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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-20 15:55:26
看板 home-sale
作者 jessicaQ (小湘兒)
標題 [請益] 買千萬房子的人，生活品質好嗎？
時間 Mon Apr 13 17:26:50 2015

最近因為一些私人因素有購屋需求，在新竹關埔和竹北附近看了看新房子，大大的倒抽一
口涼氣!隨隨便便總價就是一千多萬，以我老公平凡竹科工程師來說，月薪假設5w,總年薪
90-100w左右，貸款700-800萬下去，之後20年每個月都要還個35000以上的房貸，這還沒
加上小孩子的生活開銷和出國玩之類的錢，生活除了房貸以外還能期待什麼嗎？

很好奇住在千萬大樓的人，
1.你們貸款都是貸多少?
2. 生活品質好嗎？

因為我一想到日後的20年每個月老公薪水進來就有一大部分要繳房貸就會覺得很恐怖，這
樣還有其他多餘的錢養小孩嗎？或者偶爾想出國玩的話都沒錢了……

我跟老公因為一些因素必須住在竹科附近(工作需求)，所以就算是在竹北也不想離竹科太
遠，但是這種房價真的讓人滿絕望的……有人有同感嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.219.157
※ 文章代碼(AID): #1LAulTTB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428917213.A.74B.html
推 zmiouiou: 早幾年買的話應該會上癮1F 04/13 17:32
推 richman: 你也去上班，應該就會差很多2F 04/13 17:35
推 misson: 早一點買只是養兒育女的loading還有餘裕3F 04/13 17:35
推 g9xuggf: 你沒工作嗎=.=???4F 04/13 17:39
→ g9xuggf: 老公五萬 你五萬 就十萬 房貸3/1 35000 還可以啦
推 rath: 很慘 我身邊買的人 都是 慘 大概買2000萬就快吃不消了6F 04/13 17:41
推 kevinjp: 這個問題沒有答案，應該看你收支負債比7F 04/13 17:43
推 kshsphone: 老公也會加薪吧，兩年前貸800萬，今年跳槽加薪，整個8F 04/13 17:44
→ kshsphone: 輕鬆很多
→ jessicaQ: 我也在工作啦  只是賺得也不多啦10F 04/13 17:49
推 sikiy: 你們家庭月收是多少？如果只有５萬那還真不適合買...11F 04/13 17:51
噓 LinYX: 聽到出國玩就給噓 根本非必要花費12F 04/13 17:52
→ GOGOPIG0126: 他100你算50總150 每月35K年繳42萬 還不到三分之一13F 04/13 17:55
→ GOGOPIG0126: 應該還好吧@@?
→ jessicaQ: 不懂為什麼出國玩要被噓?難道買了一間房子就得一輩子15F 04/13 17:57
推 kshsphone: 量力再買吧，不管20年還30年，不要超過月實際總收入1/316F 04/13 17:57
→ kshsphone: 就對了
→ jessicaQ: 困在台灣嗎?18F 04/13 17:57
推 Tosca: 阿呆 我阿公一輩子沒出過國 老一輩困在台灣一輩子的很普遍19F 04/13 17:58
→ jessicaQ: 還是謝謝一些中肯的建議20F 04/13 17:59
→ Tosca: 忠心勸告 愛玩愛出國 就不要買房不要生小孩了 養不起的21F 04/13 17:59
→ jessicaQ: 痾...如果要這麼想我也沒意見啦22F 04/13 18:00
→ Tosca: 你還是早點接受現實吧 以你們的情況 買房後就很難出國了23F 04/13 18:02
→ pds1: 如果只有你老公上班 可以租屋。24F 04/13 18:02
→ Tosca: 你只是還在deny 上來尋求安慰 不過沒用的 重點是賺不夠多..25F 04/13 18:02
→ pds1: 貸款可以拉長年限 減輕負擔26F 04/13 18:03
→ pds1: 找比較舊比較差的房子 量力而為
推 F0r: 買千萬房子的，通常生活都普普通通，買億萬房子的就過的不錯28F 04/13 18:04
→ jessicaQ: Tosca大 我盡量吧~"~ 謝謝你的建議29F 04/13 18:07
推 WIN1105: 原po情況跟我好像，但我兩個小孩光ㄧ個月就噴四萬以上，30F 04/13 18:08
