※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:03:50
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 婚前單方買房，婚後貸款及持分問題
時間 Mon Mar 6 07:57:24 2017
我是女方
婚前購買房子，由娘家先支付頭期款(2成），貸款8成，目前由女方一人支付貸款
近期因未來婆家催婚，雖然與男友尚未確定結婚事宜，但男方(未來婆婆)表明，希望雙方也先討論好婚後雙方房貸分攤及房子所有權轉移的規劃比較合宜。
目前狀況：
1.娘家支付頭期款(2成)，且父親為保證人
2.目前每月房貸約3萬元，娘家未來還會幫忙100左右
3.男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2
4.男女雙方皆為公教人員，且2人收入差不多
原本只單純覺得，因2人皆有穩定收入，婚後就2人共同負擔家庭開支及房貸(各出一半)很ok。
不過未來婆婆可能有顧慮，男方婚後共同負擔房貸卻沒登記給男方，所以逼我們要討論出來...
誠心請教版友：
不過未來婆婆可能有顧慮，男方婚後共同負擔房貸卻沒登記給男方，所以逼我們要討論出來...
誠心請教版友：
在不考慮賣房的情況下，對於房子持有登記、保證人等等，是否有比較公平合理的分擔方式？
現在暫時想到的方式有以下：
方案1.婚後房貸各負擔1.5萬，家用也共同負擔，但房子所有權仍維持登記在女方名字下。
理由：若未來不幸分開，男方仍可以每月轉帳紀錄請求返還，且省去房子所有權登記轉移(讓男方持分)的契稅及其他支出。
方案2.女方父親持分1/5、女方持分2/5、男方持分2/5，家用共同負擔
理由：因家父已先出了頭期款2成，又是保證人，男方也表明無法負擔到房價一半，好像應該要給爸爸一點保障比較好><
方案3.女方父親、女方、男方各持份1/3，家用共同負擔
理由：同上，家父等其他財產處理掉，可能還會幫忙100w左右(不過目前尚未發生)。
方案4.請版友補充、提供意見
另想詢問，目前房子登記在女方名下，女方父親為保證人，未來若採用方案2或3改為共同持份，債務人或保證人其中一方需增加男方嗎？
請大家勿勸分或覺得算太清楚...我們也是被迫的...真的想要好好解決問題一起走下去，也希望能合理公平，所以才上來詢問><
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.100.106
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488758247.A.7C1.html
推 : 1，本來就是妳的房子，不用管只出嘴巴的未來婆婆1F 03/06 08:03
推 : 男方真窮 窮小子2F 03/06 08:10
→ : 樓上有很嚴重性別歧視3F 03/06 08:11
→ : 共同持分基本上會全部被要求擔任共同借款人4F 03/06 08:11
推 : 婚後財產分開，房貸還是妳付，他出水電等當房租5F 03/06 08:12
推 : 既然妳和他 都是公務人員，收入穩定，各持分1/26F 03/06 08:15
推 : 年輕人就是這樣啊 被一堆死老人佔盡好處7F 03/06 08:15
→ : 應該不用保人 可以先問銀行8F 03/06 08:15
→ : 只要不離婚，誰持有有差嗎9F 03/06 08:15
→ : 個人不建議 娘家的父親持分，及再出資10F 03/06 08:16
推 : 不建議轉移，女方自付貸款，男方出約當每個月利息金11F 03/06 08:16
→ : 額家用，家用不夠的部份再平分出錢
→ : 婚前財產跟婚後財產要分清楚
→ : 額家用，家用不夠的部份再平分出錢
→ : 婚前財產跟婚後財產要分清楚
推 : 我想妳很在意這段姻緣，婆婆的意見也要顧慮，各持分1/214F 03/06 08:18
→ : 分期付款把錢還回去給老爸，省吃儉用也不要靠老人家15F 03/06 08:18
→ : 至於本金 利息 拆算 你們可以討論16F 03/06 08:19
推 : 男方好意思開口，男人有責任多付一點還跟老婆計較，17F 03/06 08:19
→ : 不太ok
→ : 不太ok
→ : 你們兩個婚前都談成這樣，還不如把老爸的錢當作借貸就好19F 03/06 08:20
→ : 男方付不到一半又想要一半？婚前的妳的就是妳的20F 03/06 08:21
推 : 不建議，直接房子妳負擔，然後男方繳水電雜項21F 03/06 08:22
→ : 沒有什麼一半的問題。婚後男方出是應該的，沒什麼好談22F 03/06 08:22
→ : 現在不比從前 離婚司空見慣 財產牽扯不清非常麻煩23F 03/06 08:22
噓 : 2f 你有黑卡嗎 沒有就閉嘴24F 03/06 08:22
推 : 男方真軟 我是指肩膀 科科25F 03/06 08:23
→ : 而且這位婆婆 感覺非常欠腳 婚後只怕也不好受26F 03/06 08:23
推 : 說人家窮的，自己買房還遙遙無期XD27F 03/06 08:23
推 : 婚前房屋版 婚後婚姻版 XD28F 03/06 08:27
推 : 婚前財產，離婚不用平分。以後家庭支出一定包含房貸29F 03/06 08:31
→ : +家用+小孩費用，房貸妳一人擔，其餘老公出。不用在
→ : 去登記變更多花一筆代書費
→ : +家用+小孩費用，房貸妳一人擔，其餘老公出。不用在
→ : 去登記變更多花一筆代書費
推 : 我家的狀況是頭期我出 房貸我繳 房子掛我的名字 老婆32F 03/06 08:33
→ : 幫忙分擔家用跟孩子教育金(還是有每個月固定給老婆錢)
→ : 供參考
→ : 幫忙分擔家用跟孩子教育金(還是有每個月固定給老婆錢)
→ : 供參考
→ : 選1吧，如果男方介意。不然就自己繳房貸，男方付房租...35F 03/06 08:39
→ : .
