※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-27 18:28:07
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作者 標題 [請益] 樓上偷隔套房?
時間 Fri Aug 27 14:31:10 2021
大家好，我離開家裡數年，於去年從海外歸國。
結果在去年發現我家樓上被人偷隔了套房，
按照建築管理辦法說明，若新增衛浴設備，需要直下方同意書。
但是樓上在未經我同意下，已經隔了五間套房。
我家的格局與正樓上一樣，約莫40坪老舊公寓。
原始格局是每戶有兩間衛浴設備，現在樓上不但新增了三套衛浴設備，
而且還更動浴室格局和移位，所以共有5套衛浴設備，
現在造成我家多處漏水，去年已向建管處檢舉，
建管處卻以對方三次不開門為由結案，最後導致對方套房完工，
然後我家還在漏水的狀態。
去年十二月因為找建管處未果，所以找上議員陳情，在議員與建管處的處理下，
對對方開出了限期改善的罰鍰，原因是對方在裝修時並未申請室內裝修許可執照，
現在對方訴願，提出說他買這房子時，就已經是已隔間好的套房，
但是對方去年裝修時明明就有打隔間，如果那時候建管處願意去追蹤，
就可以證實對方違法。現在透過議員告知，對方的裁罰已被撤銷。
導致現在對方對於修繕我家的漏水不理不睬，甚至還找律師說項，
也嗆聲說告了他，我也不會贏。 目前已有找律師諮商，但律師說僅有損害賠償
要讓對方拆除違法隔間套房不太可能。 所以我家還是會一直持續漏水....
請問我該怎麼辦? 能告建管處瀆職嗎?
為什麼政府對於這種黑心隔套房，一直漠視? 難道一定要發生火災或是有死人，
政府才會注意嗎?
--
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→ : 施工中會被停工 做完了你很難舉證什麼1F 08/27 14:34
→ : 是不是一堆老公寓隔套分租啊2F 08/27 14:34
→ : 對方施工時我有拍照片3F 08/27 14:34
→ : 變套房～出入變複雜4F 08/27 14:35
→ : 建管處人力多兩三倍，以後應該就追得到5F 08/27 14:36
※ Automatic620:轉錄至看板 LAW 08/27 14:39推 : 你拍照片要有辦法舉證照片時間 否則也沒用6F 08/27 14:40
→ : 而且漏水就請求損害賠償啊......幹嘛一定要樓上把收租套
→ : 房拆掉？
→ : 而且漏水就請求損害賠償啊......幹嘛一定要樓上把收租套
→ : 房拆掉？
→ : 我有列出時間，就是去年在對方施工拍攝的9F 08/27 14:41
→ : 你要全拆人家套房 人家自然跟你拼命 兩敗俱傷 又何苦…10F 08/27 14:42
→ : 不如訴求對方保證不再漏水，這對你才是真的最好的結果
→ : 不如訴求對方保證不再漏水，這對你才是真的最好的結果
→ : 我家的天花板，根本無法負荷五間套房的重量，已有12F 08/27 14:42
→ : 當時就可以直接叫他停工了 你現在列時間有證據力嗎？13F 08/27 14:42
→ : 重量你說了算？還是你有請結構技師評估？
→ : 重量你說了算？還是你有請結構技師評估？
→ : 多處漏水 鋼筋爆裂 和 塌陷的部分，當然要拆這種15F 08/27 14:43
推 : 而且你多年未在台灣，搞不好樓上真的就是之前就隔好的套16F 08/27 14:44
→ : 房，根據法規舊套房是可以存在的
→ : 房，根據法規舊套房是可以存在的
→ : 我當時有跟建管處連續檢舉了，建管處不積極。18F 08/27 14:44
→ : 我也不過就5年不在，5年前這種套房就已經違法了
→ : 我也不過就5年不在，5年前這種套房就已經違法了
