※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-30 17:24:18
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限
時間 Fri Jun 30 15:44:17 2023
HELLO 你好~~
無良建商來回文了唷~~~ 我只是下面的狗
我都看他們大口吃肉 我只有在旁邊喝湯+吃剩菜而已
https://i.imgur.com/nEvyKpQ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nEvyKpQ.jpg)
為了避免惹禍上身 這報表很多東西被我碼掉了 只想告訴你
以這案子當範例 30幾戶透天的案子 土地取得每坪2x萬
我們規劃時是預計售出後他們賺15% 就是如果成本100元他們賣115元這樣
計算後每戶合理售價是1350萬每戶賣掉 他就能獲利15%
但是呢哈哈 建商直接掛1650萬每戶 半年左右全部賣光
你說扯不扯...... 除了15%的收益以外
但是呢哈哈 建商直接掛1650萬每戶 半年左右全部賣光
你說扯不扯...... 除了15%的收益以外
幹你娘每還戶多賺300萬! x 30戶 肥到流油
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みさお. 小路あゆむ イチリ 冬野みかん
関谷あさみ 岡田コウ 藤坂リリック 彦馬ヒロユキ
40010試作型 貓男爵 砂漠 ポンスケ 佐々原憂樹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.214.230 (臺灣)
※ 作者: kingkiller 2023-06-30 15:44:17
※ 文章代碼(AID): #1adeVKJV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688111060.A.4DF.html
※ 同主題文章:
06-30 12:15 ■ [新聞] 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限貸令2萬戶受害「保證炸鍋 」
● 06-30 15:44 ■ Re: [新聞] 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限
※ 編輯: kingkiller (125.230.214.230 臺灣), 06/30/2023 15:44:39
※ 編輯: kingkiller (125.230.214.230 臺灣), 06/30/2023 16:18:19
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推 : 然後這麼肥的你吃不到，都賤商高層吃走了1F 36.225.121.240 台灣 06/30 15:46
推 : 所以表示其實台灣人很有錢的意思吧2F 42.77.147.219 台灣 06/30 15:46
推 : 15%他會跟你說賠錢好嗎，感謝簽名檔3F 1.163.147.93 台灣 06/30 15:46
→ : 建商多賺點買超跑養小三怎麼了嗎？4F 101.137.108.192 台灣 06/30 15:48
推 : 1650還能轉賣再幾手呢5F 125.231.144.64 台灣 06/30 15:48
→ : 建商不倒台灣不好6F 49.215.46.56 台灣 06/30 15:48
推 : 三年賺15不如存股7F 112.104.65.163 台灣 06/30 15:49
推 : 麻煩政府加大力道補助8F 59.120.241.141 台灣 06/30 15:49
→ : 也不是台灣人很有錢 而是根本沒得選9F 27.242.137.246 台灣 06/30 15:49
推 : 月巴10F 140.121.213.78 台灣 06/30 15:49
推 : 好爽喔好爽啊11F 42.76.210.13 台灣 06/30 15:49
推 : 難怪台灣房粽多到誇張 可悲阿12F 111.252.187.112 台灣 06/30 15:49
→ : 整個區域建商們都講好賣差不多價格13F 27.242.137.246 台灣 06/30 15:49
推 : 有人買單為什麼不能把價格抬高~C14F 42.75.117.63 台灣 06/30 15:49
推 : 3年15%一年5%？15F 27.242.43.83 台灣 06/30 15:49
推 : 營建不能移16F 42.76.32.41 台灣 06/30 15:50
→ : 現在反串都快要看不出來17F 112.104.65.163 台灣 06/30 15:50
→ : 我朋友也在建商 他說利潤抓三成ㄝ 1518F 203.204.134.31 台灣 06/30 15:51
推 : 還是會有一堆投機的繼續幫建商靠北政府19F 111.252.180.40 台灣 06/30 15:51
→ : %是要去給狗幹ㄛ20F 203.204.134.31 台灣 06/30 15:51
推 : 沒辦法這個市場就是這樣。還會有人說很便21F 180.176.208.45 台灣 06/30 15:52
→ : 宜
→ : 宜
推 : ...23F 125.231.239.179 台灣 06/30 15:52
推 : 建商賣一戶好幾百萬，你各位人生能賺24F 1.200.179.210 台灣 06/30 15:53
→ : 幾個百萬？還是淨利。
→ : 幾個百萬？還是淨利。
推 : 所以你是仲介幫建商賣嗎？ 先說自己26F 114.137.244.28 台灣 06/30 15:53
→ : 賺多少
→ : 賺多少
→ : 擔心建商賺不到錢本身就是一件蠢事28F 42.77.21.177 台灣 06/30 15:54
