※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-16 11:39:20
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲
時間 Mon May 15 18:53:41 2023
看那些推文就知道有多少人財商差了
小妹比較好奇的是
到底是因為財商差，不懂得借貸、不願借貸，才會成為魯空
還是因為是魯空，所以不願意借貸、反對借貸，表現出財商差的樣子?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.180.242 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2023-05-15 18:53:41
※ 文章代碼(AID): #1aOWyt3w (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684148023.A.0FA.html
※ 同主題文章:
05-15 16:36 ■ Fw: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲
● 05-15 18:53 ■ Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲
推 : 因為是魯空1F 05/15 18:55
推 : 沒有通膨概念2F 05/15 18:55
→ : 你覺得現在的3000萬值錢還是30年後
→ : 你覺得現在的3000萬值錢還是30年後
→ : 就是腦袋比較不好而已 沒有其他原因4F 05/15 19:11
推 : 不要理他們，這個社會就是需要一些魯空5F 05/15 19:15
推 : 危險的是，搞不清楚借貸要投什麼更多，搞到後面根本是借6F 05/15 19:28
→ : 錢來賭or被騙或是有錢癢者去買消費品，就再衍生投資不好
→ : 借錢不好的觀念
→ : #1aLXxgE9 (home-sale)
→ : 這篇給我的感覺就是這樣
→ : 錢來賭or被騙或是有錢癢者去買消費品，就再衍生投資不好
→ : 借錢不好的觀念
→ : #1aLXxgE9 (home-sale)
→ : 這篇給我的感覺就是這樣
請教增貸的方式 - home-sale板 - Disp BBSspiritempire 各位房產大亨前輩午安： 先簡述一下小弟情況，我大約四年前在北部某蛋殼區買小坪數預售屋， 去年入住（單身自主住無穩定交往對象，家人無提供額外金援），當初買500萬出頭，現在 已經增值到850上下，並且
推 : 財商觀念不好的人真的很多11F 05/15 19:31
→ : 你認真講，他還會表現出NI484要出現的態度
→ : 出貨，快捷鍵按錯..
→ : 你認真講，他還會表現出NI484要出現的態度
→ : 出貨，快捷鍵按錯..
推 : 華人傳統觀念影響 覺得借錢不好14F 05/15 19:36
推 : 寧願先買車付車貸也不願意買房付房貸15F 05/15 19:46
推 : 傳統觀念啦16F 05/15 20:18
→ : 其實我也不太喜歡借貸，汽車都是直接給現金的。17F 05/15 20:31
推 : 不能怪華人的財商太差，他們現在就是有這種問題18F 05/15 20:38
推 : 消費行為（如汽機車）不信貸，資產（如房產）可借貸19F 05/15 20:40
推 : 他們過去就是為了預期會大通膨，喜歡買房子保值抗通膨，20F 05/15 20:42
→ : 但是景氣一旦反轉的後果就刺激了
→ : 但是景氣一旦反轉的後果就刺激了
推 : 看推文風向真的… 口憐 不懂得利用借貸來擴大資金擴大22F 05/15 20:51
→ : 戰果
→ : 戰果
推 : 借貸的前提也要是最後真的能擴大資金戰果，有去看一下中24F 05/15 21:05
→ : 國房地產相關新聞的就知道，要比借錢中國人真的是掏空6個
→ : 錢包在借的，但是遇到景氣反轉的時候，可就刺激了
→ : 國房地產相關新聞的就知道，要比借錢中國人真的是掏空6個
