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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-01 23:39:07
看板 home-sale
作者 sbob (hmm)
標題 Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎
時間 Fri Jul  1 19:14:57 2022


※ 引述《iPhonesssss (iPhonesssss)》之銘言:
: 在上一波的資金行情下,所有的資產都已經被推高,房價和房租都已經破新高,加上房貸
: 也推倒一個高點,我個人認為大家都覺得漲價很容易,FOMO的心態應該在7月底就會完全
: 消失,房價可能會跌價跌的很慘 加上烏俄衝突,地緣政治也是蠻尷尬的,這一波的下跌
: 行情應該快要跑出來了,如果手上有多房的能跑就快跑
: 就算不跌,也沒有上漲的動力,有房趕快出阿,這時候一定是最好的賣點

多數人有能力撐得住股災,還是會想辦法還房貸的

還不出來才會丟法拍屋

今年前4個月法拍屋統計持續走低,僅有1322棟

與去年同期的1,593棟相比,大幅減少17%

並且去年法拍移轉量,還創下2003年有統計以來、近19年的最低量


所以如果你要看有沒有走空

那你要觀察法拍屋上升的狀況

沒有上升多少,就是沒有~

等等我說錯了

其實現在到處價格崩盤

這樣説比較符合空空的平行宇宙



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YljSpos (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656674099.A.CB6.html
KrisNYC: 明天5折 後天3折 大後天兩把蔥換一間1F 07/01 19:16
我今天走出去菜市場買菜,

老闆說要用兩把蔥換我一間房子

我說怎麼可以

一把就行
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 07/01/2022 19:18:41
CharleneTsai: 空軍發廢文的時間拿來多看幾間房還比較實際2F 07/01 19:18
s26492755: 你各位別換。我明天農地割蔥跟你們換。我給三把!3F 07/01 19:21
AhJaTyYn: 空軍在等明天蔥價好掃貨 房蟲懂個屁4F 07/01 19:21
gerychen: 真的看法拍最準5F 07/01 19:22
jonson: 有自知之明就好,今天還能換蔥,明天哥連蒜頭都不給你換6F 07/01 19:22
s26492755: 要換什麼我先種7F 07/01 19:25
KrisNYC: 法拍超級落後指標 搞到被法拍要半年甚至9~10個月以上8F 07/01 19:32
KrisNYC: 看到法拍爆量那些人都已經欠繳快一年了
如果法拍那些人都可以撐個半年十個月

那正常人怎麼會想賣房?

然後現在起算半年十個月搞不好熊市就過了

除非你相信會到萬二,然後現在萬四到萬二要跌個半年十個月

meredith001: 股市早就逃了 年初就在講要升息升息 結果現在還不逃10F 07/01 19:35
meredith001: 的真的沒救了

對,而且這次股市崩下來,我一直有問營業員觀察股市斷頭狀況

是有很多人被追繳斷頭嗎?

他說大部分都補錢補得出來
F93935: 沒錢轉貸出來不就好了12F 07/01 19:38

對呀~
hongdagg: 股市還沒到底,嘻嘻13F 07/01 19:40
我最喜歡那種嘻嘻的,好像自以為知道什麼

你說說看現在萬四到萬二要多久
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 07/01/2022 19:41:50
KrisNYC: 正常人不夠錢 轉增貸 信貸 房子二胎 信貸二胎 車貸14F 07/01 19:41
KrisNYC: 車貸二胎 信用卡分期 分期欠繳債協 這些都走到沒路
F93935: 等無薪假再來說繳不出來,還沒到08年竹科提著辦公包去公16F 07/01 19:42
F93935: 園閒晃時候
KrisNYC: 有的會走民間 有的直接找一間銀行整包債協 後者才是正路18F 07/01 19:42
KrisNYC: 走到債協銀行都不願意 要執行你房子去法拍 同時才會賣房
KrisNYC: 如果房子如果房子2000萬 貸款餘1200 前面講的那一大堆
KrisNYC: 要約略大於1200 銀行才會不跟你債協直接法拍
KrisNYC: 或者你債協當下沒工作沒收入 之類之類一堆很苛條件集合
KrisNYC: 或者你民間借太多 銀行發現二順位設定過等等等
sawaman: 同意你的看法24F 07/01 19:46
KrisNYC: 這些通通走到完 到房子被法拍 真的是十幾月25F 07/01 19:47
F93935: 新鑫算民間還是銀行26F 07/01 19:47
jamo: 最好笑的是央行才升息幾碼? 股市就一堆人要跳樓了27F 07/01 19:48
我也以為一堆人要跳樓

