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作者 標題 [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？
時間 Wed Dec 28 09:44:35 2022
大家好，我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。
稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」，主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕，擠在 2023 年一起開工預售，還有平均地權條例導致預售屋交易量下降，因而促使房價進一步下跌。
新聞是比較針對雙北討論，請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎？
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※ 同主題文章:
● 12-28 09:44 ■ [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？
12-28 11:17 ■ Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？
12-29 12:43 ■ Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？
推 : 更嚴重1F 12/28 09:45
推 : 房地產政府官員會有配套啦 放心 不會讓自己資產縮水的2F 12/28 09:48
推 : 緊張啥 還有外勞剛需3F 12/28 09:49
推 : 這不是新聞是笑話吧4F 12/28 09:53
→ : 什麼幻想新聞5F 12/28 09:53
推 : 宜蘭看地方 一樓不要不懂裝懂6F 12/28 09:57
→ : 你看看築蘭賣氣如何就知道
→ : 你看看築蘭賣氣如何就知道
→ : 桃園 林口 滿坑滿谷8F 12/28 09:58
→ : 新竹也是 重劃區都這樣
→ : 新竹也是 重劃區都這樣
→ : 基本上宜蘭沒有什麼大型建案 頂多就是謙和加法吉歐里10F 12/28 09:59
→ : 宜蘭沒什麼工作機會 買宜蘭大概是台北市有錢人度假用11F 12/28 09:59
→ : 其他的都是雙位戶數 以目前高鐵計劃進行中的狀態下 不12F 12/28 10:00
→ : 難賣
→ : 難賣
推 : 都被外勞掃光了14F 12/28 10:00
→ : 就大型交通建設 加上一堆台北工作的選擇住在宜蘭15F 12/28 10:00
推 : 你看看平日清晨宜蘭轉運站有多少人就知道
推 : 你看看平日清晨宜蘭轉運站有多少人就知道
→ : 在台北工作 住宜蘭少數 別傻了17F 12/28 10:02
→ : 洗到桃園 林口已經差不多了
→ : 洗到桃園 林口已經差不多了
推 : 問題是宜蘭市供量也沒有很多 再來建議你去看看 有些東19F 12/28 10:05
→ : 西真的沒辦法用文字
→ : 宜蘭台北通勤大概一小時 自己開車的大約40分鐘
推 : 之後高鐵如果真的蓋好就16分鐘左右
→ : 西真的沒辦法用文字
→ : 宜蘭台北通勤大概一小時 自己開車的大約40分鐘
推 : 之後高鐵如果真的蓋好就16分鐘左右
→ : 一堆人宜蘭台北通勤 井底呱呱真多23F 12/28 10:07
→ : 宜蘭高鐵確定了 房價回不去了
→ : 宜蘭高鐵確定了 房價回不去了
→ : 毫無市場經驗的，j大點到為止就好。25F 12/28 10:08
→ : 推文看到就很頭痛，亂講一通。
→ : 推文看到就很頭痛，亂講一通。
推 : 一堆偏鄉學雙北大基建，蓋爆重劃區27F 12/28 10:09
→ : 等著看好戲 ㄎㄎ
推 : 偏鄉薪資就死魚在那邊，偏鄉房價最終要有偏鄉味
→ : 等著看好戲 ㄎㄎ
推 : 偏鄉薪資就死魚在那邊，偏鄉房價最終要有偏鄉味
推 : 賠錢也要蓋完，建商有這麼佛？30F 12/28 10:12
→ : 我猜直接擺著啦
→ : 我猜直接擺著啦
推 : 問 就是漲32F 12/28 10:19
→ : 宜蘭就是沒什麼工作機會的地方 誰會買33F 12/28 10:19
→ : 按著之前新莊淡水經驗34F 12/28 10:20
