※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-06 08:37:16
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 沒有買到滿分房的失落感
時間 Mon Jun 5 00:02:05 2023
今天小弟跟仲介下斡旋談了一間23年3房坡平中古屋
屋況非常好 社區也維持得很乾淨
地點 採光 車位 梯戶比 室內空間都是心目中理想再理想且客觀條件也都很優質一間房子
心裡實在是激動不已
也從早忙到晚 絲毫感受不到任何疲累
但剛剛斡旋結果輸給對方不到16萬…(總價近2千)
回到家洗好澡躺在床上
滿滿的疲累感與深深的失落感席捲而來
心裡很後悔如果當時再多上一些就好了
16萬也不會到不能負擔
同樣的錢就算捧在手上可能也很難再找到類似物件
雖然知道買房就是不能情緒用事
但那個懊悔跟失落還是無孔不入
大家都怎麼面對沒有買到滿分房的失落呢
--
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※ 作者: ykii 2023-06-05 00:02:05
※ 文章代碼(AID): #1aVBL_l5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685894527.A.BC5.html
推 : 下一間會更好1F 06/05 00:04
推 : 等跌200萬再買就好2F 06/05 00:05
→ : 沒辦法 下一次你就會知道要all in3F 06/05 00:06
推 : 打去跟對方說你+100萬啊4F 06/05 00:07
→ : 自住有時候想要的物件可能半年才掉出一間行情價5F 06/05 00:07
→ : 就算加價買到 說不定懊悔買貴6F 06/05 00:07
推 : 下次你就會知道一次到價才是真正的選擇7F 06/05 00:07
推 : 以後你就知道勇敢加價的節奏了8F 06/05 00:09
→ : 如果你比別人多16萬，是不是又會想自己買貴了9F 06/05 00:09
推 : 說真的 台灣又不是賣家市場 這種機會一堆啦10F 06/05 00:10
推 : 台灣不是賣家市場XDDDDDDDDDDDDDDDD11F 06/05 00:11
→ : 聽君一席話 如聽一番話
→ : 聽君一席話 如聽一番話
推 : 16萬沒有買到，真是的 =.=13F 06/05 00:15
→ : 23年…. 傻了14F 06/05 00:15
→ : 你賺到了吧？
→ : 你賺到了吧？
推 : 對方說不定也是夢想中的房子 當作好事吧16F 06/05 00:15
推 : 講這種機會一堆的那個 有種跟原波見面當他面講 我買鹹酥雞17F 06/05 00:16
→ : 在旁邊看他扁你
→ : 在旁邊看他扁你
→ : 屋齡23年，先扣30分。19F 06/05 00:17
推 : 23年如果在雙北不算舊阿..20F 06/05 00:17
→ : 說實在的屋齡超過20 還追什麼價？21F 06/05 00:20
推 : 對阿 樓上超聰明22F 06/05 00:22
→ : 我買的時候27年52 現在30年65了
→ : 還有買47年的時候42 現在48年52了
→ : 大 大 大聰明
→ : 我買的時候27年52 現在30年65了
→ : 還有買47年的時候42 現在48年52了
→ : 大 大 大聰明
→ : 沒有最好 只有最適合26F 06/05 00:23
推 : 還好吧 你當下不就是覺得差不多了27F 06/05 00:24
→ : 還好吧？雖然說好房子難找，但是銀彈在手要找房子28F 06/05 00:25
→ : 還是有機會的
→ : 還是有機會的
→ : 再買一間才能彌補囉30F 06/05 00:27
推 : 下一間會更好 （拍肩）31F 06/05 00:30
推 : 只有錢不夠 沒有缺的物件啦32F 06/05 00:36
推 : 找下一間33F 06/05 00:36
→ : 滿分房不存在，因為人心是善變的34F 06/05 00:40
推 : 享樂適應 你入住一段時間後就又對滿分有新定義35F 06/05 00:40
→ : 當你買到了，感席捲而來的會是『我是不是買貴了』36F 06/05 00:42
推 : 17樓XDDD37F 06/05 00:44
推 : 還好你沒買，省了2000萬38F 06/05 00:47
推 : 得不到的永遠最好 不用想太多39F 06/05 00:49
→ : 回原po，40F 06/05 00:50
→ : 先訂間餐廳帶家人先去吃頓好料的，
→ : 開心安排一個家庭旅遊，
→ : 之後～再繼續努力下一間～
→ : 先訂間餐廳帶家人先去吃頓好料的，
→ : 開心安排一個家庭旅遊，
→ : 之後～再繼續努力下一間～
推 : 2000萬拿來爽花3年44F 06/05 00:51
推 : 921隔年的建築法規還是舊的吧45F 06/05 01:38
推 : 你賺到了，恭喜46F 06/05 01:40
推 : 仲介很重要，有些真的很會喬，連仲介費都不收，收個47F 06/05 01:41
→ : 五萬十萬紅包而已！
→ : 五萬十萬紅包而已！
推 : 我預售也沒搶到最喜歡的房型 房子有緣比較重要49F 06/05 01:43
推 : 都2千萬了還買耐震舊法規的房子嗎？最少2003後的50F 06/05 02:12
推 : 斡旋不是有順序嗎？ 先下斡旋的如果後面被別人超過，可以51F 06/05 02:15
→ : 補斡旋金吧？
→ : 補斡旋金吧？
噓 : 活該53F 06/05 02:19
推 : 活該三小54F 06/05 02:25
推 : 樓樓上好嗆55F 06/05 03:59
推 : 別想那麼多，房子自己會挑主人，它比較喜歡另一組人56F 06/05 04:04
→ : ... 就算你買到海景莊園別墅，或有碼頭、停機坪，過一陣子57F 06/05 04:06
→ : 還是覺得沒有滿分...
