※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-24 13:45:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 竹北房市趨勢
時間 Wed Mar 24 10:19:11 2021
現在有個問題就是
漲幅已經到誇張驚人了
我之前就提過再提過
竹北主力購屋族還是工程師家庭
不是每個人都是群聯 GG 或篤行路群聯
通常年薪200萬以下到人還是大多數
現在的問題會是首購越買越小，為了學區捏下去
等小孩大了，換屋會越換越外面
現在自強南北、高鐵區都喊超高
預售35+ 換約近40
中古也紛紛站上3字頭
如果2年前有人跟我講臻愛竹北一坪30+ 我一定當詐騙電話
這種情況 新竹市反而相對合理
更別提竹東還是被按在18-20
頭份最新的頂級小宅美居系列也還是20初
這情況反正進園區都是塞在一高 塞在牆上
幹嘛不多開10分鐘從30坪變60坪？
除非學區壓力，不然一坪40萬對外地人吸引力狂降
我買的時候萬華一坪70（青年公園旁）
竹北高鐵20
我可以說服老婆來竹北 房子大2.5倍
現在萬華75 竹北40+
真的要為了學區捏，幹嘛不當台北人？
新竹人普遍購買力還是1000以下 捏爆1500
2000+ 就不是給大眾上班族買的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.140.223 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMg6XTs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616552353.A.776.html
推 : 跟我想的一樣，當初來新竹兩個原因：薪資相對高、房1F 03/24 10:21
→ : 價便宜
→ : 現在台北軟體業薪資好像沒這麼低了，新竹房價也被炒
→ : 高
→ : 那我如果是剛畢業的幹嘛來新竹，只剩一堆跑不掉的在
→ : 園區。我跟MTK的朋友都覺得近年頂尖畢業生都不肯來了
→ : 價便宜
→ : 現在台北軟體業薪資好像沒這麼低了，新竹房價也被炒
→ : 高
→ : 那我如果是剛畢業的幹嘛來新竹，只剩一堆跑不掉的在
→ : 園區。我跟MTK的朋友都覺得近年頂尖畢業生都不肯來了
→ : 不是吧 你看看台北 上班領薪水買得起公寓就偷笑了7F 03/24 10:24
→ : 以後新大樓新建案主打新竹換屋族 領200以下的就撿中古屋
→ : 以後新大樓新建案主打新竹換屋族 領200以下的就撿中古屋
推 : 不來新竹去當輪班仔 台中台南還比較便宜9F 03/24 10:25
→ : 萬華跟竹北放一起當選項 很多人會選竹北吧.....10F 03/24 10:25
→ : 你看看關新里所得分布 家戶所得200萬的不是他客群啊
→ : 薪水後段班的就選外圍或中古以後會變成常態
→ : 你看看關新里所得分布 家戶所得200萬的不是他客群啊
→ : 薪水後段班的就選外圍或中古以後會變成常態
推 : 買房大多時候不是一個人的事 很多時候是兩家人的事 113F 03/24 10:29
→ : 500+買不起的只有男女雙方都沒家援加上某一方薪水很低
→ : 至於xx萬/p我不如買xx這種事 見仁見智...
→ : 500+買不起的只有男女雙方都沒家援加上某一方薪水很低
→ : 至於xx萬/p我不如買xx這種事 見仁見智...
→ : 工作在新竹 幹嘛住台北 再每天花高鐵票價 花時間通16F 03/24 10:31
→ : 勤？
→ : 勤？
噓 : 我只能說你太小看竹科薪資了18F 03/24 10:34
→ : 薪水高的公司真的很多.....
→ : 薪水高的公司真的很多.....
→ : a大，台北買房的很多原生家庭就在台北了，這種人買房20F 03/24 10:35
→ : 是看爸爸不是看自己
→ : 跟我同學比，我還在那邊算頭期款，人家父母直接拿1000
→ : 現金出來資助
→ : 是看爸爸不是看自己
→ : 跟我同學比，我還在那邊算頭期款，人家父母直接拿1000
→ : 現金出來資助
推 : 全球ai ar vr 電動車 通膨發展 之後新竹工程師肯定平均24F 03/24 10:37
→ : 兩百萬拉 十年年薪買房不過份吧 之後新竹買房均價兩千
→ : 兩百萬拉 十年年薪買房不過份吧 之後新竹買房均價兩千
噓 : 萬華的學區跟竹北比你認真？？26F 03/24 10:38
→ : 外地人 也要看看自己家鄉房價啊 台中台南一樣是大漲一波27F 03/24 10:38
推 : 20％的人買的起就夠房價噴的了28F 03/24 10:39
推 : 而且不是年年分紅都可以到兩百以上 十年後變怎樣誰也不29F 03/24 10:39
→ : 曉得
→ : 曉得
噓 : 除了學區之外，大家也不想離公司太遠啦31F 03/24 10:40
推 : 純以資訊業來說新竹對台大畢業的吸引力有變少，但也就資訊32F 03/24 10:41
→ : 業，台北市畢竟沒工廠沒產線
→ : 業，台北市畢竟沒工廠沒產線
推 : 沒辦法，大家喜歡的就那幾個區域，太遠又不愛34F 03/24 10:41
