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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-21 22:27:18
看板 home-sale
作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 柯文哲:低匯率國家政策須檢討
時間 Wed Dec 20 12:32:07 2023


這篇不針對柯文哲的談話分析,上一篇回過了。

只是看到上一篇推文有人說:房蟲高槓桿準備跳樓、自己繼承就好沒風險。


這個觀念真的是錯的非常可怕,特別回一下以正視聽,能救一個算一個,救不起來就是命。



阿你都知道低息低匯率了。
結果不就是穩定通膨?


推文有其他人提到犧牲購買力。
對,這就是莊家設計的通膨規則:


賺新的錢的人賺很爽,
因為去年賺100塊今年能賺103塊。
會有動力繼續投資產業。

這規則能讓經濟繁榮,
但薪水沒漲、滿手現金的,就會購買力愈來愈薄。



簡單來說,你的資產不進則退。每年會扣血的這種。


所以才要把現金換成資產。
有錢不買資產才是最大的風險啦。基本已經確定穩輸了。


也不是說一定要買房,
你隨便投個股票,中華電信還是隨便金融股(新光金除外 這支不能投)就可以。
連五六十歲菜籃族都知道要存股抗通膨了。


覺得自己兩手空空沒風險,真的不行欸。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.1.10 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-12-20 12:32:07
※ 文章代碼(AID): #1bWcv9XU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703046729.A.85E.html
snaken: 好人一生平安1F 12/20 12:33
junior020486: 正常自由市場經濟體,穩定溫和的通膨才是正解2F 12/20 12:35
odbilly: 推 基本財商觀念  但有些人就是聽不懂 不想聽3F 12/20 12:36
cutemico: 有些人就是喜歡持有大筆現金,我是不知道為什麼?現金4F 12/20 12:38
cutemico: 換成股票房產都可以,股票追蹤大盤至少每年可以有些許
cutemico: 配息走勢跟著大盤走,要用錢時T+2就可以換出錢來,資本
cutemico: 利得又不課稅~~
cutemico: 錢錢換成房產的好處在本版是1+1=2的常識了,就不贅述了
cutemico: ~
Hathway: 四郎言之有理10F 12/20 12:39
cutemico: 但錢錢換成房產,資本利得政府沒在跟你客氣的~~~政11F 12/20 12:40
cutemico: 府:我至少要分1/5~~~~~~~
Robben: 因為以前被市場坑過 畢竟早期股市房市投機性很高13F 12/20 12:40
blargelp: 對啊 這明明就很常識 大家都知道現金換房最穩,政府也知14F 12/20 12:42
blargelp: 道 所以設計成你第二戶第三戶後要增加成本,要擺脫現金
blargelp: 請去玩股票。都穩到政府搞限量了,還有人看不出來
blargelp: 賠錢的東西 幹嘛限購啦
ship1228: 你跟jun大真的佛心,花時間一直救人18F 12/20 12:43
Robben: 以前金融股殖利率5% 每個月薪水存進去都幫自己加薪XDDD19F 12/20 12:43
i386: 我都幫我7歲女兒開好戶要把他壓歲錢那去存股了20F 12/20 12:44
enixsquare: 這是可以免費看的嗎?21F 12/20 12:48
castlabell: 那農地稅金很低呢22F 12/20 12:50
HAHAHUNG: 有錢不買資產(X) 沒錢投資只能等繼承(O)23F 12/20 12:55
thbygn98: 沒錯,穩定的溫和通膨就是健康的成長24F 12/20 12:56
alonzohorse: 柯那麼聰明怎麼可能不懂?都買地買房了,你買的資產25F 12/20 13:06
alonzohorse: 有他多嗎?
xra686: 確實27F 12/20 13:10
ship1228: 確實,養農地停車,我真的操作不來,該學習28F 12/20 13:11
calase: 0050今年都報酬20趴了,現金100就可以買零股,在那邊哭沒29F 12/20 13:15
calase: 錢的我真的也無言
calase: 我上週去台中,燒肉店新人月薪開35000起跳,不要跟我說這
