 02/21 23:14
推 : 會買那邊的也只有GGer….學長削學弟？那更有趣了14F 02/21 23:19
推 : 豪爽 炒房賺爛15F 02/21 23:22
→ : 台積電環島擴廠 全台一起噴爆
→ : 台積電環島擴廠 全台一起噴爆
推 : 先平均上5再說好嗎 還早嘞17F 02/21 23:27
→ : 台南都5 6了...高雄最近重大建設連發耶18F 02/21 23:31
推 : 他說的7-80不是說橋頭 新灣區美術館農16這種 後面一定19F 02/21 23:37
→ : 上
→ : 上
推 : 看地點吧，灣區跟美術館也是都5.6起跳的啊，10年要衝7.8，真21F 02/21 23:39
→ : 的不困難啊
→ : 的不困難啊
→ : 可惜我已經買四間 沒人頭可用了23F 02/21 23:40
推 : 才3字頭就在喊衝7上824F 02/21 23:40
→ : 野心真大
→ : 野心真大
→ : 破百不是問題 早晚破百26F 02/22 00:19
→ : 奇怪？啊之間台灣記者說啥"賣壓"的新聞不就鬼打牆？呵呵27F 02/22 00:30
推 : 破百再等等 今年新北會先破百 明年新竹台中跟上 5年28F 02/22 02:31
→ : 後換台南高雄
→ : 後換台南高雄
推 : 當橋頭台積電工程師不如在橋頭多掃幾間，賺的還比較30F 02/22 03:17
→ : 快！
→ : 快！
推 : 橋頭70 大安區要多少？32F 02/22 07:38
推 : 台積電去熊本讓整個熊本地區薪資上漲四萬日圓，相對的在33F 02/22 07:43
→ : 高雄假設一樣讓全高雄平均上漲一萬台幣，等同房價漲300萬
→ : 全面的...如果靠近台積電的地區漲450萬都是正常
→ : 但是這是一波性紅利，畢竟台灣很小台積電到處蓋，互競爭
→ : 我認為要再漲上去就得所有地區一起跟上才會有下一波
→ : 高雄假設一樣讓全高雄平均上漲一萬台幣，等同房價漲300萬
→ : 全面的...如果靠近台積電的地區漲450萬都是正常
→ : 但是這是一波性紅利，畢竟台灣很小台積電到處蓋，互競爭
→ : 我認為要再漲上去就得所有地區一起跟上才會有下一波
→ : 說7.80的，是不是瞧不起高雄？每坪沒破300別說你有高38F 02/22 07:48
→ : 雄房子
→ : 雄房子
推 : 你有錢多掃幾間本來就可以不用工作==40F 02/22 08:29
推 : 趕快讓高雄人薪資所得衝上去比較實在41F 02/22 08:41
推 : 今日南科 明日高雄42F 02/22 08:57
推 : 坐8望9衝百，雙北假老二小草柯學家哭暈在廁所43F 02/22 08:57
推 : 沒人頭可以用就買第二間阿，貸款成數少一成而已，是不44F 02/22 08:59
→ : 是沒錢買所以找個藉口說沒人頭...
→ : 是沒錢買所以找個藉口說沒人頭...
→ : 說2年內看到，大概是指紫線的計畫吧！台積+雙捷，勇士大46F 02/22 09:24
→ : 勝
→ : 勝
推 : 科楠比較有趣 連丟出來都沒丟出來就賣光了48F 02/22 09:50
推 : 大安區現在200-250大概是美術館4-5倍價格49F 02/22 10:18
→ : 大安區所得有美術館居民4-5倍高嗎？
→ : 大安區所得有美術館居民4-5倍高嗎？
推 : 台北市有首都加乘 房價是高雄兩倍以上很合理 4倍就過多了點51F 02/22 10:25
→ : 高雄真的很無聊啦 沒有寶可夢中心QQ
推 : 其實高雄房價所得比已經快到10了 我想上去也快到頂了
→ : 台北到15左右就封頂了上不去了
→ : 台灣很難像中國那樣噴到房價所得比三四十
→ : 因為中國的戶籍就是它們的種姓制度 所以一線城市房價超貴
→ : 高雄真的很無聊啦 沒有寶可夢中心QQ
推 : 其實高雄房價所得比已經快到10了 我想上去也快到頂了
→ : 台北到15左右就封頂了上不去了
→ : 台灣很難像中國那樣噴到房價所得比三四十
→ : 因為中國的戶籍就是它們的種姓制度 所以一線城市房價超貴
推 : 高雄是真首都+海洋首都，台北這種三流城市洗洗睡吧57F 02/22 10:30
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