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這個討論串其實帶出一個很重要的議題
房子的買盤其實很吃你的收入穩定性
一樣年收300
自營商vs麵店 vs投資人vs醫師 vs律師vs會計師
工程師vs存股族vs公職(部長級年薪XDDD)
心理上能承受的貸款和實際能貸到的金額差非常多

身邊有2個朋友在美國原本年收120k+(有一個高達200k+)
不約而同跑去服志願役 沒錯跑去從軍了
US navy有很多工程相關的基地缺 萬年缺人
聊天的內容都不外乎原職收入雖然較高
但是掉飯碗的壓力讓他不敢做大額消費
以及新移民的貸款利率/審件困難的問題

回到台灣 夫妻穩定年收200萬+　理論上房子ok都貸得到1500萬
但是同收入水平下 實際上貸下去的意願和核件難度
很明顯公職人員>>>>>其它

丟貨潮是未必 排擠消費和下年度鋼需再砍半才是真的


※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言：
:         我想這串討論有些部分離題了，
:         例如軍公教退休過的多爽，
:         年底投票要給誰好看，
:         這都不該是本板討論的重點，
:         我們應該著重在「年改對房價的影響」，
:         我們是房板，不是嗎?
:         例子人人會舉，我也舉2個我身邊的例子，
:         1個簡13公務員+教師夫妻檔，原本退休可領10+5萬，現在砍到剩6+3萬，
:         是沒錯，他們有2間繳清房貸的舊房子1間自住1間出租，
:         但他們跟我說，原本計畫退休後換新房，年改之後只能繼續住舊房了，
:         我想這就是所謂的消失的淺在買盤吧。
:         另1個簡13的公務員，年改前剛好買了1間新房，
:         想說退休月領10萬付完房貸還可以過的很好，
:         年改一砍剩6萬，
:         每天擔心錢不夠用，他是說他暫時不會賣房，
:         但已嚴重排擠其他消費，其他消費減少致使整體經濟蕭條，
:         間接也是會帶動房價的下跌的，
:         不要自欺欺人，
:         無論是新房賣不出去，或是經濟蕭條間接影響房地產，
:         年改就是會對房價產生不利影響，
:         只是這個效應，是隨著年改三讀早已過去，
:         還是隨著審定書下來，
:         才剛要大規模的醱酵~

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