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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-07 17:04:03
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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
時間 Wed Apr  7 14:47:32 2021



連結:https://money.udn.com/money/story/5621/5371553
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
房地合一2.0修法,今(7)日順利在立法院財政委員會完成朝野協商,送院會處理,近期可望完成三讀。最受矚目的施行日期,今日... ...

 

內文:
2021-04-07 14:07經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
房地合一2.0修法,今(7)日順利在立法院財政委員會完成朝野協商,送院會處理,近期
可望完成三讀。最受矚目的施行日期,今日在朝野黨團共識下,決議直接明定今年7月1日
上路,此外也新增排除條款,讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一
次移轉登記,可適用較低的20%稅率。


另外針對銀行承受不動產擔保品,依銀行法規定須在四年內處分掉,外界擔憂受到房地合
一2.0修法衝擊,財政部長蘇建榮今日在協商中也釋出善意,未來會在子法規中明訂,依
法令規定限期出售者,可排除在重稅範圍。


立法院財委會日前初審通過所得稅法修正草案(房地合一2.0),僅針對攸關施行日期的
爭議條文保留朝野協商。財委會今日由國民黨總召曾銘宗召開協商會議,順利完成協商。

針對法案施行日期,蘇建榮表示,財政部想法還是希望照院版,由行政院定之,若要直接
在所得稅法中訂日出條款,作業需要一點時間,可能要兩三個月,且也要搭配內政部實價
登錄2.0,最快也要7月1日才有可能上路。


民進黨團、時代力量黨團、民眾黨團皆同意7月1日上路,曾銘宗原本堅持應公布施行後立
即上路,要送院會協商,但國民黨立委賴士葆則認為,外界重視此案,不宜再拖,最後跨
黨派達成共識,將日出條款定在今年7月1日。


也就是說,2016年後取得房地,在今年7月1日後交易,將適用房地合一2.0;若是在今年6
月30日前交易,則還可適用房地合一1.0,預計接下來三個月,將會迎來逃命潮。

