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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-25 14:28:13
看板 HatePolitics
作者 GoOdGaMe (民眾黨阿北支持者)
標題 [新聞] 北市推44坪月租逾4萬社宅 柯P稱符合「居
時間 Wed Nov 25 13:41:43 2020


北市推44坪月租逾4萬社宅 柯P稱符合「居住正義」

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3361922
北市推44坪月租逾4萬社宅 柯P稱符合「居住正義」 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
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社宅租金規定不准超過3萬 柯稱會檢討台北市長柯文哲今天早上出席明倫社會住宅招租記者會,致詞自豪「這是完全全全我任內從設計、規劃、興建到完工、入住第一座,它有時代意義」,符合居住正義,有城市美學,「外觀不輸豪宅」。但現場媒體發現44坪3房型月租竟達4萬500元!柯受訪才坦承,過去規定社宅租金不准超過3 ...

 

社宅租金規定不准超過3萬 柯稱會檢討
〔記者郭安家/台北報導〕台北市長柯文哲今天早上出席明倫社會住宅招租記者會,致詞
自豪「這是完全全全我任內從設計、規劃、興建到完工、入住第一座,它有時代意義」,
符合居住正義,有城市美學,「外觀不輸豪宅」。但現場媒體發現44坪3房型月租竟達4萬
500元!柯受訪才坦承,過去規定社宅租金不准超過3萬元,此案設計太豪華,「回去我會
檢討」。


據了解,明倫社會住宅1房型14、16、20坪月租分別1萬2900元、1萬4700元、1萬8400元,
至於2房型27坪2萬4800元,3房4萬500元;上述租金為一般戶價格,並不包括特殊身份補
貼。


柯文哲與媒體現勘明倫社宅,參觀4萬500元租金的房型時,直言「東西用很好,租金降不
下來」,一旁的承包商則介紹室內有智慧電表、智慧門禁對講機等。

柯文哲稍早於記者會致詞指,明倫社宅很多設計邏輯是按照他任內的思維去建立,並三度
強調符合居住正義,因政府沒有辦法讓每個人買得起房子,「最起碼要租得起有品質的居
住環境」;柯說,再者是要符合城市美學,以前蓋的社宅都是火柴盒,沒在考慮美學,「
我們要求說蓋得很漂亮,外面看不輸豪宅」,還有空中步道、花園等設計。


柯文哲還說,社宅還符合現代化的智慧建築,以前社宅沒要求得到相關標章,現在一定要
綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4大標章,台北市政府還為此修改契約;柯解釋
,因ICT進步太快,常常4、5年前規格在裝設當下時已經落伍了,為了與時俱進,標案基
本配備有智慧建築、智慧電表、水表、瓦斯表、智慧保全。


柯文哲還說,他任內新邏輯是,每一處社宅要成為當地居民的「好厝邊」,所以明倫社宅
將來有托嬰、托幼、日照中心 ,更重要是有10%青創住戶免抽籤,提出社區需求計畫,
過去其他社宅青創戶做的是社區教育、田園城市等。柯並自誇,他任內蓋的社宅符合居住
正義、城市美學、智慧建築、社會新模式,並呼籲民眾11月26日上網申請,明年1月抽籤
、3月入住。


都發局說,明倫社宅計380戶,一房型264戶,二房型71戶,三房型45戶,提供北市一般市
民及青年創新回饋戶、在地區里、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍北市
但在北市就學就業者申租;以其他特殊情形身分戶申請者,採評點制,由社會局依評定分
數排定配租順序;其餘各身分別則採抽籤制。


都發局規劃11月28日週六、12月4日週五、5日週六,共計3天開放現場參觀,開放時間為
上午9時至12時、下午1時至4時,採限量預約或現場等候看屋。可上網查詢或電洽電話:
02-27772186分機2745~2756。