→ : 即使施工中，也無法判定他是舊的修改，還是新增隔間，你20F 08/27 14:45
→ : 要有證據，政府單位才會辦事
→ : 要有證據，政府單位才會辦事
噓 : 都做完了你是要建管處追什麼？每天都有幾百間房子裝修22F 08/27 14:46
→ : 建管處哪有可能每間都去看
→ : 建管處哪有可能每間都去看
推 : 對方很厲害啊 沒證據證明是近期隔間 建議你專心打官司24F 08/27 14:47
→ : 要他賠償漏水
→ : 要他賠償漏水
→ : 對方在施工時，我就一直請建管處去看了26F 08/27 14:47
→ : 你在這邊氣噗噗，不如找對方屋主好好溝通，拆光基本上27F 08/27 14:47
→ : 不太可能，他畢竟不是頂加違建，政府不能直接開門進去
→ : 拆
→ : 不太可能，他畢竟不是頂加違建，政府不能直接開門進去
→ : 拆
→ : 1999都打爆了30F 08/27 14:47
→ : 他不修改頂多被罰款6萬，之後還是爛命一條31F 08/27 14:47
→ : 你現在就只能舉證漏水歸責，然後提出損害賠償，不要在32F 08/27 14:47
→ : 想其他有的沒的浪費時間了
→ : 想其他有的沒的浪費時間了
→ : 所以你應該好好跟他溝通…這才是正途…不要硬要人家拆34F 08/27 14:48
→ : 光，他投資幾百萬你要他認賠，他當然跟你拼命啊
→ : 光，他投資幾百萬你要他認賠，他當然跟你拼命啊
→ : 屋主就不處理，所以我目前就只能走損害賠償了。36F 08/27 14:48
→ : 看不懂妳當時到底在還是不在 妳當時要是在 那後面五年不在37F 08/27 14:49
→ : 你跟對方強調 樓上裝修變動廁所是事實 漏水檢測一定抓38F 08/27 14:49
→ : 得出來 到時候檢測費用 加上維修費 你的損失都是他要
→ : 出 識相就現在修好
→ : 得出來 到時候檢測費用 加上維修費 你的損失都是他要
→ : 出 識相就現在修好
→ : 都沒有意義啊41F 08/27 14:49
→ : 做收租的不處理漏水不可能啦......但我看你應該是鬧到42F 08/27 14:50
→ : 不管在不在 重點是沒辦法證明他隔間是購入後改的 建管43F 08/27 14:50
→ : 處又沒權利進去
→ : 處又沒權利進去
→ : 要來硬的，你不要堅持人家拆光，在有限的原則裡面請他45F 08/27 14:51
→ : 維持好環境跟 屋況，一般人都會願意處理的
→ : 大家回的都是事實 但原po可能聽不下去…
→ : 維持好環境跟 屋況，一般人都會願意處理的
→ : 大家回的都是事實 但原po可能聽不下去…
→ : 要造福後人，可以跟民代申訴請求市府增加建管處人力48F 08/27 14:53
→ : 對方不甩你的情況下，我也只能走法院了49F 08/27 14:53
推 : 就算真的搞到垮掉他也不會理你的，更何況是區區漏水50F 08/27 14:53
推 : 在台灣真可憐51F 08/27 14:54
→ : 沒做錯事情還得忍耐違法的
→ : 沒做錯事情還得忍耐違法的
→ : 真的。這樣在台灣買房子很沒保障53F 08/27 14:54
推 : 對方違法你確定嗎 樓上就是有本事沒被抓包啊54F 08/27 14:54
→ : 樓上給你偷隔套房，你也無法查55F 08/27 14:55
→ : 現在事實是樓上套房導致漏水 但要拆的前提是 這些套房56F 08/27 14:55
→ : 是他買來後隔的 你也沒辦法證明
→ : 是他買來後隔的 你也沒辦法證明
→ : 公寓吧 影管委會的大樓很難58F 08/27 14:55
→ : 確定違法呀，他們屋主有跟我承認說他們有打掉隔間59F 08/27 14:55
→ : 牆拓寬浴室
