顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-10 10:37:06
看板 home-sale
作者 ich2 ()
標題 Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
時間 Thu Dec  9 20:49:52 2021


其實根本沒差

台灣人為了達到賣房賺錢

不擇手段一定會繞過法令賣掉

從大家改名鮭魚吃到飽就是個例子

法令通過後

買方直接跟預售賣方假結婚就好

結婚 離婚協議書 一起簽好

結婚後去換約

換完馬上去辦離婚

買方賣方工作上還能賺到婚假

政府想這些邪魔歪道根本限制不了投資客的啦


※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/oxj0VQ
: 內文:針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今(
: 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處三
: 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將
: 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維
: 護市場交易秩序。
: 內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次
: 預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,對
: 於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
: 內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊
: 高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共
: 五大重點。
: 首先,限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系
: 血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將
: 按戶棟處罰50萬至300萬元。
: 其次,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等
: 不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及
: 公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
: 第三,解約申報登錄,預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者將
: 按戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。
: 第四,管制私法人購屋,增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於五年內不得
: 辦理移轉、讓與或預告登記。
: 第五,建立檢舉獎金機制,建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金
: 制度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦
: 法,以利執行。
: 此外,針對近日業者發言指出,限制預售屋換約無助平抑房價,內政部特別說明,觀察近
: 期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約
: 轉售」的手法,形成建案搶購完銷假象,造成想買屋的消費者恐慌,進而促使建案售價不
: 斷調漲,這次修法限制預售屋換約,將能遏止假性買賣炒作,使市場回歸理性交易與合理
: 交易價格。
: 此外內政部也提醒,民眾在購買預售屋前,更應考量預售屋交屋期長及其風險,審慎評估
: 購買決策。
: 內政部指出,今日修正通過2項修正法律,將儘速陳報行政院審查後,送請立法院審議,
: 並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施,以維護不動產市場穩健發展。
: 心得:果不其然
: 真的來了
: 預計預售市場會死去
: 資金全部集中在大投資客和財團
: 至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客
: 真的惡夢來了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.249.50 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XiVjpPH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639054195.A.651.html
※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 20:52:08
destinygirl: 已經有配偶的要為了這種事先離婚嗎?1F 12/09 20:52
detective14r: 要是對方不離呢XD2F 12/09 20:52
destinygirl: 為了買賣一間房子,結果一堆已婚的弄假成真,真離婚了3F 12/09 20:54
freekid: 假結婚有創意,我笑了xdd4F 12/09 20:55
hanks055111: 這招屌5F 12/09 20:55
而且現在多元成家,男男女女都可以結婚
※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 20:57:08
destinygirl: 大陸新聞有看過,房子過戶為了避稅,公公和兒媳假結6F 12/09 20:57
destinygirl: 婚。
marcowang: 這應該也只有1%的人做出來吧?8F 12/09 20:57
已經結婚的先轉約給未婚的二等親就好
dearggg: 買賣方結婚後馬上可以分婚後財產一半,哪有可能9F 12/09 20:58
財產這部分可以簽約分開  照有錢人的做法
morrislin: 改名字還是少少少數人的,會找漏洞的一定有,但還是少10F 12/09 20:58
morrislin: 數。所以會少掉不少投資客
※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 21:00:56
xulglma: 可是結婚後買賣這樣不算共有制嗎?12F 12/09 20:59
destinygirl: 這麼搞小心變相被仙人跳詐財。13F 12/09 21:02
piercingX: 對方如果反悔 不跟你離婚呢14F 12/09 21:03
chrispherd: 多元成家,因為不同目的成家的意思。15F 12/09 21:03
gy55662008: 有點意思16F 12/09 21:06
poz93: 到時結婚 離婚要求房子一半 不就慘了17F 12/09 21:06
hungin: 可以跟賣方要求財產一半或贍養費嗎18F 12/09 21:09
smaller: 這個可以xd19F 12/09 21:10
jamo: 推一下多元成家~~20F 12/09 21:18
lovemost: 還真的有可能21F 12/09 21:24
howhow801122: 男男…XD22F 12/09 21:28
foxn: 這篇反串的不錯23F 12/09 21:44
eeewwweeewww: 光轉約就要被吃好幾%了 可憐阿24F 12/09 22:10
eeewwweeewww: 看來真的急了
a9940597: 漂亮的先洞房26F 12/09 22:13
au041l: 笑死27F 12/09 22:25
hw5566: 嘻嘻 婚後財產分一半喔28F 12/09 22:51
q12341234: 學 3結2離29F 12/09 23:05
maypcc: 可以買方限女嗎 老房東們更會買爆預售吧30F 12/09 23:09
lagadidi: 轉約千分之三,哪來的好幾趴…31F 12/09 23:37
lupolewis: 掃十戶以上預售屋的難到要假結婚十次?32F 12/10 00:22
mdforget: 高招,可以一直結婚還可以狂收紅包,再投資33F 12/10 01:14
tonybk: 難後勒?結婚不用登記膩 不累啊34F 12/10 01:34
wardraw: 有笑有推35F 12/10 02:12
birdpon: 這個主意不錯 XD36F 12/10 08:43
stevenkane: 真的寬哥都離結3次以上了37F 12/10 09:31
york1987: 轉個約不僅花錢還要拿整個人生下去賭啊? 祝福你各位了38F 12/10 09:45

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 18 
作者 ich2 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