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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-14 15:17:16
看板 home-sale
作者 S9125126 (SS)
標題 Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議　趙少康：別找雙
時間 Thu Dec 14 01:52:58 2023

我真覺得這政策 會讓房價漲更多

這政策一出 一定有一窩蜂的年輕人急於買房


房價會漲跌 誰都知道是供需問題


一堆人擠在同一個時間區間買房

再加上年青人不知道賺錢的不易


一直以為自己未來工作五年就擁有年薪百萬以上甚至更高



所以一定很容易去追高房價


正所謂三十而立，四十而不惑，五十而知天命


要到五十歲才知道自己賺錢的能力大概到那邊



所以可能給年輕的自己 畫大餅

反正我以後收入就會增加很多
所以這貸款月繳雖高但是撐個幾年
等薪水漲上來就ok

而且沒有先準備一筆預備金買房


那不就不能輕易的離職


那麼不就會奴性更重 更能接受更低薪的薪資…


我覺得根本的問題在於高房價 低薪資



根本問題不解決

只是畫餅充飢而已 自欺欺人


又不是不用還 …

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.237.15 (臺灣)
※ 作者: S9125126 2023-12-14 01:52:58
※ 文章代碼(AID): #1bUUzyn8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702489980.A.C48.html
※ 同主題文章:
　 12-13 22:09 JQK2. ■ [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙北、買一千萬的房就好了
● 12-14 01:52 S9125126. ■ Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙
　 12-14 02:41 IBIZA. ■ Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙
※ 編輯: S9125126 (111.248.237.15 臺灣), 12/14/2023 01:55:18
→ ZhouGongJin: 你怎麼覺得他們有想解決問題？想的是騙票好嘛。1F 12/14 01:59
推 s26492755: 那個啊 銀行不會以你未來的收入去評估你的還款能力 所2F 12/14 02:01
→ s26492755: 以你要拉到等到薪水漲上來就ok的情況下去 貸款大概也
→ s26492755: 很困難 只會貸你現階段能負擔的
推 s26492755: 不是有1500這個上限 你想貸多少就貸多少
→ buike: 反正頭痛的是銀行6F 12/14 02:03
→ s26492755: 不管要不要買房 本身就該留有預備金或後路7F 12/14 02:03
→ s26492755: 銀行不會頭痛 反而會對這批用政府擔保頭期的更嚴格篩
→ s26492755: 選
推 s26492755: 大體上有個原則是 銀行敢貸 就是還款能力或對標的物的
→ s26492755: 認可 他比你還怕還不出來這件事
→ S9125126: 年輕人會想那麼多？感覺政府只是幫年輕人開槓桿買房而已12F 12/14 02:07
→ s26492755: 今天一個本來就有頭期的跟政府擔保頭期的 正常應該都是13F 12/14 02:07
→ s26492755: 前面的經濟能力較強或是後援較大
→ s26492755: 反而後面的那群人增加了風險係數 會被另外看待
推 s26492755: 不然請問s大 政府該做些什麼呢
→ s26492755: 救還有能力上車的人 還是要大同世界全部都救到才算數
→ s26492755: 坦白說 有些族群會被放棄買房 但會有社福政策來打平
→ s26492755: 如果全部都要救 乾脆人人發一間共產比較快
→ s26492755: 我是秉持著不管誰上都不可能實現人人有房的買房正義但
→ s26492755: 會忘居住正義走
→ s26492755: 往
→ s26492755: 如果你執著於高房價 那打爛房價這件事等於打垮金融 政
→ s26492755: 府該做？
噓 mooto: 你要不要算一下天花板1500萬月薪要多少才還得起25F 12/14 02:23
