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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-15 18:34:10
看板 home-sale
作者 J01y978 (鍵盤五速錯字多)
標題 [請益] 不知道第一步怎麼開始
時間 Tue Mar 14 23:11:39 2023

真的非常感謝版上各位前輩的指導與建議

不好意思忘了說，補充一下，
小弟住在新竹竹東
小弟目前要滿五年準備轉換跑道
至於為什麼想要買房，是因為父母與祖父的關係不是非常良好，從小就有不想寄人籬下的
想法。
平常的開銷多半是用於跟家人、女友花費。
不抽菸不吃檳榔不喝酒不改車，只有機車一台
看著身邊比自己年紀小的同事都全帶二手車@@
小弟當初註冊Ptt是很幸運遇到開放非台大信箱的時候註冊的。

———————————————————


各位房版的前輩好，小弟8年8班
小弟這幾天幾乎把板上「70年次的我和朋友們」的文覺得各位前輩都非常厲害。
小弟現在在部隊服務一個月大概3.6萬，
目前的理財規劃是每個月把開銷控制在1萬左右（住家裡），其餘的全部去存0x5x、玉x金
各定期定額1.2萬。
目前手邊活存25萬，股市裡大概40萬（還有些跟朋友亂買的標的）

想請益各位前輩，如果要拚存頭期款的話建議是每個月扣除生活開銷其餘全部儲蓄存起來
，還是一樣繼續的投入股市等到要買房在賣股換現金。
或是去買美金保單（這陣子朋友一直拉）


