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作者 標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Mon Aug 2 10:40:54 2021
台北市門牌當然有差
以前台北市補助是最多的
有幼兒補助
敬老津貼
老屋拉皮
電梯補貼
一堆有的沒的補貼
幾乎是全台灣最多
後來扣p上台
少了一些
灑幣桃園後來居上
不過以各縣市財政
台北市大傻幣的可能
還是比較高
另外台北市
病床比和警消和人口比例
應該也是全台最高
所以台北市就是好
很多人提到
老公寓最大優點
就是養起來便宜
但也就是最大缺點
出租比高
居民流動性高
租戶比較不在意
鄰里關係
或是經濟狀況較差
很多公設壞掉
公費也很難要到
進出複雜比例也會比較高
以投資來說
公寓真的是比較好沒錯
進可攻 出租
退可守 自住省錢
大概4這樣
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: ※ 引述 《YAYA6655 (YAYA)》 之銘言：
: : 老公寓生活品質差是100%一定的，光是走回家的門口，外面那個髒亂的機車，
: : 垃圾，一進門口那個骯髒的牆壁，樓梯，回家停車的時間，都沒有一樣是可以接受的。
: : 那麼這麼多缺點，這麼沒生活品質的情況下，為什麼要接受老公寓？
: : 1. 離公司近
: : 2. 學區
: : 為了通勤時間，為了小朋友，只好犧牲自己的生活品質，這種犧牲是值得的。
: : 忍，一忍再忍，忍到小孩長大，自己多存點，就會搬去新大樓了啦。
: 老公寓好不好，看同位置的新大樓價差就知道了，因為會消除了環境，通勤，台北市門牌等
: 差異，對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好，那買蛋黃新大樓
: 的人都傻了嗎，趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊，但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公
: 寓了，閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓
: 重劃區的新大樓與老公寓的比較，實際上在討論是用周遭環境，學區，通勤甚至是台北市門
: 牌(實在不太懂台北市門牌有什麼意義)去交換生活品質與安全，這個交換是不是划算值得，
: 就真的
: 見仁見智，但硬要掰成老公寓安全舒適度直逼新大樓就有點蝦了
--
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※ 同主題文章:
07-29 14:39 ■ [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-30 10:39 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 00:30 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 14:21 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 23:41 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 15:43 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 19:07 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
● 08-02 10:40 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
噓 : 新大樓一層八九戶、進出有比較不複雜？1F 08/02 10:43
→ : corner case大混戰嗎 我住的地方一層3戶3隻電梯要比?2F 08/02 10:46
推 : 在台北會買房的，稅率大概都過20%了，補助基本上都領不到3F 08/02 10:57
→ : 的
→ : 的
推 : 可以去觀察一下各大重劃區新案ㄧ層的戶數5F 08/02 11:03
推 : 在北市買的稅率5%的也不少XD6F 08/02 11:04
推 : 台北市 不需要傻幣 人人自己賺就好7F 08/02 11:04
→ : 一層8-9戶？ 是啥 我都是2-4戶的
→ : 8-9戶那種住宅大樓都是買來出租的吧
→ : 一層8-9戶？ 是啥 我都是2-4戶的
→ : 8-9戶那種住宅大樓都是買來出租的吧
推 : 一層五戶我的極限 之前都住四戶的 住的當下屋齡都十10F 08/02 11:08
→ : 年內
→ : 補助就真的… 繳稅又領不到
→ : 年內
→ : 補助就真的… 繳稅又領不到
→ : 台北市一堆開小公司的 稅率0%好嗎 cc13F 08/02 11:13
推 : 一層6戶是極限了14F 08/02 11:14
→ : 就算一層四戶，15層樓也是60戶了15F 08/02 11:16
推 : 一層4戶就至少雙電梯阿16F 08/02 11:29
→ : 最高就15樓
→ : 20樓就三梯
→ : 25樓4梯
→ : 30樓5梯
→ : 一層2戶 就一電梯10樓
→ : 最高就15樓
→ : 20樓就三梯
→ : 25樓4梯
→ : 30樓5梯
→ : 一層2戶 就一電梯10樓
推 : 我是買一層三戶的22F 08/02 11:31
推 : 人口多買大坪數大樓很少啦23F 08/02 11:32
→ : 通常都直接透天了
→ : 通常都直接透天了
→ : 8-9戶不誇張我看過十多戶只有兩電梯的預售25F 08/02 11:32
→ : 大坪數大樓都沒住多少人啦26F 08/02 11:32
→ : 我不會覺得誇張，但是我絕對不會去買那種
→ : 我不會覺得誇張，但是我絕對不會去買那種
推 : 討論到這個太細了...還要看幾梯有下地下室28F 08/02 11:33
→ : 地下室如果有外租有沒有專用外梯
→ : 地下室如果有外租有沒有專用外梯
→ : 反而是小坪數 擠人的情況比較多30F 08/02 11:33
→ : 地下室如果有外租一定要有，沒有是做啥小？能住嗎
→ : 說大樓不好的就預算不足居多，買詭異的設計
→ : 不足就是買公寓 通勤近 忍受些許的不方便
→ : 所以公寓才會漲阿
→ : 地下室如果有外租一定要有，沒有是做啥小？能住嗎
→ : 說大樓不好的就預算不足居多，買詭異的設計
→ : 不足就是買公寓 通勤近 忍受些許的不方便
→ : 所以公寓才會漲阿
推 : 討論超多公寓我都很不想參與35F 08/02 11:38
→ : 我有看過在華視旁邊的公寓 5層 有電梯 住戶一起花錢裝的
→ : 我有看過在華視旁邊的公寓 5層 有電梯 住戶一起花錢裝的
→ : 預算不足就公寓租一租 未來去金山萬里買透天37F 08/02 11:38
→ : 地下防空放冷凍垃圾櫃 跟旁邊店家一起請清運 一個月30038F 08/02 11:39
→ : 這種公寓還5+頂加小花園 爽到傻眼 但根本不會賣...
