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作者 標題 [新聞] 新板、中和左岸豪宅崩盤？有屋主認賠3765
時間 Wed Jan 23 18:36:05 2019
連結：https://udn.com/news/story/7238/3609397
新板、中和左岸豪宅崩盤？有屋主認賠3765萬殺出 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
房市景氣不佳，連帶影響新北房價，根據《中時電子報》報導，包括新板豪宅區及號稱中和的左岸區，都出現房價慘跌、屋主慘賠情形。
板橋的新板豪宅區出現屋主慘賠殺出情形。根據實價登錄情形，原號稱新板逾上億 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/01/23/99/5833587.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600)
板橋的新板豪宅區出現屋主慘賠殺出情形。根據實價登錄情形，原號稱新板逾上億 ...
內文：2019-01-23 12:13聯合新聞網 綜合報導
房市景氣不佳，連帶影響新北房價，根據《中時電子報》報導，包括新板豪宅區及號稱中
和的左岸區，都出現房價慘跌、屋主慘賠情形。
板橋的新板豪宅區出現屋主慘賠殺出情形。根據實價登錄情形，原號稱新板逾上億的豪宅
《謙岳》，原本成交單價落在一坪89.9萬元，竟一路下滑到5字頭，令原5樓住戶原以1億3
265萬買進，單坪價格為78萬，後慘賠3765萬元，以不到1億價格9500萬賣出，單坪價格跌
至約55萬元，比起2016年17樓住戶慘賠2970萬元更甚，根據591房屋網售屋資料顯示，目
前該社區尚有4、6、14及18樓求售中。
《謙岳》，原本成交單價落在一坪89.9萬元，竟一路下滑到5字頭，令原5樓住戶原以1億3
265萬買進，單坪價格為78萬，後慘賠3765萬元，以不到1億價格9500萬賣出，單坪價格跌
至約55萬元，比起2016年17樓住戶慘賠2970萬元更甚，根據591房屋網售屋資料顯示，目
前該社區尚有4、6、14及18樓求售中。
據了解，橋峰二期的《謙岳》豪宅屋齡約5年，曾是新北首棟總價破億的豪宅社區，採大
坪數設計，最小為170坪，最大為270坪，當時銷售的成交單價多落在8字頭，就實價登錄
顯示，該社區的最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，隨房市反轉後，最新成交行情下修為
5字頭。
坪數設計，最小為170坪，最大為270坪，當時銷售的成交單價多落在8字頭，就實價登錄
顯示，該社區的最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，隨房市反轉後，最新成交行情下修為
5字頭。
河岸景觀宅一直是房價保證，在新北市中和華中橋西側的重劃區，被業者稱之為「左岸」
的新建豪宅曾經一坪都衝破了5字頭，但現今不少建案竟下殺到3字頭。根據實價登錄，中
和中原二街的電梯大樓，13樓戶去年以總價1660萬售出，原屋主持有5年慘賠432萬，成交
價下殺為單坪價格40.3萬，面臨4字頭保衛戰的緊張狀態，包括該棟21及19樓戶，也分別
認賠430萬以及640萬落寞出場。
的新建豪宅曾經一坪都衝破了5字頭，但現今不少建案竟下殺到3字頭。根據實價登錄，中
和中原二街的電梯大樓，13樓戶去年以總價1660萬售出，原屋主持有5年慘賠432萬，成交
價下殺為單坪價格40.3萬，面臨4字頭保衛戰的緊張狀態，包括該棟21及19樓戶，也分別
認賠430萬以及640萬落寞出場。
據了解，新北市中和中原街電梯大樓建案，屋齡約5年，採大坪數設計，其中8樓戶106年
以總價3526萬賣出，較買進價格4584萬，慘賠1058萬，每坪單價從57.8萬的高點跌到43.8
萬。
以總價3526萬賣出，較買進價格4584萬，慘賠1058萬，每坪單價從57.8萬的高點跌到43.8