謝謝各位前輩撥冗

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.133.253 (臺灣)
※ 作者: J01y978 2023-03-14 23:11:39
※ 文章代碼(AID): #1a48wjlq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678806701.A.BF4.html
※ 同主題文章:
● 03-14 23:11 J01y978. ■ [請益] 不知道第一步怎麼開始
　 03-15 07:25 NovaShin. ■ Re: [請益] 不知道第一步怎麼開始
推 qqphor: 買個300萬應該不難吧，但你應該看不上這種房子XD1F 03/14 23:14
推 chen831030: 定期定額股市不如定期定額繳房貸2F 03/14 23:15
推 domybest1125: 很快就有9年級生問買房的事了(抖)3F 03/14 23:16
→ chen831030: 我的建議算好現金流，有需求就買房吧4F 03/14 23:16
推 yihua2: 不要買美金保單5F 03/14 23:16
噓 deepdish: 不知道就去問chatGPT6F 03/14 23:17
→ chen831030: 88年次，又是軍人，房貸40+信貸捏下去吧7F 03/14 23:17
推 pauljet: 先信貸 頭期款先籌到8F 03/14 23:19
→ chen831030: 您的現金只有65萬，不知道你要買哪區，總價多少的房9F 03/14 23:19
噓 a9470302: 當兵又住家裡10F 03/14 23:21
→ a9470302: 先戒煙戒酒戒檳榔
→ a9470302: 不改車不嫖妓
→ a9470302: 一個月五千內不是問題吧？
→ a9470302: 剩下三萬想買哪
→ a9470302: 選擇應該就很多了
推 shena30335: 591打開 輸入你想買的縣市區域 先了解一下市價吧16F 03/14 23:23
推 e0821: 投入股市，因為如果股市漲了你就有自備款。房市也會補漲，17F 03/14 23:44
→ e0821: 只是反應比股市慢一些。
→ ppnow: 才24歲急什麼啦，頭款還不夠，存錢先19F 03/14 23:52
→ ppnow: 你住家裡吃應該也是家裡，每個月一萬是花什麼去了
推 sai82320: 真厲害 這年紀就會想不容易21F 03/14 23:54
推 junior020486: 認真回，不要當兵，去學個一技之長，不然買什麼都22F 03/15 00:03
→ junior020486: 沒用
推 junior020486: 當兵除非熬到軍官，不然不如學一技之長
推 floatfaith: 現在這幾年這麼動盪拿可支配所得的一半定期定額有點25F 03/15 00:09
→ floatfaith: 太多了
推 jinso7410: 如果可以住部隊，那就快點買房當房東27F 03/15 00:10
→ jinso7410: 要把住部隊優勢拿出來
推 floatfaith: 小額定期定額多存現金轉定存保本頭期比較穩29F 03/15 00:11
→ jinso7410: 只要房貸-房租 cover得過來，那就快行動30F 03/15 00:11
→ floatfaith: 存夠小物件就早點上車   這麼早就開始打算～厲害年輕31F 03/15 00:12
→ floatfaith: 人加油
推 ceca: all in正二阿..XD33F 03/15 00:13
推 panted: 當兵也是工作的一種阿，說不當兵的理由是什麼？？34F 03/15 00:15
→ Refauth: 這推文wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww35F 03/15 00:20
推 s26492755: 考軍官或轉行36F 03/15 00:25
推 frowning1226: 不要買美元保單，會被卡很多年37F 03/15 00:25
→ frowning1226: 除非你順便有要保意外險壽險之類的
推 ceca: 錢不夠all in正二,等指數突破前高,你就有頭期款了..XD39F 03/15 00:26
→ ceca: 無腦簡單風險又低.
推 bms: 軍人貸款條件應該超好，先找可負擔的物件貸個40年41F 03/15 00:27
推 ncucosine: 正二無誤42F 03/15 00:35
推 clay141: 還行啦別急我也28才買第一間，在那之前先想辦法把收入拉43F 03/15 00:37
→ clay141: 高
→ fatb: 24歲其實持續投入股市就先 挑高殖利率的幾家公司分散投資45F 03/15 00:38
→ fatb: 本金不大分散開來根本毫無風險 持續5~10年後就會看到成果
推 MaxA: 24歲有這個想法很棒！新時代ceca2.0可能就是你！加油。47F 03/15 00:39
推 Mny96: 信貸無誤48F 03/15 00:42