→ : .
→ : 不能互相這路我看也走不遠37F 03/06 08:39
→ : 要我就選138F 03/06 08:41
推 : 婆家催婚又要求房貸分攤及房子所有權轉移的規劃...嗯...39F 03/06 08:41
推 : 方案1.而且到時候他付的還要扣掉相當房租1/240F 03/06 08:43
推 : 也就是說房租若等值2萬，他本該負擔1萬，他每個月付的一
→ : 半還要扣1。妳這個未來婆婆非常厲害，拿不出頭期款，也無
→ : 法直接付到持分該有的比例款項，才開始要繳房租就要跟人
→ : 家要持分，這婆婆很有臉。
推 : 也就是說房租若等值2萬，他本該負擔1萬，他每個月付的一
→ : 半還要扣1。妳這個未來婆婆非常厲害，拿不出頭期款，也無
→ : 法直接付到持分該有的比例款項，才開始要繳房租就要跟人
→ : 家要持分，這婆婆很有臉。
推 : 我家房子都登記我太太名下阿~ 有差嗎?45F 03/06 08:47
→ : 面對這麼人，最好的方法是財產分離制，妳房子租人，剩餘46F 03/06 08:47
→ : 貸款自己跟娘家爸爸繳，依然全部登記妳名字，妳跟先生另
→ : 外租屋，一人一半所有費用。
→ : 貸款自己跟娘家爸爸繳，依然全部登記妳名字，妳跟先生另
→ : 外租屋，一人一半所有費用。
推 : 這婆婆......節哀，遇到厚臉皮的婆婆真悲傷49F 03/06 08:50
→ : 你先生付的房貸夠房租嗎?不夠就當房租吧，房子妳的50F 03/06 08:51
推 : 面對這種婆婆，妳才要千萬算清楚51F 03/06 08:52
推 : 房子賣掉52F 03/06 08:53
→ : 4.房子女方名房貸女方出男方付水電管理費當房租53F 03/06 08:54
推 : 界線踩住喔 老公也有房子持有權 小心之後婆婆搬來一起54F 03/06 08:55
→ : 住 科科
→ : 住 科科
推 : 如果要住妳房子，直接財產分離，寫出租契約書，比照市價56F 03/06 08:55
→ : ，他付1/2房租，妳也自行支付自己1/2房租，妳自行打算房
→ : 貸費用，這種婆家真敢講，他們以為租房子不用錢嗎
→ : ，他付1/2房租，妳也自行支付自己1/2房租，妳自行打算房
→ : 貸費用，這種婆家真敢講，他們以為租房子不用錢嗎
→ : 婆婆又沒出錢，叫她閉嘴吧，又不是媽寶59F 03/06 08:56
→ : 等孩子出生，妳根本離不開，登記在太太名下才有保障
→ : 等孩子出生，妳根本離不開，登記在太太名下才有保障
→ : 算這麼清楚小孩以後跟誰姓是否也要一人一個?祖先各自拜?61F 03/06 08:57
→ : 節慶過年是否也輪留今年除夕初一你家明年我家?
→ : 節慶過年是否也輪留今年除夕初一你家明年我家?
推 : 樓上的提議非常棒啊，怎麼了嗎？@@63F 03/06 08:58
推 : 現在是女方在算清楚還是婆家發動清算直接登記啊？？請搞64F 03/06 09:00
→ : 清楚ㄟ
→ : 清楚ㄟ
推 : 看看性別互換大家會不會這樣講66F 03/06 09:01
噓 : =========小心軟爛男騙婚==========67F 03/06 09:01
推 : 性別交換，男生也可以自己房子出租自己持有負擔房貸啊？68F 03/06 09:03
→ : ？？？怎麼了嗎
推 : 這個問題最好拉到男女租房應該共同付房租的原始樣貌
→ : 不然如果像婆家那種嘴臉已經轉移登記一半，萬一繳了兩年
→ : 分開，請問到時候他們婆家會不會說登記一半了已經相對於
→ : 贈與？
→ : ？？？怎麼了嗎
推 : 這個問題最好拉到男女租房應該共同付房租的原始樣貌
→ : 不然如果像婆家那種嘴臉已經轉移登記一半，萬一繳了兩年
→ : 分開，請問到時候他們婆家會不會說登記一半了已經相對於
→ : 贈與？
→ : 這應該轉婚姻板了74F 03/06 09:12
推 : 婚姻還沒開始就在談離婚.確定還要結?75F 03/06 09:15
推 : 這間賣掉，頭期還妳爸，兩人共同打拼新的一間76F 03/06 09:15
噓 : 房貸她出家用老公出？不要害別人好嗎77F 03/06 09:18
→ : 當女方提出孩子姓氏過節問題99%男方會說妳嫁我家本來就要78F 03/06 09:20
推 : 還沒結婚就在想分開，不如不要結……79F 03/06 09:20
→ : @&$(_=* (媳婦的本分之類的80F 03/06 09:21
→ : 這個婆婆很糟糕，我強烈建議這個婚姻你要考慮清楚81F 03/06 09:22
推 : 男方無法負擔一半還要轉到男方名下，這啥邏輯82F 03/06 09:22
→ : 結婚前本來就要想清楚退場機制，婚前協議很正常83F 03/06 09:23
→ : 男友若沒搞定自己爸媽有一個可能是他媽想得跟他想的一樣84F 03/06 09:24
推 : 還沒結婚前，你就自己繳，我建議婚後一樣維持原狀，房子85F 03/06 09:25
→ : 一樣在你名下，或是爸媽名下，你兩夫妻在打拼一間吧
→ : 一樣在你名下，或是爸媽名下，你兩夫妻在打拼一間吧
→ : 5.房子賣了該還爸媽的還爸媽 妳們婚後再一人一半自己買87F 03/06 09:25
推 : 不要轉移88F 03/06 09:25