→ : 錢包在借的，但是遇到景氣反轉的時候，可就刺激了
推 : 一直在景氣反轉，台灣又不會，魯空？27F 05/15 21:14
→ : 能擴大戰果才去借28F 05/15 21:25
→ : 沒把握不要亂槓桿
→ : 沒把握不要亂槓桿
→ : 擴大戰果還是挖坑不好說30F 05/15 21:36
推 : 的確，魯蛇不要亂學。人家是擴大戰果，魯蛇變挖坑，再出來31F 05/15 21:47
→ : 靠北。
→ : 甩鍋，都是別人教的XD
→ : 景氣反轉，怎麼不看看美國是怎樣反轉再反轉的XD
→ : 靠北。
→ : 甩鍋，都是別人教的XD
→ : 景氣反轉，怎麼不看看美國是怎樣反轉再反轉的XD
推 : 也有借錢去賭的啊35F 05/15 22:19
→ : 借錢去送詐騙集團的
→ : 借錢去送詐騙集團的
推 : 房價已經提前反應未來N年的通膨了，借貸投資穩賺不賠？請37F 05/15 22:24
→ : 問股市散戶成為韭菜的多還是成為航海王的多。
→ : 問股市散戶成為韭菜的多還是成為航海王的多。
推 : 為什麼是提前？為什麼不是從2014停滯後累積到現在的爆發39F 05/15 22:27
→ : ？
→ : ？
→ : 台灣通膨2%多，股市走弱跌個一天你的抗通膨就被吃掉了41F 05/15 22:28
→ : 所以2014之後台灣人都是塑膠作的嗎，現在還得透支未來？42F 05/15 22:28
推 : 因為追不上，所以就是提前囉XD 但其實是資產PR值低，就閉口43F 05/15 22:30
→ : 不談了XD
→ : 不談了XD
→ : 銀行不核貸 收入負債比 投資有賺有賠 信用分數拿到的利率差45F 05/15 22:30
→ : 各種可能性你都不管就說開槓桿借貸是財商的表現
→ : 各種可能性你都不管就說開槓桿借貸是財商的表現
→ : 房市就沒有股市這種激烈震盪啊XD47F 05/15 22:31
→ : 房價漲不得不延長還款年限啊48F 05/15 22:32
→ : 又不是房價沒漲延長貸款年限…
→ : 又不是房價沒漲延長貸款年限…
→ : 一半人繳稅級距都在0的 銀行會核貸的有多少? 核了給的利率高50F 05/15 22:34
→ : 那你拿借來的錢投資想要套利的期望報酬也要跟著拉高才能還上
→ : 那你拿借來的錢投資想要套利的期望報酬也要跟著拉高才能還上
推 : 不說了，恐慌仔繼續販賣恐慌吧，不打擾你們了52F 05/15 22:35
→ : 看小說還比較有意義
→ : 看小說還比較有意義
推 : 那有什麼穩賺不賠的投資商品說來聽聽，一定貸好貸滿，就54F 05/15 22:41
→ : 像航海王一樣各種槓桿開到報，丙種資金也開下去
→ : 像航海王一樣各種槓桿開到報，丙種資金也開下去
推 : 中華電信 賺的少而已56F 05/15 23:07
→ : 統一 也賺的少
→ : 開不開？
→ : 別人都多空有法賺錢
→ : 就你們在那 唉喲 要跌了怎麼辦 唉喲 以後會不會跌
→ : 唉唷 我被嘎空嘎爆了怎麼辦
→ : 還是求神拜佛
→ : 核戰開始大家一起爛吧
→ : 統一 也賺的少
→ : 開不開？
→ : 別人都多空有法賺錢
→ : 就你們在那 唉喲 要跌了怎麼辦 唉喲 以後會不會跌
→ : 唉唷 我被嘎空嘎爆了怎麼辦
→ : 還是求神拜佛
→ : 核戰開始大家一起爛吧
推 : 尼瑪的想白嫖阿 穩賺不賠的幹嘛跟你講64F 05/16 00:35
→ : 定存穩賺不賠啦 快去
→ : 沒那個覽趴賺利差 就不要借阿 有人拿槍逼你借？
→ : 房地產繳30年貸款基本也差不多穩賺不賠啦 你看看八卦SB
→ : 有人信嗎
→ : 定存穩賺不賠啦 快去
→ : 沒那個覽趴賺利差 就不要借阿 有人拿槍逼你借？
→ : 房地產繳30年貸款基本也差不多穩賺不賠啦 你看看八卦SB
→ : 有人信嗎
推 : 慘 沒把握就不要借很難嗎69F 05/16 04:44
→ : 一些搞不清楚先後的
→ : 不是借了投資能賺錢嗎？ 而是會賺錢才去借
→ : 你如果沒把握或會害怕就不要借啊
→ : 房貸利率都打不過的話 你還是乖乖存錢 不要借錢好
→ : 不管什麼投資工具 都要找到有把握的獲利方式 適合自己
→ : 個性跟財務狀況的