→ : 牆拓寬浴室
噓 : 違法不是你說了算，照片先po出來看一下61F 08/27 14:56
→ : 要在那邊鬥嘴吵架隨便啦 我的話會把戰場轉到修好漏水62F 08/27 14:57
→ : 有打隔間又拓寬浴室，卻沒報室內裝修許可，不違法嗎63F 08/27 14:57
→ : 台灣本來就是罪刑法定主義，你要能舉證對方確實犯法，不64F 08/27 14:57
→ : 然就是認定對方沒犯法，對方不需要舉證自己犯法的事實，
→ : 是你告訴人要舉證
→ : 然就是認定對方沒犯法，對方不需要舉證自己犯法的事實，
→ : 是你告訴人要舉證
→ : 要舉證啊！用說的哪算啊？我說你家有毒品難道是你要證67F 08/27 14:58
→ : 明自己沒毒品嗎？
→ : 明自己沒毒品嗎？
→ : 請問Jay大大是要看甚麼照片?69F 08/27 14:58
→ : 好啦 違法違法 你快去請政府來拆吧 吵這個真無聊70F 08/27 14:58
→ : 你不是說你有拍施工的照片？71F 08/27 14:58
→ : 我有屋主的文字訊息陳述說明，他有打隔間72F 08/27 14:59
推 : 離家的代價73F 08/27 14:59
推 : 漏水才是重點，樓下請樓上解決這件事就好。74F 08/27 15:00
推 : 你現在能夠做的，律師跟版友其實也都已經告訴你了75F 08/27 15:02
→ : 可能你待在國外一段時間，忘記台灣的社會就是這樣
→ : 可能你待在國外一段時間，忘記台灣的社會就是這樣
→ : 去年當下的「施工」違法 完工後的現況不能用裝修許可刁77F 08/27 15:05
→ : 通常要用消防去找麻煩 但他有技巧的隔五間不是六間七間
→ : 通常要用消防去找麻煩 但他有技巧的隔五間不是六間七間
推 : 不要拆人房子，去要錢，比較實際79F 08/27 15:12
推 : 台灣房子又貴又沒保障 認賠出場吧80F 08/27 15:17
→ : 台灣就不給公務員權利又要叫人做事啊，對方就是不讓拿81F 08/27 15:17
→ : 進去你要拿他怎麼辦
→ : 進去你要拿他怎麼辦
推 : 建管處X 工務局O83F 08/27 15:22
推 : 你可以找各種單位去刁難樓上 但是要他復原他會跟你拼命84F 08/27 15:28
→ : 投資客就是要一直收租 讓他不能租出去他自然會跟你協商
→ : 投資客就是要一直收租 讓他不能租出去他自然會跟你協商
→ : 兩邊堅持沒完沒了，這件會搞很久86F 08/27 15:34
噓 : 震樓神器，沒有租客就會哭著來找你87F 08/27 15:36
推 : 震樓神器鎮下去 你也不開門 他無從查起 互相傷害啊88F 08/27 15:43
推 : 為什麼你會覺得你家天花板撐不住5間套房隔間的重量？89F 08/27 15:44
推 : 漏水真的他媽的煩90F 08/27 15:47
→ : 這種應該輕隔間比較常見吧？91F 08/27 15:47
→ : 解決漏水問題比叫對方復原簡單
→ : 解決漏水問題比叫對方復原簡單
推 : 他弄到你受不了 你也弄到他找不到租客就好了93F 08/27 16:04
推 : 幫原PO拍拍，違法改建本來就有問題94F 08/27 16:05
→ : 搞他，他一定不會放過的95F 08/27 16:10
推 : 哪個縣市啊? 建管處和議員那麼不給力... XD96F 08/27 16:13
推 : 你就煩他租客，煩到他租不出去97F 08/27 16:15
→ : 到底哪個縣市?98F 08/27 16:15
→ : 直下層同意書目前只有台北新北桃園需要 實施的時間各不相同
→ : 五層以下公寓的裝修許可, 是民國96年實施
→ : 所以對方如果宣稱是民國96年以前就做好, 也不違法