→ : 話說你未婚夫怎麼都沒意見，感覺很軟弱，妳以後在嫁給他89F 03/06 09:26
→ : 我想日子也不會很好過，婆媳問題會很嚴重
→ : 我想日子也不會很好過，婆媳問題會很嚴重
→ : 6.房子女方名，出租拿房租繳房貸，妳們一人一半另租或買91F 03/06 09:28
→ : 7.房子女方名(房貸女方出))，出租給妳們，一人付一半房租
→ : 收的房租若不夠繳房貸差額就妳補齊(房子是妳的名)
→ : 7.房子女方名(房貸女方出))，出租給妳們，一人付一半房租
→ : 收的房租若不夠繳房貸差額就妳補齊(房子是妳的名)
推 : 登記一人一半，至於妳父母方出的錢，以後妳們計畫歸還。94F 03/06 09:33
推 : 妳付房貸，妳老公家用，滿期頭期環老爸，登記一人一半95F 03/06 09:33
推 : 拿多少錢出來持分多少地啊 又不一定只能1/296F 03/06 09:35
推 : 目前的方式持續，你未來的先生在均分生活費後再多拿錢出97F 03/06 09:46
→ : 來，當作花錢租房。他們拿不出錢是事實，所以也沒權利要
→ : 求房產登記移轉的問題啊，當然採分離財產制也可以，以後
→ : 有問題就直接依他付貸款的金額退還。
→ : 來，當作花錢租房。他們拿不出錢是事實，所以也沒權利要
→ : 求房產登記移轉的問題啊，當然採分離財產制也可以，以後
→ : 有問題就直接依他付貸款的金額退還。
推 : 頭期你們出，貸款保人是你家，風險都你們在承擔耶101F 03/06 09:50
推 : 要結就分別財產制102F 03/06 09:50
→ : 1吧，不考慮讓男方掛名103F 03/06 09:50
→ : 這種婆婆就黑掉公事公辦妳會好過一點，免得之後三不五104F 03/06 09:50
→ : 時還有其他出頭累都累死
→ : 時還有其他出頭累都累死
推 : 1，我跟你狀況99%一樣，但沒有持分問題！堅決1喔～106F 03/06 09:52
推 : 建議決定後，和老公私下要有白紙黑字的契約約定107F 03/06 09:53
→ : 避免未來萬一分開，對方用支付紀錄打官司要產權
→ : 雖然不會有用，但不要臉的人多得是，官司只是找麻煩
→ : 避免未來萬一分開，對方用支付紀錄打官司要產權
→ : 雖然不會有用，但不要臉的人多得是，官司只是找麻煩
推 : 1110F 03/06 09:56
推 : 個人觀念誰出就誰的 其他閉嘴！會吵的表示都在算計，111F 03/06 10:00
→ : 婚姻=簽錢契約
→ : 婚姻=簽錢契約
→ : 請再考慮一點，萬一是道教家庭，請問未來逢年過節拜拜要113F 03/06 10:02
→ : 幫忙？說難聽一點你婆婆當初嫁時有自己帶資產嫁嗎？還不包
→ : 含以後雙親留的，娶到你算賺到了還要求咧
→ : 幫忙？說難聽一點你婆婆當初嫁時有自己帶資產嫁嗎？還不包
→ : 含以後雙親留的，娶到你算賺到了還要求咧
推 : 你爸的錢當借貸 然後貸款一人付一半 共同持有 這樣都解決了116F 03/06 10:11
推 : 婆婆這種要求老公擋不住 你婚後要小心了117F 03/06 10:23
推 : 以房客的角度看 就是老公交合理房租的一半給你繳房貸118F 03/06 10:25
→ : 而剩下的房貸由你繳 房子維持你名下
→ : 但裝修擺設以後是否賣掉等等全由你作最後拍板
→ : 而剩下的房貸由你繳 房子維持你名下
→ : 但裝修擺設以後是否賣掉等等全由你作最後拍板
推 : 基本上 我不會讓我女兒嫁給這樣的男人121F 03/06 10:26
→ : 但家人不是房客 還是自己人談好比較重要122F 03/06 10:26
→ : 假如算這麼清楚路真的走的遠嗎？123F 03/06 10:27
推 : 樓上的所言甚是，但 房貸女生去貸，保人女方爸爸保，男124F 03/06 10:34
→ : 生開始就要持分，這婚姻結得下去嗎
→ : 生開始就要持分，這婚姻結得下去嗎
推 : 所以應該問說交往多久，女方幾歲XD126F 03/06 10:36
推 : 有點誇張…加油127F 03/06 10:40
推 : 蠻鳥的，我買房，頭期老婆出一些，其他我搞定，貸款我付128F 03/06 10:47
→ : 我每個月花光光，她自己的自己存自己花，水電，房屋稅他付
→ : 我每個月花光光，她自己的自己存自己花，水電，房屋稅他付
→ : 男女歧視真嚴重130F 03/06 10:54
推 : 歧視嚴重+1，男生怎麼會把那麼多刻板印象加諸在自己身上131F 03/06 10:55
推 : 叫婆婆吃屎，臉皮真厚132F 03/06 10:56
→ : 覺得男生就是要負責養家，跟女生就是要負責照顧家庭跟生133F 03/06 10:56
→ : 小孩，都是非常不好的刻板印象
→ : 小孩，都是非常不好的刻板印象
→ : 妳叫男方付尾款，說不想要房貸135F 03/06 10:57
推 : 婚後保證整天痛苦
→ : 婆媳問題很大
→ : 妳婚前就要硬，不然很慘
推 : 婚後保證整天痛苦
→ : 婆媳問題很大
→ : 妳婚前就要硬，不然很慘
→ : 還沒付錢,談甚麼移轉所有權,你可以跟市值一千萬的不動產人139F 03/06 11:05
→ : 說,我"未來"會給你五百萬,現在移轉1/2產權給我.男方怕出了
→ : 錢沒拿到所有權吃虧,那你也可以怕他拿到所有權後不付錢啊.