→ : 也太爽29F 104.28.198.10 台灣 06/30 15:54
推 : 建商：沒賺50%都算賠30F 114.24.122.221 台灣 06/30 15:54
推 : 不用一直仇建商啦，當商人不考慮利益31F 118.231.168.124 台灣 06/30 15:55
→ : 要考慮什麼？商品能賣高價憑什麼要建
→ : 商降價賣。你當商人也不會這樣做吧。
→ : 要考慮的是背後整個政策問題吧。
→ : 要考慮什麼？商品能賣高價憑什麼要建
→ : 商降價賣。你當商人也不會這樣做吧。
→ : 要考慮的是背後整個政策問題吧。
推 : 房市當股市玩35F 49.217.131.189 台灣 06/30 15:56
→ : 黨的金主 多賺點才能回捐黨啊36F 123.194.18.78 台灣 06/30 15:56
推 : 40.56%37F 114.137.109.196 台灣 06/30 15:57
→ : 演演戲而已啦38F 114.136.193.10 台灣 06/30 15:57
噓 : 疫情跟通膨的風險溢酬 還不快去念書39F 114.136.236.76 台灣 06/30 15:57
→ : 沒有賺一半又要開新案很虧40F 1.200.153.121 台灣 06/30 15:58
推 : 又不是他想賺多少就能賺多少，沒人買41F 118.231.168.124 台灣 06/30 15:58
→ : 單的東西，他能隨便開價？
→ : 單的東西，他能隨便開價？
推 : 政府和大多人民放任默許的呀 能怪誰？43F 39.10.9.196 台灣 06/30 15:58
推 : 有夠垃圾44F 223.137.78.133 台灣 06/30 16:00
推 : 這不是三年15%好嗎 預售屋=零成本45F 72.134.110.97 美國 06/30 16:00
推 : 大家都不買他就會降價啦46F 118.231.168.124 台灣 06/30 16:00
噓 : 現在難做 以前賣一戶賺一戶47F 42.73.134.64 台灣 06/30 16:02
→ : 就感謝政府!48F 60.251.151.223 台灣 06/30 16:02
推 : 而且蓋房資金都融資居多 槓桿很大很爽49F 27.247.228.84 台灣 06/30 16:02
推 : 你老闆算客氣了，我賣更貴50F 118.231.185.202 台灣 06/30 16:02
推 : 這只是透天 大樓賣一層賺兩層51F 39.15.18.140 台灣 06/30 16:03
推 : 就是一群台灣人死光還會活著的人啊 ~52F 123.192.81.33 台灣 06/30 16:05
→ : 這表應該很舊了 營建成本一坪9萬5？53F 114.24.122.221 台灣 06/30 16:05
推 : 土建融資成本就是太低，開高慢慢賣個54F 61.227.108.14 台灣 06/30 16:05
→ : 早說了 台灣人民很盤的 盤到哭55F 36.231.75.126 台灣 06/30 16:05
推 : 建商：以前賣一戶可以淨賺一千萬，現在56F 36.225.112.36 台灣 06/30 16:06
→ : 只能淨賺700萬，活不下去了
→ : 只能淨賺700萬，活不下去了
→ : 幾年都沒問題58F 61.227.108.14 台灣 06/30 16:06
噓 : 經濟火車頭，你敢嘴??? 反觀台積落後工廠59F 1.162.107.88 台灣 06/30 16:06
→ : 韭菜夠多就會出油 大家不知道?60F 114.38.139.218 台灣 06/30 16:06
噓 : 你要看時間啊 15%分幾年 3年的話一年61F 118.231.200.43 台灣 06/30 16:06
→ : 才5%根本在幫銀行打工好嗎
→ : 而且一般15樓高以內的房屋起碼也要蓋
→ : 3～3.5年 請領使用執照到交屋撥款起
→ : 碼再加6～8個月 除下來每年投報才個
→ : 位數
→ : 才5%根本在幫銀行打工好嗎
→ : 而且一般15樓高以內的房屋起碼也要蓋
→ : 3～3.5年 請領使用執照到交屋撥款起
→ : 碼再加6～8個月 除下來每年投報才個
→ : 位數
→ : 你是不是銀行員阿哈哈哈67F 101.9.202.84 台灣 06/30 16:09
推 : 9.5哪個地方蓋的起來詐騙吧68F 112.104.65.163 台灣 06/30 16:11
推 : 蠻好奇營造成本9.5萬哪個地區啊.....69F 49.215.33.35 台灣 06/30 16:11
推 : 地坪20萬就不是雙北了，十年前新莊副70F 223.137.204.110 台灣 06/30 16:14
→ : 都心，潤泰買一坪220萬
→ : 都心，潤泰買一坪220萬
推 : 應該是代銷多抽一手 10～20%72F 111.83.67.113 台灣 06/30 16:14
代銷管銷費用已經含在計算表內 扣除後淨賺15%+300萬 其他我就不多說※ 編輯: kingkiller (125.230.214.230 臺灣), 06/30/2023 16:18:19
推 : 現在9.5蓋得起來嗎73F 220.128.139.174 台灣 06/30 16:17
推 : 推 建商賺太多好意思出來吠74F 27.52.225.208 台灣 06/30 16:23
推 : 高調辣幹75F 223.139.37.137 台灣 06/30 16:25
推 : 黨營事業你說太多了，叮咚查水錶76F 39.9.45.173 台灣 06/30 16:26
推 : 建商幾時說15%了?那個不都說三分之一合理77F 42.77.96.220 台灣 06/30 16:26
→ : 利潤
→ : 你家建商騙這麼大?15%利潤?