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GoOdGaMe: 阿北政績 +11F 11/25 13:42
dakkk: 德政2F 11/25 13:43
elainakuo: 柯粉是不是要轉彎了3F 11/25 13:43
takuminauki: 這跟市價好像差不多耶..............4F 11/25 13:43
takuminauki: 我說社宅 也該比市價便宜個3成4成吧
sunyeah: 幹你媽的一個月有四萬還要去租社宅 是他嗎智障媽?6F 11/25 13:45
OpenGoodHate: 白粉會嗆你,住不起台北市就滾7F 11/25 13:45
dog990999: 這價格...8F 11/25 13:46
meredith001: 阿北務實 居住正義9F 11/25 13:46
Dia149: 住不起台北市還要學人租社會宅裝台北人笑死10F 11/25 13:46
nolla1730: 柯昌粉:月租四萬,超級正義11F 11/25 13:46
pqbd22: 這真的不管多久他們都處理的很差12F 11/25 13:46
takuminauki: 20坪1.9萬 這價格就還算合理13F 11/25 13:47
quiet93: 市場沒那麼好的案件出租啦14F 11/25 13:47
kepf: 社會住宅還是2266...價格跟外面租房都差不多15F 11/25 13:47
takuminauki: 44坪4萬 也不算貴 但感覺再降5000比較好...16F 11/25 13:48
quiet93: 如果是室內14坪12000,超級便宜,好嗎17F 11/25 13:48
joe2: 這跟阿北真的沒關係了18F 11/25 13:48
joe2: 出的起四萬五月租 還去住社宅  這的確是低能了一點
takuminauki: 這數字一定含公設拉20F 11/25 13:49
joe2: 是誰低能?  市府哪個部會出來送頭吧21F 11/25 13:50
takuminauki: 44坪比較適合有小孩的家庭22F 11/25 13:50
monkeydieboy: 正義執行~23F 11/25 13:50
GoOdGaMe: 別這樣阿北都說要檢討了 阿北謙卑 阿北萬歲24F 11/25 13:50
Justice5566: 這價格真的超貴好嗎25F 11/25 13:50
quiet93: 民生社區國宅出租什麼都沒有就要3萬多了26F 11/25 13:51
m82: 這個真的只比市價低一點....27F 11/25 13:51
jorden: XDDDDDDD28F 11/25 13:51
quiet93: 重點是依然限制申請人收入嗎29F 11/25 13:51
jorden: 這價格 租不如買30F 11/25 13:51
nepenthes7: 明明用公家的錢 結果這麼貴31F 11/25 13:52
sunyeah: 44p應該拆成兩個22或3個14吧  直接一個44是多低能32F 11/25 13:52
blargelp: 不是適合幾個小孩的問題 社會住宅怎麼會開這種等級的啦33F 11/25 13:52
quiet93: 可是以前社宅新聞都是室內實坪34F 11/25 13:52
joe2: 家庭年所得158萬元以下35F 11/25 13:52
joe2: 家庭年所得百萬以上  住社會住宅......?
quiet93: 158要撐4萬+小孩太難了37F 11/25 13:53
sunyeah: 能出得起一個月四萬的我都懷疑她有沒有資格租社宅了38F 11/25 13:53
joe2: 這跟阿北真的沒關係了  低能的全部都是台北市政府39F 11/25 13:53
elainakuo: 雙薪家庭 4萬一個人的薪水就去了40F 11/25 13:53
nepenthes7: 哪個白痴會去抽四萬多的41F 11/25 13:53
takuminauki: 如果是實坪 又比市價便宜一點42F 11/25 13:53
quiet93: 百萬也沒很多,在這裡住大1房或大2房都很讚43F 11/25 13:54
mnb1234: 在同地點買房,大概一個月要繳十萬房貸吧44F 11/25 13:54
joe2: 所以家庭年收破百 住社宅很合理45F 11/25 13:54
jorden: 貸款2千萬 年息還比這低 房子自己的 xddddd46F 11/25 13:54
joe2: 社宅到底是給哪種族群住阿XD47F 11/25 13:54
takuminauki: 總之市府訂的租金大概就是市價8折...48F 11/25 13:55
kepf: 低收在意的是價錢  跟市價差不多是在哈囉?49F 11/25 13:55
joe2: 北市府你出來  我保證不會說你是低能仔  這產品誰定的XD50F 11/25 13:55
quiet93: 我是覺得要放寬收入標準,如果收入內能租,這不公平XD51F 11/25 13:55
Khatru: 能有天然瀑布,綠共蟑螂就別挑剔了52F 11/25 13:56
quiet93: 低收的幹嘛住租台北市新房53F 11/25 13:56
joe2: 誰在說社會住宅脫累當地房價  我就打誰  都是百萬收入耶XD54F 11/25 13:56