→ : 男方怕吃虧,就讓他婚後出到多少,轉多少所有權給他,不怕
→ : 麻煩的話.
→ : 說,我"未來"會給你五百萬,現在移轉1/2產權給我.男方怕出了
→ : 錢沒拿到所有權吃虧,那你也可以怕他拿到所有權後不付錢啊.
→ : 男方怕吃虧,就讓他婚後出到多少,轉多少所有權給他,不怕
→ : 麻煩的話.
推 : 你會不舒服嘛？會的話，還沒結就讓你不舒服，結了還得了144F 03/06 11:24
→ : 那妳未婚夫的想法是什麼？婚前婆婆意見就這麼多，妳要145F 03/06 11:26
→ : 小心
→ : 小心
推 : 沒錢，意見還這多 。笑死人147F 03/06 11:30
推 : 如果是婚前就已經買的，就不要移轉，移轉好像有稅率?148F 03/06 11:36
→ : 再者，房貸完全由女方負擔，男方可以支付生活費用。
→ : 其實老實說，只要你跟你未來老公協調好就好，檯面上跟
→ : 檯面下的做法而已。 強烈建議不用移轉。
→ : 老實說，這已經有點不太平等了。除非男方也拿的出頭期
→ : 款一樣的金額。 這樣共同持有+平均分攤房貸才公平。
→ : 也就是說請男方拿的出兩成 + 100左右
→ : 再者，房貸完全由女方負擔，男方可以支付生活費用。
→ : 其實老實說，只要你跟你未來老公協調好就好，檯面上跟
→ : 檯面下的做法而已。 強烈建議不用移轉。
→ : 老實說，這已經有點不太平等了。除非男方也拿的出頭期
→ : 款一樣的金額。 這樣共同持有+平均分攤房貸才公平。
→ : 也就是說請男方拿的出兩成 + 100左右
推 : 妳付房貸 他付房租155F 03/06 11:42
推 : 簡單講啦 男的不夠坦...連這種都坦不住 以後婆媳問題更156F 03/06 11:55
→ : 加無解
→ : 加無解
推 : 搞不好是男生，找媽媽當擋箭牌158F 03/06 11:56
→ : 最簡單的處理辦法 讓男方分期付款頭期的部分 再來算怎159F 03/06 11:57
→ : 麼持分
→ : 150萬頭期無息 讓男的放240期還啊
→ : 麼持分
→ : 150萬頭期無息 讓男的放240期還啊
推 : 房貸女方付，房子男方有住，付生活費當房租很公平，要162F 03/06 12:03
→ : 再多（指轉移持份）真的是貪心了。
→ : 再多（指轉移持份）真的是貪心了。
→ : ...就先算男方房貸要付多少 再用比例來算持分不就好了164F 03/06 12:06
→ : 男生錢都投入生活費 到最後連房子持分都沒有只有慘而已
→ : 男生錢都投入生活費 到最後連房子持分都沒有只有慘而已
推 : 我是男方的話也會想要持分 當然我也會出一半的金額166F 03/06 12:13
→ : 男方或許擔心百繳錢又沒持分，雖然有支出證明，但買賣權非167F 03/06 12:24
→ : 男方會有所擔心的話，可商情男方出個幾百並請公證做設定也
→ : 是一個方式
→ : 男方會有所擔心的話，可商情男方出個幾百並請公證做設定也
→ : 是一個方式
→ : 我覺得你負責房貸就好，這樣子是最簡單不複雜的170F 03/06 12:40
推 : 可是妳只付房貸，妳老公付生活費也不公平啊171F 03/06 12:45
推 : 妳付的都在，他付的都不見了
推 : 妳付的都在，他付的都不見了
推 : 付的不一定在啊，如果按照板上的氛圍 付的以後至少少一173F 03/06 12:49
→ : 半
→ : 更何況多的是利息錢 利息支出最後也是沒辦法拿回來的啊
→ : 半
→ : 更何況多的是利息錢 利息支出最後也是沒辦法拿回來的啊
→ : 再怎樣都比生活費完全不見好太多了176F 03/06 12:55
推 : 這麼坦不住的男生 還要媽媽出來講 媽寶嗎177F 03/06 12:56
→ : 嫁給這種你有苦受了 意見多的婆婆除非男生夠坦會隔離
→ : 不然婚姻會很辛苦
→ : 嫁給這種你有苦受了 意見多的婆婆除非男生夠坦會隔離
→ : 不然婚姻會很辛苦
推 : 選方案2，多ㄧ個家人持分在將來撕破臉時越有利。不過建180F 03/06 13:12
→ : 議老爸的ㄧ百萬別出，留著給老人家養老用。目前看起來
→ : 準婆婆算太精，男友太軟所以要小心!