→ icexice: 你的年紀應該有足夠的風險承受度可以重押正二，但每個人49F 03/15 00:43
→ icexice: 的心理素質不同，請風險自負
推 z5411: 很正常 以前認識的職軍 大概都25歲就買房51F 03/15 00:46
推 Ho1liday: 第一手天元52F 03/15 00:49
噓 idmaker: 全丟50正二啦 丟什麼金融股53F 03/15 00:50
→ swicer: 直接正二 遠勝定存股54F 03/15 00:56
推 ceca: 正二最屌的是,他沒有擦鞋童問題..XD55F 03/15 00:57
→ ceca: 等同買台指期....
→ ceca: 買個股到時候被公司派或是主力耍弄.
推 BRIANERIC2: 軍人會規劃的一堆20幾就買房了58F 03/15 00:58
推 bms: 台灣加權正二跟0050正二比如何59F 03/15 01:01
推 BRIANERIC2: 我覺得你應該直接信貸+存款湊個100多先買一間60F 03/15 01:04
→ BRIANERIC2: 反正你每個月都要存2萬多 不如直接拿個1萬繳信貸
→ BRIANERIC2: 買了直接出租。薪水+租金-（房貸+信貸）-生活費後，有
→ BRIANERIC2: 多的，再持續存股。
→ mp60707: 當兵 住家裡 一個月1萬 過非常爽喔64F 03/15 01:08
→ BRIANERIC2: 當你第一間買下來後，就算都不存錢，每個月亂花也無所65F 03/15 01:09
推 smallkop: 急也沒用，還沒到你的局阿年輕人66F 03/15 01:09
→ BRIANERIC2: 謂了，至少退伍後有終生俸+一間房。立於不敗之地67F 03/15 01:10
→ BRIANERIC2: 如果你極有紀律，本來要存2萬5扣掉信貸剩1萬5，房貸跟
→ BRIANERIC2: 租金打平就好。7年後信貸還清，加上還會加薪，你又有
→ BRIANERIC2: 持續存股，7年後你又有第2間的頭款了，又可以再買一間
推 ice1015: 單位要是不錯的話，轉士官其實不錯。當年要是簽下去當機71F 03/15 01:17
→ ice1015: 工長，一個月起碼七八萬，多走好多冤枉路。
→ BRIANERIC2: 在你軍職的期間能把所有房貸槓桿開到最大，間數最多是73F 03/15 01:17
→ BRIANERIC2: 最好的，以前我看過最笨的，快20年退伍才在找房…
→ BRIANERIC2: 貸款條件那個時候最不好，所以要趁早多買
→ BRIANERIC2: 然後不要買享受型的，我看過最多是校級軍官買別墅1、2
→ BRIANERIC2: 000萬的，把自己當老闆，退伍再靠夭錢不夠用要賣房不
→ BRIANERIC2: 然就是要出去找工作。 盡量買中古租金收益高的2、3房
推 dreamdds: 先存到200萬再來考慮 信貸+房貸下去 你只能無止盡的留守79F 03/15 01:42
→ dreamdds: 減少支出
→ BRIANERIC2: 不至於，3萬6扣掉信貸還有2萬6，軍人包吃包住2萬6超好81F 03/15 01:43
→ BRIANERIC2: 用，房貸用租金打平就好。不然軍中那種生活誘惑超多
→ BRIANERIC2: 一下馬3買下去，IPHONE什麼的，休假又約妹子去墾丁之
→ BRIANERIC2: 類的，很危險，所以要用最快速度先買到房綁住自己
→ snowoffish: 買美元保單幹嘛，美債殖利率都屌打85F 03/15 01:46
推 Fairychess: 你還年輕，我覺得可以先想想這種現在一眼就能看到頭86F 03/15 02:13
→ Fairychess: 的人生是不是真的是你要的，很多人買了房就腿麻卡在
→ Fairychess: 那了
→ Fairychess: 你如果是軍官我不會這麼說，但士官又還年輕多考慮下
推 PTTMAXQQ: 強者我朋友是從60萬一間的套房開始起步的…90F 03/15 02:24
→ PTTMAXQQ: 當時自備款大概20萬，就這樣做了十來年
→ PTTMAXQQ: 現在淨變現應該有5000萬
→ PTTMAXQQ: 月收房租大約在60～80萬
→ PTTMAXQQ: 太多無法估計…只能大概
→ PTTMAXQQ: 總不能侵門踏戶的逼他照實說…
推 ice1015: 3萬6二兵到一兵之間，4萬1起才是下士96F 03/15 02:24
推 alotofjeff: 你住家裡，可以不用急著買房，但就怕你一個心動，就把97F 03/15 07:05
→ alotofjeff: 股票賣了去買車或出遊...投資股票不是不好，但能持續
→ alotofjeff: 穩定投入是真的很厲害
推 wasi63898: 等到要買房 股價剛好腰斬100F 03/15 07:09
推 smoothapple: 24歲看房版，你已經上車了101F 03/15 07:11
推 indoman: 繼續存 過幾年再買 除非家裡可以贊助102F 03/15 07:28
推 wingner: 先轉軍官，請調總部住官舍，搞不好有機會抽中北市國宅直103F 03/15 07:46
→ wingner: 接翻身