→ : 還是覺得沒有滿分...
→ : 房子很多 下一次你就更會斡旋了 只是經驗 無須遺憾59F 06/05 06:03
推 : 就經驗咯！下一間會更好60F 06/05 06:39
推 : 推下一間會更好，看房隨緣不糾結61F 06/05 06:58
推 : 買不到的後悔少出一點價格，買到的懷疑自己買貴了～人生62F 06/05 06:58
→ : 很難～是你的就是你的
→ : 很難～是你的就是你的
推 : 沒關係這些都是經驗下次就會知道64F 06/05 07:00
推 : 別氣餒代表你功課已經做足，剩下房緣等下一個物件65F 06/05 07:14
推 : 下次會更好66F 06/05 07:23
推 : 再多看一點，這狀況本來就會有67F 06/05 07:43
噓 : 標點符號？看了好難過68F 06/05 07:54
推 : 應該是台北市房子69F 06/05 07:56
噓 : 好啦 其實你是房仲吧70F 06/05 08:08
推 : 沒買到未必不好，有些賣屋廣告沒標示曾經災損，買到才麻71F 06/05 08:09
→ : 煩
→ : 煩
推 : 已出到心中價格就隨緣吧，好案件都秒殺的，連斡旋的機會都73F 06/05 08:12
→ : 沒有才嘔
→ : 沒有才嘔
→ : 你被買房綁架了?75F 06/05 08:13
推 : 新建案就算了 中古屋有那麼多間 不會只有一個選項76F 06/05 08:40
→ : 啦 其實也不算
→ : 滿分 因為價格不滿意不是嗎？
→ : 啦 其實也不算
→ : 滿分 因為價格不滿意不是嗎？
推 : 每個人都有這經歷吧79F 06/05 08:42
推 : 不過原po你一開始就沒機會了；看起來你順位不是第一斡
→ : ，那這中間種種往來加價等各種緊張氣氛，其實都只是你
→ : 的仲介給你的錯覺
推 : 也就是說，你跟這房子沒有緣分，所以沒有在別人下斡前
→ : 遇到它；而議價權掌握在第一斡手裡，就算你願意加價17
→ : 萬，也有很大可能性第一斡會跟價，那你只是扮演抬價
→ : 的角色
推 : 這種情況你真的想要搶這房子，只有一個方式，就是跳
→ : 空直接多加比如100萬起，讓第一斡嚇到不敢追，那你才
→ : 有機會。
推 : 然而即便是這樣，假如這案子不是你仲介接的，可能接
→ : 案仲介想要2邊仲介費都自己賺，那你多加的價也不一定
→ : 會真的被轉達給屋主。
推 : 其實也不排除這間人家已經在談價，你的仲介故意讓你去
→ : 看到這種好案子，培養你以後追價的心態。
推 : 然後大家說的很對：下一間會更好～
推 : 不過原po你一開始就沒機會了；看起來你順位不是第一斡
→ : ，那這中間種種往來加價等各種緊張氣氛，其實都只是你
→ : 的仲介給你的錯覺
推 : 也就是說，你跟這房子沒有緣分，所以沒有在別人下斡前
→ : 遇到它；而議價權掌握在第一斡手裡，就算你願意加價17
→ : 萬，也有很大可能性第一斡會跟價，那你只是扮演抬價
→ : 的角色
推 : 這種情況你真的想要搶這房子，只有一個方式，就是跳
→ : 空直接多加比如100萬起，讓第一斡嚇到不敢追，那你才
→ : 有機會。
推 : 然而即便是這樣，假如這案子不是你仲介接的，可能接
→ : 案仲介想要2邊仲介費都自己賺，那你多加的價也不一定
→ : 會真的被轉達給屋主。
推 : 其實也不排除這間人家已經在談價，你的仲介故意讓你去
→ : 看到這種好案子，培養你以後追價的心態。
推 : 然後大家說的很對：下一間會更好～
推 : 當上一堂課囉，真的愛這房，加個2-30萬也值得96F 06/05 09:09
→ : 不過你對手如果知道多花16萬，他現在同時可能也會懊惱，這
→ : 就是人性
→ : 不過你對手如果知道多花16萬，他現在同時可能也會懊惱，這
→ : 就是人性