→ : 震樓神器用下去 漏水龜裂可能就沒辦法找他了
→ : 這只能互相傷害
→ : 直下層同意書目前只有台北新北桃園需要 實施的時間各不相同
→ : 五層以下公寓的裝修許可, 是民國96年實施
→ : 所以對方如果宣稱是民國96年以前就做好, 也不違法
→ : 震樓神器用下去 漏水龜裂可能就沒辦法找他了
→ : 這只能互相傷害
推 : 他要出租, 怎麼想都是他要求你, 結果搞得你超弱勢...104F 08/27 16:19
→ : 除了紅布條外, 你他媽在你家樓梯間製造一些租客看了不會
→ : 租的東西 or 現象, 他的房子租不出去, 你看看是誰求誰
→ : 除了紅布條外, 你他媽在你家樓梯間製造一些租客看了不會
→ : 租的東西 or 現象, 他的房子租不出去, 你看看是誰求誰
推 : 你找建管你又沒有一起會同，直接看他有沒出租行為舉107F 08/27 16:21
→ : 報他
→ : 報他
→ : 樓下要搞樓上太簡單了, 你搞不搞而已. 看要弄多難看而已109F 08/27 16:21
→ : 出租行為 隋報隋拆110F 08/27 16:21
→ : 有出租也是要有強制拆除原因才隨報隨拆啊111F 08/27 16:23
推 : 難怪這社會還是需要黑道112F 08/27 16:24
推 : 如果是雙北市的話, 這種隔套通常逃生動線都不及格拉113F 08/27 16:24
→ : 五間基本上沒問題114F 08/27 16:24
→ : 滅火器? 防火門? 防火建材? 逃生窗...etc 不合格能拆115F 08/27 16:25
→ : 不超過六間就不是公眾使用建築物116F 08/27 16:26
→ : 他的身分跟一般公寓是一樣的,集合住宅, H2組
→ : 如果有改建 是要符合目前的室內裝修規定的建材
→ : 但他主張沒有 所以他就是一般老公寓
→ : 六間以上就是公眾使用建築物 H1組, 類似民宿
→ : 要符合消防跟公共安全規定
→ : 他的身分跟一般公寓是一樣的,集合住宅, H2組
→ : 如果有改建 是要符合目前的室內裝修規定的建材
→ : 但他主張沒有 所以他就是一般老公寓
→ : 六間以上就是公眾使用建築物 H1組, 類似民宿
→ : 要符合消防跟公共安全規定
推 : 找工務局直接上工囉122F 08/27 16:30
→ : 現在工務局都撤銷罰款了不是?123F 08/27 16:30
→ rex9999 …
→ : 然後過兩年記得找國稅局舉報125F 08/27 16:31
推 : 誰說投資客要一直出租？滿租後賣掉。問題仍無解126F 08/27 16:31
→ : 跟樓下有這種糾紛應該沒人要買127F 08/27 16:31
→ : 我只能說 要嘛你就要能舉證是96年以後改建 但就算這樣 也
→ : 我只能說 要嘛你就要能舉證是96年以後改建 但就算這樣 也
推 : 而且我很好奇, 如果是在強制要直下同意書的縣市129F 08/27 16:32
→ : 是罰款 然後申請補件而已130F 08/27 16:32
推 : 你門口貼樓上違章 租客自行注意131F 08/27 16:32
→ : 他補件就能搞兩年132F 08/27 16:32
→ : 他根本給不出來這同意書, 好像不拆就是得一直罰款的樣子133F 08/27 16:32
→ : 是啊 但直下同意書台北市是99年才要求134F 08/27 16:33
→ : 其實真的就一方面走法的要他拆135F 08/27 16:33
→ : 另一方面你就做一些合法的管道搞到沒人要租房
→ : 關鍵字 "樓梯間" "持續性低頻噪音"
→ : 反正你又不住那, 到底是在怕三小
→ : 另一方面你就做一些合法的管道搞到沒人要租房
→ : 關鍵字 "樓梯間" "持續性低頻噪音"
→ : 反正你又不住那, 到底是在怕三小