→ : 議老爸的ㄧ百萬別出，留著給老人家養老用。目前看起來
→ : 準婆婆算太精，男友太軟所以要小心!
推 : 如果是我，也不會讓我女兒嫁給這種"男孩子"183F 03/06 13:30
推 : 這婆婆要小心，建議房貸還是你自己出，房子還是在你個人184F 03/06 13:30
→ : 名下就好，男方出生活家用當付房租費用
→ : 名下就好，男方出生活家用當付房租費用
推 : 沒什麼好說的，1。186F 03/06 13:32
→ : 我是你爸就叫你別嫁了 嫁給一個軟蛋 還想吃到你的房187F 03/06 13:34
→ : 同樓上，真正的目的還是要對方去住婆家幫他們養老呢188F 03/06 13:36
推 : 假設今天沒買房，婚後也是要拿錢出來租房子啊！現在等189F 03/06 13:38
推 : 於拿房租就想獲得產權，哪有這麼好康的事。
推 : 於拿房租就想獲得產權，哪有這麼好康的事。
推 : 男生很幸運，家裡不用拿錢出來買房就能結婚，婚後還能191F 03/06 13:47
推 : 要求持分，女方也打算照辦，真是遇上好女孩了。
推 : 要求持分，女方也打算照辦，真是遇上好女孩了。
→ : 分手啦193F 03/06 14:13
→ : 男的貪妳財產 叫婆婆當壞人逼你
→ : 男的貪妳財產 叫婆婆當壞人逼你
推 : 這婆婆真貪，還沒結婚就想要女方的房子，勸妳放生這種婆195F 03/06 14:56
→ : 家!
→ : 這種媽寶和貪心婆家，趕快分手啦!
→ : 家!
→ : 這種媽寶和貪心婆家，趕快分手啦!
噓 : 男的又沒出錢，當租房子不用錢喔198F 03/06 14:59
→ : 這嫁進去你會後悔
→ : 這嫁進去你會後悔
→ : 嫁給這種的是不定時炸彈，不知何時又會貪妳什麼東西，還200F 03/06 15:01
→ : 想要妳當傭人照顧他爸媽，不要被愛情沖婚頭，這種嫁了，
→ : 妳就是免費的台傭和賺錢生小孩的機器罷了!
→ : 男的住房不用付房租嗎？只想付房租的費用拿房子的產權，
→ : 這種嘴臉真是夠了！超不要臉的~
→ : 想要妳當傭人照顧他爸媽，不要被愛情沖婚頭，這種嫁了，
→ : 妳就是免費的台傭和賺錢生小孩的機器罷了!
→ : 男的住房不用付房租嗎？只想付房租的費用拿房子的產權，
→ : 這種嘴臉真是夠了！超不要臉的~
推 : 當年結婚買房時頭期各出一半，我媽要我把房子登記給老婆205F 03/06 15:09
→ : 她覺得這樣做老婆才會有保障。
→ : 她覺得這樣做老婆才會有保障。
推 : 不要轉移所有權，自己付房貸，家用老公多出一點當房租207F 03/06 15:18
推 : 。我覺得婆婆可能有媳婦的錢就是婆家的錢的想法，要保
推 : 護好自己的財產..婆婆以後一定會再盧
推 : 。我覺得婆婆可能有媳婦的錢就是婆家的錢的想法，要保
推 : 護好自己的財產..婆婆以後一定會再盧
推 : 方案四，去外面租房，男方負擔，生活費各自理。至於你自己210F 03/06 16:37
→ : 的房貸自己繳。現在沒房的夫妻不都這樣嗎
推 : 哪有男方每個月出一萬五包住包用老婆，以後不住退租還可以
→ : 拿回租金，講那什麼傻話?去外面租房有可能有這行情嗎?
→ : 的房貸自己繳。現在沒房的夫妻不都這樣嗎
推 : 哪有男方每個月出一萬五包住包用老婆，以後不住退租還可以
→ : 拿回租金，講那什麼傻話?去外面租房有可能有這行情嗎?
