※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-13 21:00:11
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作者 標題 Re: [新聞] 我25歲不靠爸 集資滾出30房出租
時間 Tue Jun 2 22:03:40 2015
※ 引述《tp62u04 (SK2)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 說到買房，大多數人顧慮的一定是：「我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？」「看
: 得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？」今年才25歲的羅右宸，在
: 20歲時，已經以250萬元購入學校元智大學附近的中古屋，轉手後賺94萬元；之後的3年內
是不難啦
難在20歲大家都在過快(一ㄣˊ)樂(ㄌㄨㄢˋ)大學生活
會這樣做的人真的不多
光這點就值得嘉獎了
250萬購買 元智附近我抓少一點假設可貸7成
只要拿75萬出來就搞定了
其他貸款175萬，每個本利攤還不到一萬
如果他20歲時已工作一陣子有穩定收入
或是收入不穩定但有人做保，基本上貸款也不難
房貸真的沒一般人想像的那麼難 因為有擔保品
房貸真的沒一般人想像的那麼難 因為有擔保品
: ，他曾同時擁有22間套房，市價2500萬元，如今，他25歲，已是30間套房的包租公、市價
: 約4000萬元。
: 現今社會中，只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房標籤，但羅右宸形容自己是
: 認真在經營套房租賃事業與炒房無關。很多人以為，他這麼年輕就買房賺錢、一定是「靠
: 爸族」，但其實他的家庭月收入不到5萬元、家境很普通，再加上大學時的一場大病、在
: 鬼門關前走一回，從此改變人生方向。
: 他運用股東概念集資，從兩手空空到募集200萬元買下第1間房，3年快速滾出30間房收租
: 。他說自己不是炒房，而是把別人眼中的破爛屋投入裝潢成本，整理成舒適套房，如果有
: 人欲購買也不排斥，變成投報率超過7%的熱門物件。（潘姿吟／台北報導）
募集資金
是我覺得房地產小額投資裡面最容易的一環
我就親眼看過幾個不到30歲的年輕人
一起找到了一個需要600萬頭期款的物件
並且在30分鐘之後大家就分配完各自的股份
後面有人想加入還沒得分咧
只要找得到夠便宜的案件
多得是有錢沒處投資的金主抱著錢拜託你想加入
對一般人而言，是否很難理解?
很簡單一個情況
你很清楚某大樓成交行情1000萬
今天有一間屋況正常沒任何問題要用800萬出售
是你會不會想買下來?
如果錢不夠呢?
就到處借或集資囉
就這麼簡單
: 連結：
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150601/620676/
我25歲不靠爸 集資滾出30房出租 | 即時新聞 | 20150601 | 蘋果日報
![[圖]]()
說到買房，大多數人顧慮的一定是：「我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？」「看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？」今年才25歲的羅右宸，在20歲時，已經以250萬元購入學校元智大學 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/0/twimg.edgesuite.net_420_f2c39d08e31f81eb3a58099682ec1e40.jpg)
: 大家覺得有可能嗎?
: 還是過不久又來報說是假的??XDDDDDDDD
: 有請套房王 a38!!!
上新聞一定是包裝過的
不過大致上可以說這是做得到的
只是很多人都覺得幹，騙笑，大學生能拿出幾十萬頭期款
一定靠爸、靠親戚、靠朋友啦
但事實上
能跟親友借到錢投資，真的也是一種能力
不信你自己去試試看
不用太多 借個30萬就好 看有幾個人會願意借你
除非你家真的有錢到賠個幾十幾百萬也沒差的
不然一昧的要用靠爸來忽略這個年輕人的成功之處
是很魯蛇的行為
而且30間房 應該都是公寓改套房的拉
實際上搞不好只有4-5間
並且因為是集資
你可以直接問他，那你股份佔多少
通常合夥的都不會太高
這樣可能會讓人好過一點QQ
題外話
募集資金操作投資會上癮
而且金額會越做越大
因為只要有成功案例
抱著錢來找你的人就會越來越多
所以有時候
我覺得開始才是最重要的...
