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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 樓層選擇
時間 Fri Feb 19 02:31:19 2021
關於購屋樓層的選擇，想請教大家
有長輩要在台北蛋黃區置產
建案已確定，為大坪數規劃的電梯大樓
鎖定的房型為低樓層邊間，一側臨路一側面綠地
目前有2/3/4樓可供選擇
這三間的坪數 位置 格局 座向皆相同
總價談到最後非常接近，可視為一樣
購屋目的主要為自住，但長期來看也不排除未來會出售
對於樓層頗難抉擇
想跟版友們請益，不知道大家會優先選擇哪一樓層呢?
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推 : 4樓1F 02/19 03:12
推 : 32F 02/19 03:14
推 : 43F 02/19 03:23
→ : 4樓避開路燈高度，然後再因4砍價4F 02/19 03:56
推 : 真心，覺得2/3/4不要碰5F 02/19 05:04
推 : 46F 02/19 06:51
推 : 3吧，但可以空拍機看看，之前朋友住面綠地同棟高低樓層7F 02/19 07:09
→ : ，覺得低樓層看樹梢反而舒服，那種10來樓要高不高要低
→ : 不低的景觀反而還好
→ : ，覺得低樓層看樹梢反而舒服，那種10來樓要高不高要低
→ : 不低的景觀反而還好
推 : 310F 02/19 07:12
推 : 2樓吧電梯有問題老人家可以爬樓梯11F 02/19 07:30
→ : 234其實沒差，都是低樓層，4樓某些人會忌諱
→ : 234其實沒差，都是低樓層，4樓某些人會忌諱
推 : 313F 02/19 07:49
推 : 414F 02/19 07:55
推 : 315F 02/19 07:56
推 : 不要2，3跟4無啥差別，不過有些人會忌諱4這個數字16F 02/19 08:01
推 : 4，有一邊臨路還是要稍高點17F 02/19 08:01
→ : 一般1會挑高，4實際是5，超過路燈看見樹梢，4有便宜到更好18F 02/19 08:02
→ : 。
→ : 。
推 : 既然買得起台北蛋黃區大坪數了，應該不會在意樓層價差了20F 02/19 08:03
→ : 。確定高樓層沒的選嗎？有些是銷售唬爛的，說不定還有
→ : 。確定高樓層沒的選嗎？有些是銷售唬爛的，說不定還有
有高樓層，但是低樓層面公園那側有樹海，視野舒服，而且又便宜不少~
推 : 322F 02/19 08:05
推 : 長輩沒忌諱就四樓23F 02/19 08:05
推 : 424F 02/19 08:07
推 : 價格都一樣，管線沒在二三樓匯集就選三，如果管線在二25F 02/19 08:26
→ : 三樓匯集就選四，如果四可以再砍50以上選四
→ : 三樓匯集就選四，如果四可以再砍50以上選四
噓 : 10來樓要高不高要低不低xdddddddd27F 02/19 08:28
推 : 而且還有中繼水箱問題28F 02/19 08:31
推 : 429F 02/19 08:32
→ : 330F 02/19 08:46
→ : 但正常來說4不能砍多一點嗎？
→ : 但正常來說4不能砍多一點嗎？
其實不論開價還是議價後價格都是4F>3F>2F，但差異很小幾乎可以忽略不計~
→ : 越來越多建商4樓開價同其他樓層，與消費者想法趨於一致。32F 02/19 08:49
台北建案開價似乎大多4F>3F>2F? 但議價後就不知道了~
推 : 433F 02/19 09:00
推 : 說你不要買了 有五樓以上再來談 馬上就釋出34F 02/19 09:05
推 : 435F 02/19 09:12
推 : 4,而且4樓通常不會是全棟最低價36F 02/19 09:16
推 : 4，愈高愈好37F 02/19 09:22
推 : 2 3樓都可能管道問題 選4阿38F 02/19 09:27
→ : 339F 02/19 09:30
推 : 10來樓要高不高要低不低笑了40F 02/19 09:31
推 : 會賣就3，不會賣就441F 02/19 09:33
其實長輩對4沒有太忌諱，目前算是比較偏向選高一點的4樓
但也是考量到之後如果要換房，若售價一樣時
4樓會不會比3樓難脫手呢?
推 : 很多地方10來樓要高不高沒錯啊?被其他建築擋住無法遠眺42F 02/19 09:37
推 : 如果公園有樹～比樹高都好～才能看出去有view~~然後當然43F 02/19 09:41
→ : 樓層越高採光通風會越好～沒有更高的可選嗎？
→ : 樓層越高採光通風會越好～沒有更高的可選嗎？
因為高樓層看不到樹海價錢又貴，所以目前鎖定低樓層，但5/6/7樓已售出~
→ : 朝公園側就買3 便宜可買445F 02/19 09:43
※ 編輯: szuhan520 (220.135.22.68 臺灣), 02/19/2021 09:56:49→ fedona …
推 : 沒忌諱就4，真心不建議247F 02/19 10:00
推 : 那就不要2 沒忌諱選高一點的448F 02/19 10:02
推 : 四樓比三樓貴 我會選3 2不考慮49F 02/19 10:07
推 : 選4樓（不避諱4），3樓為樓層最低，水管塞住淹你家50F 02/19 10:08
推 : 國泰是4=3 14=13價格，台中總太的4就比5便宜很多51F 02/19 10:11
→ : 地點好不難脫手
→ : 地點好不難脫手
推 : 453F 02/19 10:13
推 : 354F 02/19 10:18
推 : 2跟4定位不同...除非剩下不然不會有人選三55F 02/19 10:19
→ : 要轉手的話都一樣，你們又不會同時賣。都是唯一一間。剛需
→ : 都會吞
→ : 要轉手的話都一樣，你們又不會同時賣。都是唯一一間。剛需
→ : 都會吞
推 : 3，2跟4一堆再賣賣不掉的..58F 02/19 10:25
推 : 先確認管線在哪裡轉折，避開家裡產生噴泉景觀最重要，59F 02/19 10:27
→ : 其餘覺得差別不是很大，不管價差的話，個人喜好4＞3＞2
→ : 其餘覺得差別不是很大，不管價差的話，個人喜好4＞3＞2
推 : 3樓安全61F 02/19 10:34
推 : 應該是樓層再上去價差大預算負擔不了，是我我不會選，除62F 02/19 10:36
→ : 非有5樓
→ : 非有5樓
推 : 464F 02/19 10:36
→ : 同樓上 有5的話 5真的是最好的低樓層
→ : 同樓上 有5的話 5真的是最好的低樓層
→ : 這種情況千萬不要硬買，好的案子還很多，買下去一輩子66F 02/19 10:37
推 : 越高越好67F 02/19 10:38
推 : 468F 02/19 10:49
推 : 沒管線彎折就3吧，在樹梢也避開諧音69F 02/19 10:55
→ : 有能力5應該是最好
→ : 有能力5應該是最好
→ : 371F 02/19 10:57
推 : 越高越好72F 02/19 11:12
推 : 4 總會有人跟你一樣想法73F 02/19 11:32
推 : 4 再用4來砍價74F 02/19 11:33
推 : 475F 02/19 11:35
→ : 大坪數低樓層，有要考慮換高一點的嗎？76F 02/19 11:37
→ : 4 長輩有意見就377F 02/19 11:39
推 : 新大樓的糞管3跟樓上是同一隻 2樓是獨立一隻 之前3樓就78F 02/19 11:59
→ : 倒灌過 建議選四樓
→ : 倒灌過 建議選四樓
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