calase: 個薪水在台中存不到錢買股票…
childeviler2: 為什麼會相信那種人會有繼承躺平?公園跟車站的遊33F 12/20 13:19
childeviler2: 民不都是這樣來的?穩到不行真的會笑死
AndrewWiggs: 因為買房就是炒房,買股就是炒股,跟我的信仰有衝突35F 12/20 13:20
Robben: 結果父母老了把房子捐給宮廟36F 12/20 13:21
Arnol: 我爸說他民國77年當廠長月薪一萬八,忍者爸媽年薪150是真強37F 12/20 13:21
calase: 民國75前後之前薪水是真的不高,我記得後面十年有高成長38F 12/20 13:25
calase: 拉起來
calase: 很多人把那個年代做生意或者玩股票的收入跟薪水混在一起
calase: 了
ownwei: 選擇比努力更重要 一堆人做一堆奇怪的努力不如做好一次選42F 12/20 13:26
ownwei: 擇
i386: 因為後來就是股市上萬點那波經濟起飛,那幾年薪資大幅提升44F 12/20 13:27
metam: 我媽二十年股市大媽族,以前都聽大嬸亂買,殖利率1%-2%也買45F 12/20 13:27
metam: 現在聽我說ETF,自己丟得很爽
i386: 你媽那年代定存可能有5%以上,他要賺利息去定存就好,買股票就47F 12/20 13:28
i386: 就是要賺短線波段阿,本來就不管殖利率幾%
calase: 那個年代借錢靠標會還有跟長輩借,跟銀行很難借49F 12/20 13:29
Arnol: 他那個時候借13%多,每個月7成繳房貸去了50F 12/20 13:30
Arnol: 央行標準利息是12%吧,公務員額外補助6% 所以才有18%
zzz50126: 通膨能懂的不到一半 懂的會行動去做抗通膨的更少52F 12/20 13:44
piliwu: 偷酸新光金XDDDDDD53F 12/20 13:45
iamala: 基本邏輯,有錢就贏了…說別人輸了只是自爽而已。54F 12/20 13:54
iamala: 沒搞懂這個講啥財商都是假的。
TyuzuChou: 放下你的助人情結,尊重他人命運56F 12/20 14:03
camp0102: 投資農地拉 阿北示範給你看了57F 12/20 14:06
odbilly: 佛只渡有緣人啊58F 12/20 14:07
Ninja86: 自住房是資產也是跟著通膨漲啊 現金部分當然是有換成股59F 12/20 14:14
Ninja86: 票 我只是想說錢可以拿去買股票創業 創造更多就業機會或
Ninja86: 服務造福社會 各位房蟲只有一個屁股 不要拿人類基本的居
Ninja86: 住需求來綁架壓榨那些出生從0開始的人
morrishh: 壓榨XDDD63F 12/20 14:17
childeviler2: 拿刀壓榨又開始了64F 12/20 14:30
flexin: 四科50仔65F 12/20 14:32
jinso7410: 二十初的言論 看的出來盡是菜味66F 12/20 15:00
jinso7410: 大人在聊事情 小朋友在旁邊又要插一腳
Ninja86: 20初的票也是票 不然你去改成40歲以上才能投票 當然房蟲68F 12/20 15:20
Ninja86: 最希望的是有房才有資格投票吧
junior020486: 錢去買股票是二級市場,二級市場你懂嗎?70F 12/20 15:31
junior020486: 創業你有試過怎麼創業嗎?成年了成熟一點啊XD
junior020486: 一下子說殭屍產業都去死,結果創業大部分一般人不
junior020486: 是餐飲就是超商,叫人去死又叫人創業,唉
junior020486: 你出生在台灣就不是從0開始,除非是出生在剛果民主
junior020486: 共和國,你才配說從0開始XD
s26492755: 乖 記得繳房租76F 12/20 15:35
s26492755: 居住正義包含租房喔 不要搞混了
morrishh: 爸媽有留房子給你 你已經比很多人好了 還從0開始..78F 12/20 15:39
junior020486: 別人開個小公司聘員工創業,結果你們又說低毛利的79F 12/20 15:40
junior020486: 產業通通去死,奇怪欸,要人創業有詛咒人去死
calase: 過去兩千年一般老百姓持有房屋土地的比例大概都沒有現代81F 12/20 15:44
calase: 台灣高…
calase: 大部分國家也是以大家有屋租為目標
i386: 你沒看現在年輕人創業都去開飲料店或賣吃的,毛利超高ㄟ84F 12/20 15:56
i386: 毛利低的當然去死一死阿XD