推 : 離公司太近會被魯蛇嗆社畜、奴工...35F 03/24 10:47
推 : 萬華跟竹北 投竹北一票！36F 03/24 10:56
推 : 竹東焚屍案就在那邊，敢買的我真心佩服37F 03/24 11:19
推 : 萬華跟竹北為什麼不選竹北?38F 03/24 11:28
推 : 新竹之昇39F 03/24 11:29
推 : 捏爆1500是首購族，竹北換屋族也很多，2000+的四房需求其40F 03/24 11:42
→ : 實也很多
→ : 實也很多
推 : 關埔現在連慈雲路三房也都有站上2000的了42F 03/24 11:45
推 : 沒錢就買外圍，另外其實竹科人的財力蠻驚人的。43F 03/24 11:45
→ : 我也很好奇這些人極限到底是多少...44F 03/24 11:45
噓 : 你的地點比較真沒參考價值45F 03/24 11:48
推 : 竹科"平均"200我還相信一點...46F 03/24 11:48
推 : 別買舊城區47F 03/24 11:55
推 : 有人說竹科極限70-8048F 03/24 11:57
→ : 其實對南部北漂仔而言 台北不一定比較有吸引力49F 03/24 12:00
噓 : 萬華學區？？？ 笑死人50F 03/24 12:10
推 : 其實就只是高鐵區客群不是你而已51F 03/24 12:16
→ : 不是，竹北現在是初升段耶，你在講什麼？52F 03/24 12:17
推 : 一坪40科技業只有主管或夫妻都工程師才有辦法吧53F 03/24 12:17
→ : 不只高鐵貴啊 現在竹北連新社一坪都要快30 扯爆欸
→ : 不只高鐵貴啊 現在竹北連新社一坪都要快30 扯爆欸
推 : 竹科主管有多少掐指一算就知道 超多55F 03/24 12:25
推 : 一坪沒百萬 小看竹科人56F 03/24 12:36
推 : 來新竹的很多中南部人，這些人對台北並沒有像雙北人有57F 03/24 12:47
→ : 這麼好的想像
→ : 這麼好的想像
推 : 1500真的是捏著買 除非兩夫妻都是一線廠的工程師59F 03/24 12:48
推 : 竹科雙薪超過200的比路邊螞蟻還多好嗎...很多單薪就超過60F 03/24 12:49
→ : 了
→ : 了
→ : 而且竹北比較可以比應該是板橋/江子翠或台北車站附近62F 03/24 12:49
→ : ，不然通勤成本又更高，但是那些區域也沒比竹北便宜就
→ : 是
→ : 即使室內23坪，2000+的也不少，如果再考慮學區成本就
→ : 更高了
→ : ，不然通勤成本又更高，但是那些區域也沒比竹北便宜就
→ : 是
→ : 即使室內23坪，2000+的也不少，如果再考慮學區成本就
→ : 更高了
推 : 雙北人對台北有啥好想像的，是中南部人沒在台北就學當然67F 03/24 12:54
→ : 不知道住台北怎樣
→ : 不知道住台北怎樣
推 : 其實這波竹北爆漲 接下來週邊也會慢慢被拉抬上去了 c69F 03/24 12:56
→ : 大有教
→ : 大有教
推 : 另外除非夫妻兩個人在不同地方工作，否則誰會把萬華跟竹北71F 03/24 12:59
推 : 那麼高鐵區跟水岸3000+的都誰在買? 除了投資客很多以外72F 03/24 12:59
→ : 拿來比啊，通常還是先選工作或生活，再來看要在哪買房73F 03/24 12:59
推 : 回67F，就是中南部對台北沒想像，所以不一定會買雙北74F 03/24 13:10
→ : 啊，為何不選交通時間少的就好
→ : 啊，為何不選交通時間少的就好
推 : 在台北工作過一陣子，台北沒想像的那麼香..76F 03/24 13:17
推 : 房市也要把全球工作市場考慮進去，現在全球疫情不少原本在77F 03/24 13:18
→ : 外的人回台暫時待著，因為國外也找不到工作，那些硬撐在
→ : 國外的有些乾脆再去唸個MBA用時間跟你耗，等到疫情結束國
→ : 外市場需求人力版圖就會轉變，出國求職的人會開始增加，人
→ : 才也會慢慢外流，到時候再來觀察這些屋子還撐不撐得起人口
→ : 也不遲。
→ : 外的人回台暫時待著，因為國外也找不到工作，那些硬撐在
→ : 國外的有些乾脆再去唸個MBA用時間跟你耗，等到疫情結束國
→ : 外市場需求人力版圖就會轉變，出國求職的人會開始增加，人
→ : 才也會慢慢外流，到時候再來觀察這些屋子還撐不撐得起人口
→ : 也不遲。
推 : 我台北人 萬華學區沒比新竹好喔83F 03/24 13:24
推 : 我朋友聯發科, 生兩個, 買在板橋 給你參考 XD84F 03/24 13:37
→ : 原生家庭和環境不見得讓竹科人會買竹科
→ : 原生家庭和環境不見得讓竹科人會買竹科
→ : 每坪40捏一下可以變75喔...那怎麼不多捏一下，直接買中86F 03/24 13:38
→ : 正大安
→ : 正大安
推 : 終於扯到要拿父母錢買房了 乾不是說薪水很高88F 03/24 13:41
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 23
回列表(←)
分享