→ WIN1105: 別聽版上ㄧ堆房仲，自己量力而為勇敢砍價會有機會的，辛
→ WIN1105: 苦ㄧ年出國玩哪裡很超過，要把賺的錢都丟的房市給頭客賺
→ WIN1105: 才是錯的
推 hirosue5566: 版上會勸你買了，但你還是考慮清楚吧34F 04/13 18:11
→ hirosue5566: 年薪100，20年繳不完的
推 leecoco: 量力而為...36F 04/13 18:16
→ kikicoco168: 量力而為~如非要關埔附近 買遠一點吧! 不然就舊一點~37F 04/13 18:18
→ realmeat: 生活品質用錢換, 房子好壞也是生活品質的評量之一38F 04/13 18:18
→ kikicoco168: 樓上中肯! 看你要重視哪方面的生活品質..39F 04/13 18:19
→ kikicoco168: 錢不夠 本來就要取捨~
推 jack58: 要住關埔就是這個價位～台北人覺得便宜吧～41F 04/13 18:24
推 kshsphone: 私心覺得，近兩年可先租屋觀望，不敢說會跌價，但好物42F 04/13 18:25
→ kshsphone: 件會慢慢變多
推 silentdriver: 出國真的非必要，很多人一輩子沒離開過台灣44F 04/13 18:32
→ silentdriver: 說真的去根本不了解的國家走馬看花，也沒太多意義
→ silentdriver: 很多人是看同事朋友出國，聽著羨慕，不去沒面子
→ silentdriver: 並不是真的對該國家有興趣，或文化歷史上有什麼了解
→ silentdriver: 生活品質是把在台灣的生活過好，而不是出國
推 abfat: 因為你們不肯曲就老公寓啊~~公寓多便宜！49F 04/13 18:39
→ kikicoco168: 關埔附近 還是有1千萬以下的三房~只是舊了點50F 04/13 18:42
推 Tosca: 每年都要出國玩的人 怎能要求他買老公寓自住?51F 04/13 18:43
推 kay2005: 妳把環球市放哪去了 買便宜點的52F 04/13 18:50
推 candysagaboy: 漲價把房子賣了53F 04/13 18:55
→ candysagaboy: 有人叫妳要抱二十年嗎？
推 humaisme: 整篇煩惱老公賺的錢夠不夠  笑死人55F 04/13 18:56
→ candysagaboy: 另外  量力而為  中古屋也很好住56F 04/13 18:56
→ candysagaboy: 不然就到台南南科工作
→ candysagaboy: 台南房子還很便宜  一坪20以下
推 asole: 認真說，相同的房子你用租的比較好，2萬vs3.5萬的支出59F 04/13 19:03
推 ceca: 為啥不買便宜一點的,動不動就衝千萬的??60F 04/13 19:05
→ ceca: 千萬的房子又沒漲得比較快(通常漲得比較慢)
→ ceca: 出國的話,就看人阿..XD..像我出國就會順便去研究當地不動產.
推 asole: 我以前也認為要在台灣買房，在花了2、30萬出國後，眼界就63F 04/13 19:06
→ ceca: 是還可以學到滿多東西的....64F 04/13 19:06
→ asole: 開了  目前我住在國外，未來也只會想在國外買房65F 04/13 19:07
→ asole: 在國外收入高，房價還比台灣便宜  說出國非必要花費的
→ asole: 我們這些在海外的人只會覺得你就是標準的台灣土包子
推 istoday: 我買1600W+裝潢200W 生活愜意68F 04/13 19:12
→ HSTim: 買越多生活品質越好阿69F 04/13 19:16
推 celhw: 不是每個人都會嚮往長住國外的，說人土包子也不太好。我到70F 04/13 19:21
→ celhw: 過歐美日等七個國家，其實還是覺得台灣適合居住的好地方。
→ celhw: 不過多出去看看是對的!
推 istoday: 台灣光便利性 和醫療就打爆世界各國了，國外環境的確是好73F 04/13 19:22
→ istoday: 但要我選還是住台灣
推 asole: 我覺得的土包子是那種 都不出去外面看看 就把一輩子最菁華75F 04/13 19:22
→ asole: 的日子和錢都套在一間不算很滿意 但還能接受的房子上
→ asole: 花個幾十萬出國，你的人生卻可能因此改變，像我一樣
推 ceca: 出國不需要買房子,long stay就好..XD78F 04/13 19:25
推 kikicoco168: 有的人喜歡改變 有的人不喜歡改變!79F 04/13 19:25
→ ceca: 出國當然就是東邊三個月西邊三個月阿.80F 04/13 19:26
→ ceca: 這樣比較爽.
