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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-13 04:48:07
看板 home-sale
作者 a6821888 (大山神)
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Sat Feb 12 14:11:19 2022


最近買了一間預售屋,
樓高7樓(總樓高15樓)
權狀31.3坪
主建坪13.1坪
陽台3.39坪
公設36%
請問這間大覺覺得格局如何?
有什麼地方需要注意的嗎?
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
[圖]

補充一下:陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦~
另外,除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.37.228 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y1q-91a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644646281.A.064.html
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 14:12:29
chrisstar: 次臥太小又沒窗  住久會生病吧1F 02/12 14:20
kainolife: 小坪數來講,陽台太大了2F 02/12 14:28
aaanavy: 好可怕的公設比3F 02/12 14:30
totwinkle: 浴室無窗還有暖風機可以救,次臥無窗真的慘4F 02/12 14:47
final007: 花錢買陽臺?5F 02/12 14:51
高雄厝沒辦法 唉
kgkg0057: 這格局....偶.....難6F 02/12 14:51
SteamTank: 這只能算1+17F 02/12 14:53
uevol123: 這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間8F 02/12 14:54
高雄厝 唉唉
jc10755: 慘9F 02/12 14:55
jc10755: 沒看到已經買了,買了就買了吧
keineAhnung: 單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh11F 02/12 15:00
keineAhnung: 工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比
keineAhnung: 房間久
usan: 主建不算太小,但格局還那麼差,靠裝潢吧14F 02/12 15:02
keineAhnung: 買了大概也Josh*15F 02/12 15:03
xd4664: 陽台跟房間一樣大 這我買不下去16F 02/12 15:18
kainolife: 人家Josh 邊間兩面採光比這好啊17F 02/12 15:19
yasmydio: 主建13.1坪銀行有認定是兩房嗎?18F 02/12 15:20
p7551755: 這個完全沒有收納空間的地方欸19F 02/12 15:50
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:00:30
overhead: 就是一個住起來不舒服的屋子20F 02/12 16:00
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:02:02
overhead: 暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。21F 02/12 16:03
overhead: 高雄不是算便宜嗎?為什麼要買這麼小坪數的
高雄跟台北比真的便宜啦,但也不便宜啦
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:08:45
ibdla: 31.3 是含車位吧?23F 02/12 16:08
對喔 B1平車
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:09:10
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:11:05
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:12:48
flyup008: 這發哥或是聯上?24F 02/12 16:15
basterds: 這當單人房+倉庫使用25F 02/12 16:21
GiantChicken: 最近小房陽台都這麼大是怎樣..............26F 02/12 16:23
domybest1125: 坪數小以後轉賣也容易,我覺得還可以沒有那麼不堪27F 02/12 16:29
domybest1125: 但那個餐桌擋路很不行
Nightu05: 主建好低 陽台跟公設比好高…29F 02/12 17:12
Nightu05: 原來冰箱不要曬到太陽?
kevin190: 室內坪數偏小,陽台還很大,室內空間又包含幾根柱子31F 02/12 17:31
chjghjg9487: 慘…32F 02/12 17:32
dondon0419: 權狀25.76車位5.533F 02/12 17:34
overhead: 到時候床頭壓樑,兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳34F 02/12 17:43
overhead: 短邊的問題,得請木工改隱藏門。都是錢。
susuper: 這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點36F 02/12 17:44
dpko: 高雄厝真的是高雄很瞎的產物,對消費這完全沒好處,根本圖利37F 02/12 17:51
dpko: 建商
kenkao25: 已經買了 還問幹嘛39F 02/12 18:27
gnehgneh: 建商:謝謝你喜歡高雄厝40F 02/12 18:30
Eyrie: 電視牆好短41F 02/12 18:34
kgkg0057: 這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的  新北這一兩年42F 02/12 18:50
kgkg0057: 蓋的集合式大樓  也不少..類某茂系列..
lkm13: 格局還真的不是普通的爛..44F 02/12 19:33
frice: 注意不要買…啊 來不及了45F 02/12 19:58
Compromise29: 暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.46F 02/12 20:17
lefan: 採光是基本中的基本,這個真的無解47F 02/12 20:28
hsinyuop: 廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線48F 02/12 22:10
jameshihi: 為什麼不買二手公寓華夏?49F 02/12 22:41
KMOOO: 真的覺得可以買中古大坪數一點的啊,這真的不是人住的,買50F 02/13 03:20
KMOOO: 了就買了吧
crystal1001: 既然已經買了,建議多做點功課在裝潢上,可以考慮把52F 02/13 03:55
crystal1001: 兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積
idmaker: 暗or 暗廳一律不考慮54F 02/13 04:35
idmaker:   暗房

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    2+1房 9樓 (總樓層15層) 權狀:28.73+車位1.99(機械上層) 主建坪:14.4 公設比:36% 管理費:1坪/50元 請教大家格局如何?
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