quiet93: 低收的都住新北市分租低總價爛房55F 11/25 13:56
dahlia7357: 有1~4房型,從1萬2900~4萬500,還好吧56F 11/25 13:56
quiet93: 會租台北市電梯新房的本來就有一定收入水準57F 11/25 13:57
takuminauki: 低收還有別的社福補助阿 所以勉強能租1萬多的58F 11/25 13:57
takuminauki: 4萬的 夫妻合計沒10萬以上是不可能租的拉
dahlia7357: 標題很會釣魚,還以為平均4萬,記者標題很會喔60F 11/25 13:57
takuminauki: 不過夫妻如果合計有10萬月薪 就去基隆買房就好啦61F 11/25 13:58
quiet93: 一房這種房型根本超稀有超珍貴62F 11/25 13:58
lovejamwu: 能租4萬多的能申請社宅?63F 11/25 13:58
takuminauki: 標題不都寫了44坪 是在釣啥拉....64F 11/25 13:58
quiet93: 去基隆買房,就是這種思維,房價才高的,好嗎65F 11/25 13:58
monkeydieboy: 柯粉是不是看不懂字66F 11/25 13:59
quiet93: 一直想買房,才是房價一直漲的原因67F 11/25 13:59
okgod: 4萬租金拿來買房,算要30年房貸,可以買到1000萬左右的房子68F 11/25 13:59
quiet93: 因為只關心擁有,不關心居住需要69F 11/25 13:59
joe2: 原來是低收入族群裡面的王者阿  月付四萬五  輕鬆有餘70F 11/25 13:59
takuminauki: 1000萬 基隆綽綽有餘阿71F 11/25 13:59
AGODFATHER: 至少還要打個8-9折 這開的跟市場價查不多72F 11/25 13:59
elainakuo: 月繳四萬我是會寧可買房XD73F 11/25 14:00
smallweek: 你只想住蛋黃區才是房價高的原因74F 11/25 14:00
quiet93: 哪裡差不多,板橋都不只這個價了75F 11/25 14:00
kenshin333: 4萬多?這樣社宅最大用意不就沒意義了...租得起4萬多76F 11/25 14:01
kenshin333: 的房幹嘛不直接買房?
elainakuo: 板橋是蛋黃區吧78F 11/25 14:01
takuminauki: 市價8折有拉 但4萬的確有點不太符合社宅的思維79F 11/25 14:01
quiet93: 現在漲最兇的可是蛋白蛋殼,不是蛋黃80F 11/25 14:01
AGODFATHER: 我是看27坪兩萬多那例81F 11/25 14:02
jorden: 月繳四萬 你真的找間蛋白區來買 繳久了房子自己的82F 11/25 14:02
kenshin333: 夫妻月收入加起來超過12萬都不會去租啦,租金就吃了83F 11/25 14:02
kenshin333: 薪水1/3也太奢華
takuminauki: 限定44坪給3個孩子的家庭住 租金優惠2萬985F 11/25 14:02
takuminauki: 兩全其美
linhu8883324: 柯P:1個月租金要三萬二 乾脆分期付款繳房貸就好87F 11/25 14:03
AGODFATHER: 不過明倫優勢是離捷運近88F 11/25 14:03
kepf: 裡面合理只有14坪房型...剩下的乾脆繳房貸買房算了89F 11/25 14:03
linhu8883324: 這是他2017年講的 那幹嘛用來出租啊90F 11/25 14:04
WAYNE1989: 出得起四萬租社宅 資格過得了?91F 11/25 14:04
takuminauki: 如果有5個孩子 住44坪 租金900092F 11/25 14:04
inoce: 便宜合理93F 11/25 14:04
yor: 出得起4萬租金還不如去繳房貸94F 11/25 14:04
andy2300224: 來唷 44推95F 11/25 14:05
joe2: 唉喲 老天  這棟在航道下面喔XDDDD96F 11/25 14:05
quiet93: 低收的是住台北市很吃力97F 11/25 14:05
joe2: 媽咧每天聽飛機聲音就飽了XD98F 11/25 14:05
chyou2003: 應該切小間一點99F 11/25 14:05
quiet93: 台北貴的又不只是房租,樣樣都貴阿100F 11/25 14:05
LoserLee: 為什麼社會住宅要有這種房型...101F 11/25 14:06
SnakeO: 44坪是實坪還是含公設?102F 11/25 14:06
quiet93: 台北市再貴都有人租啦,只是限制收入就比較難了103F 11/25 14:07
miler22020: 還有人還在關心推文...104F 11/25 14:07
takuminauki: 再貴都有人租+1105F 11/25 14:07
g9122xj: 4萬租個屁社會宅,還不如直接買房子繳房貸106F 11/25 14:07
takuminauki: 台北很多外商主管在租很貴的房子107F 11/25 14:08
abyssa1: 租四萬沒問題 但租社宅有所得限制 最後只有逃漏稅的能租108F 11/25 14:08
