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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-13 21:30:05
看板 Stock
作者 TokyoShot (ShotShotShotShot)
標題 Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸
時間 Fri May 13 20:51:58 2022



我們的楊總裁一定是經濟學沒學好

全世界最專業的經濟學理論 我只信ptt home-sale 大師
我建議他來ptt 房版學一下

1. 利率       --> 降息:熱錢多房價噴        升息:鎖籌碼繼續噴
2. 貸款年限   --> 提升:總資金變多 房價噴   降低: 首購買不起 剩大戶鎖籌碼 繼續噴
3. 房價vs租金 --> 房價升: 租金提高 因為空蛙買不起只能租  ;
                  房價跌: 租金照樣提高 因為房子被大戶鎖籌碼 房源太少


根據房版理論 , all in 台灣房市, 開十倍槓桿, 30年後你會感謝你自己

還在玩股票? 房版人人笑呵呵


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 原文標題:
: 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
: 原文連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
: 發布時間:
: 2022/05/12 16:27
: 記者署名:
: 陳梅英
: 原文內容:
: 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出,央行自2020年
: 以來已經4度實施選擇性信用管制措施,雖然效果不錯,不過不動產貸款集中度還是偏高
: ,因此,央行房市管制仍有精進空間,希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以
: 下,為此央行可能再調降管制對象的貸款成數,不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」
: ,並限縮房貸年期。
: 楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息
: 等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指
: 出,選擇性信用管制仍有精進調整的空間,多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇
: 性信用管制,可能方向為何。
: 楊金龍表示,選擇性信用管制確實還有空間,比如先前已經祭出的管制措施,貸款成數可
: 再進一步調整,針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法,楊金龍並說30
: 年房貸的貸款年限較長,利息負擔會愈來愈高,也可考慮限縮貸款年期。
: 楊金龍指出,央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」,雖然前四波信用管制措
: 施實施後之後已有效果,銀行不動產貸款集中度大致穩定,但佔整體授信比重還有37%,
: 仍然偏高,央行目標是希望能降到35%,不要讓信用資源太過集中在不動產。
: 心得/評論:
: 土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款
: 要靠房貸賺利息
: 如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了
: 也沒辦法上繳給財政部
: 會動搖國本的
: 不相信央行敢這麼做

