※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-09 01:43:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！
時間 Fri Oct 8 22:14:18 2021
不生或生得少
帶來的效應就是小坪數當道
剛好符合現在的建案潮流
室內坪數不需要太大
因為不生
所以有時間加班
有時間多賺錢
不用養小孩 可以拿來買房
因此高單價小坪數變的熱門又搶手
最後房價被高單低總在往上推
結論:
少子化+長壽+房產抗通膨
還會漲個二十年沒問題
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言：
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: : https://youtu.be/iht4RgmG9cA
: : 從這生育率動態數據，很明顯事實擺在眼前
: : 從2002開始台灣開始擠進前10（生育率前10低）並且幾乎都在前3名並且霸佔第一
: : 而且2002開始竄升的速度是非常快的
: : 2002-2003是什麼年？
: : 就是台灣房市開始起飛的元年啦
: : 某些在那邊說台灣生育率低跟高房價無關的，真的別睜眼說瞎話，或許不是全部原因，但
: : 高房價至少是主要原因。（我知道高教普及也有影響，但必須說只佔部分）
: : 西元2100年台灣人口剩1000萬人
: : 西元2150年台灣人口剩250萬人
: : 這真的是大家想看到的未來嗎？
: : 想給子孫留下一個怎樣的未來，自己多想想吧
: 來啦 我這年紀就是政府標註的生育年紀主力
: 跟你說下為啥不生,不單只是我
: 周遭同年紀的 結婚後有生就50%
: 然後最多就是生一個 沒有更多了
: 如果是雙薪家庭要生
: 那夫妻其中賺的比較少的勢必要犧牲
: 可是要放掉這十年來的成果
: 有這麼容易嗎？
: 現在觀念不像以前
: 小孩有飯吃就能長大
: 真的考慮要有小孩
: 學區怎麼選,雙語幼稚園學費
: 小孩接送問題
: 未來教育的方向
: 如果都是面試會是主流
: 要不要從小開始培養才藝
: 從小就開始要幫忙規劃履歷
: 你知道私立雙語幼稚園
: 還有夏令營價格嗎？
: 更不用說最一開始
: 從猴子進化到哈比人這幾年
: 光洗奶瓶幫忙洗澡換尿布
: 半夜誰值班看猴子會不會大叫
: 跑去關心猴子到底出什麼事
: 如果夫妻都這幾年不會吵架
: 算真愛感情好
: 再往前推
: 老婆的月子中心錢準備好了？
: 你敢不體恤懷胎10個月的老婆
: 最頂的月子中心不花下去
: 未來每天準備被晚娘臉斥候
: 我沒生啦 每天聽跟看
: 朋友在那邊崩潰就飽了
: 偶爾去捏捏猴子的小胖臉就夠了
: 真的要我生一個出來
: 不要說為了子孫未來
: 光我自己的未來這關就過不去了
: Q_Q
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.209.246 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XO58yT5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633702460.A.745.html
推 : 小坪數熱是因為打工仔只買得起小坪數1F 10/08 22:15
→ : 就算不生或生得少，有錢誰不想住大的
推 : 高級雙薪打工仔，買6、7000萬就是頂了
→ : 就算不生或生得少，有錢誰不想住大的
推 : 高級雙薪打工仔，買6、7000萬就是頂了
推 : 千萬別把資產全丟裡面...還有養老金要用啊4F 10/08 22:21
錯了 QE告訴你錢會貶值 更要買房抗通膨 存退休金不用養小孩的人多 所以有錢的人也變多 房子勢必只能漲