推 : 貸款你繳，讓男方付水電網路當租金，以後就還是你的房子。214F 03/06 17:11
→ : 方案五，先租，等到生小孩再買房，買房後採取方案一，在215F 03/06 17:14
→ : 小孩出生前，如果不合適就離婚。
→ : 小孩出生前，如果不合適就離婚。
推 : 會被wanttu笑死。一種睡房東住房東要持分的概念217F 03/06 17:35
推 : 那個…結婚時大聘200萬，小聘66萬，都要收，這樣房218F 03/06 18:11
→ : 子就可以分一半，你有嫁妝，男生也要送聘金，這樣才
→ : 公平啊…
→ : 子就可以分一半，你有嫁妝，男生也要送聘金，這樣才
→ : 公平啊…
推 : 這三小？221F 03/06 20:27
→ : 我老婆賺的全花光
→ : 透天2棟都我買，名下1人1棟
→ : 我老婆賺的全花光
→ : 透天2棟都我買，名下1人1棟
謝謝大家的回應，我反覆看了很多遍，其實原意不是上來取暖，但卻有被暖到的感覺。
如同大家發現的，未來婆婆觀念很傳統，又是家庭主婦，
極其希望兒子回到身邊陪伴家人照顧他們（但目前雙親健康行動自如）
所以她丟這個難題給我們，
其實是要表達：「這棟房子超過/他們不願負擔，所以去南部跟兩老一家人起快樂住吧！」
據說已經逼問男友很多次，對於未來房貸等等要怎麼分配，一定要給她個答案才結婚
但是逼婚、催生的也是他們@@
版友提的賣掉房子、或把房子出租另找別的地方住，
都會讓男友或其家人燃起一絲希望叫我去南部
他們認為南部房價較低，生活費較低，又可以就近照顧他爸媽，所以對他們來說把台中的房子處理掉是最佳選擇
我完全不想讓他們有這個幻想
也只想說：那我呢？我桃園的爸媽呢？誰來顧慮呢？
所以才會死守著「不賣房子」的前提，上來請教大家
又頭期款也是娘家爸媽的辛苦錢，也要保障他們，所以才真的很苦惱。
我承認我們都各自有自私的地方
看完所有討論串，目前傾向選擇方案一，
至於另有版友提議的「女房續付房貸，男方付生活開銷，房子女方持有」可能就不考慮
因為對男方沒保障。
我們不佔人家便宜，也盡量要求公平，但好像有被軟土深掘的感覺。
希望能圓滿落幕><
※ 編輯: qunbeiki (114.35.100.106), 03/06/2017 21:24:27
→ : 如果是上面的問題 這無解了 等30年後 再結婚吧224F 03/06 21:30
→ : 你有你的家庭要顧 他有他的家庭要顧 雙方是平行線了
→ : 你有你的家庭要顧 他有他的家庭要顧 雙方是平行線了
推 : 還沒結婚就說這麼明了，老實說婚後也別想太開心...226F 03/06 21:37
→ : 其實男友願意來，只是婆婆丟這個難題給我們，又讓他遲疑227F 03/06 21:47
→ : 所以要找個方法說服他媽..但我根本不想隨之起舞 囧
→ : 所以要找個方法說服他媽..但我根本不想隨之起舞 囧
推 : 1對你和家人是比較有保障 怕男方那邊不同意而已229F 03/06 22:10
推 : 你們房價應該大約750萬，頭款150萬，就是你的方案2的比例230F 03/06 22:24
→ : 剩下600萬貸款，就和你老公婚後平分，如果怕麻煩，就
→ : 再用幾年的時間把你爸頭款150萬買回，免得以後產權問題
→ : 所以方案二最公平，你未來婆家也很奇怪，75萬都付不起
→ : 你老爸跟他們收個聘金，不是就更GGYY的。@@"
→ : 要不就跟你老爸說，收大聘66萬，當作頭期款的一半，房子
→ : 登記一人一半，婚後房貸一人一半。
→ : 還有你爸另外的100萬，就叫他直接交給你，或還你的部分
→ : 剩下600萬貸款，就和你老公婚後平分，如果怕麻煩，就
→ : 再用幾年的時間把你爸頭款150萬買回，免得以後產權問題
→ : 所以方案二最公平，你未來婆家也很奇怪，75萬都付不起
→ : 你老爸跟他們收個聘金，不是就更GGYY的。@@"
→ : 要不就跟你老爸說，收大聘66萬，當作頭期款的一半，房子
→ : 登記一人一半，婚後房貸一人一半。
→ : 還有你爸另外的100萬，就叫他直接交給你，或還你的部分
推 : 看完後真的覺得男方有點窮，婚後要交大筆孝親費的那種238F 03/06 22:41
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 因為對方是單薪家庭，母親是家庭主婦，所以相對我們家雙240F 03/06 22:56
→ : 薪收入，可用財產可能不那麼多，且還需養老金XD
→ : 薪收入，可用財產可能不那麼多，且還需養老金XD
推 : 我和老公也76年次，對方媽媽也是主婦，但不把未來寄望在242F 03/06 23:10
→ : 我們身上，大家都想過舒心日子，我們夫妻職業和收入也差
→ : 不多，互相尊重很重要。他們南部傳統家庭，老公婚前台
→ : 中買房住，買房子我沒出到錢，當時他還問我要不要一起
→ : 持有，我說不必了省下一堆有的沒的費用，我出生活費，煮
→ : 菜很自由，他也有個打拼的目標（養房養車）而且回家都
→ : 有好東西吃。兩人感情好真的不用去計較那些的。說了這
→ : 麼多是想勸原po結婚就是要過好日子，76年次沒那麼需要
→ : 立即下決定，至少我們同學結婚的也還沒幾對。經濟是很現
→ : 實的，您已經想好要養小家庭還要養兩個自私老人一輩子了
→ : 嗎？天啊！
