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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-07 09:31:04
看板 home-sale
作者 zerobx (隨意)
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Wed Jan  6 20:43:48 2021


※ 引述《DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)》之銘言:
: 實際一般上班族算一下。
: 已有要買房全力賺錢為前提,大學畢業後(高中畢業後也行),做個勞力工,
: 例如服務業,還兼跑外送。一個月應該可以拚到六、七萬(服務業的收入我不清楚
: 但我家附近的牛肉麵店徵人印象中一個月四萬)。如果跟女朋友有共識一起拚,女
: 朋友少一點,五萬。
: 這樣兩個人加起來一個月也有十一、二萬吧。
: 隨便租一間小套房兩個人先擠一擠
: https://rent.591.com.tw/rent-detail-10313448.html
: 新北市的8500一個月,也不算交通偏僻。兩個人一天花五
: 百,一個月一萬五,加一加拉哩拉紮算兩萬好不好,在另外
: 加個一萬塊付個保險阿偶爾生病阿哩哩摳摳的,食衣住行
: 都省著用算每個月固定花費三萬八千五(還可以更省)。
: (#這邊數據打錯,修正一下,以下數據跟著修正。)
: 一個月下來保守存個七萬初頭。
: 我們再來看一下房子,也是挑新北市的
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/8711134.html#detail-map
: 880萬元單價:30.41萬/坪
: 3房2廳2衛2陽台 格局
: 41年 屋齡
: 28.94坪
: 權狀坪數
: 樓層4F/5F
: 社區華夏技術學院美寓
: 地址新北市中和區華新街144巷
: 總價880一定可以再砍,就先假設880好了。
: 最保險3成頭期款264萬,一個月存七萬出頭三年半可以存到。

這個就是房價高的離譜的原因啊....就是會有人跟你説頭期款2成撐個3-5幾年就有了,白
天上班不夠晚上再去兼差,湊一湊買個40年雙北蛋白壁癌屋怎麼可能買不到?

但通常都不會跟你講後面15-17年的事。你後面15-17年一樣要天天白天上班晚上兼差嗎?
你20歲就去賣牛肉麵看你能不能在那家待20年不會被fire?

你是勞工那就是勞工的命,要承受可能失業的風險,萬一失業期間房貸繳不出來,你那過
去白天也忙晚上也忙,過去一直省吃簡用為了買間破房子的信念就會化為烏有。

人生幹成這樣,那你幹嘛不問問你自己為何而活? 買房為什麼對你自己很重要?