萬。
心得：各位觀眾，5支煙…啊，不是，是滿滿的大賠售
研究歷史會發現有其脈絡，其關鍵是人性
讀的懂是施主慧根，哥只是公園說書的
十年炒房一場空，妻離子散何去從
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推 : 還早 空軍還需努力 不然就要當接盤俠了1F 01/23 18:38
推 : 我以為只有複華雲頂破億2F 01/23 18:46
推 : 3765 3765 3765 慘賠！！3F 01/23 18:46
→ : 天啊！新北可以賠3765
→ : 這…應該是新北賠售金額
→ : 第一名了吧……
→ : 這坪數太大惹……4樓與高樓層
→ : 挫咧等
→ : 天啊！新北可以賠3765
→ : 這…應該是新北賠售金額
→ : 第一名了吧……
→ : 這坪數太大惹……4樓與高樓層
→ : 挫咧等
推 : 推 人性9F 01/23 19:04
→ : 多多帶著面具 天天喊多 噴噴噴
→ : 套套徹夜未眠 長使英雄淚滿襟
→ : 多多帶著面具 天天喊多 噴噴噴
→ : 套套徹夜未眠 長使英雄淚滿襟
推 : 擋風第一排12F 01/23 19:12
→ : 可惜還是高總價 與一般人無關 低總跌50% 才是全面崩盤13F 01/23 19:14
推 : 中和的1660萬已不算高總惹14F 01/23 19:18
推 : 的確 都是個案15F 01/23 19:24
推 : 慘16F 01/23 19:24
→ : (看完)呵呵呵呵，好賠，我笑死了(腹痛17F 01/23 19:33
推 : 滿滿的個案...讓我們繼續看下去..18F 01/23 19:35
→ : 個案19F 01/23 19:39
推 : 崩崩之日不遠矣20F 01/23 19:41
推 : 累積到五萬個個案，88歲就可以輕鬆買房了21F 01/23 19:46
→ : 好可怕啊 左岸不意外22F 01/23 19:49
→ : 江翠北開出來案量那麼大 左岸完全沒優勢
→ : 江翠北開出來案量那麼大 左岸完全沒優勢
推 : 感覺左岸會跌不太意外 那邊的位置有點太偏了24F 01/23 19:52
推 : 左岸真的會被江翠北打到25F 01/23 19:53
推 : 累積吃藥五萬個 凱文的記憶力就...啊 沒啥用26F 01/23 20:21
推 : 那我1400萬預算買中和三房含車位夢想不遠了27F 01/23 20:48
推 : 不用替有錢人擔心28F 01/23 20:59
→ : 這 買的是尊嚴 賣的是為了慈善
→ : 這 買的是尊嚴 賣的是為了慈善
推 : 既然那麼多崩盤的 怎麼petro 跟HTC不快挑一間買XD?30F 01/23 21:18
推 : 跟台中七期好像 過頂反跌31F 01/23 21:24
推 : 個個個個個個個……個案啦32F 01/23 21:36
推 : 我覺得要崩沒那麼簡單 影響那麼多家庭和產業 才小崩政客又33F 01/23 21:45
→ : 要趕快去救
→ : 要趕快去救
推 : 水準真低 YG56 即然你看那麼多 怎麼不掃貨？35F 01/23 22:02
→ : 大坪數本來就很難賣36F 01/23 22:33
→ : 我有房就好 比你這租房仔好XD37F 01/23 22:35
推 : 有E應該買台北吧 買新板是怎樣?38F 01/23 22:41
→ : 新莊跟左岸被江翠北八甲的 不過 江翠北要往上拉了39F 01/23 23:09
推 : 新板真的跟高點時差很多啊 台北市也是啦...40F 01/23 23:16
推 : 一定是個案41F 01/23 23:22
推 : 肯定是個案 不用懷疑了42F 01/23 23:50
推 : 文中所列皆虛坪單價 而實坪單價依然高得嚇人43F 01/24 00:28
推 : 呵 江翠北也遲早 根本沒比左岸好到哪去44F 01/24 00:37
→ : 新板雖說是豪宅區 但那價格如果買在北市 生活品質會好很
