※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-25 12:47:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 鄉下透天可以買嗎？
時間 Tue Oct 24 12:41:29 2023
彰化老家隔壁出租好幾年，今年租客搬走，
2樓加蓋3樓的販厝，地坪約20。
屋主想賣，5年前我們曾問過對方要不要賣，
昨天阿爸要我買下來，感覺他對隔壁充滿興趣
行情不高，約450萬有找，我的但書是要收租
離交流道/市場/麥當勞/全聯/河岸自行車道等不遠，約5-10分鐘車程，約4X年的房子。
依照通膨概念，浪潮離這裡還有點距離，
這裡的租金/房價走勢很緩慢，
交易，出租都很少。
屋主約10年前有整理過，算是堪用的狀態。
資金上沒有很大的問題，轉貸資金能全款買。
只是在思考，到底要以賣出為目的來挑房子。
還是以收租為目的呢？
初估約3-4%收益。
買了感覺是讓阿爸開心一下，
滿足買連號的快感，
實質上沒能力把空間拿來享受。
也想不出到底是以賣出為目標，
還是長期持有收租。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.139.180 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-10-24 12:41:29
※ 文章代碼(AID): #1bDqhxQN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698122491.A.697.html
推 : 先買收租 以後有能力兩間打通規劃1F 10/24 12:44
推 : 金額不是很高，長輩開心可讓他們在熟悉環境走路有風，我會2F 10/24 12:46
→ : 買
→ : 買
感覺是這種想法
→ : 至於可不可收租，或者做其他的運用，再說吧！4F 10/24 12:47
→ : 可以啊，鄉下的好處就是停車方便5F 10/24 12:51
→ : 真的停車很方便，走路幾分鐘一堆位置可以停。6F 10/24 12:53
推 : 鄉下很多這樣的房子，自住ok 離老家近...但投資效益應7F 10/24 12:55
→ : 該不高喔，那房子原本租金有超過1萬嗎?
→ : 該不高喔，那房子原本租金有超過1萬嗎?
租金真的不高，打算開租補來處理，
開了也不用賣了。
推 : 450萬買個長輩開心，算划算吧9F 10/24 12:55
推 : 還是要看地點吧！不然找不到銀行辦增貸，就變成卡400多10F 10/24 12:58
→ : 萬在那邊
→ : 萬在那邊
有問好了，可以增貸
→ : 買 長輩開心 又可避免未來惡鄰居 想打通就打通 錢夠幹12F 10/24 12:58
→ : 嘛不買
→ : 嘛不買
推 : 而且還多了停車空間14F 10/24 13:01
→ : 想幹嘛就幹嘛 為所欲為
→ : 想幹嘛就幹嘛 為所欲為
推 : 原屋主20年前大概就買450萬，20年後應該還是賣450萬16F 10/24 13:04
就說通膨大浪還沒來，以前大概半價
→ : 如果會回去住 我一定買啊 空間哪有嫌小的17F 10/24 13:11
這是個好問題，老婆小孩不一定想回去
推 : 正隔壁、資金夠，當然是買啊。18F 10/24 13:16
→ : 老家正隔壁還不買？19F 10/24 13:25
※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:30:03※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:31:25
推 : 老家隔壁又便宜 買了啊20F 10/24 13:31
推 : 四百多還能增貸 真的不太需要擔心太多21F 10/24 14:11
推 : 正隔壁將來會很好用22F 10/24 14:28
推 : 我自己就是老家正隔壁23F 10/24 15:19
→ : 只能說讚而已
→ : 買了絕對不後悔
→ : 只能說讚而已
→ : 買了絕對不後悔
推 : 問就是買26F 10/24 15:23
→ : 你小時候你爸有沒有買了什麼給你 讓你去學校覺得走路有風27F 10/24 15:28
→ : 有得話 又負擔得起那就買吧
→ : 有得話 又負擔得起那就買吧
推 : 買了啦 那麼便宜 過年回鄉 大家都開心29F 10/24 15:31
→ : 不貴啊，看你自己的資金運用吧30F 10/24 15:34
推 : 隔壁買下很爽 老透天缺點全部都解決的了31F 10/24 15:38
→ : 光買個平車都要200萬了 還送你房子才450
→ : 光買個平車都要200萬了 還送你房子才450
推 : 超完美物件好嗎，進可攻退可守33F 10/24 15:58
果然買房子帶感情，如果是股票標的大家應該會有不同的意見。
推 : 隔壁的話 不錯耶 不過這五年來都沒漲嗎34F 10/24 16:32
→ : 隔壁想賣我一定買，這價位俗啦35F 10/24 16:56
推 : 是只有跟隔壁連在一起的雙併嗎？如果是，一定要買36F 10/24 17:12
→ : 多戶連在一起的透天，是可以考慮
→ : 多戶連在一起的透天，是可以考慮
→ : 販厝，整排連棟的透天38F 10/24 17:29
※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:31:51推 : 我買我家後面巷子的二層樓鐵皮屋，感覺就很好用了，39F 10/24 17:31
→ : 當倉庫都爽
→ : 你這個還是正隔壁，真羨慕...
→ : 當倉庫都爽
→ : 你這個還是正隔壁，真羨慕...
看來把週轉金用掉也要買了，2胎在呼喚我XD
※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:34:09
推 : 買，未來拆除合併重建大別墅42F 10/24 19:45
推 : 爸爸開心最重要43F 10/24 20:38
→ : 我也想買我老家隔壁那戶
→ : 我也想買我老家隔壁那戶
推 : 買，我老家距離10分鐘我都勸買了，你是正隔壁，超方便45F 10/24 21:39
→ : 的
→ : 的
推 : 幾百萬而已換老爸開心不好嗎47F 10/25 03:11
推 : 用來出租反而會希望隔點距離 自住錢夠直接買沒問題吧48F 10/25 08:47
推 : 透天450 其實算便宜 但是到其他地方都要開車 偏僻哦49F 10/25 10:32
→ : 這個地方真的是難題 但450自備大概130吧 也還好
→ : 就當幫爸圓夢 130丟了就當作定存 過個幾年應該可轉手
→ : 這個地方真的是難題 但450自備大概130吧 也還好
→ : 就當幫爸圓夢 130丟了就當作定存 過個幾年應該可轉手
推 : 買啊 我娘家隔壁那戶打死不賣我們 留著空著也不賣52F 10/25 10:48
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