→ : 穩定的獲利就像複利會隨著時間的積累越滾越多
→ : 簡單來說 用錢賺錢 如果沒有找到有把握的投資工具或投
→ : 資模式 當然不要借錢啊
→ : 一些搞不清楚先後的
→ : 不是借了投資能賺錢嗎？ 而是會賺錢才去借
→ : 你如果沒把握或會害怕就不要借啊
→ : 房貸利率都打不過的話 你還是乖乖存錢 不要借錢好
→ : 不管什麼投資工具 都要找到有把握的獲利方式 適合自己
→ : 個性跟財務狀況的
→ : 穩定的獲利就像複利會隨著時間的積累越滾越多
→ : 簡單來說 用錢賺錢 如果沒有找到有把握的投資工具或投
→ : 資模式 當然不要借錢啊
推 : 哈嘍大 請問喔 你股票價差所得能被銀行承認所得嗎？79F 05/16 05:33
推 : 你是說股利嗎？ 有喔80F 05/16 09:20
→ : 但是如果單一年的 要看銀行認不認就是
→ : 股利銀行是會認 但你說的價差 這個可能不太行 要自己做
→ : 一下現金流看看
→ : 但是如果單一年的 要看銀行認不認就是
→ : 股利銀行是會認 但你說的價差 這個可能不太行 要自己做
→ : 一下現金流看看
推 : 是 股利國稅局有帳 列所得清單時會有84F 05/16 09:41
→ : 但買賣價差沒有 所以認定應該比較困難
推 : 其實穩賺不賠 標的物給他
→ : 但操作真的就看人
→ : 像是我去A了一下確認 航海王1月就說他不玩了 後面還一堆
→ : 填海的
→ : 操作到賠錢的也是很多(煙)
→ : 但買賣價差沒有 所以認定應該比較困難
推 : 其實穩賺不賠 標的物給他
→ : 但操作真的就看人
→ : 像是我去A了一下確認 航海王1月就說他不玩了 後面還一堆
→ : 填海的
→ : 操作到賠錢的也是很多(煙)
推 : 你價差的話 可能要自己做一下每個月定期轉入的金流91F 05/16 10:17
→ : 到時可以提供給銀行 說不定銀行會認
→ : 到時可以提供給銀行 說不定銀行會認
推 : 我是想除了金流 對帳單跟已實現損益也列出來 不知道行不93F 05/16 10:22
→ : 行
→ : 應該可以列入補充說明的參考範圍吧
→ : 行
→ : 應該可以列入補充說明的參考範圍吧
→ : 我覺得有點難 畢竟不是算穩定的金流96F 05/16 10:33
推 : 下次試試 就當補充資料送上去97F 05/16 10:46
→ : 反正是補充資料 我送我的 你認你的XD
→ : 反正是補充資料 我送我的 你認你的XD
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 37
作者 FlyinDance56 的最新發文:
- 巴菲特曾經說過，他得到最好的生日禮物，就是運氣，這在他出生前就擁有了 讓他可以在對的時間，出生在對的國家、對的家庭、唸對的學校 巴菲特也說過 如果他生在數千年前，那他也只是動物的午餐而已，因為他跑不 …69F 35推 2噓
![]()
看房蟲吹口哨壯膽，小弟真的會笑鼠 我們用現金流量表來看建商的槓桿問題 富宇 興富發 新潤 亞昕 把時間拉長就可知道 建商的近年來的營業現金流流入少、流出多 代表本業活動難以帶入現金 支應公司營運的， …112F 64推 10噓![]()
人呢，之所以會崇拜景仰他人 不見得是仰慕偶像 而是因為他說出了自己想聽的話 我們都渴望被理解、被重視 當現實不如預期，不斷被外拋、階級越來越低時 有人站出來大聲疾呼，義憤填膺慷慨陳詞，一副雖千萬人吾 …89F 54推 3噓![]()
其實出發點就生物本能-嫉妒 這大概是最沒用、卻最有負面影響的情緒 古人早就警示過這點 【十誡】提到: 「不可貪戀人的房屋、也不可貪戀人的妻子、僕婢、牛驢、並他一切所有的。」 《聖經》用該隱與亞伯的寓 …101F 77推 1噓![]()
在八卦版你想看到什麼有營養的東西? 你信不信現在去八卦版發文問說，要做什麼工作才能賺到錢買房? 下面會怎麼回? 肯定是: 詐騙、加入黨、賺錢的方法都寫在刑法上了 但事實真的是這樣嗎? 在房版 正當職 …154F 89推 4噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享