→ : 這次偏鄉建案大爆發，等著看戲就對了
→ : 這次偏鄉建案大爆發，等著看戲就對了
推 : 預售蓋八年36F 12/28 10:20
→ : 房市可以無腦多，但是太無腦一樣被割37F 12/28 10:20
→ : 是要超額什麼38F 12/28 10:20
→ : 以後蓋房子蓋20年，從2歲就可以買
→ : 大學畢業存一棟房子
→ : 以後蓋房子蓋20年，從2歲就可以買
→ : 大學畢業存一棟房子
→ : 營建成本這二年快翻倍（疫情運輸/鋼鐵/水泥/大量建照的缺工41F 12/28 11:10
→ : ）這情形可能需要一年才能改變。但超額供給是可能讓新建案
→ : 放緩營建導致缺工改善，而進一步營建成本往下的。
→ : ）這情形可能需要一年才能改變。但超額供給是可能讓新建案
→ : 放緩營建導致缺工改善，而進一步營建成本往下的。
→ : 不用怕 左膠會幫忙打擊供給 提高交易成本 讓房價越打越貴44F 12/28 11:11
推 : 查查逐年空屋率就知道了，版友說的笑笑就好45F 12/28 11:15
推 : 沒有超額供給只有房價太貴買不起的問題46F 12/28 11:20
推 : 那個標題騙騙人而已一年才5萬成屋根本供給不足47F 12/28 11:52
推 : 要討論供給的話 我建議你可以了解一下全台各縣市屋齡分48F 12/28 11:58
→ : 佈 我就是發現台灣蓋新房子加都更的速度完全追不上老化
→ : 再回頭看這種新聞 就會有別的想法
→ : 佈 我就是發現台灣蓋新房子加都更的速度完全追不上老化
→ : 再回頭看這種新聞 就會有別的想法
推 : 結論就是暴漲再暴漲51F 12/28 12:14
→ : 經濟學跟你說 便宜的東西供給太多才會暴跌，問題台灣房子
→ : 只有更貴的房來供給市場分，就問怎麼跌？
→ : 大家庭四合院 變成多家庭 再來就一人要5間房，需求有增無
→ : 減。怎麼跌
推 : 加上鈔票變薄的通膨因素，暴漲！
→ : 經濟學跟你說 便宜的東西供給太多才會暴跌，問題台灣房子
→ : 只有更貴的房來供給市場分，就問怎麼跌？
→ : 大家庭四合院 變成多家庭 再來就一人要5間房，需求有增無
→ : 減。怎麼跌
推 : 加上鈔票變薄的通膨因素，暴漲！
推 : Toto你們可以想一下為什麼宜蘭家庭收入中位數居然超過57F 12/28 12:29
→ : 台南
→ : 我兩邊都有投資 不會因為捧宜蘭而貶台南
→ : 台南
→ : 我兩邊都有投資 不會因為捧宜蘭而貶台南
推 : 笑話新聞60F 12/28 13:00
→ : 建商不是大家一起講好蓋少一點,不過還是缺工所以要漲價喔61F 12/28 13:11
推 : 笑話 超額供給 台北沒這個問題62F 12/28 13:29
→ : 的確 該買的人這兩年都上車了63F 12/28 14:50
→ : 是台北市沒這問題 新北難說 要看地方64F 12/28 15:01
推 : 新北哪些地方講一下啊65F 12/28 15:30
推 : 台灣百萬房市都被外勞跟有祖產的年輕人掃光了，不用66F 12/28 15:56
→ : 擔心
→ : 擔心
推 : 曾經在理髮廳聽到髮型師跟大媽們在那說房子蓋那麼多是68F 12/28 22:46
→ : 要賣給誰，結果下一趴說兒子媳婦另一個說女兒女婿不
→ : 跟公婆要搬出去住...所以你說這些房子賣給誰?再問你
→ : 或另一半的房間是有多大能擠多少人?
→ : 所以房子不是租就是賣給成家的人，但成家不一定生子。
→ : 所以你要政府禁止成家就會減少剛需了。哪怕離婚，兒子
→ : 或女兒也很少會回家住....
→ : 要賣給誰，結果下一趴說兒子媳婦另一個說女兒女婿不
→ : 跟公婆要搬出去住...所以你說這些房子賣給誰?再問你
→ : 或另一半的房間是有多大能擠多少人?
→ : 所以房子不是租就是賣給成家的人，但成家不一定生子。
→ : 所以你要政府禁止成家就會減少剛需了。哪怕離婚，兒子
→ : 或女兒也很少會回家住....
→ : 這些政府官員在打房前早就離席了，剩下的資產都自主或75F 12/29 09:04
→ : 放長期，現在打房就是為了下次選舉，人民不是白癡，房
→ : 價沒真的跌，選票不會出來
→ : 放長期，現在打房就是為了下次選舉，人民不是白癡，房
→ : 價沒真的跌，選票不會出來
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