※ 編輯: zhi5566 (118.166.209.246 臺灣), 10/08/2021 22:24:12
推 : 資產不能全丟這邊沒錯 不過政府現在這種搞法30年後5F 10/08 22:24
→ : 你的養老金我不管你是一千兩千三千萬 購買力可能剩3成
→ : 你不買房就自己去找別的抗通膨吧
→ : 你的養老金我不管你是一千兩千三千萬 購買力可能剩3成
→ : 你不買房就自己去找別的抗通膨吧
推 : 養老金? 沒聽過養老型房貸嗎?8F 10/08 22:26
→ : 老了把房子去貸款來當醫藥費或是看護費阿
→ : 就是把錢存到房子的概念
→ : 老了把房子去貸款來當醫藥費或是看護費阿
→ : 就是把錢存到房子的概念
推 : 30年後如果購買力剩3成，房子要漲3倍有可能嗎11F 10/08 22:36
→ : 除非貸款年限拉到80年
→ : 除非貸款年限拉到80年
→ : 購買力剩3成所以房價變3.33倍的意思14F 10/08 22:38
年輕的觀念是要對自己好一點 是為了買房才不生 房子只能一直漲※ 編輯: zhi5566 (118.166.209.246 臺灣), 10/08/2021 22:41:04
→ : 不是817自己投出來的嗎?15F 10/08 22:40
→ : 但QE是誰投出來的？16F 10/08 22:51
推 : QE去問美國人啊問我們幹嘛lol17F 10/08 22:51
→ HANAXALICE …
推 : 經過數次金融海嘯，這個世界走向只會溫和通膨跟爆力19F 10/08 23:22
→ : 通膨，永遠沒有回頭路，難不成你覺得你老爸陽春麵1
→ : 元魯蛋五角過幾年或幾十年後會發生
→ : 通膨，永遠沒有回頭路，難不成你覺得你老爸陽春麵1
→ : 元魯蛋五角過幾年或幾十年後會發生
推 : 就說了 我要看覺老 覺中 覺青 血流成河22F 10/08 23:24
推 : 把錢全都投到房子裡面 需要的時候隨時借出來23F 10/08 23:27
→ : 基本理財型房貸
→ : 基本理財型房貸
推 : 大家都為了買房不生，你老了要賣給誰，啃水泥養老嗎？25F 10/08 23:28
→ : 除非你有更好的投資標的 不然把錢存起來才是最笨的26F 10/08 23:28
→ : 漲三倍沒問題，但能不能兌現不知道27F 10/08 23:29
→ : 也並非大家都為了養老不生 能同時買房跟生的也沒生或28F 10/08 23:29
→ : 還沒生 可以去問問原因
→ : 另外如果銀行認定你的房子漲三倍 不用買賣 就可以貸
→ : 款出來
→ : 煩惱賣給誰是短進短出該去煩惱的 不過這類人挑房的眼
→ : 光不用讓人擔心
→ : 不要在活在買房等於資金被卡死的死胡同裡 事實上多
→ : 房可以對資金做更靈活的調動
→ : 還沒生 可以去問問原因
→ : 另外如果銀行認定你的房子漲三倍 不用買賣 就可以貸
→ : 款出來
→ : 煩惱賣給誰是短進短出該去煩惱的 不過這類人挑房的眼
→ : 光不用讓人擔心
→ : 不要在活在買房等於資金被卡死的死胡同裡 事實上多
→ : 房可以對資金做更靈活的調動
噓 : qe誰搞得不重要 我們負責看結論就好36F 10/08 23:31
→ : 未來就是房價會繼續漲 緩漲
→ : 緩漲至少3~5年 然後再開始暴漲
→ : 基本工資都漲了
→ : 未來絕對繼續噴
→ : 未來就是房價會繼續漲 緩漲
→ : 緩漲至少3~5年 然後再開始暴漲
→ : 基本工資都漲了
→ : 未來絕對繼續噴
→ : 我覺得這些老一輩的觀念 不要跟銀行借錢啊 現金為王41F 10/08 23:32
→ : 啊 真的該隨著當下市場去做改變
→ : 還有貸款一定要繳到年限完這件事情….
→ : 啊 真的該隨著當下市場去做改變
→ : 還有貸款一定要繳到年限完這件事情….
