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作者 標題 [新聞] 祭重稅打炒房 日出條款恐掀購屋潮
時間 Thu Mar 11 08:49:22 2021
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![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/MENhmmWJxk89lLXC5GcgiQ--~B/aD04MDY7dz0xMjc5O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/00c6fb0d3f89ef7442d81e028f4bb260)
內文：
行政院院會今天將審理房地合一稅修法，將短期持有的定義從現行的二年延長為五年，境
內法人將比照個人納入房地合一稅課稅但排除建商，並訂定日出條款以降低衝擊，實際上
路時間由行政院訂定，將列入本會期優先法案，預期今天將順利端出房地合一稅二點○草
案。至於囤房稅修法，本次則暫不推動。
內法人將比照個人納入房地合一稅課稅但排除建商，並訂定日出條款以降低衝擊，實際上
路時間由行政院訂定，將列入本會期優先法案，預期今天將順利端出房地合一稅二點○草
案。至於囤房稅修法，本次則暫不推動。
若房地合一稅二點○修法通過，出售二○一六年後取得的房地適用房地合一稅，未來新法
上路後取得的房地，出售時則適用房地合一稅二點○。因有日出條款，近兩年購屋者可以
鬆口氣，新法上路前可能還會有逃命波或搶購潮，可能會有新一波交易熱潮。
上路後取得的房地，出售時則適用房地合一稅二點○。因有日出條款，近兩年購屋者可以
鬆口氣，新法上路前可能還會有逃命波或搶購潮，可能會有新一波交易熱潮。
為減少房市炒作，財政部擬具「所得稅法」部分條文修正草案，預計拉長短期持有的時間
。財政部長蘇建榮昨天表示，現行房地合一稅規定，出售持有一年內的房子，獲利課百分
之四十五的稅率，修法草案將一年改為二年；現行出售持有一至二年內的房子，獲利課百
分之卅五的稅率，修法草案則延長為持有三至五年。
。財政部長蘇建榮昨天表示，現行房地合一稅規定，出售持有一年內的房子，獲利課百分
之四十五的稅率，修法草案將一年改為二年；現行出售持有一至二年內的房子，獲利課百
分之卅五的稅率，修法草案則延長為持有三至五年。
境外法人及非居住者（個人），目前出售持有一年以內的房地課百分之四十五，二年以上
課百分之卅五，修法草案延長至二年及三年以上。
現行企業售屋所得，是回歸營所稅課稅，稅率百分之廿，蘇建榮表示，為避免個人透過設
立公司法人的方式規避較高稅負，修法草案將法人拉回房地合一稅一併管理，法人比照個
人短期交易就要加重課稅，以抑制炒房歪風，但排除建商及起造者。
立公司法人的方式規避較高稅負，修法草案將法人拉回房地合一稅一併管理，法人比照個
人短期交易就要加重課稅，以抑制炒房歪風，但排除建商及起造者。
針對未來房地合一稅二點○是明年起取得的房子出售才適用，還是二○一六年開始實施房
地合一稅制後取得的房地都要回溯適用？蘇建榮表示，實施日期由行政院訂定。也就是說
，會有日出條款。
地合一稅制後取得的房地都要回溯適用？蘇建榮表示，實施日期由行政院訂定。也就是說
，會有日出條款。
各界關注行政院是否推「囤房稅」當作最新打炒房手段，行政院今天院會議程，僅將「房
地合一稅」修法納入討論，並未觸及「囤房稅」。
蘇建榮解釋，行政部門現階段打房，主要是針對短期交易炒作，囤房稅本來列為中長期計
畫，要考慮的面向很多，因為打擊面較大，要避免傷及無辜。例如中南部常見有因繼承祖
厝而產生的房屋共同持分情形，囤房稅也可能引起房租漲價，對年輕租屋者產生轉嫁效果
，因此暫時不推。至於外傳的各種囤房稅版本，他澄清，「沒有所謂版本」，暫時不會推
動。
畫，要考慮的面向很多，因為打擊面較大，要避免傷及無辜。例如中南部常見有因繼承祖
厝而產生的房屋共同持分情形，囤房稅也可能引起房租漲價，對年輕租屋者產生轉嫁效果
，因此暫時不推。至於外傳的各種囤房稅版本，他澄清，「沒有所謂版本」，暫時不會推
動。
心得：
日出條款是什麼意思啊?例如2022年開始實施新版房地和一稅
包含2021年以前的購買的適用舊版的房地和一稅嗎?