→ : 桃園是92 新北是98139F 08/27 16:34
→ : 講誇張點你把你家樓梯間外牆, 寫滿血字 "冤"140F 08/27 16:34
→ : 看到的人還敢租 我也是笑笑的 XD
→ : 看到的人還敢租 我也是笑笑的 XD
→ : 現在樓上就是主張 他是買來就是隔好的舊物件142F 08/27 16:35
→ : 沒救了，建議找殺手幹掉對方。143F 08/27 16:35
→ : 他買來是不是隔套, 看當初登記的就知道了, 賴不掉的144F 08/27 16:35
→ : 打錯 桃園是102 新北是108145F 08/27 16:35
→ : 如果真的是隔套, 不能走法的這條, 那就走民間方式啊146F 08/27 16:36
→ : 看登記沒用 民國96年以前改建的不需要登記 轉移時也不會147F 08/27 16:36
→ : 有紀錄
→ : 有紀錄
→ : 我知道, 但原PO有說他確定有隔間重弄, 所以理論上應該149F 08/27 16:36
→ : 他確定沒用啊 當初就沒進去看過150F 08/27 16:37
→ : 買來的時候是沒隔的, 正常也不會90幾年買的房子現在才隔151F 08/27 16:37
→ : 所以如果是近期買來隔的, 一定會有登記拉
→ : 所以如果是近期買來隔的, 一定會有登記拉
→ : 現在就是得舉證, 去年有改過隔局153F 08/27 16:37
→ : 他可以說去年只有換地磚
→ : 換地磚要打地板 很吵 但不需要許可
→ : 當時沒抓到砌牆 現在就看有沒有甚麼其他證據 其實他承認的
→ : 傳訊紀錄應該也是有點證據力
→ : 他可以說去年只有換地磚
→ : 換地磚要打地板 很吵 但不需要許可
→ : 當時沒抓到砌牆 現在就看有沒有甚麼其他證據 其實他承認的
→ : 傳訊紀錄應該也是有點證據力
推 : 就舉報他出租阿 當個誠實的納稅人158F 08/27 16:39
→ : 然後漏水就上法院
→ : 然後漏水就上法院
→ : 出租這個他可以去報稅 其實影響不大160F 08/27 16:39
→ : 法院資料再碼一些貼在樓下161F 08/27 16:39
→ : 上面寫誰租就一起告下去
→ : 上面寫誰租就一起告下去
→ : 五間一年60萬 報稅57%, 34.2萬, 適用10%的話三萬塊而已163F 08/27 16:40
→ : 然後找人陪上法院玩164F 08/27 16:40
→ : 租客一天到晚被傳有趣吧？
→ : 租客一天到晚被傳有趣吧？
噓 : 推文討論這麼熱絡，結果原po什麼證據也提不出來166F 08/27 16:41
→ : 告房客應該沒用 搞不好被告誣告 自己倒楣167F 08/27 16:41
→ : 台北市呀！ 我家都快不能住了168F 08/27 16:41
推 : 所以我才說不用那麼麻煩, 走法的途徑一堆毛, 走民間的169F 08/27 16:41
→ : 我是覺得不要互相傷害 讓他把你天花板修好比較實在170F 08/27 16:41
→ : 然後漏水在讓他結構有問題啊 整棟可能要重建 要樓上出171F 08/27 16:41
→ : 錢
→ : 錢
→ : 上面那幾招弄下去, 先看看有誰敢租173F 08/27 16:42
→ : 我有沒有證據也不是你說了算？ 為什麼我一定要亮證174F 08/27 16:42
→ : 據？
→ : 據？
→ : 告贏了在強制執行樓上的產權176F 08/27 16:42
→ : 法律就是誰敢強制執行 誰就贏
→ : 法律就是誰敢強制執行 誰就贏
→ : 啊我家就漏水呀！ 公寓漏水可以google看圖，因為我178F 08/27 16:43
→ : 現在想打官司
→ : 現在想打官司
→ : 結構都出現問題還敢用震樓神器，到時候出人命亂教的那180F 08/27 16:43