Doralice: 其實新加坡一般住宅大樓就是火柴棒每棟都很無聊來省成109F 11/25 14:09
Doralice: 本,台北弄成這樣四不像
jess730612: 能租4萬房子財務應該蠻自由 畢竟這是租還不是房貸111F 11/25 14:09
abyssa1: 這麼大間在台北少說賣四千萬啦 繳房貸一個月至少十幾萬112F 11/25 14:09
busman214: 完了 柯糞的月薪不夠付房租了113F 11/25 14:09
quiet93: 假設都是實坪,14坪那個買起來要1600萬114F 11/25 14:10
Doralice: 然後台北市的大坪數長租租金其實相較房價並不高,有這115F 11/25 14:10
Doralice: 個預算其實不必租社宅
abyssa1: 台北市 四口家庭的中低收入標準大概一個月十萬117F 11/25 14:10
crossmyheart: 天啊 他是智障嗎? 月租4萬 房貸都可以背1千多萬了118F 11/25 14:10
abyssa1: 也許這是給三寶家庭租的 月收12萬的中低收入戶119F 11/25 14:11
saisai34: 社宅的坪數都是含公設 , 不過租金大概都是比區域行情低120F 11/25 14:11
quiet93: 連1趴投保率都不到,而且還含管理費了121F 11/25 14:11
quiet93: 不過1600萬旁邊不會有低收就是了
saisai34: 同檔次的物件 價格很少比較便宜的123F 11/25 14:11
photoshark: 我月付這價錢都在南部住透天了,所有權還自己的124F 11/25 14:11
abyssa1: 生四個的話中低收入標準更可以拉高到一個月15萬125F 11/25 14:11
korgh413: 社會住宅都租不起  居住正義真爽126F 11/25 14:12
chiguang: 便宜啦,沒一個月10萬都是貧民窟127F 11/25 14:13
playerd: 要保障居住權就別搞一些花樣拉高成本,有夠低能128F 11/25 14:13
quiet93: 不是只有台北市有社宅阿129F 11/25 14:14
Doralice: 錨定效應後這個會變成台北房租的下限130F 11/25 14:14
hank7218: 我高雄文化中心林泉街這租舊公寓整層8000...131F 11/25 14:14
quiet93: 要便宜要遠,桃園也有132F 11/25 14:14
quiet93: 主要是政府管理,不會被趕,鄰居素質有管理,可以報稅申
quiet93: 請補助
Doralice: 租不起的最好認命往捷運末端搬遷135F 11/25 14:14
saisai34: 同樣的物件 在台北你要買頭期款起碼先存個500萬136F 11/25 14:14
kepf: 之前自己也說要租3/4,萬不如買房背房貸  現在搞這個有2萬多137F 11/25 14:15
kepf: 到4萬住宅是打臉過去自己?
quiet93: 高雄舊公寓買起來要1600萬嗎139F 11/25 14:15
quiet93: 不然有什麼好比
hank7218: 笑台北房價高,連社宅都這麼貴141F 11/25 14:16
saisai34: 然後房貸比租金多個5成 ,除非往下買小坪數的物件142F 11/25 14:16
quiet93: 低成本入籍台北市,可以就讀台北市學校143F 11/25 14:16
abyssa1: 這坪數頭期款800萬起跳吧 房貸大概每月12萬144F 11/25 14:17
saisai34: 這就要看家庭需求 ,可能某個階段需要空間大一點 ,租就是145F 11/25 14:17
malisse74: 台北人有錢超越我的想像146F 11/25 14:17
malisse74: 如果月租四萬都不算什麼
malisse74: 政黑每天吵來吵去是太閒了
saisai34: 個好選擇 , 然後這段時間先存錢 以後再買 ,直接買頭期款149F 11/25 14:18
saisai34: 又拿不出來 想買也沒得買
indpa5553: 一個月能拿出四萬的房租屋,還需要住社宅?151F 11/25 14:18
abyssa1: 如果三個甚至四個小孩的話 應該是需要社宅沒錯152F 11/25 14:19
abyssa1: 人生真的好難!衛福部與各縣市近日陸續公布明年「最低生
abyssa1: 活費」標準,台北市的貧窮線要再調高663元達到1萬7668元
abyssa1: ,也就是說,明(2021)年台北市的中低收入戶標準,將跟
abyssa1: 著上修來到2萬5241元,代表一個家庭的總收入平均分配到
abyssa1: 全家人口,每人每月低於2萬5千餘元,就屬於中低收入戶。
quiet93: 還是樂見各地社宅增加,讓市場有好的租屋案件158F 11/25 14:20
abc32521: 月繳四萬 有能力的直接背房貸就好 租這個社會宅幹嘛159F 11/25 14:20
abyssa1: 五口之家 月收12萬5 在台北市可以拿中低收入補助的160F 11/25 14:20
abyssa1: 這個坪數的房子 頭期款800萬 貸款月繳12萬差不多
quiet93: 就不小心生太多的XD162F 11/25 14:21

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