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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台經院:房價居高不下將成常態
時間 Mon Oct 25 19:22:52 2021
房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高不下將成常態！
2021/10/25 14:30 記者巫其倫／台北報導
台經院今發布「9月景氣動向調查」，9月製造業營業測驗點持續下滑，服務業及營建業營
業氣候測驗點持續上揚。對於不動產市況，台經院認為，疫情警戒降至2級後，不論供給
或需求面均呈現擴張；廠商對未來看法多正面看待，顯然房市多頭格局趨勢仍穩固，短期
內房市量小增、價格居高不下將是未來市場常態。
業氣候測驗點持續上揚。對於不動產市況，台經院認為，疫情警戒降至2級後，不論供給
或需求面均呈現擴張；廠商對未來看法多正面看待，顯然房市多頭格局趨勢仍穩固，短期
內房市量小增、價格居高不下將是未來市場常態。
台經院公布9月3大營業氣候測驗點，製造業營業氣候測驗點為101.64點，較上月下降1.99
點，已連5個月下滑；服務業營業氣候測驗點為95.38點，較上月上揚2.11點，已連2月上
揚；至於營建業測驗點則較上月揚升3.78點、達107.04點，則為連3月上揚。
點，已連5個月下滑；服務業營業氣候測驗點為95.38點，較上月上揚2.11點，已連2月上
揚；至於營建業測驗點則較上月揚升3.78點、達107.04點，則為連3月上揚。
對於營造業景氣，台經院認為，年底前趕工潮集中，尤其捷運建設結構組裝作業加，加上
各地大型廠辦動土興建，因此，9月營造業景氣好轉；未來公共建設預算持續擴張，且過
去受外力因素影響進度的重大投資也可望「趕進度」，前瞻3期也將開始收尾，且地方建
設密集展開，預料將釋出較多工程標案，未來半年營造業景氣可望好轉。
各地大型廠辦動土興建，因此，9月營造業景氣好轉；未來公共建設預算持續擴張，且過
去受外力因素影響進度的重大投資也可望「趕進度」，前瞻3期也將開始收尾，且地方建
設密集展開，預料將釋出較多工程標案，未來半年營造業景氣可望好轉。
台經院強調，營造業、營建業受到疫情衝擊不小，但疫情已逐漸趨緩，9月5大不動產仲介
業者交易量，普遍較8月上揚1至13%，為連續3個月的上揚；9月六都建物買賣移轉件數，
也較8月上揚27.7%，房市的供給及需求面雙雙呈現擴張。
業者交易量，普遍較8月上揚1至13%，為連續3個月的上揚；9月六都建物買賣移轉件數，
也較8月上揚27.7%，房市的供給及需求面雙雙呈現擴張。
同樣受疫情重創的服務業方面，台經院認為，受惠防疫政策鬆綁，餐廳放寬使用隔板、梅
花座和維持社交距離等規定，加上5倍券起跑，且進入傳統消費旺季，各大通路加碼響應
來搶攻報復性消費需求，對於刺激終端買氣將有顯著加分作用，故零售業與餐旅業者，大
多看好未來半年景氣表現。
花座和維持社交距離等規定，加上5倍券起跑，且進入傳統消費旺季，各大通路加碼響應
來搶攻報復性消費需求，對於刺激終端買氣將有顯著加分作用，故零售業與餐旅業者，大
多看好未來半年景氣表現。
而金融產業因9月台股下跌，且中秋連假使交易天數較少，集中市場股票成交量能較月減
逾2成，股市交投冷清，重創證券商業績，經紀自營收入皆呈衰退，故大多數的證券業者
看壞當月景氣表現；不過，保險業與銀行業仍看好未來半年景氣高於看壞。
逾2成，股市交投冷清，重創證券商業績，經紀自營收入皆呈衰退，故大多數的證券業者
看壞當月景氣表現；不過，保險業與銀行業仍看好未來半年景氣高於看壞。
另一方面，製造業測驗點持續下修，台經院認為，觀察近期國際經濟情勢，供應鏈不穩使
部分商品短缺和運輸成本大幅上漲；雖然國內半導體供應鏈仍維持產能緊繃、報價持續上
揚的態勢，但宅經濟需求漸趨緩和，部分電子零組件廠商進入庫存調整期，使得相關產品
需求成長力道減弱。
部分商品短缺和運輸成本大幅上漲；雖然國內半導體供應鏈仍維持產能緊繃、報價持續上
揚的態勢，但宅經濟需求漸趨緩和，部分電子零組件廠商進入庫存調整期，使得相關產品
需求成長力道減弱。
對於通膨問題，台經院也示警，因供應鏈中斷和商品價格（尤其是天然氣）價格走高，使
近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲，不斷上升的物價加劇了央行的壓力，可能會
使央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策，貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行
，進而引發金融及房地產市場的震盪。
近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲，不斷上升的物價加劇了央行的壓力，可能會
使央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策，貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行
，進而引發金融及房地產市場的震盪。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3715031
房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高不下將成常態！ - 自由財經
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〔記者巫其倫／台北報導〕台經院今發布「9月景氣動向調查」，9月製造業營業測驗點持續下滑，服務業及營建業營業氣候測驗點持續上揚。對於不動產市況，台經院認為，疫情警戒降至2級後，不論供給或需求面均呈 ...