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※ 文章代碼(AID): #1YVbHmFJ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652446320.A.3D3.html
teaking     : 滾1F 05/13 20:53
seven2966   : 那麼好賺,趕快壓所有身家買房….2F 05/13 20:55
nobit       : ???3F 05/13 20:57
eeewwweeewww: 房市是求穩 股市是求快 完全不一樣的東西好嗎4F 05/13 21:02
eeewwweeewww: 連基本觀念都不懂 可悲
lpmybig     : 噴噴 隔壁整天鼓吹畢業文 然後賣屋文三月後井噴6F 05/13 21:02
rat123      : 你的1跟2還說的通,3有點說不太過去7F 05/13 21:02
eeewwweeewww: 兩種都各有利弊 你要賺快錢去房市等30年?8F 05/13 21:03
eeewwweeewww: 可悲魯空 逼哀
pttstock    : ceca大理論嗎?10F 05/13 21:05
user048288ef: 房價只會漲,還不快買房11F 05/13 21:06
ggtest      : 完全看透房版論述XD12F 05/13 21:06
ai2311      : 房版就算飛彈打過來都會跟你說景觀第一排噴爛13F 05/13 21:07
[圖]
airforce1101: 華人特性15F 05/13 21:08
airforce1101: 越恐慌人越想擁有僵固性資產
Eide        : 上輩子的報應XDDD17F 05/13 21:09
airforce1101: 除了戰爭打來18F 05/13 21:09
ALLEN10818  : XDDDDDDD19F 05/13 21:09
airforce1101: 房子買了幾乎是強迫經歷好多個循環20F 05/13 21:09
airforce1101: 但是股市很多人連一個循環都度過不了
bj45566     : 房__版現在在帶風險台中市太平區挑戰四字頭桃園市青22F 05/13 21:10
bj45566     : 埔區挑戰六字頭高雄市楠梓區挑戰五字頭,...
hn022       : 某人的留言有夠缺德24F 05/13 21:10
airforce1101: 房版的言論是立基於台灣市場25F 05/13 21:10
airforce1101: 我覺得很符合邏輯
bj45566     : 你現在貸款搶進這幾個熱門區廿後你和你小孩會感謝你27F 05/13 21:11
bj45566     : 自己喔 www
pili0830    : 房價跟房租只會一直漲,無解29F 05/13 21:11
airforce1101: 別說什麼3年前700萬入手的房子,現在附近實價登入30F 05/13 21:12
airforce1101: 有1100萬行情
airforce1101: 我只要願意900萬出售,不用一個月賣得掉
airforce1101: 但是房地合一時是下跌
airforce1101: 也是被迫撐過那段短波
user048288ef: 藍綠聯手炒房,台灣民情就是房價不會跌35F 05/13 21:13
airforce1101: 股市循環快、波動大,追高砍低很正常36F 05/13 21:13
airforce1101: 但是房市太大筆,一般人除非金流爆掉
airforce1101: 不然都會捨不得賣
airforce1101: 這樣就被迫專成穩定籌碼
airforce1101: 轉成
airforce1101: 這道理不難懂
a44883      : 一堆人都去上課都說先買一現成房,然後以房貸房買預42F 05/13 21:14
a44883      : 售屋!
airforce1101: 房市爆也是爆疫情後購入的人44F 05/13 21:14
bj45566     : 台灣房地產在 1990 初崩盤前也是持續只漲不跌 20 年45F 05/13 21:15
bj45566     : 喔
a44883      : 新竹一堆人都這樣搞,搞到預售屋都被秒殺47F 05/13 21:15
airforce1101: 前面一堆人就算房貸利率拉到4%,還是都撐得過48F 05/13 21:15
saTUnotSATO : 台灣只會漲 沒有跌 降息房價上漲 升息房價上漲49F 05/13 21:15
saTUnotSATO : 股市大漲你資本雄厚不買房太可惜
airforce1101: 升息可以殺掉一些浮動投機資金51F 05/13 21:16
saTUnotSATO : 股市大跌你更要把資金轉移到房地產避風險52F 05/13 21:16
bj45566     : 然後 2000~2004 年這段就算雙北市的房子也是在跌價53F 05/13 21:16
bj45566     : 拋售,更別提中南部了
airforce1101: 但是很難改掉擁有房產性質55F 05/13 21:16
roy0710     : 我們家從2008被當韭菜割完之後就傻傻的有錢就買房56F 05/13 21:17
roy0710     : 子收房租
jkl4141     : 還在幻想漲房租,房子都比人還多了58F 05/13 21:17
Parsons25   : 鎖籌碼?買房跟買股一樣手機滑一滑這麼簡單嗎?59F 05/13 21:18
KrisNYC     : 崩潰到股版來 XDDDD60F 05/13 21:18
bj45566     : 好幾次房價由盛轉衰的前兆就是連預售屋都秒殺,法61F 05/13 21:19
bj45566     : 文叫做 d嶴vu
zwt17       : 限縮到20年,投資客一堆哀嚎63F 05/13 21:19
ForeverZARD : 媽寶房蟲占盡台灣特有的vip條款  得了便宜還賣乖64F 05/13 21:20
airforce1101: 房市崩,先叫台灣經濟衰退不然不可能65F 05/13 21:20
airforce1101: 所有的支出你都會緊縮
airforce1101: 房貸絕對是最後一項選擇
bj45566     : 房__們都不知道很多商圈的店面租金都聯合調降了,包68F 05/13 21:20
bj45566     : 括曾經輝煌 30 年到台北東區 www
ForeverZARD : 房市崩  經濟大噴  又在恐嚇人囉70F 05/13 21:21
airforce1101: 除非你太年輕71F 05/13 21:21
kobekid     : 阿共如果打過來必跌72F 05/13 21:21
airforce1101: 不然08年大家都見過爸媽努力扛住房貸縮減一切生活73F 05/13 21:21
airforce1101: 支出決心
bj45566     : 更慘的是店面房東聯合調降房租後還是蠻多店面租不出75F 05/13 21:22
bj45566     : 去空了一年以上

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