→ : 我們身上，大家都想過舒心日子，我們夫妻職業和收入也差
→ : 不多，互相尊重很重要。他們南部傳統家庭，老公婚前台
→ : 中買房住，買房子我沒出到錢，當時他還問我要不要一起
→ : 持有，我說不必了省下一堆有的沒的費用，我出生活費，煮
→ : 菜很自由，他也有個打拼的目標（養房養車）而且回家都
→ : 有好東西吃。兩人感情好真的不用去計較那些的。說了這
→ : 麼多是想勸原po結婚就是要過好日子，76年次沒那麼需要
→ : 立即下決定，至少我們同學結婚的也還沒幾對。經濟是很現
→ : 實的，您已經想好要養小家庭還要養兩個自私老人一輩子了
→ : 嗎？天啊！
→ : 同m大，其實我也沒有想這麼早結婚，同學嫁娶的比例也不253F 03/06 23:12
→ : 算高，所以還沒有沖昏頭。但是男方父母傳統，覺得已是適
→ : 算高，所以還沒有沖昏頭。但是男方父母傳統，覺得已是適
推 : 如果這些事發生在我身上，我應該會讓賢給其他高明去煩惱255F 03/06 23:14
→ : 怎麼奉養他們...呵
→ : 怎麼奉養他們...呵
推 : m大中到重點啦 男方家看起來是很會計較的 男生也不夠坦257F 03/06 23:14
→ : 婚年齡(雙方交往一年多)，啊！是因為想抱孫子258F 03/06 23:15
→ : 結婚後一定更多金錢上的衝突等著你 要仔細想好259F 03/06 23:15
推 : 如果想生小孩，現在這年紀是差不多，如果規劃沒要生260F 03/06 23:15
→ : 能多晚結婚就多晚吧
→ : 能多晚結婚就多晚吧
推 : 一點都不覺得妳們女方自私啊！本來這棟房就是妳們的血汗262F 03/06 23:16
→ : 錢換來的。另外好奇你和男友的工作可以隨意請調？為何未
→ : 來公婆說要叫你們回南部一起住？
→ : 錢換來的。另外好奇你和男友的工作可以隨意請調？為何未
→ : 來公婆說要叫你們回南部一起住？
→ : 因為雙方都是公職，所以各地方政府有開缺都可以調動。265F 03/06 23:17
推 : 南部公職有那麼好調嗎？鐵飯碗生活費又低，大部分職缺都266F 03/06 23:25
→ : 賴著不走吧！他爸媽懂這些，或有權利管到這個？妳賴皮不
→ : 調動他們又奈妳何？
→ : 賴著不走吧！他爸媽懂這些，或有權利管到這個？妳賴皮不
→ : 調動他們又奈妳何？
推 : 我也差不多情形，但我們覺得台中的生活和教育比南部好（269F 03/06 23:28
→ : 非戰地區），所以我曾經有幾次調動機會後來都沒申請，
→ : 對方父母也不會指手畫腳，尊重是真的蠻重要的，還沒結婚
→ : 連裝都不會裝，很明顯就是要您甘心去他家「做」，到時
→ : 候的不如意也只能怪自己了
→ : 非戰地區），所以我曾經有幾次調動機會後來都沒申請，
→ : 對方父母也不會指手畫腳，尊重是真的蠻重要的，還沒結婚
→ : 連裝都不會裝，很明顯就是要您甘心去他家「做」，到時
→ : 候的不如意也只能怪自己了
噓 : 妳的房子關惡婆婆屁事喔274F 03/07 00:35
推 : 我覺得才交往一年多根本不用急著結婚275F 03/07 00:44
推 : 推樓上跟樓樓上。276F 03/07 01:28
→ : 真的勸妳不要結婚277F 03/07 03:13
推 : 不考慮讓男方持分，他沒資格278F 03/07 03:16
推 : 如果持份無法算清楚 不如不要住轉租 兩人在外面另外租279F 03/07 04:57
→ : 這樣帳更好算 對家裡也有交代 不會有誰占誰便宜的問題
→ : 婆婆擔心幫忙繳了貸款卻沒持份 父親擔心會被算計財產 都正常
→ : 這樣帳更好算 對家裡也有交代 不會有誰占誰便宜的問題
→ : 婆婆擔心幫忙繳了貸款卻沒持份 父親擔心會被算計財產 都正常
推 : 房子的問題老實說我覺得不大，倒是男友對這件事的態282F 03/07 08:23
→ : 度和處理方式，可以讓妳看清楚他究竟是不是適合走一
→ : 輩子的人。這件事說起來根本不需要妳出面，跟男友
→ : 有共識之後，他媽媽的部分由他自己去處理，如果肩膀
→ : 沒力到連婚前這種事都扛不起來，未來催生、育兒，
→ : 什麼大事小事大概妳們都逃不了婆婆的干涉了
→ : 度和處理方式，可以讓妳看清楚他究竟是不是適合走一
→ : 輩子的人。這件事說起來根本不需要妳出面，跟男友
→ : 有共識之後，他媽媽的部分由他自己去處理，如果肩膀
→ : 沒力到連婚前這種事都扛不起來，未來催生、育兒，
→ : 什麼大事小事大概妳們都逃不了婆婆的干涉了
推 : 勸你不要那麼急著結婚，其實根本就不一定要嫁你現在這288F 03/07 09:52
→ : 個男朋友，從這件事可以看的出來對他媽媽他根本in不起
→ : 來，你確定真的要結婚？
→ : 個男朋友，從這件事可以看的出來對他媽媽他根本in不起
→ : 來，你確定真的要結婚？
推 : 男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2 <-這點非常可291F 03/07 09:53
→ : 笑 10年攤不到一半 不會攤20年? 說句實話 男方想佔便宜
→ : 20年再攤不到 不會分30年攤?
→ : 笑 10年攤不到一半 不會攤20年? 說句實話 男方想佔便宜
→ : 20年再攤不到 不會分30年攤?