→ : 位晚上睡得著覺嗎？
→ : 位晚上睡得著覺嗎？
→ : 我不想把我家的證據Po上網，怕被對方律師滅證182F 08/27 16:43
→ : 是施工讓結構震出問題喔 那個注意一下用詞183F 08/27 16:44
→ : 總之你一定要樓上拆掉? 不考慮它修復?184F 08/27 16:44
→ : 誰用啦 震樓神器啦 都更不好嗎？185F 08/27 16:44
→ : 都更大家發大財
→ : 都更大家發大財
推 : 這板好奇怪 為什麼要幫屋主護航187F 08/27 16:45
→ : 直走都更方向188F 08/27 16:45
→ : 我家漏水是事實，我也有對方施工照片，圖要不要公189F 08/27 16:45
→ : 開是我說了算。要打官司，我不覺得把證據Po在網路
→ : 上有比較好？
→ : 開是我說了算。要打官司，我不覺得把證據Po在網路
→ : 上有比較好？
→ : 都這麼老屋了 都更樓上也爽啊192F 08/27 16:45
→ : 記得寫 樓上漏水 “使用者”賠償
→ : 記得寫 樓上漏水 “使用者”賠償
→ : 為什麼不能要樓上拆掉，生米煮成熟飯就不犯法了是嗎194F 08/27 16:47
→ : 告租客 Ok?195F 08/27 16:47
→ : 誰租告他 沒用水就不會漏了不是嗎
→ : 誰租告他 沒用水就不會漏了不是嗎
→ : 你把樓上五間都租下來 自己拆了 再賠償她 這樣最快197F 08/27 16:48
→ : 租客賠押金又賠漏水 樓上樓下發大財198F 08/27 16:48
噓 : 兩邊都是屋主你在說哪一位？199F 08/27 16:49
噓 : 看樓主這樣回應 難怪樓上不想理你200F 08/27 16:53
→ : 自己拆了再賠他會不會想太多....起碼150~200萬201F 08/27 16:53
推 : 4 鬼島ey嗎 自認倒霉吧202F 08/27 16:53
→ : @showingstar 錯 如果有證據能證明樓上有改隔間牆, 那當然203F 08/27 16:54
→ : 可以要求樓上拆掉 但這只能告告看
→ : 不過告到最高法院 再限期拆除逾期申請強制執行
→ : 可以要求樓上拆掉 但這只能告告看
→ : 不過告到最高法院 再限期拆除逾期申請強制執行
→ : 樓上房東說的很誇張的，隔空漏水的話都說的出來。206F 08/27 16:56
→ : 說我家漏水是水塔漏水，不是他的套房浴室
→ : 說我家漏水是水塔漏水，不是他的套房浴室
→ : 我是覺得樓上蠻惡質的 但你真的要跟他互相傷害嗎208F 08/27 16:57
→ : 他是怎樣都不肯幫你修結構?y
→ : 他是怎樣都不肯幫你修結構?y
推 : 你要舉證樓上是去年動工的，就算他真的有申請室內裝修210F 08/27 16:58
→ : 不可能申請得到 他沒有直下層同意書211F 08/27 16:58
→ : 許可，但隔五套肯定過不了室內裝修(竣工)合格證212F 08/27 16:59
→ : 他如果有申請反而好辦 偽造文書213F 08/27 16:59
→ : 這應該是違建無誤，把事情鬧大你才有救214F 08/27 16:59
→ : 樓上現在就是主張隔間牆是舊結構215F 08/27 16:59
→ : 是，他就是不修，他還特別去找律師私下去找鑑定單216F 08/27 16:59
→ : 位說我家是海砂屋，本來就會漏水
→ : 所以不關他的事情
→ : 位說我家是海砂屋，本來就會漏水
→ : 所以不關他的事情
→ : 96年以前改建的 不需要申請室內裝修219F 08/27 17:00
→ : 樓上也太蠢了
→ : 樓上也太蠢了
推 : 你證據有了確定ok 告之後 告的內容再張貼 然後說期間221F 08/27 17:00