: 貸款二十年,本息攤還31057。
: 一個大學畢業生,不要說大學畢業,高中畢業生(高中畢業正年輕力壯)。
: 如果跟他女朋友、老婆一起賺,三年半可以買房,且穩定還貸款。
: 一個人賺,七年也可以買了,年也不過二十五歲,有房子了,還靠自己耶
: 屌不?
: 而且我上面打的這是三房,擠一點三代同堂也可以,父母一間、夫妻一間,
: 小孩(兩個)一間。
: 一個月存七萬,扣掉貸款還有約四萬(且已經扣掉夫妻兩個的花費了),剩
: 下的四口(父母、兩個小孩),四萬塊省著點用,夠活了。
: 而且還是完全沒靠父母的情況。
: 所以買不起房,是誰的問題?
: 現在的人資訊太多、太亂,看太
: 多、想太多、整天在幻想、空想
: 整天做夢眼高手低,才是問題的根本!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.197.104 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VzR25i6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609937029.A.B06.html
ceca: 租金比利息高,沒工作就出租去睡公園就好啦1F 01/06 20:47
amordelcor: 一對金手鐲的故事2F 01/06 20:47
ceca: 你不買房,也要付房租,沒工作也是睡公園3F 01/06 20:47
beebeebee: 多多會噓你4F 01/06 20:47
ceca: 其實,反正沒工作都是睡公園5F 01/06 20:48
s26492755: 小時後被房東欺負過  我媽日夜兼差去買房  長大跟女友6F 01/06 20:48
s26492755: 租房諸多不變 換我披星戴月工作買房
ceca: 思考租金跟利息的關係就好8F 01/06 20:48
s26492755: 其實薪資會提高  會越來越輕鬆  除非你又繼續買9F 01/06 20:48
ceca: 薪資提高,租金也會提高,嘿嘿10F 01/06 20:49
s26492755: 我會算租房這種純消費行為 跟你拿去付貸款存到多少本11F 01/06 20:49
s26492755: 給來問的人看  包含房客  但多數是卡頭期
s26492755: 薪資提高  本利和不變  嘿嘿  那後面誰贏  對不對
lagadidi: 對啊,覺得買不起幹麻買,去租屋版14F 01/06 20:50
amordelcor: 頭期也是錢呀15F 01/06 20:50
s26492755: 乾  我跟著你嘿嘿幹嘛16F 01/06 20:50
s26492755: 可是我不建議卡頭期的跑去買預售  低自備很香 但不小
s26492755: 心就變毒藥
aswave: 因為不想老了被當嫌棄 租不到好一點的房子啊19F 01/06 20:51
fedona 
fedona: 失業不用付租金?20F 01/06 20:54
lagadidi: 低自備就預售...10%拿出來,再給你2-3年存10%21F 01/06 20:55
s26492755: 房東有給流理臺  不給你開伙  社區對屋主跟租客大小眼22F 01/06 20:55
s26492755:   等等  反正租屋受到委屈  也不想常常換地點 就買房了
s26492755:   成為房東後 我的房子一定能開伙 一定可以曬衣服 租
s26492755: 客有遇到什麼狀況  我都跟警衛打點好  不想讓房客受到
s26492755: 我當初感覺到的委屈
F0r: 這種委屈我租屋都沒遇過 真是幸運啊...27F 01/06 20:57
F0r: 我還真的沒想過有這麼多委屈
morrishh: 失業還要付國民年金呢29F 01/06 21:01
s26492755: 不付叫你老婆付  鳥年金30F 01/06 21:02
s26492755: 還有我帶著一隻狗  比較麻煩
s26492755: 不過我發現應該是當初為了省錢都找低價的租  問題比較
s26492755: 多
F0r: 有寵物有可能 寵物能夠找的少很多34F 01/06 21:09
F0r: 容易有味道
s26492755: 乾  很多都廢墟啊啊啊啊啊36F 01/06 21:09
F0r: 我一坪400-1000都租過 還好37F 01/06 21:10
s26492755: 要寵物要開伙要陽台  刷掉一堆物件38F 01/06 21:10
F0r: 開伙很多那個排油煙機都不太行39F 01/06 21:10
F0r: 流理台後來我都只用來做三明治 電鍋料理 無煙的
s26492755: 最後買房前的一個租屋處 最扯  社區可養寵 房東不反對41F 01/06 21:12
s26492755:   警衛一直叫  還嗆說他有總幹事牌什麼的  後面另外一
s26492755: 個有養寵的屋主把他弄走
s26492755: 抽油煙機光排氣還是循環的就差很多了  循環的根本不知
s26492755: 道在想什麼  煮飯變三溫暖
s26492755: 我以前沒租過一坪大於一千的  不過也是因為在淡水  老
s26492755: 婆常說  以前那樣也能生活真的屌  室內含廁所四坪  天
s26492755: 氣冷爆要吃個火鍋  拿個木板鎖四根角料當臨時桌子  吃
s26492755: 完得撤掉  不然沒地方走路
F0r: 一千的是工作需求 不住近一點下班會不了家 騎車會恍神我只敢50F 01/06 21:20
F0r: 走路租屋處
intern: F兄租的應該是豪宅拉, 房租一個月10萬跟5000的當然不同52F 01/06 21:21
