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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-22 04:38:02
看板 home-sale
作者 snow30288 (弦月)
標題 [心得] 台北中正畢業文
時間 Fri May 21 17:57:33 2021



趁著今天剛用印,來個熱騰騰的畢業文

《前情提要》
去年11月中結婚,婚前就被老爸叮嚀要趕快找房子住(我之前住員工宿舍,太太住娘家)。
小弟在內湖上班,太太則在台大附近工作,只能說內湖相對市中心來說實在太偏遠、交通
也不方便,當初選擇租屋地點著實煩惱了一陣子。幸好小弟的公司在公館附近有分公司,
而且有總公司和分公司間的交通車,考量太太的工作便利性及生活機能(我內湖公司附近
生活機能有夠差,最近的市場還要搭10-15分鐘左右的公車才有),最後運氣很好地在婚前
於公館順利找到落腳處。



《背景緣起》
結婚之後緊接著就是可能的育兒計畫,考量到有小孩之後還是希望有自己的窩;也感謝太
太在婚前開始就持續在網路上觀察房價走勢,發現美國爸爸無限QE開下去後房價真的一飛
沖天無法回頭,才逼得我們趕緊看房,深怕再晚就買不起了。



《買房條件》
1.預算規劃:
原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近,但事與願違,最後的佔比約4成左右。

2.地區選擇:
由於之後可能會離開台北,以保值性為首選,同時也要夫妻雙方上班都方便。當初還是以
我公司交通車的兩個端點(中正、內湖)為首選,但我公司附近的房價也已經站上7字頭,
考慮保值性及便利性,後來咬著牙選了中正區。


3.房屋設定:
20年以下
室內實坪約20坪,確保能隔成正兩房
希望能步行10分鐘內到分公司


《看房經驗》
其實條件列完之後,符合條件的物件也沒有多少,約在3週的時間看了10間房左右就在清
明連假簽約了,以下僅列出比較有印象的。

1.公XXXXX館:
首次解鎖看房經驗,現在回想起來還是覺得很好笑。當初老婆看著591說”我們社區有房
子在賣耶”,仔細一看,這不是跟我們同樓層嗎?再看一下照片,這個窗景...這不是就
在我們隔壁嗎!!!

然後就鼓起勇氣去按了電鈴直接問屋主是不是在賣房子,當時屋主一臉懷疑(理論上沒有
房仲帶看應該不可能知道地址在哪),知道我們是隔壁鄰居後她也很熱情的招待我們。可
惜因為當初屋主的格局沒有考量育兒因素,裝潢勢必要大改所以就沒選這間。不然這個社
區離公館捷運站走路只要3分鐘,屋齡約15年,而且是在小巷子裡,鬧中取靜,生活機能
極佳。


2.水XXXXX景:
屋齡18年左右,集中式社區,環境算單純,格局也不錯。但扣除車位開價單坪約9x,而且
旁邊就是水源快速道路,意願就不高了...

3.大XXXXX大:
屋齡約9年,屋內格局很棒,但門牌掛師大路實際上根本就是金門街,緊鄰水源快速道路
,扣除車位單坪接近100,果斷放棄。

4.公XXXXX館:
和1. 一樣同位於我們目前租屋的社區,但樓層較高,坪數也比較大,其實這間大概是我
們看的第三間,繞了一圈之後還是覺得這間最適合我們。下斡之後隔天就被找去傳說中的
小房間談心,本來還很忐忑會不會遇到各種有關小房間的奇文軼事,感謝店長的幫忙,談
心途中只有要求加價一次,不到3小時就賀成交。實際成交價破該社區記錄,比歷史平均
成交價低了不少,除了店長的用心,也感謝屋主的成全。



《結語》
當初籌備婚禮時,從算命老師給出日子到婚宴只有3個月;婚後也在不到半年就解鎖買房
成就,回想起來還是覺得很不可思議。只能說一切都是緣份,如果不是租在這裡,我們可
能不會看到這間房子,雖然要開始當30年房奴了,但還是很開心能給太太跟未來的孩子一
個屬於我們的家。也希望大家都能用心中理想的價錢找到理想的房子,謝謝大家。


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在這個過於正常的世界,請鍛鍊神經病的體質,對抗外在世界的制約,抵抗自己對自己的

定,也抵抗外界對你的制約
--- by 陳綺貞

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.199.173 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WfuGLuF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621591061.A.E0F.html
prostar: 恭喜1F 05/21 18:02
Boston: 原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近2F 05/21 18:03
Boston: 其實貸款 40 年應該就可以降到 1/3 了 @@
Boston: 恭喜!
alau: 買住過的社區是最保險的了5F 05/21 18:14
seekforever: 恭喜 不過仲仲不是都說創新高 怎麼你買到破底價XD6F 05/21 18:17
預算有限,感謝屋主願意成全
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:22:52
Csir: 公館耶,貴爆炸的地方7F 05/21 18:22
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:23:13
paul76318: 恭喜~~8F 05/21 18:27
jasmine7912: 恭喜XD9F 05/21 18:32
用印的時候和屋主碰面,屋主一直很驚訝原來我這麼年輕(2字頭)
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:37:25
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:37:50
koyo167: 不到30就能買公館?10F 05/21 18:42
vespa76123: 恭喜11F 05/21 18:47
sdhpipt: 恭喜12F 05/21 19:15
yameiday: 每月貸款金額應該不低,才佔4成,年輕有為13F 05/21 19:21
jaricho: 恭喜 但我覺得買房最難的不在房貸月收入比 難在頭期款 原14F 05/21 19:26
jaricho: po能有頭期款買台北 羨慕不少人
ineda: 夫妻兩是台大+三總嗎16F 05/21 19:29
hjkkk123: 恭喜,公館超貴,只有學生時住台大宿舍才住得起QAQ17F 05/21 19:48
dati: 跪了,超年輕!!不過買在住過的社區的確是最好的選擇18F 05/21 19:49
shun01: 醫生哦!難怪...19F 05/21 19:50
abyssa1: 水源歷麗景 大師大20F 05/21 19:58
bryant780417: 推 恭喜唷21F 05/21 20:51
anan790410: 應該是公館新館 恭喜~22F 05/21 21:37
syu72: 恭喜23F 05/21 22:45
kinnazeen: 恭喜24F 05/21 22:48
APC: 推25F 05/21 23:19
gust0985: 結婚後真的要有自己房子比較踏實,不要像遊牧民族一樣26F 05/21 23:25
gust0985: 搬來搬去的……
Mroy: 總公司在在內湖、公館有分公司 還有交通車 應該就是三總了吧28F 05/21 23:28
Mroy: XD
yo706001: 恭喜!30F 05/21 23:31
gust0985: 三總今天不是有確診? 原po上班小心一點呀,辛苦了第一31F 05/21 23:32
gust0985: 線防疫人員……
謝謝關心,之後要去萬華支援快篩,怕.jpg
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 23:42:44
bigsmile: 推33F 05/22 00:16
hero3: 恭喜學弟……我買3房公寓30幾坪總價應該不到你的一半34F 05/22 01:15
hero3: 汀州就是從辛亥路上建國到內湖也滿快
nitero: 請問是公館新館嗎?頂樓戶?36F 05/22 01:16

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