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→ : 三劍射到哪了3F 220.129.217.135 台灣 10/25 19:23
→ : 轉到死也沒有錢 乾脆躺平算了4F 39.9.64.238 台灣 10/25 19:23
推 : 房市三箭 夢裡相見5F 123.194.161.92 台灣 10/25 19:23
推 : 財富自由就靠這次，不跟上注定一輩子低端6F 27.53.186.19 台灣 10/25 19:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RN1D3W5.jpg)
推 : 穩了8F 27.52.136.211 台灣 10/25 19:26
噓 : 護航囉，需求擴大？ 你們的炒房需求吧9F 223.138.206.111 台灣 10/25 19:26
→ : 這是很簡單的數學，頂薪技術員幾年結清款項10F 114.38.119.5 台灣 10/25 19:26
→ : 還好不是馬政府的研究 不然就有人11F 27.52.136.211 台灣 10/25 19:26
→ : 要去抗議
→ : 要去抗議
→ : 假設20年以上，肯定偏離正常13F 114.38.119.5 台灣 10/25 19:26
→ : 躺平就好14F 111.250.133.149 台灣 10/25 19:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QNrsnidh.jpg)
推 : 好事 817的選擇 台灣價值16F 114.45.181.220 台灣 10/25 19:26
→ neoa01 …
→ : 她應該還在拉弓 一直忘記要射出去19F 101.9.174.167 台灣 10/25 19:27
噓 : 小英政績+120F 114.44.43.155 台灣 10/25 19:27
推 : 幹你娘藍綠政客21F 27.52.34.144 台灣 10/25 19:28
推 : 房市三箭，全射在年輕人背上22F 36.237.74.21 台灣 10/25 19:28
推 : 財富重分配是現在進行式 沒資產的人很慘23F 59.115.53.79 台灣 10/25 19:28
→ : 還需要你講24F 180.217.211.98 台灣 10/25 19:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3lZ6yi5h.jpg)
→ tearness …
推 : 相信政府 有政府 會做事 好安心27F 1.172.113.8 台灣 10/25 19:30
→ : 因為廢物政府不做事啊，炒房有沒有28F 36.228.166.95 台灣 10/25 19:30
推 : 沒關係啦 自從躺平後一切都海闊天空29F 36.228.64.217 台灣 10/25 19:30
推 : 協尋花教授30F 42.73.54.108 台灣 10/25 19:31
推 : 完全不敢想買房，躺平比較實際。31F 114.45.185.163 台灣 10/25 19:32
推 : 早知道了 只是當初有人當政見騙票32F 36.229.165.39 台灣 10/25 19:32
推 : 因為藍綠執政是常態 炒房當然是常態33F 220.137.66.24 台灣 10/25 19:33
推 : 躺平也沒用除非你去租城中城 不然租金34F 101.10.93.155 台灣 10/25 19:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tqgv5Eb.jpg)
推 : 經濟火車頭 房地產噴越高經濟越好36F 150.117.202.189 台灣 10/25 19:34
推 : 生育率居低不下也是常態37F 1.164.162.10 台灣 10/25 19:34
→ : 會跟著通膨一路漲上去38F 101.10.93.155 台灣 10/25 19:34
→ : 還有物價 除非你打算三餐魯肉飯
→ : 還有物價 除非你打算三餐魯肉飯
推 : 魯蛇板崩潰 哈哈40F 223.137.231.192 台灣 10/25 19:35
→ : 幹 還有油價 除非你都騎單車41F 101.10.93.155 台灣 10/25 19:36
推 : 我知道 買不起的都是中共同路人啦42F 42.73.178.47 台灣 10/25 19:36
![[圖]](https://i.imgur.com/hf7RoH1h.jpg)
噓 : 房市三箭飛到哪了，還在冥王星嗎44F 42.75.163.99 台灣 10/25 19:36
→ : 到時租金真付不出來就去富人區偷就好啦45F 36.228.64.217 台灣 10/25 19:36
推 : 當初投DPP被騙的 現在都是魯蛇中共同路人46F 36.229.165.39 台灣 10/25 19:37
推 : 薪資居低不上也是常態47F 111.83.235.200 台灣 10/25 19:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uFjVWKk.jpg)