→ : 利潤
→ : 你家建商騙這麼大?15%利潤?
推 : 居住正義80F 114.37.183.176 台灣 06/30 16:27
推 : 三層樓不用開挖9萬怎麼會蓋不起來81F 101.136.48.168 台灣 06/30 16:28
噓 : 如果你知道這麼好賺,你怎不當建商?82F 180.217.232.182 台灣 06/30 16:29
推 : 難怪建商喜歡綠圾83F 39.9.75.119 台灣 06/30 16:30
推 : 建商小孩在民進黨 平常也要捐錢給民84F 37.19.205.180 日本 06/30 16:31
→ : 進黨 當然要多賺老百姓的錢
→ : 進黨 當然要多賺老百姓的錢
推 : 算下去建商好像過敏黨比較多齁86F 101.136.48.168 台灣 06/30 16:32
推 : 不意外 認識的在台中蓋 這1、2年賺的比這87F 223.139.69.66 台灣 06/30 16:32
→ : 十幾年蓋的還多 超爽的
→ : 十幾年蓋的還多 超爽的
推 : 不自殺聲明呢89F 223.139.61.94 台灣 06/30 16:33
推 : 賤商90F 223.137.200.253 台灣 06/30 16:35
推 : 八卦回來了91F 1.171.197.129 台灣 06/30 16:35
推 : 賣兩千萬賺一千萬早就不是新聞了92F 42.73.174.4 台灣 06/30 16:38
推 : 原物料高漲呵呵93F 223.137.136.150 台灣 06/30 16:38
推 : 政府最寶貝的那一塊 嘻嘻94F 42.72.245.106 台灣 06/30 16:38
→ : 認識的建商跟代銷利潤都40-60%95F 42.73.174.4 台灣 06/30 16:38
推 : 差不多96F 101.137.237.97 台灣 06/30 16:39
推 : 只能團結拒買啊 不死怎麼辦 自己蓋？97F 114.137.201.234 台灣 06/30 16:42
推 : 真的是肥到流油98F 36.226.94.195 台灣 06/30 16:43
推 : 選上立馬就會改回來，演猴戲99F 118.167.209.26 台灣 06/30 16:43
推 : 建商吃飽，下面員工連湯都沒得喝100F 180.217.142.243 台灣 06/30 16:43
→ : 真相了，謝謝資訊，小心安全QQ。101F 106.64.104.22 台灣 06/30 16:48
推 : 建商繼續哭土地人工建材成本高昂~~102F 101.12.51.237 台灣 06/30 16:54
推 : 低端人種乖乖賣肝工作 合理103F 14.193.44.211 日本 06/30 16:55
→ : 建商本來就不跟我們在同一個階級
→ : 建商本來就不跟我們在同一個階級
推 : 賺到流油還嫌，真的很無恥105F 42.77.197.137 台灣 06/30 16:56
推 : 建商就賣兩間賺一間啊106F 101.9.132.243 台灣 06/30 16:57
推 : 現在還有 營建成本9.5萬/坪？拜託介紹給我107F 223.139.228.109 台灣 06/30 16:57
推 : 15% 你真的會算嗎？108F 42.76.171.168 台灣 06/30 16:58
推 : 所以說讓它倒阿109F 210.242.153.204 台灣 06/30 17:00
推 : 真的是垃圾賤商110F 38.132.108.238 美國 06/30 17:02
推 : 有夠噁心，炒到絕子絕孫111F 114.40.218.211 台灣 06/30 17:03
噓 : 說建商賺超多的，一堆股票都有上市查112F 42.72.136.245 台灣 06/30 17:05
→ : 一下不就好了，隨便都賺30-40趴，全部
→ : 公司都轉行就好了啊 神經
→ : 一下不就好了，隨便都賺30-40趴，全部
→ : 公司都轉行就好了啊 神經
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