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fnHwjPrh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fxFTj88h.jpg)
→ : 錢多多46F 10/08 23:36
推 : 痾47F 10/08 23:39
推 : 當然現金為王啊，你爸2年後讓你選一間市價5億的房子跟548F 10/08 23:42
→ : 億的現金，你會選哪一個？
→ : 扯東扯西，當然還是拿錢最好
→ : 億的現金，你會選哪一個？
→ : 扯東扯西，當然還是拿錢最好
推 : 5億現金 4成買自住房 4成買投資房 2成現金繳貸款51F 10/08 23:45
→ : 你拿5億 放在銀行裡 就跟聖經馬太福音講的一樣52F 10/08 23:46
→ : 你以為自己很聰明，結果不但得不到獎勵，還要把你原本
→ : 有的都拿走。 把5億拿去炒房的，炒出了10億的價值，主
→ : 你以為自己很聰明，結果不但得不到獎勵，還要把你原本
→ : 有的都拿走。 把5億拿去炒房的，炒出了10億的價值，主
推 : 現金最蠢的就是存銀行跟買房55F 10/08 23:47
→ : 人很高興，又再借他10億。 這就是資本主義XDDD56F 10/08 23:47
→ : 那要拿去那裡？
→ : 那要拿去那裡？
推 : 如果投資只想的到股票跟房產，那還是乖乖打工貸款買房吧58F 10/08 23:51
→ : 願聞其詳，除了股票跟房產外，還有什麼方式？59F 10/08 23:52
推 : 房屋買賣版討論買賣房，或是買來投資，不然這邊要討論60F 10/08 23:53
→ : 什麼…？
→ : 什麼…？
推 : 五億房產跟五億現金 讓我選應該一樣 我要拿五億現金62F 10/08 23:57
→ : 加貸款去買好幾間 要嘛五億房產貸款在買幾間 總之我
→ : 身上不會留太多現金
→ : 加貸款去買好幾間 要嘛五億房產貸款在買幾間 總之我
→ : 身上不會留太多現金
推 : XD S大跟我想法一樣，自住房產跟投資房產看如何配置而已65F 10/08 23:58
→ : ，剩下現金留著走金流
→ : ，剩下現金留著走金流
推 : 我現在身上基本上留20萬 一有錢進來就拿去還理財型房67F 10/08 23:59
→ : 貸 需要先墊大筆貨款就借出來 等到我的本金還到一定
→ : 程度 可能增貸或轉貸去買下一個物件
→ : 不求賺快錢 只求穩穩守成 我很保守的
→ : 我不像板上其他大大懂很多投資工具 單純就是賺錢買房
→ : 自住 在賺錢買房收租 我有本業的
推 : 我每次在做選擇的時候 都挑風險小的 當然可以嘴我放
→ : 銀行風險不是更小嗎 但也要考慮通膨啊 以前雞排35
→ : 珍奶25 養樂多5 車輪餅三個十元 現在多少了 如果你
→ : 存在銀行的錢拿來買是不是數量追不上 貨幣實質購買力
→ : 變差 當然不留現金
推 : 至於ku 大提到有更好的投資工具 並非我能力所及 我就
→ : 只能慢慢打工貸款買房
→ : 貸 需要先墊大筆貨款就借出來 等到我的本金還到一定
→ : 程度 可能增貸或轉貸去買下一個物件
→ : 不求賺快錢 只求穩穩守成 我很保守的
→ : 我不像板上其他大大懂很多投資工具 單純就是賺錢買房
→ : 自住 在賺錢買房收租 我有本業的
推 : 我每次在做選擇的時候 都挑風險小的 當然可以嘴我放
→ : 銀行風險不是更小嗎 但也要考慮通膨啊 以前雞排35
→ : 珍奶25 養樂多5 車輪餅三個十元 現在多少了 如果你
→ : 存在銀行的錢拿來買是不是數量追不上 貨幣實質購買力