要崩盤了塊陶啊!!期待五折買到大安森林公園旁豪宅,好興奮啊~~~~~
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推 : 囤房好爽1F 03/11 08:54
推 : 還有機會買到沒墊成本便宜房，賣家不爽就早點墊2F 03/11 08:56
推 : 想太多了 這個對買方極度不利3F 03/11 08:57
推 : 賣家之後要卡比較久，這波怒賣高4F 03/11 08:58
推 : 之前的房地合一稅也是修法後買的才適用不是嗎?5F 03/11 09:06
→ : 坑到剛需 沒二手可買 爽到建商6F 03/11 09:10
推 : 慘了，要噴了！趁這半年再宰一頓韭菜投客7F 03/11 09:11
→ : 二手的價錢都倒掛，誰要買二手阿傻了
→ : 二手的價錢都倒掛，誰要買二手阿傻了
推 : 白痴價格這麼高就算有剛需也買不到9F 03/11 09:17
→ : 恐恐恐10F 03/11 09:18
推 : 多！不管央行什麼政策永遠都會多更多11F 03/11 09:21
→ : 這制度自住根本沒差12F 03/11 09:21
推 : 剛需去年早就買差不多13F 03/11 09:24
→ : 少子化加房地合一2.0會造成什麼衝擊
→ : 讓我們繼續看下去
→ : 少子化加房地合一2.0會造成什麼衝擊
→ : 讓我們繼續看下去
推 : 弱打房 只是延長泡沫化時程 政治手段16F 03/11 09:25
→ : 剛需一直出來怎麼買差不多？17F 03/11 09:25
推 : 穩健上漲18F 03/11 09:27
推 : 大概就 成交量萎縮，價格維持而已19F 03/11 09:40
→ : 有夠多版 房屋買賣稅務超複雜20F 03/11 09:43
→ : 這有打房？？21F 03/11 09:45
→ : 小屋換大屋夢碎，捏一下一次買到位22F 03/11 09:47
推 : 腦殘政策23F 03/11 09:49
推 : 沒差吧，雙北依然漲，政府稅收增加，皆大歡喜24F 03/11 09:52
推 : 之前馬英九奢侈稅還不錯 讓我買到 顆顆25F 03/11 09:52
推 : 少子化也只是加速人口集中雙北，少子化真的要影響雙北26F 03/11 09:55
→ : 房價，本版應該都百年了
→ : 房價，本版應該都百年了
推 : 脫北這麼多還在集中雙北...28F 03/11 09:57
推 : 應該說被洗出雙北買房，不能說是脫北
推 : 應該說被洗出雙北買房，不能說是脫北
推 : 課的是獲利30F 03/11 10:05
→ AIronKuma …
推 : 雙北被洗出加慧基桃需求，但雙北還是穩健上升，畢竟工32F 03/11 10:08
→ : 作機會就在雙北
→ : 作機會就在雙北
推 : 政府帶頭炒房！34F 03/11 10:08
推 : 賴家仔的夢又遙遙無期了35F 03/11 10:36
→ : 買預售屋的，要從過戶交屋那天才算吧？36F 03/11 10:37
→ AIronKuma …
推 : 賴家仔三包尿布都能線上看屋13年不補貨了，千間看房看38F 03/11 10:41
→ : 到哪了？
→ : 到哪了？
推 : 感覺是助漲40F 03/11 10:41
推 : 蛤 租金又要漲了41F 03/11 10:43
→ AIronKuma …
推 : 排除建商43F 03/11 11:17
推 : 房價漲對社會是好事 買不起本來就是自己要檢討44F 03/11 11:25
→ : 窮人真的愛抱怨 不值得同情 活該要窮
→ : 窮人真的愛抱怨 不值得同情 活該要窮
推 : 預售屋 應該從交屋過戶那天起算 不該從購買任起算46F 03/11 11:26
→ : 交屋在修法後 適用新法 交屋在交法前 適用舊法
→ : 交屋在修法後 適用新法 交屋在交法前 適用舊法
推 : 要轉嫁囉 房價要漲30%以上48F 03/11 11:32
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1樓 時間: 2021-03-12 11:16:32 (台灣)
→
03-12 11:16 TW
真正打房市是增加供給~ 想辦法加速都更條件放寬!8~9成就要強拆了 短時間讓原屋主不用購房外又增加供給 也要學韓國蓋好留兩間給地方政府做出租社會住宅 但這點可能要給建商更多容積~ 房市也就溫和下來
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