推 asole: 樓上的也是一種選擇~82F 04/13 19:26
→ ceca: 買房子要買會漲的...不是要買爽的.83F 04/13 19:26
→ ceca: 買爽的你是一種負債,買會長得你是一種投資.
→ ceca: 當然如果國外不動產會大漲的,也是買就對了..
→ asole: 我覺得未必啦，看你的收入和你是不是想留給下一代而定86F 04/13 19:27
→ asole: 如果你不想留下大筆資產，只注重自己這一代過得好不好
→ asole: 太長遠的(但如留不留給下一代)就不用考慮了
推 kikicoco168: 難道沒有會爽 又會漲的嗎?89F 04/13 19:29
→ ceca: 會爽又會漲的東西不多,並且價格可能不便宜.90F 04/13 19:31
→ William: 竹科七年級真的比較辛苦,除非去特定公司,否則薪水少很多91F 04/13 20:05
→ William: 房價又是以前的兩倍以上.10多年前剛畢業的時候只要不要
→ William: 太糟的公司發個股票隨便都比現在多很多.房子又比較便宜
→ William: 實際一點建議要不要往竹中看?或是新莊街的老一點的房子?
→ auden: 這問題跟地點無關  純粹就是在有限的資金下  你做什麼取捨95F 04/13 20:08
→ auden: 的問題而已  能力夠的  買千萬的房子並且年年出國好幾次
→ msty: 沒錢有要離公司近,又要有生活品質,薪水又不高,建議還是用租97F 04/13 20:09
→ auden: 像我能力不夠  只能買便宜的房子  沒打算出國  甚至連買房98F 04/13 20:09
→ auden: 前能有的娛樂開銷都要減半  但我覺得值得  妳的問題  能回
→ auden: 答的只有妳自己  看妳覺得妳要怎樣的生活  就做什麼取捨
→ kage01: 量力而為吧 以你目前的情況魚與熊掌不可兼得101F 04/13 20:11
推 Heterocyclic: 我還好，就是每個月繳三萬多，生活滿平衡的。在買102F 04/13 20:14
→ Heterocyclic: 前有先評估好收支。所以吃喝玩樂品質都有顧到。但
→ Heterocyclic: 養小孩
推 Heterocyclic: 不養小孩。但是因為收入算穩定，所以沒壓力
→ kage01: 不知你的情況 但想要有生活品質 買舊房 租房 跟公婆住106F 04/13 20:16
→ kage01: 看哪個適合
推 NoFuJoSin: 噓的人 是什麼鄉巴佬的心態啊108F 04/13 20:26
推 seanpan0726: 出國玩被噓，我看你標準屋奴109F 04/13 20:28
推 Uber: 看新竹就絕望...那住台北的不就..??110F 04/13 20:32
→ Skylegend: 量力而為吧，在新竹光剛畢業兩三年的工程師收入是你老111F 04/13 20:32
→ Skylegend: 公兩倍的都有一堆了，更何況做了十多年或夫妻都是工程
→ Skylegend: 師的，人家過的可不會像你們這麼困難。
→ shadow2002: 量力而為比較重要,別隨便聽房仲業者的話114F 04/13 20:39
推 darkgoblin: 取捨很重要.遠一點.舊一點或小一點.都長那麼大了!這不115F 04/13 20:44
推 ups: 亮麗而為~116F 04/13 20:44
→ darkgoblin: 需要別人教你吧117F 04/13 20:45
推 JamesPond: 我認識一個人省到極致,從來不出國,結果前陣子意外身故118F 04/13 20:45
→ JamesPond: 很替他傷心,人生無常,至少至少出國一次也好
→ kage01: 有的人喜歡體驗 有的人喜歡過固定生活 說真的無所謂對錯120F 04/13 20:48
推 scarrony: 新竹一堆年輕工程師買千萬房的121F 04/13 21:09
→ siegemode: http://ppt.cc/MfzN 2011的統計資料122F 04/13 21:33
→ siegemode: 新竹東區加上竹北市，有兩萬四千戶家庭所得>160萬
→ siegemode: 一千多萬的房子不是給你買的，乖乖去看五六百萬中古屋