→ : 如果有出租使用漏水 會一起告租客
→ : 如果有出租使用漏水 會一起告租客
→ : 買間台北市公寓兩千萬的事情 幫樓下修漏水幾十萬也不肯出223F 08/27 17:00
→ : 但是他找人鑑定海砂屋根本沒經過全公寓住戶同意，224F 08/27 17:01
→ : 而且找那個單位我們也不知，甚至採樣有沒有問題，
→ : 我也不知道
→ : 而且找那個單位我們也不知，甚至採樣有沒有問題，
→ : 我也不知道
→ : 海砂屋跟漏水也沒直接關係227F 08/27 17:01
→ : 然後上法院了記得貼在ptt 讓大家長知識228F 08/27 17:01
→ : 讓他賣也賣不掉XD
→ : 讓他賣也賣不掉XD
→ : 他這個要賣一定慘的 誰要接230F 08/27 17:02
→ : 如果他連幾十萬都不肯拿出來修 那真的就是欠告
→ : 如果他連幾十萬都不肯拿出來修 那真的就是欠告
推 : 海砂屋干漏水屁事啊 鑑定漏水跟鑑定海砂屋兩回事232F 08/27 17:03
→ : 這個都亂搞啦233F 08/27 17:04
→ : 你先確定自己目標是啥 第一當然是解決漏水 之後才是解234F 08/27 17:04
→ : 樓上不肯幫忙解決漏水 那就不用客氣235F 08/27 17:05
→ : 決樓上隔套 對方裝死那就是提高讓法院送鑑定236F 08/27 17:05
→ : 鑑定結果出來 法院會根據那個比例來判決賠償 很單純
→ : 鑑定結果出來 法院會根據那個比例來判決賠償 很單純
→ : 前屋主還在的話可以找他出來 如果掛了 那就死無對證238F 08/27 17:07
→ : 我要先第一解決在滴水部份，剩下有滲水水漬的部份239F 08/27 17:09
→ : ，可能要等滴水後再告了
→ : 一勞永逸的方法當然是把他的違規套房全部拆光
→ : ，可能要等滴水後再告了
→ : 一勞永逸的方法當然是把他的違規套房全部拆光
→ : 會漏水應該跟套房隔間沒關係242F 08/27 17:12
→ : 拆掉隔間改回原格局 要漏還是可以漏
→ : 水一定有來源 不會是砌了隔間牆 水就跑出來
→ : 拆掉隔間改回原格局 要漏還是可以漏
→ : 水一定有來源 不會是砌了隔間牆 水就跑出來
→ : 每間套房都有衛浴設備，我家天花板滴水的部份有三245F 08/27 17:13
→ : 處，滲水的部份有八處
→ : 處，滲水的部份有八處
→ : 那就是地板防水沒做好囉?247F 08/27 17:14
→ : 地板防水87趴是舊地板沒打掉248F 08/27 17:16
→ : 該不會沒做吧XD249F 08/27 17:16
→ : 直接弄管再墊高250F 08/27 17:16
→ : 然後沒做防漏
→ : 不然最差整個都要做到1米2以上
→ : 然後沒做防漏
→ : 不然最差整個都要做到1米2以上
→ : 1米2 ? 你說外牆嗎?253F 08/27 17:17
→ : 應該也不叫外牆 浴室牆面
→ : 應該也不叫外牆 浴室牆面
→ : 浴缸那邊要1米五 淋浴要1米8或做滿255F 08/27 17:17
→ : 浴室牆面應該跟樓下漏水沒關係256F 08/27 17:18
→ : 浴室牆面沒做好 就牆對面會滲水
→ : 不滲水就久了壁癌
→ : 浴室牆面沒做好 就牆對面會滲水
→ : 不滲水就久了壁癌
→ : 地板加裕室室內啦， 那種半路出家的根本都沒弄 光蒸259F 08/27 17:18
→ : 氣都會漏水了
→ : 直接墊高的 樓間 舊公寓那種防水早就有縫了
→ : 會下去
→ : 加上施工震動
→ : 氣都會漏水了
→ : 直接墊高的 樓間 舊公寓那種防水早就有縫了
→ : 會下去
→ : 加上施工震動