推 : 還好我們有房市三件49F 180.217.35.215 台灣 10/25 19:40
推 : 老英政績51F 114.39.228.191 台灣 10/25 19:41
噓 : 操你媽選個垃圾出來52F 1.172.107.168 台灣 10/25 19:43
→ : 完全執政，完全擺爛
→ : 完全執政，完全擺爛
推 : 好險我有阿嬤台北三棟房子54F 180.177.36.84 台灣 10/25 19:43
推 : 相信蔡英文打房的，這波都好慘55F 42.72.70.115 台灣 10/25 19:45
→ : 啊是咧烤喔56F 123.193.19.115 台灣 10/25 19:48
推 : 故意維持的 社宅蓋幾棟了?57F 203.204.97.156 台灣 10/25 19:48
噓 : 廢物政府，完全執政，完全無力解決58F 123.252.30.94 台灣 10/25 19:48
推 : 經濟二十年最好 下個屁59F 111.252.127.135 台灣 10/25 19:50
推 : 惡過國民黨60F 114.40.208.78 台灣 10/25 19:51
推 : 草擬馬 真滴無能61F 101.12.49.241 台灣 10/25 19:51
噓 : 完全執政 完全不想解決62F 180.217.75.111 台灣 10/25 19:52
推 : 其實光房電雙漲民進黨就不用選了63F 49.216.161.21 台灣 10/25 19:52
→ : 現在建材漲翻天 新建案沒漲兩成都客氣64F 180.217.51.116 台灣 10/25 19:54
推 : 大家有錢買房當然不會跌65F 27.53.115.181 台灣 10/25 19:54
推 : 小英:你買得起房嗎66F 1.160.97.170 台灣 10/25 19:55
噓 : 我怎麼沒看到營建業受疫情衝擊不小??????67F 36.232.1.99 台灣 10/25 19:57
→ : 只會講廢話解散算了68F 223.137.172.63 台灣 10/25 19:58
推 : 需求增加了？ 靈骨塔嗎？69F 114.136.254.92 台灣 10/25 19:59
噓 : https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg70F 49.216.136.220 台灣 10/25 20:03
→ : https://i.imgur.com/5erurCl.jpg
→ : https://i.imgur.com/5erurCl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DUBtc9I.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5erurClh.jpg)
推 : 花部長整天出場嘴，要不要出來切腹謝罪72F 123.252.30.94 台灣 10/25 20:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Vzs6gA7h.jpg)
推 : 花部長去年說蓋1萬5千戶不是不可能，講75F 123.252.30.94 台灣 10/25 20:09
→ : 的信誓旦旦，結果蓋幾戶了？
→ : 的信誓旦旦，結果蓋幾戶了？
推 : 擴張的應該不是剛性需求 是投機需求77F 27.242.224.186 台灣 10/25 20:17
→ : 吧....
→ : 吧....
噓 : 房市三箭 夢裡相見79F 42.73.233.245 台灣 10/25 20:19
推 : 三箭射死無殼蝸牛80F 49.216.177.139 台灣 10/25 20:20
推 : 沒辦法 台灣人喜歡看黨媒投票81F 223.136.115.106 台灣 10/25 20:20
→ : 你讓民進黨過得很安逸 他當然讓財團過得
→ : 很舒適
→ : 沒有制衡能力的人民就是被欺負 這一點民
→ : 進黨支持者還看不懂 還在反罷免
→ : 你讓民進黨過得很安逸 他當然讓財團過得
→ : 很舒適
→ : 沒有制衡能力的人民就是被欺負 這一點民
→ : 進黨支持者還看不懂 還在反罷免
→ : 需求是投資客衝上去的吧86F 42.77.49.212 台灣 10/25 20:22
→ : 常態多少年了...87F 60.251.52.150 台灣 10/25 20:23
噓 : 三件呢88F 42.76.94.115 台灣 10/25 20:25
推 : 拜託不要再學者治國了 不食人間煙火亂搞89F 123.240.133.122 台灣 10/25 20:26
推 : 我蔡大總統收了建商那麼多錢90F 106.1.235.238 台灣 10/25 20:26
推 : 樓上勇者91F 180.217.46.243 台灣 10/25 20:32
→ : 慘，不能再太嘴馬政府時期房價了，因為在92F 27.240.185.3 台灣 10/25 20:35
→ : 這又創新高。XD
→ : 這又創新高。XD
推 : 好意思說94F 123.194.201.231 台灣 10/25 20:38
推 : 人民膝蓋中了三箭95F 42.77.135.107 台灣 10/25 20:40