推 squall0963: 小弟在gg年收100up 同事現在沒人要買房 大家都看跌125F 04/13 21:34
→ squall0963: 會買的通常是爸媽幫出很多 家裡本來就很有錢的
推 squall0963: 建議就不買吧 用租的生活品質比較好 而且也不貴
推 siyow: 年收入ㄧ百萬還要有好ㄧ點的生活品質，建議買房貸四百萬左128F 04/13 21:46
→ siyow: 右
推 q135q135: 會噓出國玩的  實在很難理解腦袋在想什麼130F 04/13 22:03
推 dreamgather: 大埔到關埔<20分鍾   房價七折131F 04/13 22:07
推 tsaicy: 看工作能否正常的20年都有收入..再去想能否貸的問題...132F 04/13 22:10
推 eddie0729: 以你們家的收入來講,建議往竹南看,這樣比較能有生活品133F 04/13 22:56
推 maypcc: 大埔只有5折吧....134F 04/13 22:58
推 YO8BO10: 公司有４萬７可以旅遊補助不去嗎？135F 04/13 23:25
推 Cefilos: 說真的,每次在這版出現新竹討論,就幾乎不離關埔或高鐵136F 04/13 23:28
→ Cefilos: 看了真的搖頭,啊新竹是沒有別的地方買嗎? 然後順便抱怨
→ Cefilos: 專家教我們很多次,房價所得比請勿超過6~8倍,如果想維持
→ Cefilos: 可以輕鬆出國的生活品質,那就遵守這個簡單的算式就好啦
推 aeroknight: 現在住竹北和關埔的80%都是沒花到1千萬買房140F 04/13 23:32
推 ru04hj4: 新竹縣市大概是全台灣所得比稍低的區域141F 04/13 23:45
推 kikicoco168: 關新路那邊 一堆超過千萬買房的..一極當初第一手三房142F 04/13 23:52
→ kikicoco168: 就破千了~那是三四年前的事情了吧? 茶
推 Cefilos: 個人建議出國轉換心情很重要不能省,但房子也要買求安定感144F 04/13 23:57
→ Cefilos: 請勿看關埔/高鐵等特區,任何階段都不適合當屋奴
→ Cefilos: 新竹市還很多地方符合你們家的所得比,多看多比較
推 ssblackbaby: 買臺北市的房子，就會覺得其他地方都很便宜，買1700147F 04/14 00:00
→ ssblackbaby: 萬,月付6萬，還養三個小孩加每年出國，不要過得太奢
→ ssblackbaby: 侈，都很寬裕啊！
推 ssblackbaby: 其實養小孩也可以窮養，出國費用，平日節省一點就有
→ ssblackbaby: 了，不要煩惱太多
推 BigCheese: 妳沒上班為了小孩去市區找好學區的舊房子即可，住市區152F 04/14 00:32
→ BigCheese: 還可以多用政府資源（文化中心，美術館等）。不過家庭
→ BigCheese: 年收不高能煮就煮，小孩就在文化中心玩就很開心了。
→ BigCheese: 100真的要好好理財。加油！多用政府的資源不會錯的
推 yasea2004: 我只能跟你說每年一百萬在關埔跟高鐵區大概是家戶平均156F 04/14 03:29
→ yasea2004: 的"分紅"而已 會賺的人真的很多
推 aloness: 布魯塞爾市郊一棟木屋也不過1400NTD，在台灣僅能買鳥籠158F 04/14 05:46
→ aloness: 1400萬
推 Iamjkc: 跟我一樣租屋吧  收入兩百我都沒買了   何必一定要買呢160F 04/14 08:27
推 motorolla: 出國玩也要噓?去沖繩玩去香港澳門大陸也好阿 量力而為161F 04/14 08:36
→ fedona …
噓 fedona: 一千萬只能買車位 五萬買啥房162F 04/14 09:42
推 Creeping: 勸你們租屋少出國多存錢, 等年薪300再考慮買房163F 04/14 10:22
噓 LinYX: 這種年收要住好房又要每年出國玩 根本做夢 換老公比較快164F 04/14 11:16
推 sospeter: 照你的邏輯?買台北市新房的人都2.3千萬起跳165F 04/14 11:34
→ sospeter: 台北市房價是新竹3倍，難道天龍國的人都沒生活品質?