推 : 看原PO這麼生氣 我猜真的情況很慘...滿衰的264F 08/27 17:20
→ : 還有一般根本就沒啥防水層，做防水只有浴室265F 08/27 17:21
→ : 你隔套沒搞過幾年樓下整個爛掉
→ : 所以我說啊結構遲早爛 要加碼我覺得可以 直接重建可
→ : 能比較快
→ : 幫忙震一震
→ : 快速都更
→ : 你隔套沒搞過幾年樓下整個爛掉
→ : 所以我說啊結構遲早爛 要加碼我覺得可以 直接重建可
→ : 能比較快
→ : 幫忙震一震
→ : 快速都更
推 : 相信不在雙北271F 08/27 17:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/ibb_co_crHT7wN.jpg)
推 : 以後台灣法律就都改成已經殺了，不然要怎麼辦；已經被偷走273F 08/27 17:31
→ : 了，不然要怎麼辦；已經被強了，不然要怎麼辦；已經蓋好了
→ : ，不然怎麼辦。一次解決所有問題
→ : 了，不然要怎麼辦；已經被強了，不然要怎麼辦；已經蓋好了
→ : ，不然怎麼辦。一次解決所有問題
→ : 我家某一處漏水圖276F 08/27 17:32
→ : 這滿慘的 漏水樓上負責是基本 這部分主張沒問題277F 08/27 17:33
→ : 原po拍拍，台灣本來就是違法天堂、房東天堂、違法房東的278F 08/27 17:35
→ : 大天堂。賣掉搬家吧
→ : 大天堂。賣掉搬家吧
→ : 這個賣掉搬家會更氣 因為下一手會要你回來處理漏水 崩潰280F 08/27 17:36
推 : 忍半年等他滿租 震樓神器再下去281F 08/27 17:38
→ : 台灣的民法只賠你受的損害 隔套難舉證你的損失282F 08/27 17:38
→ : 單純漏水的部分要求修復與賠償當然沒問題
→ : 到時候他說防水是被震樓神器震壞才漏的 更慘
→ : 單純漏水的部分要求修復與賠償當然沒問題
→ : 到時候他說防水是被震樓神器震壞才漏的 更慘
推 : 這怎麼賣 漏成這樣 要馬打折 要馬修好 現在就是修不好285F 08/27 17:40
→ : 法律本來就這樣啊，就像韓國改殺人案的追訴期，修法前就過286F 08/27 17:44
→ : 期的也是無法追溯
→ : 所以能不能證明去年裝修有動格局是關鍵
→ : 期的也是無法追溯
→ : 所以能不能證明去年裝修有動格局是關鍵
→ : 看看農地工廠 這就是台灣 違法的事迅速完成289F 08/27 17:47
→ : 雖然無法直接合法但可以 拍照列管 輔導 緩拆 一直裝死
→ : 雖然無法直接合法但可以 拍照列管 輔導 緩拆 一直裝死
→ : 我有與對方房東訊息記錄，他說他有打掉隔間牆和拓291F 08/27 17:47
→ : 寬浴室
→ : 寬浴室
→ : 訊息紀錄英國可以當一部分證明，但對方可以說後來沒做293F 08/27 17:49
→ : 應該
→ : 你找前屋主應該比較遊戲，樓上應該沒持有15年吧
→ : 有效
→ : 應該
→ : 你找前屋主應該比較遊戲，樓上應該沒持有15年吧
→ : 有效
→ : 樓上是前年底買的297F 08/27 17:58
→ : 那你就找前屋主啊，一定贏的298F 08/27 17:59
→ : 奇怪，這傢伙小辮子這麼多還這麼贏是怎樣，你小心他有陰招
→ : 這麼硬
→ : 奇怪，這傢伙小辮子這麼多還這麼贏是怎樣，你小心他有陰招
→ : 這麼硬
→ : 後台很硬呀301F 08/27 18:04
→ : 搞得這麼麻煩, 就說你按照我的方式做302F 08/27 18:06
→ : 不用去屌他, 他自己會來求你
→ : 不用去屌他, 他自己會來求你
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