這次股災發現那些被追繳的,大部分都補得出來

真的是沒在怕的

不是補得出來,就是腳麻不跑但不會死的

就像台南Josh買了三張台積電買640

他今天說刪app不看就好

但他應該也是會把他的房子賣掉,太多傷心回憶了

KrisNYC: 那是民間二胎 我講的民間是...更本土那種28F 07/01 19:48
jamo: 真的照空空說的升息個 5% 10%,呵呵~29F 07/01 19:48
teddyissad: 還行還行 台灣還不夠慘30F 07/01 19:48
teddyissad: 等到慘一起蹦蹦蹦
piliwu: 新鑫利率不高啊 跟真正民間完全不在同一水平32F 07/01 19:49
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 07/01/2022 19:53:05
F93935: 你們說的那個叫錢莊去放的吧 正常人那沒辦法還33F 07/01 19:51
KrisNYC: 新鑫是有牌的 那種已經絕版的牌什麼2類3類金融34F 07/01 19:51
KrisNYC: 母公司是裕融 裕融就是裕隆的子公司...
KrisNYC: 專門搞車貸的 這個也是講起來有點寡占的行業
cutbear123: 法拍確實很久37F 07/01 19:58
hide0325: 我去年底成交的就是跟錢莊二胎那種,錢莊把他債協整合38F 07/01 19:58
hide0325: ,然後名字設定進去,簽約的時候還不是跟屋主簽,是跟
hide0325: 錢莊的代表人簽
F93935: 已經信託了41F 07/01 20:01
keyneslan: 用一箱芒果換 不再用紙鈔42F 07/01 20:10
waga0826: 多多真的太多廢話了,換成股價,叫你現在600買台積電你43F 07/01 20:10
waga0826: 要嗎?
s26492755: 芒果有點難種 我有紅肉柳丁 木瓜柳丁 砂糖橘 帝王柑 四45F 07/01 20:12
s26492755: 箱跟你換
s26492755: 房子比股票.. 你股票又不能住  而且每間房子都不太一
s26492755: 樣
jinso7410: 這篇正確49F 07/01 20:16
yesyesyesyes: 最近的法拍屋有好幾個都溢價,結果還有人在狀況外喔50F 07/01 20:21
benny3579: 推最後幾句51F 07/01 20:22
aqaq123: 恰好相反,台積電600很多人想要,300棄如敝屣52F 07/01 20:27
aqaq123: 房市要反轉哪那麼快,最快也要明年才看得出來
MontoyaX: 新鑫是比銀行高沒錯,但跟一般說的民間比還是低不少,54F 07/01 20:42
MontoyaX: 有些小建商都會去借
jian0202: 最大贏家永遠是銀行 銀行最怕法拍 最好都不要違約 爽賺56F 07/01 20:50
jian0202: 利息
WindSucker: 458F 07/01 20:54
happyendless: 半年後再回來看59F 07/01 21:14
sspider0829: 本來就崩盤了 左轉股版很多啊60F 07/01 21:30
sspider0829: 說實在的 萬2真的有點難 估計最多萬三開始就會試圖
sspider0829: 做支撐了 不過要能萬三 又撐到接近年底的話 實在是好
sspider0829: 機會啊各位
flavorBZ 
flavorBZ: 信義跌破30了64F 07/01 21:38
flavorBZ: 信義股價的走勢圖就是全台房地產景氣
marx0126: 心得正確嘻嘻66F 07/01 21:42
nautasechs: 你確定會還房貸www年輕人不是都說還房貸的觀念已經落67F 07/01 21:57
nautasechs: 伍了
babyMclaren: 房市最好反應這麼快69F 07/01 21:58
supereva: 建議空空學一下夢行  可以移動到房價崩盤的多重宇宙70F 07/01 22:17
supereva: 不知道怎麼夢行叫史傳奇教你
l23l23: 看新竹什麼時候開始放無薪假就是要崩了72F 07/01 22:32
l23l23: 台灣科技業沒放無薪假之前 基本上房地產都有支撐
Abare: 只有一戶就別搞笑了74F 07/01 23:23
secrectlife: 誰跟你法拍 都是直接拋售啦 拋售換現金房貸直接還清75F 07/01 23:27
secrectlife: 真要等到法拍是已經天崩地裂了
secrectlife: 看法拍屋數量是有多外行還是真的那麼愛取暖?
aqaq123: 法拍是很後期了吧,現在這麼好賣幹嘛法拍78F 07/01 23:28

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