此外立委也在協商過程中提案,將個人、營利事業依據都更條例或危老條例參與都更、危
老所分回房地,若在五年內第一次移轉登記,也可排除在重稅範圍,可適用20%稅率。

心得:
眾投資客們趕快調整手上的籌碼,7月後重新起漲一波。

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kevin28: 蹲低才可以跳更高1F 04/07 14:48
panzerbug: 政府稅收upup2F 04/07 14:48
sdhpipt: 有喜歡的房子想買來自住 可以把握這波機會3F 04/07 14:48
lagadidi: 先蹲再噴4F 04/07 14:48
abyssa1: 資金要搶進稅制優惠的都更危老了嗎?5F 04/07 14:50
aesdu: 蹲是一定蹲,噴也是一定噴,抓不抓住機會看個人~6F 04/07 14:51
Feynman5566: 我猜直接噴  還蹲勒7F 04/07 14:53
antigidu: 房價繼續井噴   直接打臉執政黨8F 04/07 15:00
fuzzycool: 噴吧 加稅還不噴9F 04/07 15:02
coco2018: 說真的,除了預售屋,還真看不出打房的效果10F 04/07 15:02
sunsand: 逃甚麼命  根本影響不大11F 04/07 15:05
F93935: 塊逃啊 7/1之前不賣 要通知仲介調漲價格12F 04/07 15:05
mopigou: 又可以漲一波拉13F 04/07 15:07
NTUMEDRX: 預售屋交屋後時間是重算還是時間接著算 確定了嗎14F 04/07 15:09
ppnow: 預售當然是交屋才開始算啊15F 04/07 15:13
NTUMEDRX: 樓上沒弄懂問題16F 04/07 15:15
agvnol: 要噴了!17F 04/07 15:16
panzerbug: 越打越噴,政府稅收更多,完全是正循環18F 04/07 15:16
SkyFee: 房價又要漲了19F 04/07 15:17
amandayang: 唉20F 04/07 15:18
ppnow: 不然你是問什麼 多點資訊才能判斷21F 04/07 15:22
mitic1029: 一定噴不噴政府怎樣收錢22F 04/07 15:24
vivi710: 政府也想賺預售價差的税。23F 04/07 15:28
oasis66666: 他想問的是預售屋是被算兩段或一段持有時間吧24F 04/07 15:31
NTUMEDRX: 知道原本規劃是預售屋綁5年 交屋後又重新再綁五年 最多25F 04/07 15:31
NTUMEDRX: 可能共10年 然後立委對此有人意見不一嗎 後來協商不知如
NTUMEDRX: 何
fuzzycool: 亂七八糟的政府28F 04/07 15:32
ksdexter: 所以如果預售是5月交屋的話 對方就不適用這一法案囉?29F 04/07 15:32
fuzzycool: 朔及既往真的毫無信任可言30F 04/07 15:32
l79cm: 都更的獲利20%看來也是很補31F 04/07 15:33
CGDGAD: 我就很好奇,明明檯面上政治人物都選不下去,幹麻浪費時32F 04/07 15:33
CGDGAD: 間去投票,投誰有差嗎?
Ddylan: 慘了,要崩盤了!34F 04/07 15:33
CGDGAD: 不過打房是真的打得對,灑出去太多的資金終究要收回來,一35F 04/07 15:36
CGDGAD: 點一點來改
sss700304: 7/1號前處理掉,都還是沒影響啊37F 04/07 15:36
brianberry: 朔及既往就是沒品啊,過去5年內房價的漲幅政府都要強38F 04/07 15:37
brianberry: 徵豪取分一杯羹,垃圾政府!
physicsdk: 這次還真硬欸 7/1就要實施40F 04/07 15:44
n64mario: 漲價賣就不怕被分杯羹 越打越噴41F 04/07 15:44
lagadidi: 稅收加買家,不買等噴 嘻嘻42F 04/07 15:45
lukesama: 賺100萬課45萬跟20萬的差別?43F 04/07 15:46
lukesama: 他是用賺到的差價來繳稅 又不是總價税
Anyotw: 2016的預售擺到今天..是多難蓋....蓋不出來45F 04/07 15:49
aaboutt: 差別在哪喔? 以前賣一間賺的錢,現在要賣兩間才賺得回來46F 04/07 15:49
kodo5566: 這邊都加價賣給自住哪有差 往上加賺爆還不好 繼續看多47F 04/07 15:50
kodo5566: 啦 空空就是魯 懂
aaboutt: 賺錢難度上升,政府稅收增加。投資客貢獻稅收,建設地方49F 04/07 15:50
Jaymainal: 要崩拉 快賣阿50F 04/07 15:51
n64mario: 不會漲多點價喔 賣一間賺三間的錢 越打越噴51F 04/07 15:51
aaboutt: 感謝投資客給政府多了一個加稅的理由,國稅局更忙碌了52F 04/07 15:52
satonoo: 打假球啦 跟奢侈稅一樣房價越墊越高53F 04/07 15:53
nenpow: 北市表示開心54F 04/07 15:54
CozyLife: 內政爆炸啦 這一定要給我過 先跟不懂的選民交代55F 04/07 15:56
castjane: 很有魄力56F 04/07 16:01
gm3252: 會跑的這兩個月早跑了57F 04/07 16:05
mitic1029: 這兩個月是跑的快,一定還有觀望的,還有一部分沒差多58F 04/07 16:08
mitic1029: 收幾年租金
johnny9667: 為什麼不能立法後就是實施日期 還等到七月一號才開始?60F 04/07 16:12
abyssa1: 簽約到交屋大概要兩個月 給大家緩衝期不然一堆人會崩潰61F 04/07 16:13
askey: 要選舉囉62F 04/07 16:15
sawaman: 3個月內要賣掉也不太容易吧,很多人在觀望了63F 04/07 16:19
physicsdk: 時間短要賣要嘛減價要嘛撐,這確定後應該會減少一些64F 04/07 16:23
physicsdk: 投資客買預售屋吧
robert123: 就說玩真的了,去年12月喊到現在66F 04/07 16:26
Croy: 先蹲後跳67F 04/07 16:31
panzerbug: 感覺爽到持有超過5年的賣方,含稅價賣68F 04/07 16:32
panzerbug: 就跟新成屋因原物料漲,中古屋跟著漲
CharleneTsai: 就說政府鼓勵房地產長線投資啊 原物料建材漲 交易稅70F 04/07 16:44
CharleneTsai: 也漲 那中古屋拿出來賣的時候當然順便往上開價
Ensidia: 打短期交易本來就是應該的 短線玩太兇會把市場玩爛72F 04/07 16:55
Ensidia: 這種東西就跟股票一樣 你亂七八糟漲 跌的時候更不留情
Ensidia: 長期 穩定向上才符合最多人的利益

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