※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-16 09:58:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 買房再等等?
時間 Tue Jun 15 16:45:00 2021
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練：
: 房地合一2.0上路前
: 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬
: 房地合一2.0上路後
: 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬
: 請問若你是屋主，你會?
: 1) 堅持賺160萬，所以把售價調高為1046萬
: 2) 認命只賺130萬，所以維持1000萬售價
: 3) 不想被多課稅，於是把售價從1000萬降低為900萬，這樣賺65萬
: ???
: 相關討論已經很多了，但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
: ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言：
: : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: : 房價準備開崩
: : 買房再等等
: : 但買房其實10年前就有人說高點了
: : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: : 他說還會漲
: : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: : 現在到底是不是買房時候?
: : 打房真的有用嗎?
這很簡單啦
現在房子就兩種
2016前買的
和
2016後買的
2016後買的被多課稅怎辦
阿就實拿往上加就好了啊
WHAT? 你跟我說你比人家貴誰要跟你買
嘛好了
2016年前買的看別人加價賣
沒跟房仲說那我也要才奇怪咧~~~
結果就是大家一起加價賣阿
你要是問我阿你又沒有被多課稅憑甚麼
就很好笑了
"我家不一樣" 格局方正人家有嗎
"我家不一樣" 邊間通風好+防水去年更新
"我家不一樣" 樓上剛裝潢好 你不用忍受人家敲敲打打
不然就大絕招
"那也是政府要收的 關我甚麼事 行情就是這樣"
已上隨便都可以跟你扯一大堆
結論就是趕快買啦
卡贏在那邊租半天
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wo6YF04 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623746703.A.004.html
→ : 原本不用多扣稅金的 看到有人賣更高 還不跟上一起爽1F 06/15 16:48
※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 06/15/2021 16:51:23推 : 看到（我家不一樣）笑了，但是這是事實，沒人想要賣便宜2F 06/15 17:17
推 : 別人成交是他家的事 我家就是不一樣 不爽看別的3F 06/15 17:28
→ : 不動產就賣方市場 沒理由要降價賣
→ : 不動產就賣方市場 沒理由要降價賣
推 : 人性心理學 有人喊5折甚至3折買房才合理 如果有一天真的55F 06/15 17:29
→ : 折買到房了 那之後轉手賣房也是維持5折賣房嗎？ 還是一樣
→ : 加價賣？
→ : 折買到房了 那之後轉手賣房也是維持5折賣房嗎？ 還是一樣
→ : 加價賣？
推 : 難怪房價漲成這樣8F 06/15 17:39
推 : 只有不敢喊 沒有天花板9F 06/15 17:47
→ : 一堆廢話，在台灣漲不漲看政府而已，它要壓抑房價手段10F 06/15 17:52
→ : 一堆，要講理論每個人都可以馬後炮
→ : 一堆，要講理論每個人都可以馬後炮
推 : 就大家一起往上開價，有中房地合一稅的掩護沒有的12F 06/15 18:08
推 : 各行各業都差不多啊，拿吃的來講就好，你成本比人隔壁低，13F 06/15 18:31
→ : 你賣價一定比他低嘛？大部分還不是都賣一樣價格
→ : 你賣價一定比他低嘛？大部分還不是都賣一樣價格
→ : 5折買的人當然要2.5折賣啊 不然怎麼叫5折團15F 06/15 18:41
推 : 實價登錄就是幫助炒房的最佳武器啊 早年五折團推的16F 06/15 20:09
→ qqq0103 …
推 : 一直都是真的缺錢的人才會便宜賣19F 06/15 21:09
推 : 人性本貪 五折團的一堆人真的搞不清楚狀況20F 06/15 21:49
→ : 你問身邊有房的人 要不要五折賣出自己房子
→ : 你問身邊有房的人 要不要五折賣出自己房子
推 : 印象有個包租婆 不知道有沒有行情租金打5折租人22F 06/15 21:53
推 : 現在買的人應該是嫌口袋太深吧......23F 06/15 22:29
推 : 再等等，之後房價一定不到100萬就可以買到一間了！24F 06/15 22:30
推 : 我買房這幾次下來，覺得賠錢賣是話術25F 06/15 22:48
推 : 去年以前川普課中國一堆關稅...川普說我讓中國付出了多26F 06/15 22:54
→ : 少錢！但實情是美國消費者多付了多少錢...參考一下！
→ : 這幾啪的稅有人認真覺得賣家出？
→ : 少錢！但實情是美國消費者多付了多少錢...參考一下！
→ : 這幾啪的稅有人認真覺得賣家出？
推 : 實價登錄是炒房的最佳武器?是不是不知道實價登錄前玩更黑?29F 06/16 00:47
推 : 那幹嘛要等2.0後再加價賣= =現在不就可以加價賣了30F 06/16 00:54
推 : 其實早就很多在加價賣了31F 06/16 02:32
→ : 原本以為我的房子不一樣是說笑的 結果我就遇過兩次這
→ : 樣的屋主
→ : 同格局同坪數都沒裝潢 是在不一樣什麼.....
→ : 原本以為我的房子不一樣是說笑的 結果我就遇過兩次這
→ : 樣的屋主
→ : 同格局同坪數都沒裝潢 是在不一樣什麼.....
推 : 政策剛出來時就先加價.等實行後再漲一次阿..35F 06/16 06:17
→ : 政府加稅當然加價賣啊36F 06/16 07:04
→ : 傻蛋才會打折賣，之後只會越來越貴
→ : 傻蛋才會打折賣，之後只會越來越貴
推 : 然後沒賣掉 不想賣的 順便說房價上漲可以漲租金了38F 06/16 09:06
推 : 想買便宜的 叫你爸把老家5折賣啊
推 : 想買便宜的 叫你爸把老家5折賣啊
噓 : 說實價登錄是炒房利器的也太反智了吧，當年沒實登的40F 06/16 09:20
→ : 時候不知道市場開價有多黑
→ : 時候不知道市場開價有多黑
推 : 當年沒有實價登陸 很多賣家都搞不清楚行情 被人家三角簽42F 06/16 09:35
→ : 所以說實價登錄其實也是有行情透明化的用處
→ : 所以說實價登錄其實也是有行情透明化的用處
推 : 五折團的那個包租婆，租金跟附近行情一樣44F 06/16 09:38
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