junior020486: 飲料店跟賣吃的哪有毛利超高XD86F 12/20 16:01
junior020486: 手搖飲工時那麼長薪水還那麼低
i386: 賣手搖賣吃的,毛利率高沒問題吧..但淨利就....88F 12/20 16:04
s26492755: 毛利跟淨利不同89F 12/20 16:17
s26492755: 餐飲尤其飲料毛利真的高
s26492755: 只是你要考慮人事 店租一些其他費用
s26492755: 有的走網紅路線還要行銷
s26492755: 行銷費用也很可觀
creulfact: 基本財商 但柯粉不懂 就別管他們去死了 因為他們崇拜94F 12/20 16:21
creulfact: 的師父跟公主 提的經濟改革內容 真做了 台灣的大家沒
creulfact: 死也只剩半條命
s26492755: 只是手搖杯真的要說 還不如搞活一個品牌 收加盟金 然97F 12/20 16:22
s26492755: 後廠商跟上游抓著 強迫加盟商從你這進貨吞下去 真的有
s26492755: 做起來的在斷他貨吃他的店 沒做起來也可以吸他血
creulfact: 房子這種情況下的確會跌 但你柯粉要有工作才有辦法買100F 12/20 16:22
creulfact: 欸
supa64: 餐飲好賺?有啦.何時跟對面一樣預製菜盛行市場的時候.就102F 12/20 16:35
supa64: 是海賺.不然不要在一個念餐飲科面前說現在餐飲好賺
calase: 餐飲業是毛利率高淨利率低,水電薪水都要從毛利扣除104F 12/20 16:48
s26492755: 所以毛利高不見得好賺105F 12/20 17:47
s26492755: 當然只討論毛利 餐飲高沒錯啦
s26492755: 就像只討論總投報 租金投報也不高啊
s26492755: 但實際上到手的錢錢又是另一回事了
aa00788: 誰理你 問就是滿手現金109F 12/20 17:55
zhi5566: 創業 你要創什麼業 壓榨勞工的事業嗎? 你來科技業 幫國家110F 12/20 18:31
zhi5566: 賺外匯 你給的出這種薪資嗎 沒有你就是在消耗國家資源
zhi5566: 不要再講這麼沒常識的話
zhi5566: 給不出什麼好薪資 不要提創業 拜託
pauljet: 房板這麼佛公開免費 真不懂怎麼空軍司令部一個比一個賺114F 12/20 18:54
pauljet: 賺完又沒例外全部買房出租 然後又有人當空軍司令 收錢賣
pauljet: 課程 不斷循環
pauljet: 現在是空軍內循環就很賺了
xmoonlight: 那是因為民進堂還在擋油價118F 12/20 19:46
Ninja86: 創業壓榨勞工?房蟲不都說一堆中小企業老闆滿手現金沒地119F 12/20 21:27
Ninja86: 方放?開4萬缺工不會開40萬嗎?
Ninja86: 可悲的台灣只剩房地產跟科技業兩大支柱 其他投報率有夠
Ninja86: 低不然滿手現金的中小企業老闆為何不去搞產業升級 因為
Ninja86: 房地產太無腦賺了吧
junior020486: 又是一個鍵盤創業戰士,騎勁戰談創業,唉,現在的124F 12/20 23:33
junior020486: 新警察怎麼那麼菜
Ninja86: 敢問閣下騎什麼?騎馬嗎?126F 12/20 23:36
Ninja86: 房蟲就要年輕人別做夢乖乖去科技業肝好幫他們接盤再炒下
Ninja86: 一個地方
Ninja86: 笑死 原來才開Lexus 講的我以為開牛馬蛙咧 都牙醫了還需
Ninja86: 要在氧氣版徵女...
junior020486: 徵女都多久之前的事了XD要不要講我以前是柯粉的事131F 12/21 01:24
junior020486: 啊
junior020486: Lexus也屌打你的勁戰啊
junior020486: 還有你四科50級分真的要加油啊,父母還健在就在想
junior020486: 分家產,很嚴重啊XD
Ninja86: 徵女還被放鳥 八成是女生遠遠先偷看一下就閃人了吧XD136F 12/21 08:15
Ninja86: 沒在ptt說車而已當我沒車喔 真的有夠好笑
Ninja86: 分家產不用你操心好嗎 現在已經每年免稅贈與拿好拿滿了
Ninja86: 身邊牙醫朋友學生時代早就都被訂走了 至於還要淪落到氧
Ninja86: 氣版人肉市場的嘛...
ming5566: 徵女被放鳥是長得多抱歉XD141F 12/21 18:29
ming5566: 一邊酸別人騎機車 一邊說被放鳥很久以前的事 好喔 這很
ming5566: 雙標 跟主子一個樣

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