→ : 多 始終不解上億實力幹嘛買新北
推 : 樂見江翠北和央北可以炒到什麼程度 喜歡的趕快去追價吧 X
→ : D
→ : 新板雖說是豪宅區 但那價格如果買在北市 生活品質會好很
→ : 多 始終不解上億實力幹嘛買新北
推 : 樂見江翠北和央北可以炒到什麼程度 喜歡的趕快去追價吧 X
→ : D
推 : 一直放還要賠管理費和稅金。屋齡老更難賣了49F 01/24 03:50
→ : 中永和十年前一坪的價值就只有20幾萬，還沒跌到當年的價50F 01/24 04:45
→ : 就不算大跌。
→ : 一坪80幾萬買新板?灌水灌那麼多，賠了也是剛好而已
→ : 就不算大跌。
→ : 一坪80幾萬買新板?灌水灌那麼多，賠了也是剛好而已
推 : 多多、套套 可以逢低進場了 別人恐懼 你貪婪 呵呵53F 01/24 05:53
推 : 大坪數降價一般人根本吃不到，是說上億買新板不買北市，54F 01/24 06:16
→ : 這一定是有什麼誤會。
→ : 這一定是有什麼誤會。
推 : 有房就好？ 有得住就好 學人炒房？ 笑死人56F 01/24 06:19
推 : 新北就差啊 台中無感57F 01/24 07:46
→ : 新北吃台北外溢而已 素質根本爛
→ : 新北吃台北外溢而已 素質根本爛
推 : 樓樓上把囤房處理掉啊！每次來只會笑死人 XD59F 01/24 07:57
→ : 自己有囤房就自住較好，幹嘛還要去內湖五期掃貨？炒房？
→ : 自己有囤房就自住較好，幹嘛還要去內湖五期掃貨？炒房？
推 : 新北超過50萬的都很危險，已經可以買台北市了61F 01/24 08:49
→ : 1500內的最近去化速度明顯變快了62F 01/24 08:51
推 : 還早還早 繼續等下殺63F 01/24 09:01
推 : 板橋那個慘賠的 可以視為個案 豪宅崩崩正常64F 01/24 10:36
→ : 中和 那幾個慘案 都是一般中產價位 也是慘賠ㄟ
→ : 中和全面崩潰 會蔓延到整個新北嗎?
→ : 副都心、頭前 價位相近 會不會 也跟著崩崩了?
→ : 中和 那幾個慘案 都是一般中產價位 也是慘賠ㄟ
→ : 中和全面崩潰 會蔓延到整個新北嗎?
→ : 副都心、頭前 價位相近 會不會 也跟著崩崩了?
推 : 趕快崩盤，我也希望陽春麵崩回15元68F 01/24 11:07
推 : =.= 陽春麵怎麼可能15元 基本工資都上調了69F 01/24 11:09
推 : 物價有僵固性啊~超漲的會跌回來，但是都有個底的XD70F 01/24 11:32
推 : 幻想王的推文充滿幻想味...連中文都不懂的人還推文?71F 01/24 11:43
推 : 個案~仲介會說親友朋友交易~或者是朋友債務交易72F 01/24 11:51
推 : 我阿姨是左岸遠雄某棟新蓋好的地主戶 他賣了一間也是473F 01/24 12:14
→ : 000多萬
→ : 000多萬
又有建商撐不住 新北中和整棟社區80戶淪法拍 - 中時電子報
![[圖]]()
房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始爆增，根據公告，新北市中和建案「嘉泉名璽」整棟社區80戶落入法拍，預計2月19日執行第一次拍賣，總底價約11.6億元。嘉泉建設自2010年開始銷售中和區員山路之「嘉泉名璽」建案，不料該建商在興建過程中爆發財務危機，2015年一度要求購買預售戶的民眾，必須得接受每坪加 ...
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-02/656/20190102002499.jpg)
→ : 稍早一點的新聞 也是中和建商 80戶被法拍76F 01/24 12:17
→ : 中和 看樣子 真的是 全面崩潰了
→ : 會有蝴蝶效應嗎?
→ : 中和 看樣子 真的是 全面崩潰了
→ : 會有蝴蝶效應嗎?
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