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兆豐內部員工都知啦

這就只是卡到銀行法72-2的30%上限

所以利率調升外加40年房貸暫時先不做

這完全是兆豐內部經營事項好嗎

無限延伸到政府政策也是令人翻白眼

兆豐是八大行庫資金取得成本低，相對利率也低，另外又是少數有做40年的公股，最快滿
也是很正常（另外一家做40年的合庫也快滿）

但台灣的銀行這麼多家，怕啥，不管多方空方都有點判斷能力別瞎起鬨

※ 引述《aaasssddd (希望相隨)》之銘言：
: 連結： 哭哭！央行打炒房打到中古屋　兆豐銀開第一槍拉高利率
:      https://tw.appledaily.com/property/20211004/JY4LMWHINBHULHOIHRNG4MWIDI/
: 內文：
: 為了遏阻投資炒房，央行從去年12月開始已祭出3波房市管制措施，9月底第3季的央行理
: 監事會更對第二戶下手，取消寬限期。兆豐銀總經理蔡永義今天受訪說，兆豐銀房貸水位
: 屆臨滿位，將拉高中古屋利率「以價制量」。
: 由於兆豐銀的房貸佔比已超過28%，快達到《銀行法》第72-2的30%天花板上限，壓力很大
: 。目前房貸利率1.3%多，因此會先提高中古屋的房貸利率到1.5%以上，馬上實施，不會分
: 區域，也是配合政府政策。至於建商號稱打房，房價卻愈打愈旺，他則認為可能是建商噱
: 頭。
: 土銀總經理何英明則坦言，央行打投資炒房，對第二戶買房出手，的確影響到一些想換屋
: 的自住客，方式可再細膩一點，如果能有緩衝期，比如買第二戶半年沒有換屋才適用無寬
: 限期。
: 他說，央行一刀切下去，要求對第二戶房貸無寬限期，打亂一些換屋族的稅務規劃，比如
: 從南部搬到北部工作想買第二戶房屋，卻逼迫他們不得不賣房。
: 第一金董事長邱月琴受訪則表示，央行第三波打房目的是打炒房，不是打自住客，將房市
: 導入健康趨勢，希望減少投資戶，讓房市往健全方向走，居住者都能買得起到房子。（林
: 巧雁／台北報導）
: 心得：
:   該來的終於還是來了
:   升息...
:   如果其他銀行也都跟進的話 就會很可怕了...
:   未來房市要面對的
:   人口下降 + 無寬限期 + 升息
:   房價還是可以只漲不跌嗎??

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