→ : 變差 當然不留現金
推 : 至於ku 大提到有更好的投資工具 並非我能力所及 我就
→ : 只能慢慢打工貸款買房
推 : 我覺得繼續買房可以80F 10/09 00:11
→ : 能力範圍內一直買
→ : 小換大
→ : 規則清楚就好
→ : 到極限後再找其他標的
→ : 規則的極限已經脫離中產的範圍了
→ : 能力範圍內一直買
→ : 小換大
→ : 規則清楚就好
→ : 到極限後再找其他標的
→ : 規則的極限已經脫離中產的範圍了
推 : 我現在覺得該追求一些別的了 所以才會買農地蓋小屋86F 10/09 00:15
→ : 之後要來買自走車 以後上山下海 多自在
→ : 之後要來買自走車 以後上山下海 多自在
推 : 農田不錯88F 10/09 00:15
→ : 一直賺錢 等下賺給醫生花89F 10/09 00:16
→ : 明天用來當步道的磚要來 要來搬磚了 慘 搞到現在
→ : 都還沒弄到菜圃區
→ : 明天用來當步道的磚要來 要來搬磚了 慘 搞到現在
→ : 都還沒弄到菜圃區
推 : 反正 重點在 你就想當土地公，然後資產又有活用 就理92F 10/09 00:18
→ : 論上 政府拿你沒辦法
→ : 現在不是獨裁國家
→ : 論上 政府拿你沒辦法
→ : 現在不是獨裁國家
推 : 採菊東籬下的陶淵明 不要看他不為五斗米折腰 人家是95F 10/09 00:19
→ : 家世顯赫 留了田地跟房子給他收租 讓他悠然見南山
→ : 家世顯赫 留了田地跟房子給他收租 讓他悠然見南山
→ : 然後覺青也沒蘭帕 都不上街97F 10/09 00:20
→ : 螞蟻和蟋蟀的故事
→ : 螞蟻和蟋蟀的故事
推 : 打房團上銀行領現金了 XD99F 10/09 00:20
→ : 你賺你該賺的，利潤少但安全，眼紅你的是個人問題嚴100F 10/09 00:21
→ : 重
→ : 重
推 : 我工作上遇到的人常常說我很像螞蟻 愛吃甜 飲料喝正102F 10/09 00:21
→ : 常甜度 然後又每次都是案場最勤勞的一個
→ : 常甜度 然後又每次都是案場最勤勞的一個
→ : 其實領現金不就我幾天前寫的嗎104F 10/09 00:22
→ : 那個步驟其實還需要大量細節
→ : 那個步驟其實還需要大量細節
→ : 反正我信一件事情 天道酬勤 我們賺夠花的錢就好了106F 10/09 00:22
→ : 不過沒看到站內信 科科107F 10/09 00:22
推 : .... 飲料正常甜 好可怕
→ : 你一定常常上工 然後又一直喝水
推 : .... 飲料正常甜 好可怕
→ : 你一定常常上工 然後又一直喝水
推 : 我必須要強調一件事情。正常甜取名就是告訴你。這很正110F 10/09 00:38
→ : 常啊。 雖然一般很少有人跟我一樣喝正常甜
→ : 常啊。 雖然一般很少有人跟我一樣喝正常甜
推 : 針奶25漲到60，漲的是倍數，不懂為什麼一堆人覺得房子112F 10/09 00:50
→ : 漲得是%數就沾沾自喜
→ : 你自己都會舉例了，難道看不出這個投資很不划算嗎，滷
→ : 肉飯都不知道漲幾倍了
→ : 漲得是%數就沾沾自喜
→ : 你自己都會舉例了，難道看不出這個投資很不划算嗎，滷
→ : 肉飯都不知道漲幾倍了
推 : errrr116F 10/09 00:51
推 : 珍奶25-60花了多久？117F 10/09 00:54
推 : 比特幣到55花了多久時間？118F 10/09 00:57
→ : 眼睛裡面不要只有股票跟房地產，那種%數真的很卑微
→ : 眼睛裡面不要只有股票跟房地產，那種%數真的很卑微
