※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-14 04:13:08
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 今天開賣的北大預售案
時間 Sat Mar 13 17:13:33 2021
沒想到變成爆文，我來回覆了。
北大環境很棒，區域發展很完整，
大部分591上面的兩三房我都看過，
極端負評的社區則是直接...
bye bye不考慮。
大家最想知道我今天早上還做了什麼夢，
事實上，今天很早起，
除了沒做夢還有時間吃早餐。
8:30裡面已有一組人，
我到現場後，那組人就離開了，沒看到簽約。
8:45出現另一組人，沒看到簽約，
9:15左右離開，裡面4組人（滿座狀態）。
簡單來說，今天仍然沒有公佈圖面。
資訊只有B棟高樓層50.6萬/坪，B3車位170萬，
A棟每坪會比B棟貴幾千塊，貴多少不透露，
詳細房子25.x坪，每間房間2.x坪，
小數點不確定、房間大小不確定、
車位位置不確定，剩幾個車位不確定。
但是，唯一確定的是：
A棟真的沒有了喔，
前面下訂的人不會退，你要排是排不到的，
目前B棟剩9-12，要趕快買喔！我後面還有客人。
關於是哪個案子？到底值不值得50？
我只能說，
買賣價格是你情我願的，
有投資客也是正常的事，
行銷有話術也是可理解。
但是，我覺得買預售就是買誠信，
畢竟三年後才成屋，
現在說法反覆、資訊不透明，很難令人信任，
以上。
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※ 同主題文章:
● 03-13 17:13 ■ [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-13 19:07 ■ Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-14 14:11 ■ Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
推 : 等幾個月591就有A棟平轉了 北大50真的突破我想像力1F 03/13 17:18
→ : 有種當年A MAX的味道
→ : 我相信祭出新政策看房的人肯定還是一樣多 我也是繼續看
→ : 只是出價跟簽約心態不一樣了
真心祝福你找到喜歡的房子，→ : 有種當年A MAX的味道
→ : 我相信祭出新政策看房的人肯定還是一樣多 我也是繼續看
→ : 只是出價跟簽約心態不一樣了
漲價歸漲價，合理預算內還是有很多可選擇的。
推 : 我覺得你要是很喜歡5F 03/13 17:21
→ : 先下一戶訂著也沒關係
沒有信任感，已經可以分手了。→ : 先下一戶訂著也沒關係
→ : 買房子本來就不可能一次到位7F 03/13 17:21
推 : 能講點不一樣的嗎？8F 03/13 17:24
→ : 去年到現在的預售案 現場都這樣演
看樣子，你是前輩。→ : 去年到現在的預售案 現場都這樣演
推 : 額 賀成交變成其他人了....10F 03/13 17:29
→ : 不透明也完售 真屌11F 03/13 17:30
推 : B棟是面後面大樓嗎?12F 03/13 17:38
推 : 沒看到的東西也完售 超級屌13F 03/13 17:39
推 : 好好奇 這種沒定價的也有人買喔 是有正式簽預售合約的嗎14F 03/13 17:40
→ : 不然到時候定價建商隨便喊成55 60萬 買家也吞下喔 看不
→ : 太懂是什麼模式 連總價坪數車位什麼的都不透漏也可以賣光
→ : 喔
姑且不論A棟是否完售，如果今天要我下訂B棟，應該提供B棟資訊才合理，但現場沒公佈→ : 不然到時候定價建商隨便喊成55 60萬 買家也吞下喔 看不
→ : 太懂是什麼模式 連總價坪數車位什麼的都不透漏也可以賣光
→ : 喔
，連建材、水泥、衛浴只說：ToTo衛浴，其它都是有品牌的。建商都不公佈，真的可以公
開賣了嗎。
※ 編輯: vivi710 (1.200.119.125 臺灣), 03/13/2021 17:47:29
推 : 其實之前馬政府打房有做到養套殺，這次蔡政府怕民怨，直18F 03/13 17:41
→ : 接殺沒人套牢，頂多少賺沒事
→ : 接殺沒人套牢，頂多少賺沒事
→ : 什麼都不用知道 只要知道前面賣完 就能完售 不簡單20F 03/13 17:43
→ : 哪
→ : 哪
推 : 北大50就突破想像力，那竹北怎麼辦？22F 03/13 17:45
推 : 面大學路，近期都蠻熱門的，可能是想說離捷運相對近吧…23F 03/13 17:47
推 : 不過造價+土地去算北大新買的地來蓋成本應該要30-35去，24F 03/13 17:50
→ : 賣到45以上正常
→ : 賣到45以上正常
→ : 喜歡北大環境的族群，就是願意花錢買在北大，而且不少就26F 03/13 17:50
→ : 是原北大的住戶...
