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回應一下自己的看法...我認為柯P的3部曲做法是:

1. 社會住宅釋出--> 租屋供給增加--> 租金行情下跌 +  投資客空屋增加

2. 針對 空屋、非自住者， 增加屯房稅、空屋稅 --> 整體房價持平或小幅下滑

3. 投資客眼見房地產無法獲利、保值，退出市場 --> 整體房價開始大幅下滑




※ 引述《SLS530 (。)》之銘言：
: ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言：
: : 另外  社會住宅  只租不賣
: : 年輕人要的不是租  是買
: : 岳父母聽到你在租社會住宅
: : 會有好印象嗎??
: : 馬上聯想到  沒錢才會去社會住宅
: : 馬上命令買房!!
: 這就是你不懂的地方
: 當社會住宅品質好數量多，租屋族搶著租
: 接下來台灣人口數下降
: 外面租屋市場會受到很大的影響，很多投資客找不到房客分擔房貸
: 你說房市受不受影響？
: 房價一旦跌勢確定，就可能連續緩跌好幾年
: 房市好，大家搶著進
: 房市真正差的時候，你就看看有多少人會進去賭反彈？
: 大家都想買最便宜
: 沒立即需求的，資本不多卻想投資的，都不會在跌勢期進場
: 今年4月的1000戶聯開宅
: 接著明年會再把菜寮、蘆洲、辛亥捷運站的1000戶聯開宅拿來做為公共住宅
: 如果這樣都不是玩真的，我都不知道怎樣才叫可能了

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