intern: 一個月租金10萬還受委屈說不過去
F0r: 沒有欸 我房租最貴的一個月一萬 九坪 管理費100054F 01/06 21:21
F0r: 我也是可以吃苦的好嗎
intern: 難怪您可以有幾十張gg, 那麼省!56F 01/06 21:22
F0r: 現在爽爽過不代表一直都爽爽過XD57F 01/06 21:23
intern: 我記得您工作室在大安區, 那邊房租那摩便宜嗎58F 01/06 21:23
s26492755: 沒租過破萬的   每天騎車來回  淡水又愛塞車  冬天又常59F 01/06 21:23
s26492755: 常懷疑人生  有想要買淡水的  冬天去住一週看看....
F0r: 麥歐北共 我現在剩12張而已 輸您18張 如果您有在540-550出掉61F 01/06 21:24
F0r:  之後隨時可以買回來
F0r: 工作室那個七萬啦 不是拿來住的
s26492755: 現在能爽爽過的以前多半都吃過苦64F 01/06 21:24
intern: 我還抱著 周一529又買一些65F 01/06 21:24
intern: 最近4000多億, 短買一些證券股玩玩
F0r: 證券股長投分潤可以 不然您已經開了美股 做價差買美股更合適67F 01/06 21:26
intern: 就等民主黨完全執政看課技股會部會崩阿 不然買部下手68F 01/06 21:27
michaelsun: 紅明顯,起碼還有房子可以賣掉換錢再租房啊,沒買的69F 01/06 21:39
michaelsun: 話 連房子都租不起
CoverMind: 就標準投資客嘴臉阿 還浪費時間回這種寄生蟲文71F 01/06 21:40
alanbread: 啊20-30歲薪資沒有成長,30-40歲也沒有成長....好吧,72F 01/06 21:40
alanbread: 真的撐不下去便宜賣給投資客吧
l79cm: 紅明顯你大概沒想過正常還款房產後還能增貸走過那段低潮吧74F 01/06 22:00
lagadidi: 有不動產才能增貸啊XD而且用房貸利率,沒不動產只能信貸75F 01/06 22:02
KrisNYC: 他前面這麼拼是因為他要一個月存七80,000頭期款76F 01/06 22:12
KrisNYC: 後面一個月只要繳不到30,000其實可以不用再出去兼差了
KrisNYC: 正常雙新家庭真正有問題的是頭期款不是後面
KrisNYC: 所以前面壓力小的預售屋才賣這麼好而且越賣越貴
pauljet: 失業可以抵押房子 或乾脆賣掉 租屋族失業是要怎樣?情緒80F 01/06 22:23
pauljet: 勒索房東嗎?黑暗兵法公子獻頭?
lagadidi: 失業租屋可以睡公園82F 01/06 22:31
payaya: 建議吃牢飯給國家養83F 01/06 22:32
lagadidi: 都忘了吃牢飯免錢,有得吃有得住但沒自由84F 01/06 22:34
asole: 魯蛇開始找理由了 顆顆85F 01/06 23:36
s8752134: 租屋族失業可以學台南蘇大媽啊86F 01/06 23:43
s8752134: 只要你名下毫無財產, 當個無賴現在的法規也拿你沒皮條
s8752134: 但是臉皮要夠厚 恥度也要夠就是了
F93935: 人家幾代積累,不努力一點下一代一樣可悲89F 01/06 23:47
lain2002 
lain2002: 新成屋總價比中古屋貴但入手門檻比較低,以前靠超貸90F 01/06 23:49
lain2002: 現在是信貸+房貸,比較貴的新成屋交易多“看起來”就漲
quiet93: 租屋族失業不就找工作嗎XD92F 01/06 23:57
quiet93: 都租房子了,又沒什麼壓力,真的沒存款不就換便宜的租而
quiet93: 已
quiet93: 是的,我也覺得新房交易比例高,所以平均數字上漲,南部
quiet93: 尤其是
quiet93: 為什麼租房失業要睡公園,完全不能理解
quiet93: 如果剛買房就失業,正值燒光存款時,才是真的壓力大
quiet93: 租房失業哪有什麼大不了
payaya: 中年失業問題比較大啦100F 01/07 00:11
skizard: Zzz 我就租屋族失業阿 還自願失業 手上的錢還夠付二三十101F 01/07 00:15
skizard: 年生活費加住宿費 該不會以為租屋族真的都買不起吧
blue28082: 同意樓上,沒租房不代表失業就要睡公園好嗎103F 01/07 00:50
blue28082: *沒買房,不代表失業要睡公園
fairyofmoon: 作文比賽開始囉XD105F 01/07 01:33
fairyofmoon: 只要沒繳完貸款 因為失業超過三個月沒繳就協商
fairyofmoon: 再來就拍賣囉 也是睡公園
fairyofmoon: 買或租 在長期失業時 沒什麼兩樣
darkdogoblin: 10幾年前就聽過了,當年沒買的,這幾年失業了嗎109F 01/07 01:45
darkdogoblin: 算算15年,沒失業的房貸也都快清了,當初30年還不多呢
yytseng: 買房如果房產價格上升,失業時賣房也夠吃很久了,差很多111F 01/07 07:52
yytseng: 我有親戚就是長年失業,賣間房看他撐了十幾年,怎會跟租
yytseng: 房子來比較? 租房房東有退失業救濟金給你?
yytseng: 買房只有買到價格下降的會很慘,不過現在要買到跌的也難

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