→ : 不過資訊揭露不完全，就銷售是有些誇張...之前大學一號院
→ : 也不敢這樣吧？
讓我下訂卻無法公布，原因令人好奇。→ : 是原北大的住戶...
→ : 不過資訊揭露不完全，就銷售是有些誇張...之前大學一號院
→ : 也不敢這樣吧？
※ 編輯: vivi710 (1.200.119.125 臺灣), 03/13/2021 18:07:27
推 : 連樣品屋也沒有 我是不考慮30F 03/13 18:12
推 : 資訊不透明真的扯不要訂31F 03/13 18:24
推 : 什麼都不公佈就要賣真的神扯32F 03/13 18:34
推 : 我今天去看的時候，車位大概B2,B3都剩不到10個可以選33F 03/13 18:38
→ : 我大概早上 9-10 點左右到的ＸＤ
有沒有吃早餐（誤）→ : 我大概早上 9-10 點左右到的ＸＤ
她跟你說哪些房屋資訊？感謝分享
推 : 想知道為何有人這樣也買得下去，錢多也不會這樣花吧？35F 03/13 18:43
→ : 現在預售也要實登了，到時自然知道，現在就喊喊而已36F 03/13 18:47
推 : 沒吃早餐。我請他跟我介紹房子的時候，收到的資訊跟你37F 03/13 18:50
→ : 差不多。就是衛浴，廚具之類的。
→ : 阿，有說到氣密窗規格，但我忘了是哪一種規格ＸＤ
→ : 差不多。就是衛浴，廚具之類的。
→ : 阿，有說到氣密窗規格，但我忘了是哪一種規格ＸＤ
推 : 這樣算潛銷嗎？還沒正式賣吧？40F 03/13 19:05
→ : 沒取得建照都要算潛銷吧....41F 03/13 19:18
推 : 我同事X單聽說拿4642F 03/13 19:19
推 : 三峽50......我大板橋、新店、永和上看8043F 03/13 19:21
推 : 浪費錢44F 03/13 19:22
→ : 這個預售的位置離捷運還有段距離吧,北大旁邊(但大學一號院45F 03/13 19:33
→ : 校門口)..這個價格扯.
→ : 校門口)..這個價格扯.
推 : 沒建照是紅單吧47F 03/13 19:42
推 : 聽你的形容覺得這批代銷非常糟糕48F 03/13 20:04
溝通過程確實沒有很開心，要什麼資訊都被模糊帶過。她們是建商的銷售部，沒有委託代銷，不斷強調自己沒有業績壓力，後面還有人排隊。
推 : 爛的先賣不是共識嗎？49F 03/13 20:21
推 : 這叫做營造紅單氣氛啊，要不然怎麼讓人家買50F 03/13 20:30
推 : 三年後才交屋？不是已經蓋好了嗎？51F 03/13 23:08
並不是永裕居，這案目前還是一塊停車場。※ 編輯: vivi710 (1.200.119.125 臺灣), 03/13/2021 23:27:04
推 : 聽敘述很高傲 換個建案好 沒有非買不可的房子52F 03/14 01:26
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