推 : 正常啦，當練經驗吧，指示下一間滿分房不知要再等幾年99F 06/05 09:54
→ : 得失心不要太重，永遠有適合的房可以買，緣分未到100F 06/05 10:14
噓 : 現在哪有正常人在搶房子 都嘛在觀望101F 06/05 10:36
→ : 2000萬能買的房子一大堆
→ : 2000萬能買的房子一大堆
推 : 樓上就是憤世嫉俗的代表，看到喜歡的物件想買，被說成不103F 06/05 10:55
→ : 是正常人，就知道心態多扭曲
→ : 不過說真的，沒買到就平常心拉，收拾心情看下一間吧
→ : 是正常人，就知道心態多扭曲
→ : 不過說真的，沒買到就平常心拉，收拾心情看下一間吧
推 : 出到自己的目標價，有緣的就會買到啦106F 06/05 11:01
噓 : 把你的房子所有的條件包括地點講出來，我保證一定找出107F 06/05 11:22
→ : 缺點，你就不會難過了
→ : 缺點，你就不會難過了
→ : 一定會有更好的，走出來吧109F 06/05 11:28
推 : 可以負擔2000房的，在科技業pr也是95了，就在下一間就好110F 06/05 11:37
→ : 。你明知道現在在追價還不all in,以後乾脆直接說，如果
→ : 以經有人下斡了那我就不要了，你又失落，對方也要多出錢
→ : 雙輸。
→ : 。你明知道現在在追價還不all in,以後乾脆直接說，如果
→ : 以經有人下斡了那我就不要了，你又失落，對方也要多出錢
→ : 雙輸。
推 : 是不會加價200萬喔...傻眼...114F 06/05 11:40
推 : 不用難過 就算你加16萬 對方可能也會再往上加115F 06/05 11:48
推 : 一年後你會開心116F 06/05 12:36
→ : 這種心態就是推升高房價，反之
→ : 這種心態就是推升高房價，反之
推 : 23年滿分在哪 回去再找過一間118F 06/05 13:00
→ : 我當初也差50萬沒有買到房，後來花了更多錢買別間～原119F 06/05 13:24
→ : 因是因為那間後面是空地，以後可能會蓋房子，前面巷弄
→ : 不是兩線道～後來想開他的缺點後，就釋懷了～
→ : 後來買了鄰四線道透天，房子價值更好，當然價格更高～
→ : 我現在還是慶幸沒有買到原本那一間，因為我超討厭附近
→ : 有工程車進出
→ : 因是因為那間後面是空地，以後可能會蓋房子，前面巷弄
→ : 不是兩線道～後來想開他的缺點後，就釋懷了～
→ : 後來買了鄰四線道透天，房子價值更好，當然價格更高～
→ : 我現在還是慶幸沒有買到原本那一間，因為我超討厭附近
→ : 有工程車進出
噓 : 還好啦 你還battle過 我還遇到房子都還沒看到 仲介就說125F 06/05 13:26
→ : 第一組出價成交 一堆人傻眼就地解散
→ : 第一組出價成交 一堆人傻眼就地解散
推 : 會精挑細選的買方 談判價格籌碼就少 畢竟你選到的房也127F 06/05 14:46
→ : 許短期很難再出現
→ : 許短期很難再出現
推 : 你過陣子就會看到下間更喜歡的了129F 06/05 17:31
推 : 不要想太多。人總是得不到覺得最香130F 06/06 00:23
→ : 下斡旋買到了反而質疑自己買貴買急了
→ : 下斡旋買到了反而質疑自己買貴買急了
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看板 car作者 ykii (>0<)標題 Re: 我就說..各位要買MAZDA的先考慮一下時間 Fri Jul 15 08:14:03 2022 小弟也來分享車禍後到馬自達維修的經驗 2 …37F 22推 1噓![]()
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