推 a0356482: 如果不急 預計5-10年後買房的話再投資105F 03/15 07:50
推 LeMirage2000: 在部隊，不要染惡習，已經成功一半了，然後小小建106F 03/15 07:51
→ LeMirage2000: 議XX金可以換個標的，已經買的就買了，相同性質有
→ LeMirage2000: 更好的選擇。
→ wizink: 你已經贏初考的公務員了109F 03/15 07:55
推 dream77125: 問了板上房蟲只會推人當盤子110F 03/15 07:56
推 dongku: 先想辦法賺更多錢，到時你會有想法的111F 03/15 08:01
推 mountain821: 不要買保險112F 03/15 08:07
推 sspider0829: 你可能是上兵 建議先轉士官 把薪水弄高 存的錢丟正二113F 03/15 08:15
→ sspider0829:  別跟朋友亂買 然後看591你要的地區行情 以你薪水 小
→ sspider0829: 小買一件
噓 askaa: 我覺得好奇 現在ptt都要台大信箱才能註冊 上站100多次當兵?116F 03/15 08:26
推 bigplittlep: 如果我在你這個年紀就知道買房的話，現在應該可以退117F 03/15 08:27
→ bigplittlep: 休了，而不是背著千萬房貸
推 dirtyroot: 不要交女友119F 03/15 08:28
推 kingingl: 先買套房阿120F 03/15 08:33
推 yesyesyesyes: 你現在的薪水要買房有點勉強121F 03/15 08:39
→ yesyesyesyes: 不過你地點在哪都沒說
推 daniel3658: 24歲的志願役願意想這個不容易了 部隊裡多的是改車仔123F 03/15 08:39
推 zaqimon: 人生第一步就是投對胎 希望你的小孩不要投錯胎124F 03/15 08:41
→ zaqimon: 人生只要投錯胎 後面就萬劫不復了
推 suhhwanjen: 不知道樓上是投對還是投錯的?126F 03/15 08:48
推 ChikanDesu: 沒錢就是看2-300萬的房子 不用幻想127F 03/15 08:51
推 aJan5566: 要馬就是重新投胎  要馬就是放棄買好房128F 03/15 08:57
推 jc761128: 現在不用台大信箱了吧..129F 03/15 09:07
→ jc761128: 還是我看錯.
推 jc761128: 88年跟我弟一樣大 開源節流 投資複利 買間符合pr的房
推 hank000040: 認真回  當兵會變笨132F 03/15 09:15
推 flame1983: 會跟我一樣簽志願役的咖 想買房 我一律建議去跑船 一133F 03/15 09:23
→ flame1983: 年存80萬不是問題 存到頭期款再趕在32歲回營
推 jc761128: 確實跑個遠洋的可以賺錢 但是花費也很兇 船上很無聊的135F 03/15 09:34
推 SoDiMa: 房版發言多是鼓勵買房炒房的，而別人的成功模式不見得適136F 03/15 09:55
→ SoDiMa: 用於你，要深思啊。
※ 編輯: J01y978 (42.72.230.132 臺灣), 03/15/2023 10:08:51
→ ak90071: 現在還有終身俸嗎138F 03/15 10:13
※ 編輯: J01y978 (42.72.230.132 臺灣), 03/15/2023 10:22:08
推 thirtyto: 年輕就想規劃  讚喔   先湊出開局的本金  別躁進139F 03/15 10:16
推 frank111: 要換跑道是準備退伍的意思嗎?先想你未來的工作比較實際140F 03/15 10:31
推 DerekMing: 認真回 竹東去買新生路國宅 當包租公 繼續存錢 那邊租141F 03/15 10:51
→ DerekMing: 金約一萬 房價250
推 DerekMing: 等過個幾年再換
→ wizink: 當警會變笨144F 03/15 11:43
推 cym1011709: 我志願的,當初把國軍信貸借出來繳一半的頭期款145F 03/15 12:24
推 SuGK: 買不起就找更便宜的 一定有買得起的146F 03/15 13:10
推 david520b: 先存錢147F 03/15 13:58
推 GYGY5566: 繼續存148F 03/15 14:11
→ GYGY5566: 但是也是要陸續看你家附近的行情
→ GYGY5566: 對於沒有後台的人
→ GYGY5566: 花時間慢慢了解目標區域行情
→ GYGY5566: 才有機會不追高
推 zxx763: 天啊，跟我當年問一模一樣的問題！153F 03/15 15:21
→ zxx763: 我當年問一個長輩，他叫我買美元保單，八年後，我後悔不
→ zxx763: 已。
→ kagaya: 那當初美元保單已經買的現在怎麼辦啊？都到期了156F 03/15 16:33

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