→ sospeter: 你邏輯完全錯了，天龍國引以為傲的就是生活品質
推 lucienken: 那就年年出國年年租屋啊 結案168F 04/14 11:59
→ lucienken: 租屋市場不能沒需求 加油
→ abyssa1: 住千萬新房的大多生活品質很好 因為收入沒原po低170F 04/14 12:15
→ abyssa1: 很多人貸款都是0吧
推 Eallychang: 靠爸啊172F 04/14 12:20
→ royli: 買香山  寶山阿173F 04/14 12:55
推 livermore: 我跟我老婆薪水一個66000一個64000，買透天在竹南，總174F 04/14 15:16
→ livermore: 價970萬，貸700萬、30年，一月繳26000元，生活品質沒
→ livermore: 受到啥影響
→ femlro: 因為你不會投資 我不上班不會餓死 照繳房貸177F 04/14 17:53
推 diffmove: 你要小心一點，版上有一堆都是房仲和投客，178F 04/14 22:22
→ diffmove: 他們的潛，就是叫你省下自己的血汗錢，不准出國，
→ diffmove: 通通拿去貢獻給他們那些炒房的，讓他們一輩子爽爽過
→ diffmove: 他們還會要你手機買便宜點，吃粗糙點，穿爛點，
→ diffmove: 都不要去看電影不要去作任何花錢的事，全部的錢通通省下
→ diffmove: 拿去孝敬他們把房價墊高，不然他們沒得賺
→ diffmove: 你自己去看新竹多少人在排紅單，多少人在插乾股
→ diffmove: 通通都是這些人
→ diffmove: 這些人你也可以查查他們的上網資料，
→ diffmove: 你老公在做牛做馬工作的時候，他們都很爽的在PTT，
→ diffmove: 為什麼？因為他們炒房就賺死，錢都從不炒房的身上吸來的
→ diffmove: 你覺得這些人誰會跟你說你買太貴？豈不是斷自己財路？
→ diffmove: 我還看過板上有一個炒房的，成天叫人家要買要買，
→ diffmove: 可是輪到自己要去吃貨的時候，都嫌這裡貴那裡貴，
→ diffmove: 一翻兩張嘴臉，相當精采，所以你自己真的要相當小心
推 ceca: 投資客當然要買便宜阿..>XD193F 04/14 22:55
→ ceca: 傻子才買貴哩.
→ ceca: 自住戶最嚴重跳不出來得框框就是.
→ ceca: 買房永遠不適用投資心態,而是用消耗品心態去看
→ ceca: 不過基本上齁,租屋一樣是被我門投資客吸錢..
→ ceca: 同意上面講的,不能沒有租客..XD
→ ceca: so..跑不掉的拉,除非你不住在房子裡..
→ ceca: 否則齁,墊高房價和繳租金給我門養房子,自己選一種.
推 kikicoco168: 樓上好殘忍的直白啊....XD201F 04/14 23:31
推 ceca: 甚麼叫做壟斷,就是你怎樣都逃不出手掌心.202F 04/14 23:36
→ ceca: 這也是為啥投資客不去吵名畫藝術品的原因.
→ ceca: 因為要是大家突然轉性不玩美術改玩音樂.
→ ceca: 靠杯,那我門不就投資失敗.
→ ceca: 想當年靈骨塔事件和度假山莊不就是這樣
→ ceca: 炒作的東西一定是必需品,並且是別人跑都不跑不掉.
→ ceca: 一定對期有依賴性和不可缺乏性.
→ ceca: 這樣才有辦法逼別人非買單不可...
→ ceca: 很多人都很氣憤,為啥食人魚阿,投資客阿,炒房不吵別的.
→ ceca: 但是基本上,你們的越氣憤,就代表我門投資的高價值性
→ ceca: 如果你門都不氣了,靠杯我門就要轉行了...
→ ceca: 因為我炒作壟斷的東西沒價值了...
推 suii: 光華中古屋也還好 沒必要買園區附近 新竹又不大214F 04/15 04:27
推 ahwung: 房仲就是要妳不吃不喝買房，花個小錢就被講的這麼難聽…在215F 04/15 13:42
→ ahwung: 房仲眼裡老外大概是就是不上進的人吧，
推 soluckyman: 你跑到房仲投資客板po這種文章會被砲很兇的...217F 04/16 22:01

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