→ : 反正年輕人無感，有抗中保台的屋簷就夠96F 219.68.237.245 台灣 10/25 20:45
推 : 已經放棄治療了97F 111.243.194.83 台灣 10/25 20:53
推 : 蔡政府應該把中國的製造業擊垮的 不然最後98F 118.232.72.199 台灣 10/25 20:56
→ : 倒霉的是我們自己
→ : 有強大的工業 就有辦法發展國防
→ : 這是大家都不願意看到的
→ : 中國一直購買天然氣 也會讓我們的採購成本
→ : 增加
→ : 這對未來將不使用核能發電的台灣是不好的
→ : 消息
→ : 擊垮中國製造業——》減少發電 讓中國去發
→ : 展資訊服務業
→ : 才符合我國國家利益
→ : 營建業必須優先投入我國基礎建設、社會住
→ : 宅和企業蓋廠
→ : 絕對不能讓建商去蓋豪宅 炒房
→ : 倒霉的是我們自己
→ : 有強大的工業 就有辦法發展國防
→ : 這是大家都不願意看到的
→ : 中國一直購買天然氣 也會讓我們的採購成本
→ : 增加
→ : 這對未來將不使用核能發電的台灣是不好的
→ : 消息
→ : 擊垮中國製造業——》減少發電 讓中國去發
→ : 展資訊服務業
→ : 才符合我國國家利益
→ : 營建業必須優先投入我國基礎建設、社會住
→ : 宅和企業蓋廠
→ : 絕對不能讓建商去蓋豪宅 炒房
推 : 幹112F 180.217.48.239 台灣 10/25 21:07
推 : 小菸任內最大政績113F 110.26.226.125 台灣 10/25 21:10
→ : 都射在年輕人膝蓋上了114F 110.28.160.34 台灣 10/25 21:15
推 : 哈哈哈，不演了115F 123.195.47.175 台灣 10/25 21:18
推 : 哈哈哈 這就是民進黨116F 49.216.221.74 台灣 10/25 21:18
推 : 只好住公寓頂加套房117F 27.53.170.222 台灣 10/25 21:23
推 : 洨英政績＋＋＋118F 114.37.63.30 台灣 10/25 21:26
推 : 民進黨執政，炒房保證119F 42.72.127.78 台灣 10/25 21:29
推 : 還好早買幾間起來了120F 49.217.196.18 台灣 10/25 21:41
推 : 小英政績 炒房炒起來121F 1.34.233.251 台灣 10/25 21:42
推 : 準備歐印房市囉122F 180.217.231.55 台灣 10/25 21:45
→ : 嗯大家都知道,畢竟火車頭不能停123F 112.104.65.192 台灣 10/25 21:53
推 : 年輕人就乖乖背個幾十年房貸當奴才吧124F 111.249.50.193 台灣 10/25 22:09
→ : 呵呵房市三支箭呢？幹你娘125F 223.136.162.22 台灣 10/25 22:13
噓 : 升息阿！小孬孬126F 122.116.229.83 台灣 10/25 22:39
噓 : 真是操你媽政府躺平喔127F 118.170.127.152 台灣 10/25 23:50
噓 : 就都不打房還說？128F 1.173.45.181 台灣 10/25 23:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7Uy3poPh.jpg)
推 : 說躺平的要真的躺平喔 不要又偷偷買~130F 210.59.209.243 台灣 10/26 00:03
→ : 騙別人躺平 就跟高中都說沒讀書一樣
→ : 騙別人躺平 就跟高中都說沒讀書一樣
→ : 囤房稅不課 建商笑呵呵132F 39.10.1.53 台灣 10/26 00:44
推 : tinyurl.com/an9vt7w8133F 207.212.57.237 美國 10/26 01:44
噓 : 疫情跟房市需求到底有什麼關係！134F 101.12.17.214 台灣 10/26 02:13
→ : 放緩疫情就會買房子！？炒作吧
→ : 放緩疫情就會買房子！？炒作吧
推 : 韭菜們還沒醒嗎136F 36.229.104.214 台灣 10/26 02:15
噓 : 呵呵137F 114.45.6.93 台灣 10/26 02:20
→ : 政府是最大炒房投資客138F 140.112.66.39 台灣 10/26 12:16
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
2樓 時間: 2021-10-25 20:00:45 (台灣)
→
+1
10-25 20:00 TW
台灣不需要打房，只要把國民住宅弄好，是市場區分開來就好。買的起的就去買，買不起的住國宅，錢繳給政府。
5樓 時間: 2021-10-25 22:22:28 (台灣)
→
10-25 22:22 TW
經濟成長，薪水不漲！物價高漲！勞工漲基本薪資，公務員不分大小，全部加薪4%，官僚體系，無法用選舉加以改良，總是會擴張，直至耗盡系統的能量。從年老的、退休的，從任何人手裡偷竊。尤其是從我們曾稱之為中產的那批人手裡！
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