推 : 比特幣高槓桿啊XD120F 10/09 00:59
推 : 要炒畢去digi curency版阿121F 10/09 01:02
推 : 是高槓槓，還是不能接受這個世代的投資方式122F 10/09 01:02
→ : 都有專版給你討論的 keke123F 10/09 01:02
→ : 這邊是給高手賺了一堆錢想來這邊躺平用的
→ : 前面你自己問過了 給你5億現金還是房子 大家都會選錢
→ : 然後呢 會把錢的一部分拿去買房子 lol
→ : 這邊是給高手賺了一堆錢想來這邊躺平用的
→ : 前面你自己問過了 給你5億現金還是房子 大家都會選錢
→ : 然後呢 會把錢的一部分拿去買房子 lol
推 : 你還不夠有錢，所以你會去買房子127F 10/09 01:04
→ : 夠有錢就買地自己蓋了 講這有意義嗎128F 10/09 01:04
→ : 誰不知道富邦蔡家仁愛路一棟17層透天自己家族在住
→ : 誰不知道富邦蔡家仁愛路一棟17層透天自己家族在住
→ : 等你真的有，你會去買？130F 10/09 01:05
→ : 尹衍樑松濤院根本沒有鄰居131F 10/09 01:05
→ : 有那個錢何必來這邊傳教呢 笑
→ : 這邊就是看看新聞看看笑話 講講風涼話 不明顯嗎
→ : 有那個錢何必來這邊傳教呢 笑
→ : 這邊就是看看新聞看看笑話 講講風涼話 不明顯嗎
推 : MONI剛好也有跟到16倍左右，只跟一點。有多少人會拿破134F 10/09 01:10
→ : 億資金玩虛擬貨幣高槓桿的，九月底整個跌，十月初才剛回
→ : 魂XD你要分享如何靠貨幣致富可以專版分享
→ : 億資金玩虛擬貨幣高槓桿的，九月底整個跌，十月初才剛回
→ : 魂XD你要分享如何靠貨幣致富可以專版分享
→ : KrisNYC 我快笑死了 滷肉飯137F 10/09 01:15
推 : 他境界比較高 遠勝我等一眾凡人 跟不上 覺得無奈可惜138F 10/09 01:17
推 : 虛幣版有高手分享1萬鎂三天變100萬鎂，神操作可以去那139F 10/09 01:17
→ : 邊分享，本質不同有什麼好比…
→ : 邊分享，本質不同有什麼好比…
→ : 他也沒說錯就是了 房子贏在銀行甘心樂意給你開5倍起跳槓141F 10/09 01:18
推 : 滷肉飯 漲幾倍 我問問喔142F 10/09 01:18
→ : 虛幣這兩年是有平台陪你玩3倍5倍10倍甚至100倍143F 10/09 01:18
→ : 那個說滷肉飯的144F 10/09 01:19
→ : 漲幾倍？
→ : 漲幾倍？
→ : 虛擬幣的崛起是有跟房子類同的基礎的146F 10/09 01:19
→ : 我只要問你這個147F 10/09 01:19
→ : 三分鐘內回答喔 google時間夠吧
→ : 三分鐘內回答喔 google時間夠吧
推 : 幣神的人設跟想像中不太一樣149F 10/09 01:22
推 : 時間到了150F 10/09 01:23
→ : 可以告訴我了嗎？
→ : 現在再一個問題
→ : yoy多少
→ : 大概一個數字給我
→ : 我手上有資料
→ : 其實也就一張圖而已
→ : 科科
→ : 突然好安靜
→ : 等你到0200啦
→ : https://i.imgur.com/x7AcOYK.gif
→ : 可以告訴我了嗎？
→ : 現在再一個問題
→ : yoy多少
→ : 大概一個數字給我
→ : 我手上有資料
→ : 其實也就一張圖而已
→ : 科科
→ : 突然好安靜
→ : 等你到0200啦
→ : https://i.imgur.com/x7AcOYK.gif