推 : 男友現在擋不住婆婆了，那結婚後應該更不樂觀，所以294F 03/07 10:22
→ : 好好想想清楚吧，是不是非嫁不可…
→ : 好好想想清楚吧，是不是非嫁不可…
推 : 我和我先生從交往和結婚。彼此的財產都是雙方討論好就好296F 03/07 10:25
→ : 妳真的明瞭對方是真的拿不出錢還是假的拿不出來。
→ : 妳真的明瞭對方是真的拿不出錢還是假的拿不出來。
推 : 你這婆婆這麼會算，婚後財產分開，房貸你付產權歸你，男298F 03/07 10:49
→ : 方付水電當房租
→ : 方付水電當房租
推 : 是因為婆婆覺得房子不共同持有太像入贅了嗎？300F 03/07 11:20
推 : 才交往一年多 還來得及停損 你還年輕 別把未來放到這種301F 03/07 11:24
→ : 家庭 你以後會很痛苦 要想好
→ : 家庭 你以後會很痛苦 要想好
推 : 妳不管用那種方案來解決，未來婆婆都是極大的問題303F 03/07 11:46
推 : 小心男生借媽口暗算你304F 03/07 13:16
推 : 另，搬到南部與否要跟男生講非常清楚
推 : 因爲我婆婆也類似你婆；但她是腦不清楚的，你態度要很
推 : 明確
推 : 不過我覺得這男人會讓你吃大虧 婚前說的都假的
推 : 另，搬到南部與否要跟男生講非常清楚
推 : 因爲我婆婆也類似你婆；但她是腦不清楚的，你態度要很
推 : 明確
推 : 不過我覺得這男人會讓你吃大虧 婚前說的都假的
推 : 現在看起來房子根本是小問題 男友的個性軟弱 被逼問要309F 03/07 13:48
→ : 不要回南部跟逼婚逼問房產都不正面回答他娘 然後問妳
→ : 等於把問題都丟給妳去想去解決 黑臉也是妳 這種個性沒
→ : 有擔當 還不合適結婚
→ : 不要回南部跟逼婚逼問房產都不正面回答他娘 然後問妳
→ : 等於把問題都丟給妳去想去解決 黑臉也是妳 這種個性沒
→ : 有擔當 還不合適結婚
推 : 真心勸妳不要結婚 這個會把整個人生以至於妳家都賠進去313F 03/07 15:31
推 : 你和我遇到的情況很像，還好老公是幫我這邊314F 03/07 23:07
推 : 你是要保障他什麼啦？快看不下去了315F 03/08 00:31
→ : 年紀輕輕，又不是嫁不出去
推 : 結婚不是委屈求全，你爲這件事就被搞的左右爲難
→ : 問題是妥協ㄧ次，未來還有多少次要妥協？
→ : 結婚不是牙一咬眼一閉就過去的關卡
→ : 而是持續的一個狀態，你忍這一次OK
→ : 但你有可能忍一輩子嗎？
→ : 年紀輕輕，又不是嫁不出去
推 : 結婚不是委屈求全，你爲這件事就被搞的左右爲難
→ : 問題是妥協ㄧ次，未來還有多少次要妥協？
→ : 結婚不是牙一咬眼一閉就過去的關卡
→ : 而是持續的一個狀態，你忍這一次OK
→ : 但你有可能忍一輩子嗎？
推 : 房貸妳自己繳，生活費平分，他付你房租322F 03/08 03:44
→ : 不過未來你們生活費就會算很清楚，唉
→ : 不過未來你們生活費就會算很清楚，唉
推 : 很簡單 你繼續繳房貸 房子你持有 生活費共同分攤324F 03/08 13:28
→ : 沒有誰佔誰便宜 只差你願不願意(能不能)繳房貸/生活
→ : 費而已
→ : 沒有誰佔誰便宜 只差你願不願意(能不能)繳房貸/生活
→ : 費而已
推 : 樓上 那他也該付約當一半市價房租啊327F 03/08 18:34
→ : 原po有娘家提供頭期款+好工作，其實有籌碼的
→ : 原po有娘家提供頭期款+好工作，其實有籌碼的
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 77
作者 qunbeiki 的最新發文:
- 19F 8推
- 寶寶出生時只有2300g，是小隻寶 自己奶量算充足，奶速也算快，電動擠奶可看到奶柱7柱左右 既然奶量充足，媽媽很想要寶寶趕快長大，每餐都吸好吸滿不要吃仙女餐，早點回到正常體重啊>< 看自己 …44F 21推
- 我是女方 婚前購買房子，由娘家先支付頭期款(2成），貸款8成，目前由女方一人支付貸款 近期因未來婆家催婚，雖然與男友尚未確定結婚事宜，但男方(未來婆婆)表明，希望雙方也先討論好婚後雙方房貸分攤及房子所 …328F 123推 5噓
1樓 時間: 2017-06-05 19:57:05 (台灣)
→
06-05 19:57 TW
妳自己說"未來婆婆觀念很傳統"， 文章裡也沒看到妳男友的意見，只怕妳男友沒肩膀， 更有可能是他心裡也跟母親一樣想法，這樣未來還是妳受苦， 而且對方已經表達要你當傳統媳婦...妳再好好想想吧。把房子替換成車子想想，妳出頭期款買車、繳貸款， 更甚至於妳也有能力繳清貸款，就因為要嫁人了 會有必要因為結婚而把車主換人？就因為嫁人了， 所以妳的車子不應該歸妳？或者是應該平分？ 妳開車載人，兩個人一起出遊， 所以油錢、旅費平分還說得過去， 為甚麼？憑甚麼？車子還要平分？甚至於過給對方？有一種無恥叫做不知恥。
回列表(←)
分享