→ : 但不排除有人就住這種或買這種 覺的公寓和大樓比不差
→ : 只能說能做到這樣的太鳳毛麟角 一般來說還是坪效高
→ : 其它的部分 除非又去跟那種管委會廢物的比 不然很難贏
→ : 台灣的常態好像是泳池太花錢直接廢棄？
→ : 這種公寓還5+頂加小花園 爽到傻眼 但根本不會賣...
→ : 但不排除有人就住這種或買這種 覺的公寓和大樓比不差
→ : 只能說能做到這樣的太鳳毛麟角 一般來說還是坪效高
→ : 其它的部分 除非又去跟那種管委會廢物的比 不然很難贏
→ : 台灣的常態好像是泳池太花錢直接廢棄？
推 : 就算是退休換小宅市區 也不會換到莫名奇妙的地方 好44F 08/02 11:43
→ : 嗎.....
→ : 嗎.....
→ : 其實退休來說 跑去基隆淡水的真的比去桃園多的感覺46F 08/02 11:44
→ : 要南下的都直下台中台南了
→ : 至於說要去宜蘭的 幾乎都把那邊閒置...去幾次就...
→ : 要南下的都直下台中台南了
→ : 至於說要去宜蘭的 幾乎都把那邊閒置...去幾次就...
推 : NYC 那種的就和我爸自己找人處理買到的爛尾一樣 上法49F 08/02 11:45
→ : 院找人蓋
→ : 少之又少
→ : 你還要看醫院阿
→ : 所以淡水 金山萬里基隆好一點
→ : 院找人蓋
→ : 少之又少
→ : 你還要看醫院阿
→ : 所以淡水 金山萬里基隆好一點
→ : 是阿 但買的人本身靈不靈活 資源多不多也是有差啦54F 08/02 11:47
推 : 我是一層二戶 ok呀55F 08/02 11:50
推 : 破公寓買來出租還可以 自住就新大樓56F 08/02 11:51
→ : IBIZA這種人住哪裡應該都很爽 但他偏離一般人太多了57F 08/02 11:51
推 : 投資客都是老公寓出租，投資報酬率高，房子地震倒了最好，58F 08/02 11:53
→ : 可以都更，反正死的不是自己，然後自己住防震安全性好的大
→ : 樓，大概4這樣
→ : 可以都更，反正死的不是自己，然後自己住防震安全性好的大
→ : 樓，大概4這樣
推 : 基隆那一邊還有因素 就是老家就基隆人61F 08/02 11:53
→ : 他講的內容全都特例 無法參考
推 : 如果推老公寓優於大樓都這類型的話，就很清楚啦
→ : 淡水那邊舊居住人口早期就偏少了
推 : 還有較為市區的地方 醫院 救護車行駛 車子會讓，鄉下
→ : 不會
→ : 連紅綠燈都不看一堆了 還讓救護車勒
推 : 有些園區附近也是 年紀大住那一邊可能不想活太久
→ : 他講的內容全都特例 無法參考
推 : 如果推老公寓優於大樓都這類型的話，就很清楚啦
→ : 淡水那邊舊居住人口早期就偏少了
推 : 還有較為市區的地方 醫院 救護車行駛 車子會讓，鄉下
→ : 不會
→ : 連紅綠燈都不看一堆了 還讓救護車勒
推 : 有些園區附近也是 年紀大住那一邊可能不想活太久
推 : 那個吼...不要太直白 生活基準線大家差很多 orz69F 08/02 12:14
→ : 公寓就優點就 空間+地點+便宜 其他缺點都可以忍受70F 08/02 12:16
推 : 公寓戶數少不會比大樓進出複雜71F 08/02 12:21
推 : 公寓擁護者很愛拿爛大樓來比好公寓 到底哪招72F 08/02 12:35
→ : 當你開始找爛大樓的時候公寓早就輸了
→ : 當你開始找爛大樓的時候公寓早就輸了
→ : 台北只是沒直接撒幣，都換成各種免費疫苗、健檢、交通折74F 08/02 13:58
→ : 抵了。
→ : 抵了。
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