→ : 南部滷肉飯20年大概漲1倍：）161F 10/09 01:27
推 : 話題跳太快啊，買房子除了被股神笑還要被幣神歧視QQ162F 10/09 01:27
→ : 我在等少年幣神阿163F 10/09 01:27
→ : 20年前一份30現在要60164F 10/09 01:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OIfwYcgh.jpg)
推 : 那個 你別破我梗麻166F 10/09 01:29
→ : 484味噌湯漲比較多 還是味噌湯現在免錢喝到飽跌翻？167F 10/09 01:29
→ : 靠北鴨蛋湯這東西 已經是我爸小時候的年代了168F 10/09 01:30
→ : https://i.imgur.com/YcdA5Cp.jpg
→ : 這個鬍鬚張 1981
→ : 燙青菜成份比較沒變化
→ : 40年 3.5倍
→ : 食物通膨大概這樣3.5-4倍左右
→ : 剩下我懶的說了
→ : 我只說 看到通膨 就是買屋 QE要升息還很久
→ : https://i.imgur.com/YcdA5Cp.jpg
→ : 這個鬍鬚張 1981
→ : 燙青菜成份比較沒變化
→ : 40年 3.5倍
→ : 食物通膨大概這樣3.5-4倍左右
→ : 剩下我懶的說了
→ : 我只說 看到通膨 就是買屋 QE要升息還很久
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YcdA5Cp.jpg)
推 : 1980...外圍房子一間大概30萬吧 市中心200萬176F 10/09 01:33
→ : 科技在進步 其實食物不太會漲177F 10/09 01:34
→ : 漲的是稀有品
→ : 租金 是 類似物價的概念
→ : 就是食物那邊的
→ : 但是稀有品 就是黃金那邊的概念
→ : 有限量的
→ : 因為量產 跟沒辦法量產
→ : 20年前 建商能蓋多少 面積 現在蓋多少面積
→ : 科技進步是好的 但是 限量是可怕的絕望的
→ : 有錢買房 沒錢買股
→ : 投機看那個會飆就買
→ : 就這樣
→ : 漲的是稀有品
→ : 租金 是 類似物價的概念
→ : 就是食物那邊的
→ : 但是稀有品 就是黃金那邊的概念
→ : 有限量的
→ : 因為量產 跟沒辦法量產
→ : 20年前 建商能蓋多少 面積 現在蓋多少面積
→ : 科技進步是好的 但是 限量是可怕的絕望的
→ : 有錢買房 沒錢買股
→ : 投機看那個會飆就買
→ : 就這樣
推 : 真的。都躲在房版討論了。還要被股神跟幣神霸凌。口憐189F 10/09 01:38
→ : 我前幾天吃鬍鬚張。大滷58
→ : 我前幾天吃鬍鬚張。大滷58
推 : 以為什麼神秘投資…買幣剛好也小買，九月底當韭菜還在回191F 10/09 01:39
→ : 收中
→ : 收中
→ : 是說如果拿到五億全買虛擬貨幣嗎。 不買一間自住？193F 10/09 01:40
→ : 這個是小魯和大滷的中間194F 10/09 01:40
→ : 大約45吧
→ : 阿災 我不想買虛幣
→ : 我想要土地
→ : 市區的
→ : 大約45吧
→ : 阿災 我不想買虛幣
→ : 我想要土地
→ : 市區的
推 : 買地自建其實很麻煩。當然如果夠有錢。全都包給別人做199F 10/09 01:41
→ : 就不麻煩了
→ : 就不麻煩了
→ : 越大越好201F 10/09 01:41
→ : 然後我要搞圍牆
→ : 然後我要搞圍牆
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