→ mooto: 算你第六年開始年薪百萬 每個月都吃土嗎?
→ mooto: 這個方案對園區 譬如中科南科會比較有感 其他行業是要怎麼
→ mooto: 擁有年薪百萬的錯覺 真的想太多了
→ lovebridget: 漲上去增貸永動機啊  薪資重要嗎29F 12/14 02:32
→ mooto: 上次才有一個討論 說自己當到主管被退休的 銀行才不會傻到30F 12/14 02:33
→ mooto: 讓年薪百萬低空飛過的人貸的過去 因為這是40年
推 s26492755: 就說不是你想1500就150032F 12/14 02:34
→ s26492755: 也是有更少的選項給收入不過的
→ lain2002 …
推 lain2002: 以後房價的地板就是1500萬了34F 12/14 02:38
→ IBIZA: 買房看的是負擔 不是看總價  地板多少都沒有意義35F 12/14 02:41
→ mooto: 能夠符合你所謂地板的接盤俠比你想的少多了36F 12/14 02:44
→ mooto: 他有排富.限齡.首購限制
→ mooto: 別想太多 地板還是由上面的人決定的
→ mooto: 這個方案沒有要你貸好貸滿 量力而為.... 還有等選上再說 XD
→ s26492755: 真的 選上才有機會有40F 12/14 02:50
推 s26492755: 而且在供不應求的區域 沒什麼推升效果 你只是比別人減
→ s26492755: 輕負擔 但不會多這點人而推升 漲是本來就會漲
推 NSYSUEE: 五年後寬限期一到，這些人全部被斷頭43F 12/14 03:21
推 s26492755: 又來一隻 銀行評估你的還款能力不是只看你有沒有辦法44F 12/14 03:29
→ s26492755: 還的起寬限期 而是能負擔整體跟後面的本利和
→ s26492755: 為什麼會有那種覺得寬限期過就斷頭的
→ s26492755: 你是不是沒跟銀行貸款過啊
→ s26492755: 哪家銀行這麼勇敢 只算寬限期的收支 拜託介紹下
→ suPerFlyK: 銀行無法評估你老了會不會被裁員啦49F 12/14 03:43
推 whitecow: 房市有救了..侯侯當總統..50F 12/14 06:56
→ whitecow: 辛苦年輕人幫忙扛囉…非猴不投
推 hahaha81: 抗不住硬貸就被收割呀52F 12/14 07:10
噓 SaiWan: 一堆沒貸款過的比放款的銀行還擔心啊53F 12/14 07:39
→ s26492755: 真的 房版好多聖母54F 12/14 08:11
推 cblade: 沒政策一樣會緩漲，不用這麼憂國憂民，哭了8年，房55F 12/14 08:14
→ cblade: 價一樣翻倍
→ cblade: 國家沒事，社會沒事，有繳租金就好了
推 tfct: 沒政策緩漲 ，0元貸 飆漲囉58F 12/14 08:15
→ tfct: 阿仲仲板投客板 當然是仲仲投客比聖母多阿
推 s26492755: 是的 記得繳房租60F 12/14 08:16
推 cblade: 事實數據在眼前，記得繳租金就好61F 12/14 08:16
推 tfct: 今年房市冷 投客沒得玩 很急啊 跑去騎重機的都有62F 12/14 08:17
→ s26492755: 他們會跟你說台南估價師公會63F 12/14 08:19
→ s26492755: 房貸違約率也不去看一下 真的
推 flycarb: 供需問題? 認真?65F 12/14 08:42
推 dai26: 空空您好66F 12/14 09:02
推 junior020486: 今年房市冷，結果年移轉30萬棟，ㄏㄏ，下戽哥67F 12/14 09:03
推 ul6na: 房市哪裡冷 說夢話68F 12/14 10:40
推 santo: 國民黨提這政策就是圖利建商而已啦69F 12/14 11:36
推 picapoya: 銀行要是有那麼自律，就不會有金融危機次貸風暴這種東70F 12/14 12:43
→ picapoya: 西了
噓 Inzaghi0227: 有上限，銀行不是傻子，多用腦72F 12/14 13:20
推 ISNAKEI: 銀行未必聰明 不然次貸怎麼來的73F 12/14 14:06
推 cblade: 銀行很貪，可是台灣管很多，這裡又不是美國，醒醒74F 12/14 14:26
→ cblade: 台灣根本搞不出次貸
噓 smiles0113: 能貸過的 工作2-3年 存頭款不難  難的是根本還不起貸76F 12/14 14:51
→ smiles0113: 不下來 又想住新房的那些人

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