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※ 同主題文章:
06-02 11:09 ■ [新聞] 我25歲不靠爸 集資滾出30房出租
● 06-02 22:03 ■ Re: [新聞] 我25歲不靠爸 集資滾出30房出租
06-02 22:39 ■ Re: [新聞] 我25歲不靠爸 集資滾出30房出租
推 : 20歲最多才大三而已，工作不可能貸的到1F 06/02 22:09
→ : 它本金本文有提到50萬，剩下兩百就是募來的
→ : 你說不到30，可是人家是20歲就幹募資這檔事
→ : 出社會認識的年齡層更廣，能募到是你本事
→ : 它本金本文有提到50萬，剩下兩百就是募來的
→ : 你說不到30，可是人家是20歲就幹募資這檔事
→ : 出社會認識的年齡層更廣，能募到是你本事
→ : 搞不好找的是人頭阿~ 他只要主導案件 誰貸的都一樣囉5F 06/02 22:11
→ : 但是在唸書認識的人就很局限，經濟狀況都是伸手牌要不就6F 06/02 22:12
→ : 兼差打工
→ : 你願意幫你朋友當人頭貸款嗎？這腦袋應該沒壞吧
→ : 錢拿了就跑，剩下人頭當阿呆
→ : 兼差打工
→ : 你願意幫你朋友當人頭貸款嗎？這腦袋應該沒壞吧
→ : 錢拿了就跑，剩下人頭當阿呆
→ : 呃..說實在的 願意的真的很多 哈...Y10F 06/02 22:14
推 : 我只能說，這新聞主角並沒有很厲害，比他強的多得是....11F 06/02 22:56
→ : 如果認為這樣是做不到，那....其實可以分組討論 XD
→ : 如果認為這樣是做不到，那....其實可以分組討論 XD
→ : 所以我說主角最厲害的 不是這個成果 而是20歲他就有心做13F 06/02 23:04
→ : 想當初20歲我還在把妹阿 打魔獸咧QQ
→ : 想當初20歲我還在把妹阿 打魔獸咧QQ
推 : 那還好，我20歲只知道打牌....連把妹都不會....15F 06/02 23:08
→ : 有看過16歲就幫忙經營家裡的出租事業，月入1x萬....
→ : 很多過爽日子的人都很低調的 QQ
→ : 有看過16歲就幫忙經營家裡的出租事業，月入1x萬....
→ : 很多過爽日子的人都很低調的 QQ
→ : 剛看到新聞有訪位這個人~看起來他比較像是租賃管理18F 06/02 23:24
推 : 幾歲就做到比這有意義嗎?怎樣才算贏? 失敗的都沒新聞19F 06/02 23:36
推 : 光是二十歲就會這樣思考 立足點已經好過不少人了20F 06/03 01:47
→ : 大家酸 靠爸 賣書 但他也的確用他的方式使資產滾動 還是
→ : 值得現在所有的年輕人去多想想 不同角度看見不一樣想法
→ : 大家酸 靠爸 賣書 但他也的確用他的方式使資產滾動 還是
→ : 值得現在所有的年輕人去多想想 不同角度看見不一樣想法
推 : 和雜誌上常常出現月薪 22k 三年存百萬比起來、這則新聞可23F 06/03 07:35
→ : 信度已經很高了，ptt 同樣不意外出現一堆「這其實沒什麼
→ : ，強者我朋友」的回應，大家繼續～
→ : 信度已經很高了，ptt 同樣不意外出現一堆「這其實沒什麼
→ : ，強者我朋友」的回應，大家繼續～
推 : 我也親眼見過26F 06/03 08:34
推 : 新聞已經說了 那30間根本不是他的名下 他只是代管而已27F 06/03 09:09
→ : 他的獲利是5年賺300W...
→ : 他的獲利是5年賺300W...
→ : 30間代管, 1間一年2萬, 這代管費有點高啊...29F 06/03 13:31
→ : 應該還是自己也有股份吧
→ : 應該還是自己也有股份吧
推 : 代管費本來就很貴 你去管看看! 保證一堆鳥事31F 06/03 15:44
推 : 新竹金山街 開一堆代管公司都 談收30%
推 : 新竹金山街 開一堆代管公司都 談收30%
推 : 本篇有分析有推. 正因為不常見, 所以難得啊.33F 06/03 17:34
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